ADVIEZEN Welstands- en Monumentencommissie 2 19 juni 2019 Locatie: Spui 70, kamer C01.09 Aanwezig: Jaap van den Bout Olivier Graeven Wijnand Galema Plv. voorzitter Lid Lid Secretaris: Ilse Castermans 1
A. HAMERSTUKKEN De commissie is akkoord gegaan met de adviezen uit de ter plekke voorgelegde hamerstukkenlijst(en): Hamerstukkenlijst A voor vaststelling op 19 juni 2019 B. INGEKOMEN BOUWPLANNEN De commissie heeft over onderstaande plannen geadviseerd. De adviezen zijn ter plekke vastgesteld. 1 Annastraat 19A Wcie 20190619/201806942 Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de woning Annastraat 19A door het bouwen van een dakterras en kas en het plaatsen van zonnepanelen. dubbelbestemming Waarde-Cultuurhistorie. Eerder heeft de commissie reeds geoordeeld dat een dakterras in beginsel denkbaar is, maar dat de wijze waarop deze nu is voorgesteld onvoldoende passend is bij de onderliggende architectuur en de omgeving in dit Rijks beschermd stadsgezicht. Hoewel de commissie de insteek waardeert om met een bekroning het pand te completeren en daarmee tegelijkertijd een dakterras te realiseren dat niet storend zichtbaar zal zijn vanuit de omliggende stedelijke ruimte, is zij niet overtuigd van de nu voorgestelde pseudo-attiek. Met name de lichte wijze waarop deze is voorgesteld, zwevend boven de dakrand en met een plaatmateriaal op een hekwerk, stuit op bezwaren. Zij pleit voor een bouwkundig stevigere bekroning die een overtuigendere relatie aan gaat met de bestaande daklijst. Ook met de voorgestelde kas kan de commissie niet instemmen. Hoewel de afgeschuinde zijde is verdwenen, is zij van mening dat de kas nog steeds een te zelfstandig en wezensvreemd element op het dak is. Zij pleit voor het in hoogte beter laten aansluiten van dit element bij de naastgelegen kap of op het platte dak van het buurpand en een vormgeving die meer gerelateerd is aan die van een lantaarn. Ook dient deze uitgewerkt te worden in aanzichten en details. Met de zonnepanelen kan de commissie in beginsel instemmen. Deze zijn uit het zicht geplaatst waardoor deze niet storend zichtbaar zullen zijn van uit de omliggende stedelijke ruimte. Wel vraagt de commissie om informatie over de uitvoering van de zonnepanelen. 2
2 Fahrenheitstraat 288 en 290 Wcie 20190619/201908519 Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woningen Fahrenheitstraat 288 en 290 door het plaatsen van een dakopbouw op de woningen en een uitbouw op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde met dakterras, vervanging van de achtergevel alsmede het splitsen van de bovenwoning Fahrenheitstraat 290 naar twee woningen. gebiedsaanduiding Overige zone Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Eerder kon de commissie al instemmen met de dubbele dakopbouw in de vorm van een kap, met een met de voorgevel mee-meanderend voorschild. In het voorliggende aangepaste voorstel zijn nu ook de dakhelling en de kleur afgestemd met die van de eerder vergunde dakopbouw van nr. 276. Aan de achterzijde zijn de uitbreidingen nu trapsgewijs voorgesteld, waardoor er op elke verdieping buitenruimte kan worden gerealiseerd en de bebouwingsstructuur zich goed voegt naar de bestaande bebouwingsstructuur in dit gemeentelijke beschermd stadsgezicht. De commissie beoordeelt dit positief. Met de voorgestelde achtergevel kon de commissie eerder reeds instemmen. 3 Leuvensestraat 71B Wcie 20190619/201906890 Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Leuvensestraat 71B door het plaatsen van een aanbouw op de 2e verdieping aan de achterzijde. dubbelbestemming Waarde-Cultuurhistorie. Leuvensestraat 71 maakt onderdeel uit van een blok van tien woningen. Oorspronkelijke hadden alleen de woningen op de koppen van het blok een volledige kapverdieping. Bij de meeste tussenwoningen is inmiddels de kapverdieping uitgebouwd tot een volledige bouwlaag. De commissie kan in beginsel instemmen met een uitbreiding van de kapverdieping ter plaatse van de rechter beuk en een pergola ter plaatse van de linker beuk,mits beiden in lijn zijn met de uitbreiding van de buren. Echter, in het voorliggende voorstel wordt een hoogte voorgesteld die afwijkt van die van de bestaande kapverdieping en van de uitbreidingen van de andere panden in het bouwblok. De commissie is van mening dat door de afwijkende hoogte de eenheid- in het bouwblok te zeer wordt verstoord. 3
