CAPITAL VALUE. TRANSACTIES TAXATIES ADVIES
Capital Value is specialist en marktleider op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt Voor al uw vastgoedvraagstukken Wij begeleiden institutionele en particuliere beleggers, corporaties, banken, ontwikkelaars, (semi) overheid en zorginstellingen bij uiteenlopende vraagstukken over hun woningportefeuille. Onze dienstverlening bestaat uit transactiebegeleiding, taxaties en strategisch advies. Een gedreven en professioneel team Capital Value is opgericht door Marijn Snijders en Kees van Harten. Met een bewezen track-record in het vastgoed besloten zij jaren geleden de krachten te bundelen met als doel in het segment woningbeleggingen de beste te worden. Door de komst van Ruben Smulders werden ook taxaties aan de dienstverlening toegevoegd. Capital Value is inmiddels uitgegroeid tot het grootste team van specialisten op de woningbeleggingsmarkt. WIJ Het grootste team van specialisten op de woningbeleggingsmarkt. 4 Capital Value Capital Value 5
Wij werken voor beleggers, corporaties, ontwikkelaars, banken, semi-overheid en zorginstellingen. 6 Capital Value Capital Value 7
Het is ons doel om altijd het beste resultaat te behalen en u zoveel mogelijk werk uit handen te nemen. Wij hebben plezier in wat wij doen Wij onderscheiden ons door een persoonlijke en pro-actieve aanpak. Wij leveren maatwerk volgens bewezen standaarden. Onze efficiënte en gestructureerde processen bieden zekerheid en minimaliseren risico s, maar bieden ook voldoende ruimte aan uw specifieke wensen. Transparant en integer Wij werken volgens betrouwbare richtlijnen. Wij zijn lid van RICS en van NVM Business en hanteren bij verkoopprocessen de richtlijnen van IVBN. Voor onze taxatiediensten hebben wij een ISAE 3402 Type II certificering. HOE Persoonlijk, betrokken en professioneel 8 Capital Value Capital Value 9
Onze werkwijze is persoonlijk, pro-actief, transparant en integer. 10 Capital Value Capital Value 11
Onze transactiediensten bestaan uit de aan- en verkoop van wooncomplexen in Nederland. Van een enkel complex tot omvangrijke portefeuilles. Een professioneel en gestructureerd proces Wij begeleiden de complexgewijze aan- en verkoop en mogelijke ruil van reguliere wooncomplexen, nieuwbouw, grondposities, micro-appartementen, studentenwoningen en zorgvastgoed. Dit doen wij door middel van professionele en gestructureerde processen die door de jaren heen zeer succesvol zijn gebleken. Een ervaren team Ons team bestaat uitsluitend uit gedreven professionals met actuele marktkennis. Wij hebben een uniek netwerk in binnen- en buitenland van actieve marktpartijen en stakeholders. Wij zijn betrokken geweest bij de totstandkoming van de regelgeving die op de aan- en verkoop van corporatiebezit van toepassing is en kennen deze als geen ander. TRANSACTIE- DIENSTEN Gedreven professionals met een groot netwerk 12 Capital Value Capital Value 13
Wij begeleiden transacties van één wooncomplex tot omvangrijke woningportefeuilles. 14 Capital Value Capital Value 15
Onze taxatiediensten bestaan uit de waardebepaling van wooncomplexen en woongerelateerd vastgoed. Onafhankelijke taxaties voor alle doeleinden Wij taxeren bestaande wooncomplexen, nieuwbouw, grondposities, zorg- en/of commercieel vastgoed. Van een enkel wooncomplex tot omvangrijke portefeuilles waarin meerdere typen woongerelateerd vastgoed verenigd zijn. Wij taxeren ten behoeve van aan- en verkooptransacties, (her) financieringen, de jaarrekening (voor corporaties conform het waarderingshandboek), de IPD Vastgoed Index en duurzaamheidsinvesteringen. Betrouwbare richtlijnen Onze taxateurs zijn ingeschreven bij het NRVT en zijn RICS gecertificeerd. Al onze taxaties voldoen aan de International Valuation Standards (IVS), het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en de RICS Valuation. TAXATIE- DIENSTEN Onafhankelijke marktwaardetaxaties in heel Nederland 16 Capital Value Capital Value 17
Wij leveren taxaties op maat voor elk type woongerelateerd vastgoed. 18 Capital Value Capital Value 19
