WONINGCORPORATIES MARKTWAARDE IN VERHUURDE STAAT
|
|
- Johannes Hendriks
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 WONINGCORPORATIES MARKTWAARDE IN VERHUURDE STAAT
2 Marktwaarde in verhuurde staat 2 Marktwaarde verplicht in de Verantwoordingsinformatie 2015 (dvi) en vanaf jaarrekening 2016 Grondslag voor splitsing in DAEB en niet-daeb (afronding uiterlijk ) Gebruik m2 GBO noodzakelijk Keuze tussen basisversie of full versie Bij MOG, BOG en intramuraal zorgvastgoed boven de norm van 5 procent kan volstaan worden met een jaarlijkse (externe) taxatie van een derde van het vastgoed. Vraagt om eigen model, uitbesteden of opnemen in (bestaande) software Wat schrijft de Woningwet voor? Corporaties dienen een keuze te maken voor het gebruik van de basisversie of de full versie uit het Handboek waarderen in verhuurde staat. Na die keuze dienen corporaties de marktwaarde te bepalen ten behoeve van de Verantwoordingsinformatie (dvi) 2015 en de jaarrekening Basis of full versie? Het maakt verschil of u de marktwaarde wilt gaan gebruiken als verantwoording in uw jaarrekening, of als middel voor inzicht in het financieel en maatschappelijk rendement van uw vastgoedsturing en asset management. Wij helpen u daarbij een weloverwogen keuze te maken. Afgestemd op uw portefeuille, ambities en mogelijkheden binnen uw organisatie.
3 Stappenplan 3 Allereerst dient te worden vastgesteld welke versie u voor uw waardering gaat gebruiken In de basisversie wordt de marktwaarde bepaald door een vaste set van parameters. Er is geen mogelijkheid om af te wijken van het Handboek Met een vooraf gedefinieerde dataset van invoergegevens leveren wij naast een waarde voor de gehele portefeuille ook de marktwaarde per complex Dit vraagt om beschikbaarheid van betrouwbare vastgoeddata en kasstroomgegevens De full versie is verplicht als uw huursom voor meer dan 5% uit BOG/MOG en zorgvastgoed bestaat Een bij het NRVT ingeschreven taxateur zal dan nodig zijn voor het valideren van de gehanteerde vrijheidsgraden De full versie kan de opmaat zijn voor asset management, inclusief een taxatieproces met inzet van externe taxateurs De uitkomsten dienen te worden beoordeeld op aannemelijkheid Uitleg binnen uw organisatie en naar uw stakeholders (accountant, RvT, gemeente, huurders) is essentieel Het inrichten van taxatiemanagement (rollen/taken, planning, datasets, rapportages) Keuze tussen basis of full Advies in keuze voor software en/of begeleiden implementatie m2 GBO WWS Controle op datakwaliteit Huur OPEX [Basis] Bepalen marktwaarde per complex en voor de gehele portefeuille [Full] Selectie en begeleiden taxateur bij bepalen marktwaarde Gesprekspartner voor uw accountant en management team Uitleg aan uw RvT, huurdersorganisatie of gemeente De rol van asset manager vervullen bij het betekenis geven aan de uitkomsten
4 Wij leveren inzicht 4 Werkzaamheden In overleg met onze klanten bepalen we de benodigde ondersteuning. Die wordt afgestemd op het gekozen waarderingsmodel en de ambities naar de toekomst. Ondersteuning bij de keuze voor de basisversie of de full versie Bepalen van de benodigde dataset, afgestemd op woningen, parkeren, BOG/MOG en zorgvastgoed (indien van toepassing) Controle op datakwaliteit en eventueel verrijking van data Vaststellen van de marktwaarde per complex en voor de gehele portefeuille Selectie van externe taxateurs voor de validatie van de full versie Gesprekspartner voor accountant of management bij toelichting van de marktwaarde aan belanghebbenden (huurders, gemeenten, RvT/RvC) De rol van asset manager vervullen bij het betekenis geven aan uw cijfers Inrichten van taxatiemanagement (rollen/taken, planning, datasets, rapportages) Uitschrijven van een taxatietender bij volledig extern taxeren Ziet u alleen meer werk? Wij zien meer inzicht! Waarom zou u voor Pin Oak kiezen? Wij hebben jarenlange ervaring als asset manager en coördinator van taxatieprocessen Wij begrijpen DCF-modellen van A tot Z Wij kennen taxatiemanagementsystemen en asset management software als gebruiker Wij zijn onafhankelijk partner voor de toonaangevende leveranciers van vastgoedsystemen voor corporaties (o.a. Ortec, Reasult, Aareon) Daarnaast zijn wij actief op het gebied van de implementatie van asset management en alles wat daarbij komt kijken. Wij bieden ondersteuning bij de inrichting van uw organisatie, het trainen en coachen van teams, het opzetten van objectbeleid en andere sturingsinstrumenten en het begeleiden van de keuze en implementatie van asset management software.
