Méér makelaar. Kerkstraat 135, Oostzaan Bel voor een afspraak ons kantoor in Zaandam H17 075 670 77 77
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Kerkstraat 135, Oostzaan Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 130 m² Perceeloppervlakte : 380 m² Inhoud : 410 m³ Bouwjaar : 2002 Tuin : achtertuin Garage : aangebouwd steen Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Oostzaan Ligging Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974. De gemeente is gevormd door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan. Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied wordt vernieuwd, er komt een nieuw gemeentehuis en ook het winkelgebied krijgt een nieuw uiterlijk. De gracht zal weer als hoofdader door het centrum stromen. Daarnaast komen er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een mega bioscoop, een nieuwe bibliotheek, een hotel en nieuwe winkels. Ook zal er woningbouw plaatsvinden. Het gehele project wordt in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd. Bereikbaarheid Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is in 2012 klaar.
> karakteristieke twee-onder-éénkapwoning > Moderne dertiger jaren uitstraling > Diepe achtertuin op het Zuiden > Royale garage > Perceel van 380 m2 (eigen grond) Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Aan de brede en karakteristieke Kerkstraat van Oostzaan staat deze mooie en verzorgde twee-onder-éénkapwoning uit het bouwjaar 2002. De woning met een moderne dertiger jaren uitstraling van een hoge kwaliteit staat op een ruim perceel van 380 m2 (eigen grond). De woning staat zodanig op het perceel gepositioneerd dat er aan de voorzijde een tuin met een eigen oprit is en aan de achterzijde een diepe tuin met een landelijke uitstraling, gericht op het zuiden. Naast de mogelijkheid tot het stallen van uw auto in de royale garage kunt u aan de voorzijde met gemak een tweetal auto s parkeren. De ligging van deze woning maakt het dat u kunt genieten van het iets dorpser wonen maar toch kunt profiteren van de voorzieningen die, het volop in ontwikkeling zijnde, Zaandam u biedt. Bent u werkzaam in de omgeving van Amsterdam? U kunt deze stad vanuit Oostzaan snel via de diverse uitvalswegen bereiken.wonen en werken hebben we nu gehad, maar wat dacht u van de recreatiemogelijkheden die deze omgeving biedt. Het recreatiegebied het Twiske is met enkel fietsminuten te bereiken. Wandelen, sporten, zwemmen, surfen, varen...etc. Het kan er allemaal! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Overdekte hal/entree aan de zijkant van de woning, toilet (hanguitvoering met een fonteintje), meterkast (met een ruim aantal groepen), ruime woonkamer van maar liefst 46 m2 met een erker in de voorgevel en een schuifpui in de achtergevel, open keuken met luxe keukenblok (uit 2006) in een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser,inductie kookplaat, RVS-wasemkap en combi-oven). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten vloer (Jatoba).Bijkeuken met een wasmachineaansluiting, welke toegang geeft tot de achtertuin en de royale garage. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers (waarvan één heerlijk royaal door een breed dakkapel) en een luxe badkamer met een douchecabine, dubbele wastafel, hangtoilet en vloerverwarming. 2e (kap)verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met CV-ketelopstelling en Warmte terugwinunit (WTW) en een derde slaapkamer voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - Bouwjaar 2002; - Kozijnen hardhout; - Volledig geisoleerd; - Verwarming en warm water via combi-ketel (Intergas 2007); - Warmte terugwinunit; - Grote garage; - Parkeren op eigen terrein; - Diepe tuin: Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. bel 075 670 77 77 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Hoekstra & van Eck Zaandam Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam T 075 670 77 77 F 075 890 16 14 zaandam@ hvezaandam