TE KOOP Prijs 395.000,- k.k. WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat 15 5171 DR Kaatsheuvel 0416-28 39 39 info@woonkenners.nl GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE BUNGALOW MET EIGEN OPRIT EN PARKEERPLAATSEN VOOR MEERDERE AUTO S, EEN PAARDENSTAL EN EEN WOONKENNERS.NL KVK 61582859 NL62 INGB 0006 6771 60 Perceel: 1810 m² ROYALE BERGING Inhoud: 455 m³ Bouwjaar: 1940
BIJZONDERHEDEN ***Inclusief alle meubilering! Veel onderhandelingsmogelijkheden bij deze bungalow!*** Goed onderhouden vrijstaande bungalow met eigen oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto s, een paardenstal en een royale berging voor het uitvoeren van een hobby of het stallen van de auto. Rondom de woning is er de met zorg aangelegde siertuin, welke vanaf de weg te bereiken is met een lange oprit. Vanaf de Maasdijk is via de lange oprit het royale perceel te bereiken. Op dit perceel vindt u de woning, bestaande uit een leef- en een slaapgedeelte, een royale berging en een paardenstal. Parkeren op eigen grond is mogelijk voor meerdere auto s. In het leefgedeelte bevinden zich o.a. de royale ontvangsthal, het separaten toiletruimte, de badkamer, de open-keuken en de tuingerichte living. Verder is er nog de glasserre om nog meer van de rust en de ruimte te kunnen genieten. Het slaapgedeelte is te bereiken via de centrale hal en biedt plaats aan 5 slaapkamers en de waskamer. Verder is er voldoende vaste kastruimte. Naast de 1810 m2 eigen grond is er ook ca. 680 m2 in bruikleen Van het Waterschap. Dit gedeelte bevindt zich in de dijktalud. Momenteel huurvrij. Hier staat alleen onderhoudspicht tegenover. Iedere nieuwe eigenaar zal zelf afspraken met het Waterschap dienen te maken over eventuele bruikleenovereenkomst. Dit object, gelegen in het buitengebied, is voor een ieder die van rust en ruimte houdt een ideaal object. Uiteraard zijn ook in Poederoijen de Sociale voorzieningen te vinden. Poederoijen heeft de directe aansluiting vanaf de Maasdijk op de provinciale weg tussen A-27 en de A-2. Een bezichtiging zal u overtuigen van de uitzonderlijke klasse van deze woning. Omschrijving Hal / entree: Centrale ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken in de woning. Zo is er bijvoorbeeld aan de ene kant het leefgedeelte en aan de andere kant het slaapgedeelte. Badkamer : Modern ingerichte badkamer, voorzien van een inloop douche met afvoerrooster, een whirlpool ligbad en een zwevend badmeubel. Verder is er een designradiator welke voorziet in de warmte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Living: Royale woonkamer met aan 3 zijde vensters. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, van hieruit is er zicht op de achtergelegen tuin en het polderlandschap. Als blikvanger is er een allesbrander in de woonkamer geplaatst. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen Keuken: Royale inbouwkeuken in landhuisstijl dateert uit 2010. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten en een natuurstenen werkblad. Deze open keuken heeft dezelfde afwerkingen als de woonkamer.
