Simon Stevinweg 46 Arnhem t 0172 44 83 83 f 0172 44 83 82 e info@green.nl i www.green.nl Raoul Wallenbergplein 25a 2404 ND Alphen aan den Rijn Postbus 371 2400 AJ Alphen aan den Rijn
Simon Stevinweg 46 Dit multifunctionele bedrijfspand bevindt zich op de buitenrand van het zeer populaire bedrijventerrein Het Broek te Arnhem. Dit bedrijventerrein ligt dicht bij het centrum van Arnhem en is goed bereikbaar via de A325, A348, A12 en A50. Het pand bestaat uit een bedrijfshal, showroom en verschillende kantoorruimtes. De totale oppervlakte is circa 1.530 m2. De vrije hoogte van de bedrijfshal is circa 6 meter. Het pand beschikt over een overheaddeur voor laden en lossen. Kenmerken Prijs Koopprijs Huurprijs Huurtermijn Huurprijsbetaling Zekerheidstelling Aanvaarding Opleveringsniveau n.o.t.k. 70.000,- Per jaar De huurtermijn bedraagt vijf jaar met een verlenging van telkens vijf jaar. Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar. Per maand vooruit. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW. In overleg, kan op korte termijn. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in zijn huidige staat. Object Soort object Bijzonderheden Aanwezigheid van Soort bouw Oppervlakte Oppervlakte kantoorruimte Parkeerplaatsen Bedrijfshal Bedrijfsruimte met kantoor. Koop is bespreekbaar Luxe voorzieningen Bestaande bouw 1.530 m² BVO 590 m² BVO Het pand beschikt over circa tien parkeerplaatsen op eigen terrein en op de openbare weg zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. Locatie Adres Simon Stevinweg 46 Postcode 6827 BT Woonplaats Arnhem Provincie Gelderland Ligging Gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek' Contact GREEN Contactpersoon Koen Gerrits Telefoonnummer 0172 44 83 83 E-mailadres vastgoedmanagement@green.nl
Makelaar Bedrijfsnaam DK Makelaars Contactpersoon Paul van der Aa Adres Velperweg 82 Postcode 6824 HL Woonplaats Arnhem Telefoonnummer 026 36 38 494 Mobiel nummer 06 51 53 34 25 E-mailadres paul@dkmakelaars.nl Website www.dkmakelaars.nl Locatie en bereikbaarheid Het pand bevindt zich op bedrijventerrein Het Broek te Arnhem. Dit bedrijventerrein bevindt zich dicht bij het centrum van Arnhem en is logistiek aantrekkelijk gelegen wat betreft ontsluitingswegen als de A325 (Nijmegen), A348 (Zutphen), A12 en A50. In de nabije omgeving zijn verschillende bushaltes aanwezig. Kadastrale gegevens Gemeente: Arnhem Sectie: D Nummer: 4543 Bestemming Op het pand rust de bestemming Bedrijventerrein. De op de plankaart als Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.6, 2.7en 2.8 bestemd voor: - Bedrijven die: behoren tot categorie I tot en met III van de als Bijlage 1 bij deze voorschriften opgenomen bedrijvenlijst; behoren tot categorie I tot en met IV van de als Bijlage 1 bij deze voorschriften opgenomen bedrijvenlijst voor zover deze gronden op de plankaart aangeduid zijn met IV; naast het gestelde onder 1. en 2. tevens voor het parkeren op eigen terrein voldoen aan een parkeernorm van minimaal 1 parkeerplaats per 125 m2 brutovloeroppervlak en maximaal 1 parkeerplaats per 125 m2 brutovloeroppervlak op maaiveld - Productiegebonden detailhandel zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 28: - Wegen, fiets- en wandelpaden, trottoirs en (ondergrondse) parkeervoorzieningen; - Horeca-A-voorzieningen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 32 met een maximale oppervlakte van 100 m² per voorziening. - alsmede voor zover op de plankaart als zodanig aangeduid voor: - Bedrijfswoningen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 19; - Detailhandel zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 24; - Perifere detailhandels vestigingen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 25; - De verkoop van motorbrandstoffen, exclusief LPG; - En voorzover aangeduid op de plankaart als overige aanduidingen 1 (oa1) tevens voor: - Detailhandel in kleine huisdieren zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 26, alsmede dierverzorgings- en tuininrichtingsartikelen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 27.
Oppervlakte De totale oppervlakte bedraagt circa 1.530 m2 BVO. De oppervlakte is als volgt verdeeld: Begane grond: - Bedrijfshal circa 940 m2 BVO - Showroom / kantoorruimte circa 300 m2. 1ste verdieping - Kantoorruimte circa 290 m2. Indeling Achter de entree bevindt zich een showroom met naastgelegen kantoorruimte en toiletgroepen. Achter de showroom bevindt zich een bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 6 meter. Via de showroom is de eerste verdieping via een trap te bereiken. De eerste verdieping bestaat uit een centrale gang waar omheen verschillende kantoorruimtes, een kantine, een toilet en een doucheruimte zijn gesitueerd. Voorzieningen - Elektrische entreedeur (schuifdeur); - Elektrische entreedeur beveiligd door middel van elektrisch stalen rolhek; - Alarmsysteem; - Luchtgordijn achter entreedeur; - Systeemplafonds in het showroomgedeelte en de kantoorruimtes op de begane grond; - Gasheaters in de bedrijfshal; - Lichtstraten in de bedrijfshal; - TL-verlichting op de begane grond; - 2 toiletgroepen op de begane grond; - 2 brandhaspels en 2 brandblussers op de begane grond; - Bandhaspel op de eerste verdieping; - Overheaddeur voor laden/lossen; - Vinyl of vloerbedekking op de vloer in de ruimtes op de eerste verdieping; - Verwarming op de eerste verdieping door middel van radiatoren; - Airco-units in de kantoorruimtes op de eerste verdieping; - Mechanische ventilatie; - Toiletruimte op de eerste verdieping; - Doucheruimte op de eerste verdieping; - Te openen ramen op de eerste verdieping; - Kabelgoten inclusief elektra-aansluitingen en dergelijke op de eerste verdieping; - Lichtkoepels op de eerste verdieping; - Systeemplafonds met ingebouwde tl-verlichting op de eerste verdieping; - Keukenblok (in de kantine) op de eerste verdieping; Huurprijsaanpassing Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau van Statistieken (CBS), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
BTW Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt de verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen.
Afbeeldingen