1 Rekenbox ten behoeve van noodzaak/wenselijkheid securisatie met Frans residentieel onroerend goed UITGANGSPUNTEN Overzicht hypotheekrente annuïteit per 5-9-2011 Crédit Foncier Koopprijs object 89,000 10 jaar vast 3.80% Risicopremie 2 levens 0.840% 15 jaar vast 4.05% Huur per maand 450 20 jaar vast 4.25% Inflatie per jaar 2.00% 25 jaar vast 4.35% Looptijd in maanden 120 Hypotheekbedrag 43,279 Kosten van verwerving Operationele lasten Per jaar Notariskosten 6,669 Taxe foncière (OZB-Eigen.) 170.00 Modernisering/ overname Bijdrage VvE (Syndic) 392.00 Afsluitprovisie hypotheek 460 Verhuurderverz. basis (PBE) 40.00 Advieskosten all-in 6,600 Verhuurderverz. All-risk PBE 189.00 Subotaal eenmalig 13,729 Liquiditeit totaal 791.00 Retourfee 4,450 Reservering op R/C 99.00 Verwervingskosten 9,279 Totaal operationeel 890.00 Eigen inleg: 55,000 Operationele Indices Specificatie Notariskosten incl.btw Maandabonnem. Gérance 80 Overdrachtsbelasting 4,530 % Marktstijging per jaar 3.65% Honorarium 1,145 % Operationele reserves 1.00% BTW Honorarium 19,6% 225 % Premie all-risk PBE 3.50% Salaris conservator hypoth. 89 % Stijging basis PBE 3.00% Kantoorkosten (vast) 330 % Retourfee 5.00% Uitgaven aan derden (vast) 350 Totaal 6,669 Fiscale indices % Droits d'enregistrement 5.09006% Overdrachtsbelasting % Taxe de Plus Value 19.00% Winstbelasting bij verkoop % Taxe Revenu Foncier 20.00% Inkomstenbelasting uit verhuur
2 Looptijd 10 jaar vast; annuïteit Vermogensbalans op datum einde looptijd OPBRENGSTEN KOSTEN Aanschafwaarde 89,000 Eigen inleg / Investering 55,000 Stiging door inflatie 19,687 Risicopremie Leven /AOV 3,635 Stijging door marktwerking 39,135 Rente 8,810 Huuropbrengsten 59,128 Aflossing 43,279 Operationele lasten 9,745 Gérance 10,512 Belasting op revenu foncier 6,012 Totaal 206,950 136,994 Resultaat: 69,956 Wat dat betekent voor het uitgavenpatroon. Rente eerste maand 137 Aflossing eerste maand 297 Totaal Rente & aflossing 434 Netto maandlast = Bruto maandlast - Huuropbrengsten Negatieve uitgaven/lasten zijn inkomsten! (Régime du Vermogens- Vermogens Vermogens Microfoncier) opbouw vermeerdering vermeerdering Maandlasten Jaarlasten Aanslag Totale inbreng Rendement Looptijd jaar per 31-12 Door aflossing Door inflatie Door marktwerking Cumulatief Incl. Aanslag RF Ex. aanslag RF Revenu Foncier Cumulatief ontwikkeling 0 45,721 45,721 55,000 9,279 1 49,348 1,796 3,303 54,448 201 2,022 394 57,416 2,968 2 53,115 3,629 6,729 63,474 199 1,951 436 59,803 3,670 3 57,028 5,499 10,283 72,810 197 1,879 479 62,162 10,648 4 61,093 7,406 13,968 82,466 194 1,805 525 64,492 17,975 5 65,314 9,352 17,789 92,456 192 1,730 571 66,793 25,663 6 69,699 11,337 21,753 102,789 189 1,653 619 69,065 33,724 7 74,253 13,362 25,864 113,479 187 1,575 669 71,308 42,171 8 78,983 15,429 30,127 124,539 185 1,495 720 73,522 51,017 9 83,897 17,536 34,549 135,982 182 1,413 773 75,708 60,274 10 89,000 19,687 39,135 147,821 180 1,330 827 77,866 69,956 16,853 6,012