5 CONTACT Wilt u meer informatie of een offerte op maat? Kantoor Ramstraat HD Utrecht Telefoon +31 (0) info@pin-oak.nl Website Onno Hoff Merijn Berendsen +31(0) (0) onno.hoff@pin-oak.nl merijn.berendsen@pin-oak.nl Utrecht, februari 2016 Pin Oak Asset Management is Regulated by RICS
Q&A Handboek Marktwaardering
Q&A Handboek Marktwaardering Jaarrekening... 1 Oppervlakte... 1 Complex... 2 Splitsing daeb/niet daeb... 2 Model BOG/MOG... 2 Model parkeren... 2 Objectgegevens... 3 Mutatiekans... 3 Eindwaarde... 4 Contante
Nadere informatieDe waarde van marktwaarde
De waarde van marktwaarde Een nieuwe uitdaging voor de (meeste) corporaties 27 mei 2015 Maria Molenaar Voorzitter RvB Woonstad Rotterdam Bestuurslid Aedes Inhoud Aanleiding: de nieuwe woningwet De corporatiesector
Nadere informatieMVGM VASTGOEDTAXATIES VOOR WONINGCORPORATIES
MVGM VASTGOEDTAXATIES VOOR WONINGCORPORATIES INTRODUCTIE 2 INTRODUCTIE MVGM VASTGOEDTAXATIES: HELDER INZICHT, BETERE KEUZES Zoekt u helder inzicht in de waarde van uw vastgoed? Wilt u meer grip op uw vastgoed
Nadere informatieNOTITIE. Inleiding. Aanpak en proces. Aan Ons contact. Ministerie BZK Anke Sieverink FAKTON CONSULTANCY. Kenmerk
Aan Ons contact NOTITIE Kenmerk Onderwerp Ministerie BZK Anke Sieverink Onderzoek software marktwaardering FAKTON CONSULTANCY Postbus 30188 3001 DD Rotterdam E info@fakton.com P +31(0)10 300 6000 Bank
Nadere informatieCorporatie Taxaties Een gestroomlijnd proces
Corporatie Taxaties Een gestroomlijnd proces Joosje Lugard 21 december 2016 drs. Joosje Lugard MSRE MRICS RT National director 16 jaar werkzaam DTZ/ Verantwoordelijk voor woningwaarderingen Ervaring met
Nadere informatieIMPLEMENTATIEPLAN HERZIENE WONINGWET (NOVELLE)
IMPLEMENTATIEPLAN HERZIENE WONINGWET (NOVELLE) DAEB portefeuille portefeuille HOOFDLIJNEN IMPLEMENTATIE HERZIENE WONINGWET Bepalen strategie 1. Richting kiezen Uitvoeren scheiding 2. Uitwerken administratieve/juridische
Nadere informatieMarktwaardering. Home Kennisbank Actueel Praktijk Dialoog. Hulpmiddelen. woningwet2015.nl. veelgestelde vragen contact inloggen. > Home > Hulpmiddelen
woningwet2015.nl veelgestelde vragen Home Kennisbank Actueel Praktijk Dialoog Hulpmiddelen > Prestatieafspraken > Scheiden en splitsen > Indicatieve bestedingsruimte woningcorporaties > Handige links >
Nadere informatieBijeenkomst actualiteit marktwaarde en vastgoedsturing Accountantsvisie
Bijeenkomst actualiteit marktwaarde en vastgoedsturing Accountantsvisie Arjan Verwoert RA Partner BDO Audit & Assurance lid klankbordgroep marktwaardering Agenda Proces voor marktwaardebepaling Verklaring
Nadere informatieBELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING. Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet
BELANGRIJKSTE WIJZIGINGEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING Vergelijking van het concept en definitieve BTIV bij de Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille Governance Implementatietrajecten
Nadere informatieMVGM VASTGOEDTAXATIES BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES
MVGM VASTGOEDTAXATIES BEDRIJFSECONOMISCHE TAXATIES INTRODUCTIE 2 INTRODUCTIE MVGM VASTGOEDTAXATIES: HELDER INZICHT, BETERE KEUZES Zoekt u helder inzicht in de waarde van uw vastgoed? Wilt u meer grip op
Nadere informatieMVGM VASTGOEDTAXATIES INSTITUTIONELE BELEGGERS
MVGM VASTGOEDTAXATIES INSTITUTIONELE BELEGGERS INTRODUCTIE 2 INTRODUCTIE MVGM VASTGOEDTAXATIES: HELDER INZICHT, BETERE KEUZES Zoekt u helder inzicht in de waarde van uw vastgoed? Wilt u meer grip op uw
Nadere informatieAgenda. Integrale sturing
Agenda Wat gebeurt er in de markt? Het sturingsplatform van Ortec Finance en Vabi Het sturingsplatform en ERP Cegeka-DSA, Ortec Finance en Vabi Live preview Asset Management Live preview Vastgoeddata op
Nadere informatieWoningcorporatiemodule
Woningcorporatiemodule Agenda 27 MEI 2015 1. Resultaten enquête 2. Wet- en regelgeving 3. Complexwaardering 4. Rekenmodel 5. Portefeuillemanagement / vastgoedsturing 6. Vooruitblik 7. Licenties Enquete
Nadere informatieMVGM VASTGOEDTAXATIES VOOR DE ZORG
MVGM VASTGOEDTAXATIES VOOR DE ZORG INTRODUCTIE INTRODUCTIE MVGM VASTGOEDTAXATIES: HELDER INZICHT, BETERE KEUZES Zoekt u helder inzicht in de waarde van uw vastgoed? Wilt u meer grip op uw vastgoed portefeuille?
