Agenda. Integrale sturing

Transcriptie

1

2 Agenda Wat gebeurt er in de markt? Het sturingsplatform van Ortec Finance en Vabi Het sturingsplatform en ERP Cegeka-DSA, Ortec Finance en Vabi Live preview Asset Management Live preview Vastgoeddata op orde

3 Wat gebeurt er in de markt?

4 De match met integrale sturing Optimale afstemming tussen gebouweigenschappen en gebouwprestaties; Praktisch toepasbare oplossingen en gedegen consultancy. Bewezen oplossingen voor portefeuilleen financieel management Voortgekomen uit TNO, Overheid en Technische Universiteiten; Kennis vertaald in praktisch toepasbare software; Meer dan 250 klanten in corporatiesector, waarvan 35 corporaties gebruik maken van de oplossing voor vastgoedsturing. Gespecialiseerd op het gebied van financieel risico en rendement, in meerdere sectoren Het sturingsplatform Vertegenwoordiging in tal van normcommissies; Nauwe banden met academische van Ortec Finance wereld, & Vabi toezichthouders en professionals Ruim 300 klanten in corporatiesector: 2,1 miljoen vhe s, waarvan 30 corporaties gebruik maken van de oplossing voor vastgoedsturing.

5 Onze oplossingen

6 Concrete voorbeelden Maatschappelijk Vastgoed Financieel Strategisch Prestatie afspraken Portefeuille management Daeb / niet Daeb Tactisch Passend toewijzen Asset management Maatschappelijk rendement Operationeel Betaalbaarheid woningen Energielabel beheer Taxatie management

7 Portefeuillemanagement Betrokkenen Portefeuillemanager (verantwoordelijk) Directie Assetmanager Oplossing SBI verschaft inzicht in de effecten van strategische beleidsscenario's, op zowel financiële als maatschappelijke prestaties. SBI helpt de corporatie bij het vaststellen van de portefeuillestrategie. Achtergrond Uitdaging Resultaat We willen een duidelijke koers hebben met de vastgoedportefeuille. Binnen de keuze voor een portefeuillestartegie komen veel facetten samen. Het is ingewikkeld om goede prognoses te maken. We hebben een strategisch portefeuilleplan en duidelijke kaders voor de tactische uitwerking van het beleid.

8 Assetmanagement Betrokkenen Assetmanager Portefeuillemanager Informatie analist Oplossing AM brengt historische prestaties, huidige realisaties en toekomstige beleidsscenario s samen. Interactieve grafische en numerieke rapportages helpen de assetmanager bij het analyseren van zijn vastgoed om tot goed onderbouwde beleidskeuzes te komen. Achtergrond Uitdaging Resultaat Wij moeten investeringsbeslissingen per complex maken. Handmatig of met Excel is dit bijna niet te doen. We zijn afhankelijk van input van anderen die niet goed bij elkaar te krijgen zijn. Via het assetmanagement geven we duidelijke kaders naar de operatie mee en kunnen we per complex sturen op direct en indirect rendement..

9 Betaalbaarheid woningen Betrokkenen Manager wonen Medewerker wonen beleidsmedewerker Oplossing De woonlastenmethodiek combineert de woning met de gegevens van de bewoners. Deze berekening wordt gekoppeld aan een advies over betaalbaarheid. Achtergrond Uitdaging Resultaat Onze kerntaak is het aanbieden van betaalbare woningen aan onze doelgroep. Betaalbaar wonen is het speerpunt van ons beleid. Betaalbaarheid is niet alleen huren. We willen de bewoner inzicht geven in de totale woonlasten om zo een bewuste keuze te maken. Een betrouwbare voorspelling van de toekomstige woonlasten hebben we niet. Bewoners worden op voorhand geïnformeerd over de betaalbaarheid van een woning waardoor ze voor hun situatie betere keuzes kunnen maken.

10 Taxatie management Betrokkenen Assetmanager (verantwoordelijk) Manager financiën Oplossing TMS ondersteunt het waarderingsproces om periodiek tot een marktwaarde waardering te komen. Achtergrond Uitdaging Resultaat Voor onze jaarrekening moeten we gaan waarderen op marktwaarde verhuurde staat. We willen zelf begrijpen hoe een marktwaarde tot stand komt en in control zijn over het waarderingsproces. We hebben een betrouwbare waardering van ons bezit en zijn zelf in control over het waarderingsproces.

11 Het sturingsplatform & ERP

12 Afstemming noodzakelijk

13 Visie van Cegeka-DSA, Ortec Finance en Vabi niet een koppeling, maar een werkend geheel

14 Cegeka-DSA, Ortec Finance en Vabi

15 Live preview Asset Management Asset Management

16 Herkenbaar? We houden vele lijstjes bij De kwaliteit van onze vastgoed data is niet op orde Vastgoed data staat op vele plekken (bijvoorbeeld ketel) Primaire software is voor verhuurprocessen en finance Elke cartotheek is maatwerk en lastig bij te houden Informatie opvragen kost vaak meerdere telefoontjes en lange doorloop Bij verkoop wordt data niet overal bijgewerkt We weten niet of de WWS punten kloppen Met onderhoudsbegrotingen hebben we het vaak mis Hoe splitsen we DAEB/Niet-DAEB conform Woningwet voor MJOP We voeren veel inspecties uit, maar borgen deze informatie niet We hebben allemaal tekeningen, maar kunnen deze niet goed gebruiken

17 Vabi Building Cloud GIS 3D Gebouwmodel Toepassing tiles meerdere zoom niveau s

18 Vabi Building Cloud GIS 3D Gebouwmodel Toepassing D modellen 15,3 TB

19 Vabi Building Cloud GIS 3D Gebouwmodel Toepassing 3D coördinaten model X, Y, Z coördinaten 3D gebouwsimulatie model Plafond grenzend aan bovenliggende ruimte Bouwdeel, Ruimte, Zone, Gebouw, Cluster, Portfolio Gevel grenzend aan buitenlucht GPS coördinaten geprojecteerd op kaart BG vloer Dikte Data en performance Afmetingen, oppervlakte en inhoud berekening (ook NEN 2580)

20 Vabi Building Cloud GIS 3D Gebouwmodel Toepassing Cloud Service 3D Viewer API

21 Vabi Building Cloud Voor panden beschikbaar Jaarlijkse actualisatie Op gebouwniveau visualisatie, lokalisatie, navigatie, oppervlakte en beslismodellen Op ruimteniveau visualisatie, lokalisatie, navigatie, oppervlakte en beslismodellen Plattegronden (PDF, DXF, DWG) via integratie Vabi Elements, AutoCAD, Revit en SketchUp

22 Beleidsplatform Vabi & Ortec Finance Primaire systemen MJOP en andere losse applicaties Vabi Vastgoeddata Vabi Assets Energie Vabi 3D Building Cloud Vabi Elements

23 Live preview Vastgoeddata op orde Building Cloud

24 Boompjes 40 Postbus AB ROTTERDAM Sturingsplatform, ERP en innovaties 1 Platform 2 Experts 3 Dimensies Ortec Finance Kleveringweg 6 10 Vabi Boompjes Postbus Kleveringweg 6 8 Postbus AA DELFT Postbus AB ROTTERDAM 2600 AA DELFT