Serre: BIJZONDERHEDEN Deze in 2001 gerealiseerde serre is in een half ronde vorm en vanuit de living bereikbaar. Vanuit de Serre heeft met een schitterend uitzicht over het achterliggende landschap. Iedere zonnestraal laat zich in deze serre ***Inclusief zien. Vandaar alle meubilering! dat dit de Veel lievelingsplek onderhandelingsmogelijkheden is woning. U geniet bij hier deze van bungalow!*** rust, ruimte en vergeet daarbij niet de stilte. Goed onderhouden vrijstaande bungalow met eigen oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto s, een Waskamer: paardenstal en een royale berging voor het uitvoeren van een hobby of het stallen van de auto. Rondom De de woning wasruimte is er is de vanuit met zorg de centrale aangelegde hal te siertuin, betreden. welke Hier vanaf bevinden weg zich te de bereiken opstelling is met voor een wasmachine lange oprit. en wasdroger. Kastruimte: Inloopkast alwaar de meterkast is te vinden. De meterkast is voorzien van 9 groepen, Vanaf de waaronder Maasdijk is krachtstroom via de lange oprit en de het aardlekschakelaars. royale perceel te bereiken. Op dit perceel vindt u de woning, bestaande uit een leef- en een slaapgedeelte, een royale berging en een paardenstal. Parkeren op eigen Slaapkamer grond is mogelijk 1: voor meerdere auto s. Deze In het slaapkamer leefgedeelte is bevinden gelegen aan zich de o.a. voorzijde royale van ontvangsthal, de woning en het heeft separaten zicht over toiletruimte, de oprit richting de badkamer, het de dijktalud. open-keuken De vloerafwerking en de tuingerichte is hoogpolig living. Verder tapijt is met er nog een de ondertapijt. glasserre om nog meer van de rust en de ruimte te kunnen genieten. Slaapkamers Het slaapgedeelte 2 t/m is 5: te bereiken via de centrale hal en biedt plaats aan 5 slaapkamers en de waskamer. Deze Verder slaapkamers is voldoende zijn gelegen vaste kastruimte. aan de achterzijde van de woning en hebben allen een schitterend uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen polderuitzicht, Deze slaapkamers zijn voorzien van tapijttegels of linoleum,gestucte Naast de 1810 m2, eigen afgewerkte grond is wanden er ook en ca. een 680 gesausd m2 in bruikleen plafond. Van het Waterschap. Dit gedeelte bevindt zich in de dijktalud. Momenteel huurvrij. Hier staat alleen onderhoudspicht tegenover. Iedere Tuin nieuwe eigenaar zal zelf afspraken met het Waterschap dienen te maken over eventuele Een bruikleenovereenkomst. oase! Woorden schieten te kort. Het is ook niet te beschrijven. U dient het zelf te aanschouwen. Rust, Stilte en Ruimte zijn de begrippen in deze tuin. Dit object, gelegen in het buitengebied, is voor een ieder die van rust en ruimte houdt een ideaal object. De Uiteraard tuin is afwisselend zijn ook in Poederoijen ingericht met de een Sociale gazon voorzieningen borders,deze te vinden. zijn voorzien Poederoijen van vaste heeft beplanting. de directevanaf de aansluiting dijk komt vanaf u op de het Maasdijk te koop aangeboden op provinciale perceel. weg Naast tussen de A-27 woning en de bevinden A-2. zich ook de grote berging en de paardenstal. Een bezichtiging zal u overtuigen van de uitzonderlijke klasse van deze woning. Dit is toch een wens van een iedereen, vakantie Omschrijving paradijs in eigen tuin! Hal / entree: Bijzonderheden Centrale ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken in de woning. Zo is er bijvoorbeeld aan de ene Vraagprijs kant het leefgedeelte : 429.000,- en aan k.k. de andere kant het slaapgedeelte. Woning soort : Vrijstaande bungalow Woning Badkamer type : : Goed onderhouden bungalow met lange oprit vanaf de dijk naar de woning. Hier bevinden Modern ingerichte zich de woning badkamer, en de voorzien hobbyruimte van een en inloop paardenstal. douche met afvoerrooster, een whirlpool ligbad en Aantal een zwevend kamers badmeubel. : 8 Verder is er een designradiator welke voorziet in de warmte. Aantal Het toilet slaapkamers bevindt zich : separaat 5 van de badkamer. Inhoud : ca. 455 m³ Perceelsoppervlakte Living: : 1.810 m² eigen grond Grond Royale in woonkamer bruikleen met : ca. aan 680 3 zijde m2. vensters. Van het Waterschap. Aan de achterzijde Dit gedeelte bevindt bevindt zich de zich serre, in de van dijktalud. hieruit is er Momenteel zicht op de achtergelegen huurvrij. Hier staat tuin en alleen het polderlandschap. onderhoudspicht tegenover. Als blikvanger Iedere is er nieuwe een allesbrander eigenaar zal in zelf de afspraken woonkamer met geplaatst. het Waterschap De woonkamer dienen te is voorzien maken over van eventuele houten vloerdelen bruikleenovereenkomst. Bouwjaar : ca.1940 Ligging Keuken: : In het buitengebied van Poederoijen in het landelijke gebied Bommelerwaard nabij de oevers Royale van inbouwkeuken de Rivier de in Maas. landhuisstijl dateert uit 2010. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse Tuin inbouwapparaten : Rondom en de een woning natuurstenen werkblad. Deze open keuken heeft dezelfde afwerkingen als de Berging/Garage woonkamer. : Deze ruimte (ca. 12x 7.7m) kan uitermate dienst doen als hobbyruimte/berging /garage.