Nadere informatieMarktwaardering voor woningcorporaties. Kans of noodzaak? Resultaten onderzoek. Mei 2015. 1 Marktwaardering woningcorporaties
1 Marktwaardering woningcorporaties Marktwaardering voor woningcorporaties Kans of noodzaak? Resultaten onderzoek Mei 2015 KPMG Branchegroep Woningcorporatie 2 Marktwaardering woningcorporaties Verantwoording
Nadere informatieHOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet
HOOFDPUNTEN ONTWERP BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) Ontwerp AMvB bij de herziene Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille HOOFDPUNTEN BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN
Nadere informatieWEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK
WEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK IN VOGELVLUCHT 23 NOVEMBER 2015 WELKOM 1. Voorstellen presentatoren/moderatoren 2. Technische zaken (beeld/geluid) 3. Werkwijze vragen 4. Enquête aan het eind PROGRAMMA 1.
Nadere informatieErvaringen met TMS. van Mozaïek Wonen. Ortec Finance Case Study
Ervaringen met TMS van Mozaïek Wonen Andre Mimpen: De grootste toegevoegde waarde tot op heden is meer inzicht. In waarde, in rendement en in informatie. Mozaïek Wonen is een middelgrote woningstichting
Nadere informatieEnquête uitslag: Professionalisering portefeuillesturing bij woningcorporaties April 2014
Enquête uitslag: Professionalisering portefeuillesturing bij woningcorporaties April 2014 Enquête uitslag: Professionalisering portefeuillesturing bij woningcorporaties Het professionaliseren van portefeuillesturing
Nadere informatieCENTRAAL FONDS VOLKSHUISVESTING
Minister voor Wonen en Rijksdienst t.a.v. de heer drs. S.A. Blok Postbus 20011 2500EA DEN HAAG CENTRAAL FONDS Postbus 107 3740AC Raam Bezoekadres: Oude Utrechtseweg 19 Raam Telefoon 035-69 54070 Telefax
Nadere informatieTaxeren en datakwaliteit. Sake van den Berg (BaseValue / NRVT) Paul Nelisse (Colliers International)
Taxeren en datakwaliteit Sake van den Berg (BaseValue / NRVT) Paul Nelisse (Colliers International) Wat gaan we behandelen? Data kwaliteit Markthuur per m2 ipv als percentage van de leegwaarde Discontovoet
Nadere informatieHet middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance
Het middensegment in de huursector De ontbrekende schakel Johan Conijn, ASRE/UvA, Ortec Finance Datum 11 mei 2011 Het middensegment Wat verstaan we onder het middensegment in de huursector? - verhuurders:
Nadere informatieValidatie Handboek. modelmatig waarderen. marktwaarde
Validatie Handboek modelmatig waarderen marktwaarde Validatie Handboek modelmatig waarderen marktwaarde Uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken ABF, CALCASA en Deloitte November
Nadere informatieHerziene Woningwet. Stappenplan implementatie Mei Datum Juni 2015
Herziene Woningwet Stappenplan implementatie Mei 2015 Datum Juni 2015 Postbus 1086 2302 BB LEIDEN Witte Singel 93 2311 BR LEIDEN T. (071) 572 75 55 www.hofmeier.nl Inleiding Woningcorporaties moeten zich
Nadere informatieImplementatie marktwaarde
Implementatie marktwaarde Spreker: Martin van Zuilekom Msc RA Datum: 17-06-2015 Agenda 1) Introductie Portaal 2) Van huur- naar vastgoedadministratie 3) Organisatie van de vastgoedwaardering 4) Waarderingsprotocol
Nadere informatieNota van wijzigingen - HB2018
FAKTON CONSULTANCY Postbus 30188 3001 DD Rotterdam E info@fakton.com P +31(0)10 300 6000 Bank NL74ABNA0578510332 KvK Rotterdam 24.30.90.47 BTW nr. NL8091.33.921B01 fakton.com Nota van wijzigingen - HB2018
Nadere informatieTraining Marktwaarde Woningcorporaties. Het routeboek van de te nemen stappen.
Training Marktwaarde Woningcorporaties Het routeboek van de te nemen stappen. Marktwaarde in verhuurde staat Onderscheiden worden de volgende type vastgoed: Woningen BOG Parkeerplaatsen Herontwikkelingsprojecten:
Nadere informatieGeef je energiedata waarde in de organisatie!
