Te huur¹ Solitair kantoorgebouw met zeer ruim eigen parkeerterrein op uiterst prominente zichtlocatie aan de Rondweg van Eindhoven. Adres Limburglaan 36 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het betreft een solitair kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen. In het souterrain is een bedrijfsrestaurant ondergebracht, alsmede archiefruimte en verschillende werkplekken. De overige verdiepingen zijn ingericht als kantoor-/ en vergaderruimte. In de directe omgeving zijn onder meer de kantoren gevestigd van Ballast Nedam, HVL, KPMG Accountants, maar ook Mercedes dealer EMA, Albert Heijn XL en Paradigit Computers.
Bereikbaarheid Bereikbaarheid per auto Bedrijventerrein 'De Hurk' is aan de oostzijde bereikbaar via de rondweg van Eindhoven en aan de westzijde is het terrein gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding heeft met de snelwegen A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Tilburg-Breda). De Meerenakkerweg/Beemdstraat wordt de belangrijkste weg van en naar de nieuwe oprit van de A2. Bereikbaarheid algemeen Bushaltes van en naar het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen.
Parkeren Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. Er is voor circa 100 personenauto s plaats, alsmede enkele parkeerplaatsen (voor bezoekers) aan de voorzijde van het gebouw. Object Het object is totaal groot circa 3.117 m² v.v.o., als volgt verdeeld: Verdieping Metrage (in m²) Souterain ca. 582 begane grond ca. 560 1e verdieping ca. 678 2e verdieping ca. 678 3e verdieping ca. 678 Dankzij een vaste straminering van 1,80 meter is het gebouw optimaal en flexibel indeelbaar.
Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd inclusief: hoofdentree aan de voorzijde met loopbrug, alsmede tweede entree aan achterzijde / zijde parkeerterrein; ruime ontvangsthal met receptiebalie; twee trappenhuizen; twee personenliften; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; huidige kamerindeling met scheidingswanden; huidige vloerbedekking; twee gescheiden dames- en herentoiletgroepen per verdieping; compleet bedrijfsrestaurant (in het souterrain) met uitgebreide rvskeukenopstelling, diverse apparatuur, uitgiftebalies en spoelkeuken *; centrale verwarming; luchtbehandelingsinstallatie met koeling, per vertrek regelbaar; kabelgootsysteem met elektra- en databekabeling; binnenzonwering; gebouwverlichting; te openen ramen; brandpreventieapparatuur, zoals handbrandblussers, brandslanghaspels en rookmelders. * zaken worden ter overname aangeboden of eenmalig ter beschikking gesteld.
Huurprijs kantoorruimte Kantoorruimte: 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaats: 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Indien de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Voorschot servicekosten Afhankelijk van de wensen van de huurder(s) zal een verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten worden vastgesteld.
Huurtermijn Vijf jaren en vijf verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding begin 2010. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
Plattegronden