3 TOELICHTING OP DE RENDEMENT ONTWIKKELING 10 JAAR LOOPTIJD Winst- en verliesrekening eerste jaar Vermogensbalans Revenuen ACTIVA PASSIVA Huuropbrengsten 5,400 Inbreng eigen middelen 2,416 Jaar 1 Startbalans Jaar 1 Startbalans 7,816 7,816 Materiële vaste activa 89,000 89,000 Eigen vermogen 45,820 45,721 Operationele lasten Stijging door inflatie 1,796 Toename 8,727 Bijdrage VvE (Syndic) 392 Stijging door marktwerking 3,303 Totaal eigen vermogen 54,547 Basisverzekering PBE 40 94,100 All-risk verzekering PBE 189 0 Hypotheekschuld 39,652 43,279 Gérance 960 Liquide middelen 99 Som der bedrijfskosten 1,581 1,581 94,199 89,000 94,199 89,000 Bedrijfsresultaat 6,235 Financiering Rente 1,582 Aflossing 3,627 Risicopremie twee levens 364 Som financiële lasten 5,572 5,572 Resultaat vóór belastingen 663 EVALUATIE Investering 9,279 Belastingen Taxe Foncière (OZB-eigen.) 170 Vermogenstoename 8,727 Revenu Foncier (verhuurbel.) 394 Inbreng / Opbrengsten 2,416 564 564 Resultaat 6,311 6,311 Resultaat na belastingen 99 Stand na 1 jaar 2,968 Reserving toekomstig onderhoud 99 Eindresultaat 0
4 EVALUATIE OP EINDE LOOPTIJD 10 JAAR Opgebouwd marktkapitaal 147,821 Prognose bij verkoop: 147,821 Verkoopwaarde Frans onroerend goed: 147,821 Aftrek Taxe plus Value (winstbelasting) 3,631 Verkoopprijs netto: 144,191 Som der operationele kosten 22,866 Winst over de looptijd: 121,325 Ingelegd kapitaal: 55,000 Gemiddeld jaarrendement ingelegd kapitaal: 7.95% 121,475 Specificatie Taxe Plus Value (benadering) Specificatie vermogensvermeerdering marktwerking Aankoopprijs 89,000 Lineaire regressie 18-de arr Aankoopkosten forfaitair 7,5% 6,675 4-de kwartaal 2011 124 Inflatiecorrectie cumulatief 19,687 4-de kwartaal 2021 206 Verbouwingen forfaitair 15% 13,350 Vermenigvuldigfactor 1.661290323 Herrekende aankoopprijs 128,712 Marktwaarde verkoop 147,855 Verkoopprijs 147,821 Aankoop inflatiegecorr. 108,687 Verschil 19,110 Door marktwerking 39,168 Taxe plus Value 19% 3,631 Rendement 3.65% 39,135
5 Looptijd 15 jaar vast; annuïteit UITGANGSPUNTEN 89,000 Koopprijs object 4.05% Hypotheekrente 0.840% Risicopremie 2 levens 43,279 Hypotheekbedrag 2.00% Inflatie per jaar 2.80% Marktstijging per jaar 180 Looptijd in maanden 450 Huur per maand 890 Operationele lasten Looptijd 10 jaar vast; annuïteit Vermogensbalans op datum einde looptijd OPBRENGSTEN KOSTEN Aanschafwaarde 89,000 Eigen inleg / investering 55,000 Stijging door inflatie 31,107 Risicopremie leven /AOV 5,453 Stijging door marktwerking 46,388 Rente 14,540 Huuropbrengsten 93,384 Aflossing 43,279 Operationele lasten 15,391 Gérance 16,602 Belasting op revenu foncier 9,370 259,880 Totaal 159,635 Resultaat: 100,245