Geef je energiedata waarde in de organisatie! Trends rondom data 2.300.000 Corporatie woningen 345.000.000 Energiedata velden 8 % Mutatiegraad 184.000 Herijkmogelijkheden Zeven primaire werkprocessen 1.
Nadere informatieKennisavond Woningwet. 28 April 2015
Kennisavond Woningwet 28 April 2015 Agenda 1 Actualiteit 2 Werkgebied en toezicht 3 Huurbeleid en prestatieafspraken 4 Scheiding DAEB en niet-daeb 5 Aandachtspunten implementatie 2 Hoofdpunten Woningmarktgebieden
Nadere informatieRegiobijeenkomst beleidswaarde. Juli-augustus 2018
Regiobijeenkomst beleidswaarde Juli-augustus 2018 Programma 1 Introductie 2 Beleidswaarde: conceptuele keuzes 3 Aandachtspunten in berekening beleidswaarde 4 Uitvraag 1 oktober 5 6 dpi prognose (inclusief
Nadere informatieCorporatiedag 2018 Marktwaarde: wat zijn de uitdagingen, oplossingen en leasons learned?
Corporatiedag 2018 Marktwaarde: wat zijn de uitdagingen, oplossingen en leasons learned? Programma Introductie Ortec Finance TMS Marktwaardeproces 2017 Gebruikerservaring WonenBreburg Gebruikerservaring
Nadere informatieVolledige controle over het waarderingsproces
Volledige controle over het waarderingsproces 1 Woonlinie is een middelgrote woningstichting in de Bommelerwaard en het Land van Heusden en Altena. De woningstichting heeft ruim 4.100 woningen en zo n
Nadere informatieHOOFDPUNTEN CONCEPT BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) AMvB bij de novelle herziene Woningwet
HOOFDPUNTEN CONCEPT BESLUIT TOEGELATEN INSTELLINGEN VOLKSHUISVESTING 2015 (BTIV) AMvB bij de novelle herziene Woningwet DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille TIJDPAD IMPLEMENTATIE HERZIENE WONINGWET
Nadere informatieValidatie handboek marktwaardering 2017 en reflectie op de toekomst van modelmatig waarderen
Validatie handboek marktwaardering 2017 en reflectie op de toekomst van modelmatig waarderen Berry Blijie (directeur ABF Research) Rogier van der Hijden (commercieel directeur Calcasa) Utrecht, 14 november
Nadere informatieWoningwet op weg: Tussen droom en daad. - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK
Woningwet op weg: Tussen droom en daad - Alles wat u wilde weten - 30 september 2015 Simone Kramer BZK Han Dirks BZK Programma Betekenis van de wet Werkdomein en governance Prestatieafspraken, gemeenten
Nadere informatieBZK seminar over Marktwaarde
BZK seminar over Marktwaarde Toepassing asset management bij (buiten-randstedelijke) corporaties Utrecht, 8 november 2017 info@virtus.nl 1 Het hanteren van marktwaarde helpt dat? info@virtus.nl 2 Agenda
Nadere informatieHandreiking implementatie full-versie. Datum: 11 januari 2017
Handreiking implementatie full-versie Datum: 11 januari 2017 Inhoud Introductie... 4 1. Opbouw taxatieproces en doorlooptijd... 5 1.1 Het taxatieproces... 5 2 Opstarten taxatietraject... 6 2.1 Samenstellen
Nadere informatieWoonstad Rotterdam is een fusieorganisatie en bestaat bijna vijf jaar. Bij Woonstad Rotterdam kunnen Rotterdammers terecht voor betaalbare huur- en
Woonstad Rotterdam Woonstad Rotterdam meet, weet en stuurt op Woonstad Rotterdam is een fusieorganisatie en bestaat bijna vijf jaar. Bij Woonstad Rotterdam kunnen Rotterdammers terecht voor betaalbare
Nadere informatieVastgoedadvies voor woningcorporaties
Vastgoedadvies voor woningcorporaties Duidelijk. DTZ Zadelhoff www.dtz.nl Vastgoedadvies voor woningcorporaties DTZ Zadelhoff 1 Vastgoedtaxatie en -verkoop voor woningcorporaties Het speelveld van woningcorporaties
Nadere informatieCAPITAL VALUE. TRANSACTIES TAXATIES ADVIES
CAPITAL VALUE. TRANSACTIES TAXATIES ADVIES Capital Value is specialist en marktleider op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt Voor al uw vastgoedvraagstukken Wij begeleiden institutionele en particuliere
Nadere informatieVastgoed waarderen is geen kinderspel
Vastgoedtaxatie en verkoop voor woningcorporaties Vastgoed waarderen is geen kinderspel www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff Vastgoedtaxatie en verkoop voor woningcorporaties MISSCHIEN STELT U ZICH OOK
