Ligging en omgeving Ongekend luxueuze villa met inpandig verwarmd ZWEMBAD en vrijstaande dubbele garage! Ruimte, luxe, comfort deze woning biedt het allemaal. De villa is gebouwd in 2002 onder architectuur van Bram van Haarst, in 2007 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De vrijstaande villa is toegankelijk middels elektrische toegangspoort. Veel parkeerruimte op eigen terrein dankzij met grind verhard pad. De woning is rondom voorzien van een privacyvolle tuin en aan de achterzijde een fraai overdekt terras met ingebouwde spots en heaters. De afwerking is subliem te noemen met een prachtige woonkeuken met kookeiland voorzien van bijna alle mogelijke inbouwappartuur (allen Miele en Gaggenau). De woonkamer is zeer royaal en biedt ruimte aan meerdere zithoeken. De begane grond beschikt volledig over een granieten vloer met vloerverwarming. Ook bevindt zich op de begane grond het inpandige zwembad (11,28m x 4,36m x 1,57m) waar een televisiewand is aangebracht met vier plasmaschermen en RGB verlichting. Bij het zwembad is een kleedruimte met een separate douche aanwezig. Hier is ook de technische ruimte. Eerste verdieping: De zeer ruime hoofdslaapkamer met loggia, vaste kastenwanden en een groot plasmascherm welke aan het oog wordt onttrokken door een ombouw, heeft een zeer ruime badkamer en suite met dubbele wastafel, douche-/stoomcabine, jacuzzi en toilet. Tevens zijn er nog 3 ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon. Bij deze slaapkamers horen twee volledig betegelde badkamers met douche, wastafel en toilet. Tenslotte is er ook nog een (logeer) kamer/ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Zeer luxe uitgevoerde, goed onderhouden, vrijstaande villa; - Losstaande stenen garage geschikt voor meerdere voertuigen, met bergvliering; - Fraaie haarden in zowel woonkamer als keuken (gas en hout); - Fraai aangelegde tuin met luxueus uitgevoerd overdekt terras; - Een zeer uitgebreid Domotica systeem in alle kamers, ingebouwde geluidsinstallatie, elektrisch bedienbare gordijnen, diverse ingebouwde plasmaschermen enz. - Vele op maat gemaakte kastenwanden in de gehele woning - Volledige woning voorzien van airconditioning Schitterende ligging aan de dijk in Aalsmeer, tegen Amstelveen en met in de directe omgeving het Amsterdamse Bos en de iets verder gelegen Westeinderplassen. De uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar. Al met al een bijzonder object dat zeker een bezichtiging waard is!
Bouwjaar : 2002 Kadastrale gegevens : Gemeente Aalsmeer, sectie A, nummer 2694. Perceeloppervlakte 2.079m². Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 553m². Inhoud ca. 1.660m³. Bijzonderheden begane grond * Royale entree met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer met veel raampartijen, ingebouwde plafondspots, elektrisch bedienbare gordijnen, twee fraaie open haarden, één op gas en één hout gestookt, en een groot aantal modern ingebouwde plasmaschermen. Deze woonkamer biedt ruimte aan meerdere zithoeken. De begane grond is volledig voorzien van een granietvloer met vloerverwarming. * De prachtige woonkeuken is zeer ruim, voorzien van ingebouwd plasmascherm en gashaard. Verder beschikt de keuken over een kookeiland, natuurstenen werkblad en 3 spoelbakken. Ongekend uitgebreid assortiment aan inbouwapparatuur met o.a. 2 vaatwassers, 2 ovens, stoomoven, magnetron, grote koelkast, grote vriezer, 4-pits inductie kookplaat, brede afzuigkap (allen Miele), gas wokbrander, grillplaat en teppanyaki plaat (allen Gaggenau). * De zijvleugel met inpandige zwembad en de kinderslaapkamers + badkamers heeft een eigen entree en is derhalve ook zeer geschikt voor inwonende au-pair. * Zeer fraai overdekt terras.
Bijzonderheden 1e verdieping * Op de 1e verdieping bevinden zich in totaal 5 slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer kijkt uit over de achtertuin. Middels openslaande deuren toegang tot een balkon. Veel bergruimte dankzij grote op maat gemaakte kastenwanden met als extra gadget een plasma scherm welke is weggewerkt in de kastenwand en welke elektrisch bedienbaar te voorschijn komt. Vanuit de slaapkamer toegang tot de hoofdbadkamer. * De hoofdbadkamer is zeer royaal van opzet en beschikt over een tweepersoons douche- /stoomcabine, zwevend toilet, dubbele wastafels en een grote ronde jaccuzi met zicht op een ingebouwd plasmascherm; * 3 kinderkamers, allen ruim van formaat, hebben de beschikking over 2 geheel betegelde badkamers beide met douche, zwevend toilet en wastafel. * De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op de dijk. Eveneen ruime kamer met ingebouwde kastenwanden. Ook te gebruiken als kantoor dankzij de vele aansluitpunten voor internet en elektra;
Technische gegevens/bijzonderheden * CV/WW installatie (Nefit Ecomline, bouwjaar 2002), + 80 liter boiler; * Airconditioning in de gehele woning; * Geavanceerd Domoticasysteem in alle ruimtes. Hiermee kan het geluid worden bediend, de elektrische gordijnen en de verlichting, vele communicatie mogelijkheden etc.; * Gehele woning voorzien van dimbare inbouwspots; * In diverse ruimtes ingebouwde plasmaschermen; * Begane grond geheel voorzien van granieten vloer met vloerverwarming; * De woning is geheel geïsoleerd; * verkoper beschikt niet over een energieprestatie certificaat (EPA) dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energieprestatie gebouwen; verkoper zal dit document ook niet voor de levering aanleveren; * De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. * De koper dient zelf alle genoemde apparatuur vóór het aangaan van een koopovereenkomst te controleren op functionaliteit. In de koopskate zal het functioneren van genoemde apparatuur woren uitgesloten. Verkoper heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. Vaste lasten 2014 * onroerende zaakbelasting PM per jaar * rioolrecht 181,00 per jaar; Oplevering : In overleg. Vraagprijs : 2.250.000,= kosten koper. Inlichtingen : Makelaarsgroep o.g. Commissaris Parnassusweg 208, 1076 AV Amsterdam Telefoon: 020-6737370, Mail: info@commissaris.nl ============================================================== Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afwijkingen in de maten voorbehouden.