Paardenstal : Voor de paardenliefhebbers is er ook een paardenstal aanwezig. Heerlijk vertoeven in dit BIJZONDERHEDEN landelijke gebied. Vernieuwingen : Kunststof dakbedekking van 2008 met lopende garantie en is gelijk voorzien van isolatie. ***Inclusief alle meubilering! Veel onderhandelingsmogelijkheden bij deze bungalow!*** Isolatie : De woning is voorzien van gevel-/dakisolatie. Verder is er ook dubbele beglazing aangebracht. Verwarming Goed onderhouden : HR vrijstaande CV-combiketel, bungalow merk: met Nefit, eigen type: oprit 32 H, en bwjr: parkeerplaatsen 1993 voor meerdere auto s, een. paardenstal en een royale berging voor het uitvoeren van een hobby of het stallen van de auto. Rondom Kortom: de woning deze is er woning de met is zorg absoluut aangelegde moeite siertuin, waard welke om te vanaf komen de weg bezichtigen!!!!! te bereiken is met een lange oprit. Vanaf de Maasdijk is via de lange oprit het royale perceel te bereiken. Op dit perceel vindt u de woning, bestaande uit een leef- en een slaapgedeelte, een royale berging en een paardenstal. Parkeren op eigen grond is mogelijk voor meerdere auto s. In het leefgedeelte bevinden zich o.a. de royale ontvangsthal, het separaten toiletruimte, de badkamer, de open-keuken en de tuingerichte living. Verder is er nog de glasserre om nog meer van de rust en de ruimte te kunnen genieten. Het slaapgedeelte is te bereiken via de centrale hal en biedt plaats aan 5 slaapkamers en de waskamer. Verder is er voldoende vaste kastruimte. Naast de 1810 m2 eigen grond is er ook ca. 680 m2 in bruikleen Van het Waterschap. Dit gedeelte bevindt zich in de dijktalud. Momenteel huurvrij. Hier staat alleen onderhoudspicht tegenover. Iedere nieuwe eigenaar zal zelf afspraken met het Waterschap dienen te maken over eventuele bruikleenovereenkomst. Dit object, gelegen in het buitengebied, is voor een ieder die van rust en ruimte houdt een ideaal object. Uiteraard zijn ook in Poederoijen de Sociale voorzieningen te vinden. Poederoijen heeft de directe aansluiting vanaf de Maasdijk op de provinciale weg tussen A-27 en de A-2. Een bezichtiging zal u overtuigen van de uitzonderlijke klasse van deze woning. Omschrijving Hal / entree: Centrale ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken in de woning. Zo is er bijvoorbeeld aan de ene kant het leefgedeelte en aan de andere kant het slaapgedeelte. Badkamer : Modern ingerichte badkamer, voorzien van een inloop douche met afvoerrooster, een whirlpool ligbad en een zwevend badmeubel. Verder is er een designradiator welke voorziet in de warmte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Living: Royale woonkamer met aan 3 zijde vensters. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, van hieruit is er zicht op de achtergelegen tuin en het polderlandschap. Als blikvanger is er een allesbrander in de woonkamer geplaatst. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen Keuken: Royale inbouwkeuken in landhuisstijl dateert uit 2010. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten en een natuurstenen werkblad. Deze open keuken heeft dezelfde afwerkingen als de woonkamer.
KENMERKEN BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN ***Inclusief alle meubilering! Veel onderhandelingsmogelijkheden KADASTER bij deze bungalow!*** Adres: Maasdijk 8, 5307 HP Gemeente: ZALTBOMMEL Goed onderhouden vrijstaande bungalow met eigen oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto s, een POEDEROIJEN paardenstal en een royale berging voor het uitvoeren van Nummers: een hobby of het stallen D-4739 van de auto. Rondom Status: de woning is er de Te met koop zorg aangelegde siertuin, welke Oppervlakte: vanaf de weg te bereiken 1810 is met m² een lange oprit. Prijs: 395.000,- k.k. Vanaf de Maasdijk is via de lange oprit het royale perceel te bereiken. Op dit perceel vindt u de woning, Beschikbaar: In overleg bestaande uit een leef- en een slaapgedeelte, een royale berging en een paardenstal. Parkeren op eigen Type: grond is mogelijk Woning voor meerdere auto s. TOEGANKELIJKHEID In het leefgedeelte Bungalow bevinden zich o.a. de royale ontvangsthal, Kindvriendelijk: het separaten toiletruimte, Ja de badkamer, de open-keuken en de Vrijstaand tuingerichte living. Verder is er nog Nabij de glasserre kinderopvang: om nog meer Nee van de rust en de ruimte te kunnen genieten. Staat: Normaal Nabij school: Ja Het slaapgedeelte is te bereiken via de centrale hal en biedt plaats aan 5 slaapkamers en de waskamer. Verder is er voldoende vaste kastruimte. Nabij bank: Nee Nabij winkels: Ja Naast de 1810 m2 eigen grond is er ook ca. 680 m2 in bruikleen Van het Waterschap. Dit gedeelte INDELING Nabij ontspanning: Nee bevindt zich in de dijktalud. Momenteel huurvrij. Hier staat alleen onderhoudspicht tegenover. Iedere Woonlagen: nieuwe eigenaar zal 2 zelf afspraken met het Waterschap Nabij dienen restaurant: te maken over eventuele Nee Aantal bruikleenovereenkomst. kamers: 8 Nabij snelweg: Ja Slaapkamers: 5 Nabij openbaar vervoer: Ja Dit object, gelegen in het buitengebied, is voor een ieder die van rust en ruimte houdt een ideaal object. Badkamers: 1 Uiteraard zijn ook in Poederoijen de Sociale voorzieningen te vinden. Poederoijen heeft de directe Toiletten: aansluiting vanaf 2 de Maasdijk op de provinciale weg tussen A-27 en de A-2. Keuken: m² UITRUSTING Een bezichtiging zal u overtuigen van de uitzonderlijke klasse van deze woning. Keuken type: Dichte keuken Type beglazing: Dubbel Keuken Omschrijving inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Type verwarming: CV-ketel Woonkamer: Hal / entree: m² Type warm water: CV-Ketel Centrale ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken in de woning. Zo is er bijvoorbeeld aan de ene Woonkamer type: Woonkamer Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie kant het leefgedeelte en aan de andere kant het slaapgedeelte. Garage: Ja, 3 Garage Badkamer type(s): : Vrijstaand steen Parkeerplaatsen: Modern ingerichte Nee badkamer, voorzien van een inloop douche met afvoerrooster, een whirlpool ligbad en een zwevend badmeubel. Verder is er een designradiator welke voorziet in de warmte. Tuin: m² Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Tuin oriëntatie: Tuin Living: kwaliteit: Normaal Royale woonkamer met aan 3 zijde vensters. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, van hieruit is er Tuin type(s): Voor- en achtertuin zicht op de achtergelegen tuin en het polderlandschap. Als blikvanger is er een allesbrander in de Veranda: woonkamer geplaatst. m² De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen Berging: 92,40 m² Keuken: Royale inbouwkeuken in landhuisstijl dateert uit 2010. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten en een natuurstenen werkblad. Deze open keuken heeft dezelfde afwerkingen als de woonkamer.