Nadere informatieMEMO HERZIENING WONINGWET
MEMO HERZIENING WONINGWET Nieuwe corporatiebestel van kracht op 1 juli 2015 Op 17 maart 2015 heeft de Eerste Kamer unaniem ingestemd met de gewijzigde Woningwet 1 die tot doel heeft het functioneren van
Nadere informatieWaarderings- en investeringsstrategie Woonvisie staat als een huis
Woonvisie Waarderings- en investeringsstrategie Woonvisie staat als een huis Woonvisie is de grootste sociale verhuurder van Ridderkerk en verhuurt ook een flink aantal woningen in Albrandswaard. Wie goede
Nadere informatieVERKLARING OPDRACHTGEVER ONDERZOEKSVERPLICHTINGEN HANDBOEK MODELMATIG WAARDEREN MARKTWAARDE 2017
VERKLARING OPDRACHTGEVER ONDERZOEKSVERPLICHTINGEN HANDBOEK MODELMATIG WAARDEREN MARKTWAARDE 2017 1. Inleiding Opdrachtgever heeft opdrachtnemer opdracht gegeven om een taxatierapport op te stellen dat
Nadere informatieVesteda verbetert grip op het taxatieproces met software van Reasult
Vesteda Vesteda verbetert grip op het taxatieproces met software van Reasult Vesteda is een intern gemanaged vastgoed fonds met een sectorale specialisatie in woningen. Het vastgoedfonds richt zich op
Nadere informatieHandreiking full taxatie atypisch woningvastgoed
Consultancy Handreiking full taxatie atypisch woningvastgoed g Pieter Bart Visscher 21 december 2016 Korte introductie Pieter Bart Visscher Consulant bij Fakton Werkzaam in woningcorporatiesector Achtergrond
Nadere informatieFakton. Solving complex real estate challenges. Consultancy
Fakton Solving complex real estate challenges 1. De Majestic Mansion 2. Doelstellingen actualisatie handboek 3. De essentie van Asset Management 4. Maatschappelijke Kamer 5. Vermogenskamer 6. IRR eis 1.De
Nadere informatieWelkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact
Welkom! 1 Programma Welkom Presentatie visitatierapport Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje Borrel en informeel contact 2 1 van bekend naar nieuw van naar 3 Waar gaat het naar toe? Verkleining
Nadere informatieSTROOMSCHEMA S VASTGOED TOEWIJZEN
STROOMSCHEMA S VASTGOED TOEWIJZEN Ten behoeve van het indelen van het bezit naar de DAEB en niet-daeb portefeuille (oktober 2015) 1 Bestaand bezit 1 STROOMSCHEMA WOONGELEGENHEDEN TOEWIJZEN Leegstand of
Nadere informatieBijlage 1: Beschrijving berekening beleidwaarde
Bijlage 1: Beschrijving berekening beleidwaarde De beleidswaarde wordt bepaald door op vier aspecten aanpassingen door te voeren in de uitgangspunten van de DCF berekening van de marktwaarde. De (lagere)
Nadere informatieDit document maakt gebruik van bladwijzers.
Dit document maakt gebruik van bladwijzers. NBA Alert 41 6 december 2016 Status NBA Alert Deze publicatie, die tot stand is gekomen onder verantwoordelijkheid van de NBA, beoogt registeraccountants en
Nadere informatieHOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET
HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille DE GEHELE ORGANISATIE KRIJGT TE MAKEN MET DE WONINGWET RvT Bestuur Strategie en beleid Vastgoed Financiën en control Wonen -
Nadere informatieCorporatie in control
Corporatie in control Professionalisering van de financiële functie Een onderzoek naar de volwassenheid van de financiële functie en ambitie voor de toekomst KPMG 201 2 Corporaties in control Inleiding
Nadere informatieOrtec Finance TMS Handleiding aanlevering waarderingsgegevens validatieonderzoek 2018
Ortec Finance TMS Handleiding aanlevering waarderingsgegevens validatieonderzoek 2018 Inhoudsopgave Inleiding... 3 1. Objectgegevens... 4 2. Waarderingsparameters... 6 3. Marktwaarde... 8 Ortec Finance
Nadere informatieValidatie handboek 2016 en asset management. Johan Conijn, 8 november 2017
Validatie handboek 2016 en asset management Johan Conijn, 8 november 2017 Onderwerpen 1. Validatie Handboek 2016 2. Marktwaarde: waar is het voor? 3. Van theorie naar weerbarstige praktijk 4. Rode draad:
Nadere informatieWAARDEREGELING UITLEG
WAARDEREGELING UITLEG WAARDEREGELING UITLEG METHODIEK Heeft u onlangs uw huis in Noordoost-Groningen verkocht en denkt u dat de verkoopprijs van uw huis aantoonbaar lager was als gevolg van het risico