4 Parkstraat 101 t/m 109 Wcie 20190619/201907939 Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen en vergroten van de kantoren Parkstraat 101 tot en met 109 door het maken van een dakopbouw met dakterrassen en het vervangen van de kozijnen in de achtergevel. Op verzoek van de architect van de agenda gehaald 5 Scheepersstraat 140A Wcie 20190619/201905489 Bouwen: het vergroten van de woning Scheepersstraat 140A door het maken van een dakopbouw met dakterras. Het pand is gesitueerd in het midden van een drie-laags bouwblok. De panden hebben aan de achterzijde ter plaatse van de tweede verdieping een schild. Voorgesteld wordt een dakopbouw met een schild aan de voorzijde en een rechte achtergevel met een setback ten behoeve van een dakterras. De commissie kan met deze opzet instemmen. Echter, de twee dakkapellen in het voordakvlak beoordeelt de commissie als onvoldoende passend bij de onderliggende architectuur. Het opgemetselde gevelelement dient vrij van andere elementen te blijven. De commissie kan zich een oplossing voorstellen waarbij de linker dakkapel wordt vervangen door een dakraam en de rechter dakkapel een meer verticaal karakter krijgt. Zij gaat ervan uit dat de wachtgevel in grijs stucwerk zal worden uitgevoerd. Met het overige kan de commissie instemmen. 6 Stuyvesantstraat 230 Wcie 20190619/201906664 Bouwen: het vergroten van de woning Stuyvesantstraat 230 door het plaatsen van een dakopbouw met dakterras en het maken van constructieve doorbraken op de 2e verdieping. Eerder kon de commissie niet instemmen met de opzet van de dakopbouw met aan de voorzijde een opgetrokken gevel, omdat in deze straat al meerder opbouwen zijn vergund met een schild aan de voorzijde. In het aangepaste voorstel is nu gekozen voor een schild aan de voorzijde, waarbij ter plaatse van de portiek de gevel wordt opgetrokken tot een gemetseld element als steun voor het schild en dat de verspringing in de rooilijn op een elegante wijze oplost. De commissie beoordeelt dit positief. De commissie gaat ervan uit dat de onderzijde van de dakrand van detail 6 zal worden uitgevoerd conform detail 15, en de wachtgevels in een grijze kleurstelling. 4
7 Werkhovenstraat 101 Wcie 20190619/201909461 Bouwen: het vergroten van de woning Werkhovenstraat 101 door het maken van een dakopbouw. Hoewel de commissie kan instemmen met de opzet van de dakopbouw met zowel een set-back aan de voor- als aan de achterzijde, beoordeelt zij het voorliggende voorstel negatief. De gemetselde terrasafscheiding aan de voorzijde vormt een te prominent element in het gevelbeeld en concurreert met de horizontale lijn van de bestaande dakrand en die van de nieuwe dakrand. De commissie kan zich op dezelfde positie een terrasafscheiding in de vorm van een stalen hekwerk in een donkere kleurstelling voorstellen, dat zich terughoudend gedraagt in het gevelbeeld. Met betrekking tot de detaillering heeft de commissie nog enkele opmerkingen. Zo dient de wachtgevel in een donkerder grijze kleurstelling (stofgrijs) te worden uitgevoerd en de kozijnen minder vlak te worden gedetailleerd. Het metselwerk van de voorgevel dient minstens de dikte van de voorgevel overhoeks te worden omgezet en het dakranddetail dient overeenkomstig bestaand te worden uitgevoerd (kraallat, verkenning). Met het overige kan de commissie instemmen. Aanvullend: Notenplein 13 Wcie 20190619/201909340 Bouwen: het vergroten van de bovenwoning Notenplein 13 door het maken van een dakopbouw met dakterras. De opzet voor de dakopbouw was eerder reeds geaccordeerd, echter de uitwerking op enkele onderdelen nog niet. In het aangepaste voorstel is nu het gevelwerk in baksteen, conform bestaand, en de houten lamellen-luifel in wit voorgesteld. Ook is het hekwerk verder terug geplaatst. De positie van de openslaande deuren is gewijzigd, waardoor een minder symmetrisch gevelbeeld is gerealiseerd. De commissie beoordeelt de wijzigingen positief. Jaap van den Bout Plv. voorzitter Welstands- en Monumentencommissie 5