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten in keuken, doorstroomboiler c.v. met toebehoren klokthermostaat, te weten Klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten Isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken(inbouw)apparatuur, te weten Inbouwapparatuur inbouwverlichting / dimmers, te weten in keuken, woon- en eetruimte BLIJFT ACHTER OVERNAME
OMSCHRIJVING LIJST VAN ZAKEN BLIJFT GAAT MEE MAASDIJK N.V.T. 8, 5307 HP POEDEROIJEN OVERNAME ACHTER opbouwverlichting, te weten BLIJFT OMSCHRIJVING TL-verlichting (woonkamer en 2e verd.) GAAT MEE N.V.T. OVERNAME ACHTER kasten tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting spiegelwanden erfafscheiding losse kasten, boeken-, legplanken buitenverlichting wastafels met accessoires (spiegel, kranen, tuinhuisje / buitenberging douchescherm, etc.) broeikas toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, vlaggenmast spiegel, etc.) voet droogmolen badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm) antenne sauna brievenbus met toebehoren, te weten (voordeur)bel Sauna en toebehoren veiligheidsschakelaar veligheidssloten wasautomaat (huis)telefoontoestellen alarminstallatie zaken rolluiken die / geen zonwering eigendom buiten van de verkoper zijn maar zonwering waarvan binnen eventuele leasecontracten,... bijzondere gordijnrailsopmerkingen gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten in keuken, doorstroomboiler c.v. met toebehoren klokthermostaat, te weten Klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten Isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken(inbouw)apparatuur, te weten Inbouwapparatuur inbouwverlichting / dimmers, te weten in keuken, woon- en eetruimte
LOCATIE LIJST VAN ZAKEN OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails Tel. 06-51907437 De heer De Bode wilde iets in Poederoijen Max 300.000 gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten in keuken, doorstroomboiler c.v. met toebehoren klokthermostaat, te weten Klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten Isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken(inbouw)apparatuur, te weten Inbouwapparatuur inbouwverlichting / dimmers, te weten in keuken, woon- en eetruimte BLIJFT ACHTER OVERNAME
BLIJF LIJST VAN OP DE ZAKEN HOOGTE Op zoek naar een leuke, nieuwe woning? BLIJFT OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. OVERNAME Wij houden u graag op de hoogte! ACHTER tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting Naam erfafscheiding Adres buitenverlichting Telefoon tuinhuisje / buitenberging Email broeikas vlaggenmast Zoekcriteria voet droogmolen Waar antenne wilt u graag gaan wonen? brievenbus De Moer (voordeur)bel Dongen veligheidssloten Drunen alarminstallatie s Gravenmoer rolluiken Kaatsheuvel / zonwering buiten zonwering Loon op binnen Zand Oosterhout gordijnrails Raamsdonk Sprang-Capelle Tilburg Udenhout Waalwijk Waspik gordijnen andere plaats of bepaalde wijk vitrages losse horren / rolhorren In rolgordijnen welke prijsklasse zoekt u een woning? vloerbedekking / linoleum 150.000-200.000 parketvloer 200.000 / kurkvloer - 250.000 warmwatervoorziening, 250.000-300.000 te weten in keuken, 300.000 - doorstroomboiler 350.000 c.v. met 350.000 toebehoren - 400.000 klokthermostaat, te weten Naar Klokthermostaat wat voor soort woning bent u op zoek? (voorzet)open haard met toebehoren, te weten Tussenwoning kachels met garage Hoekwoning isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, met tuin, minimaal m² etc.) te weten 2^1kapwoning Isolatievoorzieningen met slaapkamer op de begane grond keukenblok Vrijstaande met bovenkasten woning inclusief verlichting keuken(inbouw)apparatuur, te weten Inbouwapparatuur 400.000-450.000 450.000-500.000 500.000-600.000 600.000 >... met kantoor Bungalow met minimaal inhoud m³ Appartement Bouwjaar Woonboerderij anders Ook voor juridisch advies, WOZ of heeft u een stukje grond, inbouwverlichting / dimmers, te weten wij kunnen u discreet en informeel adviseren. in keuken, woon- en eetruimte
WOONKENNERS.NL LIJST VAN ZAKEN Heeft u zelf ook verkoopplannen? Wij stellen ons graag aan u voor! BLIJFT OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. ACHTER OVERNAME Woonkenners.nl tuinaanleg / (sier-)bestrating stelt het op prijs / beplanting dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening en deze brochure heeft erfafscheiding aangevraagd. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kan het zijn dat de informatie onjuistheden buitenverlichting vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. tuinhuisje / buitenberging Indien een koopovereenkomst wordt gesloten, zal vanuit de verkopende partij een door koper te storten broeikas waarborgsom of een te stellen bankgarantie worden verlangd ten bedrage van 10% van de koopsom. vlaggenmast voet droogmolen WOONKENNERS.NL antenne KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat 15 brievenbus 5171 DR Kaatsheuvel (voordeur)bel 0416-28 39 39 veligheidssloten info@woonkenners.nl alarminstallatie WOONKENNERS.NL rolluiken / zonwering buiten KVK 61582859 zonwering binnen NL62 INGB 0006 6771 60 gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten in keuken, doorstroomboiler c.v. met toebehoren klokthermostaat, te weten Klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels isolatievoorziening (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten Isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken(inbouw)apparatuur, te weten Inbouwapparatuur inbouwverlichting / dimmers, te weten in keuken, woon- en eetruimte