Nadere informatieWoningbouwvereniging Bergopwaarts. Versie I, Pagina 0
Woningbouwvereniging Bergopwaarts Versie I, 06-02-2018 Pagina 0 Inhoudsopgave 1. Uitkomsten Aedes-Benchmark 1.1 Huurdersoordeel 1.2 Bedrijfslasten 1.3 Duurzaamheid 1.4 Onderhoud & Verbetering 1.5 Beschikbaarheid
Nadere informatieWoningstichting SWZ. Versie I, Pagina 0
Woningstichting SWZ Versie I, 06-02-2018 Pagina 0 Inhoudsopgave 1. Uitkomsten Aedes-Benchmark 1.1 Huurdersoordeel 1.2 Bedrijfslasten 1.3 Duurzaamheid 1.4 Onderhoud & Verbetering 1.5 Beschikbaarheid & betaalbaarheid
Nadere informatieDaeb / niet-daeb. Scheiden of splitsen van het bezit van woningcorporaties VOORBEELD
Daeb / niet-daeb Scheiden of splitsen van het bezit van woningcorporaties Inhoud daeb / niet-daeb Samenvatting 4 1 De regelgeving in het kort 6 Beoordelingskader Daeb/niet-Daeb 7 Wat is Daeb bezit? 7 Wat
Nadere informatieOnderwerpen Woningwet, BTIV en Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting
Onderwerpen, en toegelaten instellingen volkshuisvesting Definities... 1 Wooncoöperaties... 1 Algemene bepalingen... 1 Rechtsvorm en organisatie... 2 Werkzaamheden... 3 Diensten van algemeen economisch
Nadere informatieErvaringen uit de Pilot en eerste gebruikers
Onderwerpen 1. Transparantietool: doel, uitgangspunten en ervaringen 2. Hoe werkt het model: korte presentatie 3. Ervaringen met de invoer van data; oplossingen 4. Suggesties voor nieuwe functionaliteiten
Nadere informatieHandboek modelmatig waarderen marktwaarde
Handboek modelmatig waarderen marktwaarde Actualisatie peildatum 31 december 2018 Inhoudsopgave 1. VOORAF... 6 1.1 Eerdere versies van het handboek... 6 1.2 Werkwijze totstandkoming... 6 1.3 Belangrijkste
Nadere informatieVastgoedsturing bij Ymere.
Ymere Vastgoedsturing bij Ymere. Pablo van der Laan strategisch adviseur Kennisochtend NVDO Kwaliteitsborging en vastgoedsturing Utrecht, 18 september 2015 Groot stedelijke corporatie in Metropool Regio
Nadere informatieSamen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen
Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor gemeenten bij scheiden en splitsen Met behulp van de stappen in deze hulpwijzer kunnen gemeenten zich voorbereiden op het geven van een zienswijze bij het
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 61627 7 november 2018 Regeling van de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties van 30 oktober 2018, nr.
Nadere informatieComplexgewijze verkoop? PRM begeleidt u graag en goed!
Complexgewijze verkoop? PRM begeleidt u graag en goed! PRM als adviseur Wilt u weten of de verkoop van bepaalde complexen binnen uw corporatie interessant kan zijn? Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn
Nadere informatieValidatie Handboek Johan Conijn, Erik-Jan van der Goes, Raymond Havekes en Wessel Kosterman Oktober 2017
Validatie Handboek 2016 Johan Conijn, Erik-Jan van der Goes, Raymond Havekes en Wessel Kosterman Oktober 2017 Inhoud Aanbevelingen... 4 Proces van dataverzameling... 4 De taxatieparameters woningen...
Nadere informatieSamen naar een passende voorraad hulpwijzer voor huurders bij scheiden en splitsen
Samen naar een passende voorraad hulpwijzer voor huurders bij scheiden en splitsen Met behulp van de stappen in deze hulpwijzer kunnen huurdersorganisaties zich voorbereiden op het geven van een zienswijze
Nadere informatieHandboek modelmatig waarderen marktwaarde
Handboek modelmatig waarderen marktwaarde Actualisatie peildatum 31 december 2017 Inhoudsopgave 1. VOORAF... 6 2. INLEIDING... 8 2.1 Juridisch kader... 8 2.2 Afspraken met Kadaster, NRVT en accountants...
Nadere informatie1 De woningcorporatie in een nieuwe werkelijkheid; van regels tot uitvoering 1
Inhoud Voorwoord V 1 De woningcorporatie in een nieuwe werkelijkheid; van regels tot uitvoering 1 2 Bouwen of verwerven 11 2.1 Algemeen 11 2.2 DAEB 11 2.3 Niet-DAEB 13 2.4 Grondposities 14 3 Financieren
Nadere informatieDe Waard Makelaars en Taxateurs, kan elke erkende discipline van onroerende zaken voor u uitvoeren!
