Vraagprijs 525.000,- kosten koper Bouwjaar : 1994 Woningtype : Vrijstaande semi-bungalow Woonoppervlakte : circa 184 m² Inhoud : circa 640 m³ Perceel : circa 396 m² Kamers : 4 Ligging : Woonwijk in Dommelen Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Semi-Bungalow Ervaar het comfort van gelijkvloers wonen met de natuur en winkelvoorzieningen vlakbij. Deze vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage is zeer goed onderhouden, degelijk afgewerkt, heeft een volledig woonprogramma op de begane grond en geeft daarbij nog veel ruimte en mogelijkheden op de verdieping. De tuin is lekker ruim maar niet te groot zodat het onderhoud nooit een grote last wordt. Op loopafstand bevinden zich onder meer natuurgebied De Keersop, winkelcentrum De Belleman en ook een basisschool. Begane grond: Via de oprit en overdekte entree te bereiken hal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een aantrekkelijke lichte marmeren vloer met vloerverwarming. Ruime volledig betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.
Woonkamer De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan verschillende zijden. De ramen aan de voor,- en zijkant van de woning zijn voorzien van sunscreens. Aan de achterzijde van de woning is een schuifpui die toegang geeft aan de overkapping en de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de hal naar de overige vertrekken.
Keuken Ruime keuken met veel kastruimte in zowel boven als onderkasten. Voorzien van elektrische kookplaat, oven, grote koelkast met vriesvak en dubbele wasbak. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Hal Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal. De hal met eveneens marmeren vloer geeft vervolgens toegang aan een ruime trapkast, de inpandige garage, 2 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom (circa 20m2). Deze is voorzien van vloerbedekking, dubbele deuren naar de achtertuin en rolluiken. Slaapkamer 2 (circa 8m2) is voorzien van vloerbedekking en een lichtkoepel.
Badkamer Ruime badkamer voorzien van marmeren vloer, lichtkoepel, badkamermeubel met dubbele wasbak, toilet, ligbad met lage instap, douchecabine en mechanische afzuiging. Eerste verdieping: Vanuit de entreehal is met een vast trap de eerste verdieping te bereiken. Momenteel is dit één grote ruimte voorzien van twee dakvensters en vloerbedekking. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als opslag, hobbyruimte, werkplek, maar deze ruimte biedt ook nog de mogelijkheid voor extra slaapkamers en eventueel een extra badkamer.
Buiten: Keurig aangelegde voortuin met oprit naar de garage. Aan de rechterzijkant van de woning bevind zich een poort naar de achtertuin. Aan deze kant van de woning is er tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te creëren. Keurig verzorgde achtertuin, voorzien bestrating, gazon en volwassen beplanting. Er zijn verschillende zitplekjes en er is een overkapte zithoek direct aan de woning. Er hangt hier tevens een elektrische zonneluifel. Garage Zeer praktische inpandige garage, ontsloten door dubbele houten deuren en voorzien van een tegelvloer, wasbakje, wasmachine aansluitingen, lichtkoepel en opstelling voor cv-ketel (Eigendom bouwjaar 2014, Nefit Topline).
Bijzonderheden Zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden comfortabele semi-bungalow; Volledig woonprogramma op de begane grond en veel ruimte en mogelijkheden op de verdieping; Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en toilet; Grote inpandige garage; Keurig aangelegde en volop privacy biedende achtertuin; Fijne ligging in autoluwe straat vlakbij winkelcentrum De Belleman ; Bouwjaar circa 1994; Inhoud circa 640 m³; Perceel oppervlakte 396 m²; Woonoppervlakte circa 184 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Woningplattegrond Begane grond Eerste verdieping
Stadsplattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924