Wonen in een rustige en kindvriendelijke straat in Gilze Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin
Kom binnen en kijk je ogen uit Deze verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning staat in een rustige en kindvriendelijke straat in Gilze. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, trapkast, open keuken, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er een badkamer op de 1 e verdieping. Met een vaste trap kun je naar de 2 e verdieping waar je een voorzolder hebt én een 4 e slaapkamer. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. pagina 1
Begane grond Via de entree van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de toiletruimte met closet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De woonkamer is samen met de keuken ca. 32 m² groot en voorzien van een trapkast. In 2008 is er een uitbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst van ca. 3.33 x 5.78 m groot. Hierdoor is er 19 m² extra leefruimte ontstaan. Door de twee lichtkoepels geniet je niet alleen van de extra leefruimte, maar ook van voldoende lichtinval. Middels een loopdeur kun je naar de achtertuin. pagina 2
pagina 3
De keuken heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een r.v.s. afzuigschouw, een r.v.s. spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad. Tevens is deze keuken voorzien van een extra werkblad met daaronder kastruimte en een vaatwasmachine (ter overname). pagina 4
1 e verdieping De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3.09 x 4.02 m groot en voorzien van een laminaatvloer. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4.13 x 3.19 m en ca. 3.16 x 2.86 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en de laatstgenoemde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. pagina 5
pagina 6
pagina 7
2 e verdieping Met een vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Je hebt hier een voorzolder met een klein dakvenster, de aansluitingen voor de was-en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Bosch, 2008) en de unit mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer met een dakvenster. Deze slaapkamer is ca 3.58 x 4.04 m groot en voorzien van een vinyl vloer. Tuin & berging De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ongeveer 11 meter diep. Door de diepte van deze tuin kun je hier de hele dag van de zon én de schaduw genieten. De tuin is in 2011 opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, een houten vlonder en een gazon. Via de poort aan de zijkant van de woning en de keukendeur bereik je de tuin. De stenen berging achter in de tuin (ca. 3.00 x 6.00 m) is voorzien van elektra en een loopdeur. pagina 8
pagina 9
De feiten o Perceeloppervlakte 181 m² o Inhoud woonhuis ca. 442 m³ o Woonoppervlakte ca. 130 m² o Externe bergruimte (berging) ca. 21 m² & de kenmerken o Bouwjaar 1978. o De begane grond en de 2 e verdieping zijn voorzien van houten kozijnen. o De 1 e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. o Dubbel glas. o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. o C.v.-combiketel (Bosch, 2008). o In 2008 is de woning aan de achterzijde, over de volle breedte, uitgebouwd. o De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. o De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. o De woning is voorzien van horren. o De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. o In 2015 is de berging vergroot en voorzien van een overkapping. o Rustige en kindvriendelijke buurt. o Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning, waaronder op de parkeerplaats schuin achter de woning. o Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij. o Aanvaarding in overleg. pagina 10
pagina 11
pagina 12
Wonen in Gilze Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied Water aan de Warande. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze! pagina 13
Heb je vragen over deze woning of wil je vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging inplannen? Neem dan contact met ons op. Thuiz Makelaardij Blokkenweide 3 4861 BM Chaam 0161-493658 info@thuiz-makelaardij.nl www.thuiz-makelaardij.nl De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen geen rechten ontleend worden aan de vermelde gegevens. pagina 14