De Waard Makelaars en Taxateurs, kan elke erkende discipline van onroerende zaken voor u uitvoeren! DE WAARD MAKELAARS EN TAXATEURS We hebben het allemaal in huis......als we u kunnen helpen, dan horen
Nadere informatieScheiden en splitsen: Samen op weg naar een passende voorraad
Scheiden en splitsen: Samen op weg naar een passende voorraad Workshop scheiden en splitsen Start Inleidende presentatie Ervaring van de corporatie: Ergin Borova, Vidomes Ervaring van gemeenten: Berend
Nadere informatieWooncorporatiedag Nijenrode 22 april 2014. Sturen op Maatschappelijken. Financieel rendement
Wooncorporatiedag Nijenrode 22 april 2014 Sturen op Maatschappelijken Financieel rendement 'Mijn belangrijkste taak is de woningmarkt weer vlot trekken, zowel in de huur- als koopsector. Door zekerheid
Nadere informatieVerslaggeving van toegelaten instellingen volkshuisvesting
THEMA Verslaggeving van toegelaten instellingen volkshuisvesting Ernst-Jan Jungheim en Lianne Suurland SAMENVATTING Dit artikel beschrijft de uitkomsten van het onderzoek naar de wijze waarop woningcorporaties
Nadere informatieOntwikkeling marktwaarde corporatiewoningen Johan Conijn, Erik-Jan van der Goes, Dennis Albers en Wessel Kosterman
Ontwikkeling marktwaarde corporatiewoningen 2017 Johan Conijn, Erik-Jan van der Goes, Dennis Albers en Wessel Kosterman 5 juli 2018 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. De waarderingsdata... 4 2.1. Herkomst van
Nadere informatieInvesterings- en financieel statuut
Investerings- en financieel statuut Inleiding Het belang van financiële sturing is in de afgelopen jaren toegenomen. Wijzigingen in de wettelijke regels, waaronder de scheiding van DAEB en niet-daeb activiteiten
Nadere informatieEigen Haard bouwt haar toekomst op inzicht in rendement
Eigen Haard Eigen Haard bouwt haar toekomst op inzicht in rendement Eigen Haard zorgt al meer dan honderd jaar voor goede en betaalbare huisvesting in de Metropoolregio Amsterdam. De corporatie biedt zoveel
Nadere informatieTrace & Treasury: eenvoudig sturen op vastgoed en financiën. Supported by Finance Ideas
Trace & Treasury: eenvoudig sturen op vastgoed en financiën Supported by Finance Ideas Aareon en Finance Ideas bieden samen één oplossing om te sturen op markt- en beleidswaarde Finance Ideas en Aareon
Nadere informatieWAARDEREGELING UITLEG
WAARDEREGELING UITLEG WAARDEREGELING UITLEG METHODIEK Heeft u onlangs uw huis in Noordoost-Groningen verkocht en denkt u dat de verkoopprijs van uw huis aantoonbaar lager was als gevolg van het risico
Nadere informatieDe toekomst van marktwaarde: Modelmatig Waarderen. Amersfoort 20 juni 2019
De toekomst van marktwaarde: Modelmatig Waarderen Amersfoort 20 juni 2019 Programma 1. Marktwaarde in verhuurde staat 2. Basis / Full / Modelmatige waardering 3. Parameters voor een modelmatige waardering
Nadere informatieConsultancy. Handboek modelmatig waarderen marktwaarde
Consultancy Handboek modelmatig waarderen marktwaarde Actualisatie peildatum 31 december 2016 Inhoudsopgave 1. VOORAF... 5 2. INLEIDING... 7 2.1 Juridisch kader... 7 2.2 Afspraken met Kadaster, NRVT en
Nadere informatieRecente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting. Raadscommisie Ruimte en Vastgoed 24 maart 2015 Gabrielle van Asseldonk
Recente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting Raadscommisie Ruimte en Vastgoed 24 maart 2015 Gabrielle van Asseldonk Programma Recente ontwikkelingen op het gebied van de volkshuisvesting:
Nadere informatieBijlage 2 bij artikel 14 van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015
BIJLAGE 2 ALS BEDOELD IN ARTIKEL I, ONDERDEEL F Bijlage 2 bij artikel 14 van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 Handboek modelmatig waarderen marktwaarde Actualisatie peildatum 31
Nadere informatieIMPLEMENTATIEPLAN HERZIENE WONINGWET
IMPLEMENTATIEPLAN HERZIENE WONINGWET Voorbereiding en implementatie Juli 2015 1 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 1.1. Achtergrond 3 1.2. Tijdpad implementatie 3 1.3. Implementatieplan 3 1.4. Doelstellingen
Nadere informatieKlantcontact is mensenwerk. Optimale bereikbaarheid met de contactcenters van NEC
Klantcontact is mensenwerk Optimale bereikbaarheid met de contactcenters van NEC Contact Center Solutions Mensen verbinden is onze passie Klanten waarderen een bedrijf positief als hun beleving over het
Nadere informatieEffectrapportage handboek marktwaardering 2018 versus 2017