Onze adviesdiensten geven inzicht bij het maken van de juiste strategische keuze bij uiteenlopende vastgoedvraagstukken. Goed onderbouwd commercieel advies Marktkennis en kennis van de actuele waarde zijn essentieel bij het maken van strategische beslissingen omtrent uw woningportefeuille. Wij geven goed onderbouwd commercieel advies bij uiteenlopende vastgoedvraagstukken. Onze adviesdiensten zijn zeer uiteenlopend, van advies over een mogelijke aan- of verkoop, een inschrijving op een tender tot fondsvorming en marktanalyses. Actuele marktkennis Ons ervaren team is dagelijks actief op de markt. Wij hebben een groot netwerk van actieve marktpartijen en kennen hun wensen. Daarnaast hebben wij een zeer goed inzicht in waardeontwikkelingen. Dit stelt ons in staat om de effecten van uw (mogelijke) strategische keuze snel in kaart te brengen zodat u een weloverwogen keuze kunt maken. ADVIES- DIENSTEN Een commercieel advies gebaseerd op actuele marktkennis 20 Capital Value Capital Value 21
Wij investeren veel in research en gebruiken deze waardevolle kennis in onze adviezen. 22 Capital Value Capital Value 23
Voor elk type opdracht hebben wij een gespecialiseerd team voor u klaarstaan. Elke opdrachtgever en elk type vastgoed vraagt om een andere expertise. Wij hebben daarom gespecialiseerde teams voor elk type opdracht. Al onze specialisten zijn bekend met de specifieke vereisten én mogelijke wet- en regelgeving die bepaalde opdrachten met zich meebrengen. Beleggersdesk Begeleidt institutionele en particuliere beleggers bij alle vraagstukken omtrent de woningportefeuille. Corporatiedesk Adviseert corporaties bij alle vragen over de woning portefeuille en kent de Woningwet als geen ander. International desk Heeft een enorm internationaal netwerk en adviseert over de internationale woningbeleggingsmarkt. MicroLiving & student housing desk Adviseert over de kansen en mogelijkheden in dit groeiende segment. ONZE EXPERTISES Nieuwbouwdesk Kent alle ins & outs betreffende de aan- en verkoop van nieuwbouwprojecten en ontwikkelingen. Researchdesk Analyseert de woning(beleggings) markt en zet kennis om in advies en inzichten. Taxatiedesk Voert alle typen taxaties uit van wooncomplexen en woongerelateerd vastgoed. Zorgvastgoeddesk Kent de zorgmarkt als geen ander en weet waar de kansen liggen in dit groeiende segment. Voor elk type opdracht een specialistisch team 24 Capital Value Capital Value 25
Door onze specialisaties kunnen wij voor elk type vastgoed het beste advies uitbrengen. 26 Capital Value Capital Value 27
Als marktleider leveren wij een bijdrage aan de transparantie op de woningbeleggingsmarkt. Het grootste onderzoek op de woning(beleggings)markt Wij investeren veel in onderzoek. Jaarlijks publiceren wij De woningbeleggingsmarkt in beeld, een compleet overzicht van de woningbeleggingsmarkt dat wij in samenwerking met ABF Research uitvoeren. Daarnaast initiëren wij op jaarbasis diverse onderzoeken over specifieke onderwerpen, zoals zorgvastgoed en studentenhuisvesting. en meer De resultaten van ons onderzoek presenteren wij tijdens een jaarlijkse bijeenkomst voor de belangrijkste stakeholders op de woningbeleggingsmarkt. Daarnaast organiseren wij gedurende het jaar diverse andere bijeenkomsten, waaronder kennissessies voor corporaties over actuele onderwerpen op de woningbeleggingsmarkt en investment briefings in het buitenland voor internationale beleggers (Londen, Tokyo, Hong Kong). ONZE BIJDRAGE Wij zijn initiatiefnemers van: 28 Capital Value Capital Value 29
Wilt u ons jaarlijkse onderzoeksrapport ontvangen? Neem dan contact met ons op. 30 Capital Value Capital Value 31
Ons kantoor bevindt zich aan een van de mooiste locaties in het centrum van Utrecht. Graag nodigen wij u uit om bij ons langs te komen! Capital Value Maliebaan 85 3581 CK UTRECHT 030 72 71 700 info@capitalvalue.nl WAAR www.capitalvalue.nl Marktleider beste dealmaker (internationaal) netwerk gedreven team. 32 Capital Value Capital Value 33
34 Capital Value Vormgeving DUO-ontwerp