JAGERSHEI 4 - BEST Deze goed ingedeelde en ruim opgezette tussenwoning met vrijstaande garage is gelegen in de jonge gewilde woonwijk "Heivelden". Via de voortuin komt u bij de overdekte entree; tochtportaal met meterkast; hal met toegang tot de trapkast en toiletruimte; sfeervolle living met schuifpui en massief houten vloerdelen; open keuken met luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; achtertuin met afsluitbare achterom en toegang tot de garage; op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers, dakterras, separate toiletruimte en complete badkamer; de 2e verdieping is ook voorzien van 2 slaapkamers, groot dakterras en de utiliteitsruimte. De woning is gelegen op korte afstand van diverse nuttige voorzieningen als scholen, recreatie, winkelcentra, NS station en uitvalswegen als de A2, A58 en A50. Tevens is Eindhoven Airport gelegen op circa 12 minuten met de auto. KOOPSOM 295.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree. Tochtportaal met toegang tot de meterkast voorzien van glasvezelaansluiting, watermeter, gasmeter, elektrameter en groepenkast met diverse springschakelaars en aardlekschakelaars. Hal afgewerkt met een massief houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Trapkast met legplanken. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en closet. Sfeervolle living met schuifpui naar terras en afgewerkt met een massief houten delen vloer, spachtelputz wanden en fijn schuurwerk plafond. Open keuken afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een fijn schuurwerk plafond. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en voorzien van diverse laden en kasten, combi oven/magnetron, 4-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak en de vaatwasmachine. 1E VERDIEPING Via trapopgang in hal te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer. Deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en closet. Slaapkamer 1 aan voorzijde afgewerkt met een pvc vloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 met loopdeur naar dakterras en de kamer is afgewerkt met een pvc vloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ruime betegelde en moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate douche cabine en een dubbel badmeubel met dubbele wastafel. 2E VERDIEPING Via vaste trapopgang te bereiken. Overloop afgewerkt met een pvc vloer. Wasruimte met de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en opstelling HR combiketel van het merk Bosch uit 2010. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met een pvc vloer, 1 behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 4 aan achterzijde afgewerkt met een pvc vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Dakterras vanuit de overloop te bereiken met een afmeting van (4.77 x 2.25 meter). BUITEN: Voortuin aangelegd met sierbestrating en diverse beplantingen. Circa 12 meter diepe achtertuin met afsluitbare achterom, houten delen erfafscheiding, buitenkraantje en aangelegd met sierbestrating. De garage is opgetrokken in metselwerk en heeft een plat dak met bitumen daklaag en is voorzien van elektra, loopdeur en een stalen garage kanteldeur. ALGEMEEN: * Het betreft hier een traditioneel gebouwde woning met betonnen verdiepingsvloeren. * De ramen, deuren en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
* Energiezuinig door het gebruik van ondermeer vloer, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * HR c.v. combiketel van het merk Bosch en bouwjaar van 2010. * Op de eerste en tweede verdieping is de woning aan voorzijde voorzien van rolluiken. * Degelijk en goed hang en sluitwerk.
KENMERKEN Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud 435 m 3 Perceeloppervlakte 138 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1998 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming 295.000,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin Vrijstaand steen Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd n.v.t. LOCATIE Jagershei 4 5685 GE Best
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven/magnetron - gaskookplaat - afzuigkap inbouwverlichting / dimmers, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: