TE KOOP. Emmalaan GD Alphen Aan Den Rijn k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Emmalaan GD Alphen Aan Den Rijn k.k.

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 2405 GD Ligging Aan water, In centrum, In woonwijk Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, Zuidoost, cm Garage Garage, Aangebouwd steenparkeerplaats Woonruimte 295m² Perceeloppervlakte 1.130m² Inhoud 1137m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Alphen Aan Den Rijn Adres Emmalaan 4 Bouwjaar 1870

3 OMSCHRIJVING Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Direct aan de Oude Rijn gelegen schitterend karakteristieke en luxueus afgewerkte villa met eigen insteekhaven en woonoppervlak van ca 300 m2. Op loopafstand van hartje centrum Meer dan riante woonkamer en suite Luxe woonkeuken met kookeiland Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin Diverse terrassen in de zonnige tuin met overdekte insteekhaven Perceeloppervlakte van ruim 1100 m2! Dit is een unieke kans om comfortabel te wonen op een bijzondere locatie. Deze fraai ogende villa heeft een directe ligging aan de Oude Rijn en bevindt zich op loopafstand van het centrum met een scala aan winkels, terrasjes, restaurants en theater. Er heeft een professionele renovatie plaatsgevonden, hedendaagse luxe in combinatie met vooroorlogse kenmerken maken het hier ideaal wonen! De indeling is als volgt: Voortuin: De voorgevel van de woning is schitterend afgewerkt met mooie markiezen en een karakteristiek overdekt entree. De onder architectuur aangelegde voortuin is zeer riant en hier kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Het fraaie hekwerk is elektrisch op afstand bedienbaar. Naast de woning vindt u de royale garage voorzien van elektrische garagedeur met loopdeur. Begane grond: Middels het eerder genoemde karakteristiek overdekte entree bereikt u het voorportaal met garderobe en fraaie glazen deur naar de ontvangsthal. De ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer en suite is uniek, zeer riant, maar knus, strak en tegelijk sfeervol! De gashaarden, authentieke schuifdeuren, hoge plafonds, ornamenten in het plafond en mooie boekenkasten maken het geheel compleet. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken. Een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin en de grote ruimte maken het een fantastische plek om hier een grote eethoek te plaatsen. De moderne keuken (greeploos/hoogglans) is voorzien van veel kastruimte en beschikt over alle denkbare apparatuur: 2 combi-magnetrons, een stoomoven, vaatwasser, RVS Quooker met bijpassende RVS kraan, 2 koelkasten, grote vriezer en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, zitgelegenheid en wijnkoelkast. Aan de voorzijde van de woning treft u een royale werkkamer aan met mooi uitzicht over de fraaie voortuin.

4 OMSCHRIJVING De vloeren op de begane grond zijn, met uitzondering van de hal, voorzien van houten vloerdelen. De grote (wijn)kelderruimte bereikt u vanuit de eerder genoemde hal. Middels een kleine trap komt u bij het hoger gelegen moderne toilet en een praktische ruimte met de cv combi-ketel en wasmachine- en drogeraansluitng. Een fraaie trapopgang brengt u op de slaapverdieping. Verdieping: Op deze verdieping vindt u de authentieke details en fraaie paneeldeuren terug. Ook hier zijn de vloeren voorzien van houten vloerdelen. Deze verdieping heeft momenteel 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom is zeer ruim, voorzien van airco en de mogelijkheid bestaat deze kamer op te splitsen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en hier heeft u toegang tot de bergvliering. De eerste luxe badkamer is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel kastruimte, een groot ligbad, grote inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Achtertuin: De tuin achter de villa is circa 33 meter diep en 18 meter breed en direct aan de Oude Rijn gelegen. De achtertuin is net als de voortuin onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. U heeft hier de hele dag zon maar ook de mogelijkheid een plekje in de schaduw te vinden. Tot slot treft u een eigen overdekte insteekhaven aan. Een echt vakantiegevoel in eigen tuin! Maakt u gerust een afspraak om deze unieke villa te bekijken.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 KAART

12 PLATTEGROND

13 PLATTEGROND

14 PLATTEGROND

15 PLATTEGROND