FAKTON CONSULTANCY Postbus 30188 3001 DD Rotterdam E info@fakton.com P +31(0)10 300 6000 Bank NL74ABNA0578510332 KvK Rotterdam 24.30.90.47 BTW nr. NL8091.33.921B01 fakton.com Effectrapportage handboek
Nadere informatieWerkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer
Werkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer Introductie Vanaf 1 januari 2011 is het verplicht voor NHG zaken om ook taxaties in het kader van Bijzonder Beheer te laten valideren. Het is dan ook
Nadere informatieHandboek Daeb Niet Daeb Deel B Bijlagen
Handboek Deel B Bijlagen Inhoudsopgave splitsingsplan Corporatie catalogus In de serie Corporatie Governance 1 versie 8 juli 2016 2 versie 8 juli 2016 Dit Handboek beoogt niet uitputtend te zijn. Hoewel
Nadere informatieVastgoed, een strategisch middel voor goede zorg. Drs. André Phiferons, directeur a.i. bij Laurens, Wonen en Vastgoed Mr. Michael de Groot, advocaat
Vastgoed, een strategisch middel voor goede zorg Drs. André Phiferons, directeur a.i. bij Laurens, Wonen en Vastgoed Mr. Michael de Groot, advocaat Wonen en zorg: onlosmakelijk met elkaar verbonden Introductie
Nadere informatieHandreiking Grenzen Validatie
Handreiking Grenzen Validatie ivalidatie, NWWI, Taxateurs Unie en TVI De vier validatie-instituten (ivalidatie, NWWI, Taxateurs Unie en TVI) zijn verantwoordelijk voor het valideren van de door taxateurs
Nadere informatieInspectie Leefomgeving en Transport Domein Water, Bodem en Bouwen Bouwen en Wonen Postbus BD DEN HAAG. Gewijzigd postadres per
Gewijzigd postadres per 1-1-2014 Indienen verzoeken toelating en goedkeuring statutenwijzigingen en fusies woningcorporaties Verzoeken om goedkeuring van woningcorporaties (toegelaten instellingen) inzake
Nadere informatieOverzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet
Overzicht en stemmingsuitslagen bij moties Novelle op Herzieningswet Dertien moties ingediend bij debat op 9 december 2014. Drie moties verworpen en tien aangenomen. 1. De motie-karabulut over de sociale
Nadere informatieProgramma. Ontwikkelingen. Kansen. Hoe pak je dat aan? Waar willen jullie het over hebben?
ICT en Vastgoed Programma Ontwikkelingen Kansen Hoe pak je dat aan? Waar willen jullie het over hebben? Wie ben ik? Loopbaan IT biedt vastgoedbedrijven concurrentievoordelen RealEstateIT helpt deze voordelen
Nadere informatieIT S THE ECONOMY STUPID
NIEUWSBRIEF 2014 IT S THE ECONOMY STUPID TUSSEN WAARDERING EN COMMON SENSE Het begrip waarde is heel actueel anno 2014. Voor de crises was waarde heel gewoon en niet bijzonder interessant. Iedereen wist
Nadere informatieZie Bijlage 1: Voorbeeld teksten en tabellen voor bestuursverslag 2018, onderdeel beleidswaarde ter illustratie.
HANDREIKING VERWERKING BELEIDSWAARDE IN HET JAARVERSLAG 2018 VAN WONINGCORPORATIES Inleiding In de Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving heeft Richtlijn 645 betrekking op de jaarverslaggeving van Toegelaten
Nadere informatieKnelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015
Knelpuntenanalyse Novelle en BTIV 2015 Frank Vermeij Augustus 2014 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 3 2 Aanpak... 3 3 Juridische scheiding... 3 3.1 Aannames... 3 3.2 Resultaten... 4 4 Administratieve scheiding...
Nadere informatieLuxs: van data tot besluit
Insights delivered. Luxs: van data tot besluit 12 juni 2018 2018 Luxs B.V. All rights reserved. 1 Verwachtingen Ophalen van belangrijke vragen Overzicht: informatiemanagement Waar hebben we het over Inspireren
Nadere informatiePLANON E-LEARNINGSERVICE. Breid uw kennis van Planon uit met realtime toegang tot innovatieve e-learningcursussen
PLANON E-LEARNINGSERVICE Breid uw kennis van Planon uit met realtime toegang tot innovatieve e-learningcursussen De Planon e-learningservice biedt onder meer de volgende modules: Algemene e-learning Domeinspecifieke
Nadere informatieAVG Routeplanner voor woningcorporaties
AVG Routeplanner voor woningcorporaties 24 oktober 2017 Versie 1.0 24 oktober 2017 0 Inleiding Aedes wil haar leden ondersteunen bij de implementatie van de privacywetgeving. Daarvoor biedt zij onder andere
Nadere informatieAgenda. Informatievoorziening relevant. Convenant. Presentatie SBR wonen Roadshow juni 2018
Agenda Convenant Gevolgen corporaties I: dpi 2018 Preview SBR portaal Gevolgen corporaties II: Doorkijk naar dvi 2018 en verder Op weg naar informatie uitwisseling met één druk op de knop Roadshow juni
Nadere informatie