6 Wat dat betekent voor het uitgavenpatroon. Rente eerste maand 146 Aflossing eerste maand 175 Totaal rente en aflossing 321 Netto maandlast = Bruto maandlast - Huuropbrengsten Negatieve uitgaven/lasten zijn inkomsten! (Régime du Vermogens- Vermogens- Vermogens Microfoncier) opbouw opbouw vermeerdering Netto Jaarlasten Aanslag Totale inbreng Rendement Looptijd jaar per 31-12 Door aflossing Door inflatie Door marktwerking Cumulatief Maandlasten Ex. Aanslag RF Revenu Foncier Cumulatief ontwikkeling 0 45,721 45,721 55,000 9,279 1 47,862 1,796 2,524 52,183 86 668 367 56,035 3,853 2 50,092 3,629 5,120 58,841 83 597 399 57,032 1,809 3 52,413 5,499 7,790 65,701 80 525 432 57,989 7,713 4 54,831 7,406 10,535 72,771 76 451 466 58,905 13,866 5 57,348 9,352 13,358 80,057 73 376 501 59,782 20,275 6 59,969 11,337 16,261 87,567 70 299 537 60,618 26,949 7 62,698 13,362 19,246 95,306 66 220 574 61,413 33,894 8 65,540 15,429 22,316 103,284 63 140 613 62,166 41,119 9 68,499 17,536 25,473 111,508 59 59 653 62,877 48,631 10 71,580 19,687 28,720 119,987 56 24 694 63,547 56,440 11 74,788 21,881 32,059 128,727 52 109 736 64,174 64,554 12 78,128 24,119 35,492 137,739 49 196 780 64,758 72,982 13 81,607 26,402 39,023 147,032 45 284 825 65,299 81,733 14 85,229 28,731 42,654 156,614 41 374 872 65,797 90,817 15 89,000 31,107 46,388 166,496 38 466 920 66,251 100,245 1,880 9,370
7 TOELICHTING OP DE RENDEMENT ONTWIKKELING 15 JAAR LOOPTIJD Winst- en verliesrekening eerste jaar Vermogensbalans Revenuen ACTIVA PASSIVA Huuropbrengsten 5,400 Inbreng eigen middelen 1,035 Jaar 1 Startbalans Jaar 1 Startbalans 6,435 6,435 Materiële vaste activa 89,000 89,000 Eigen vermogen 45,820 45,721 Operationele lasten Stijging door inflatie 1,796 Toename 6,462 Bijdrage VvE (Syndic) 392 Stijging door marktwerking 2,524 Totaal eigen vermogen 52,282 Basisverzekering PBE 40 93,321 All-risk verzekering PBE 189 0 Hypotheekschuld 41,138 43,279 Gérance 960 Liquide middelen 99 Som der bedrijfskosten 1,581 1,581 93,420 89,000 93,420 89,000 Bedrijfsresultaat 4,854 Financiering Rente 1,713 Aflossing 2,141 Risicopremie twee levens 364 Som financiële lasten 4,218 4,218 Resultaat vóór belastingen 636 EVALUATIE Investering 9,279 Belastingen Taxe Foncière (OZB-eigen.) 170 Vermogenstoename 6,462 Revenu Foncier (verhuurbel.) 367 Inbreng / Opbrengsten 1,035 537 537 Resultaat 5,426 5,426 Resultaat na belastingen 99 Stand na 1 jaar 3,853 Reserving toekomstig onderhoud 99 Eindresultaat 0
8 EVALUATIE OP EINDE LOOPTIJD 15 JAAR Opgebouwd marktkapitaal 166,496 Prognose bij verkoop: 166,496 Verkoopwaarde Frans onroerend goed: 166,496 Aftrek Taxe plus Value (winstbelasting) 5,009 Verkoopprijs netto: 161,487 Som der operationele kosten 11,251 Winst over de looptijd: 150,236 Ingelegd kapitaal: 55,000 Gemiddeld jaarrendement ingelegd kapitaal: 6.75% 150,957 Specificatie Taxe Plus Value (benadering) Specificatie vermogensvermeerdering marktwerking Aankoopprijs 89,000 Lineaire regressie Index 18-de arr Aankoopkosten forfaitair 7,5% 6,675 4-de kwartaal 2011 119.07 Inflatiecorrectie cumulatief 31,107 4-de kwartaal 2026 223 Verbouwingen forfaitair 15% 13,350 Vermenigvuldigfactor 1.872847905 Herrekende aankoopprijs 140,132 Marktwaarde verkoop 166,683 Verkoopprijs 166,496 Aankoop inflatiegecorr. 120,107 Verschil 26,363 Door marktwerking 46,576 Taxe plus Value 19% 5,009 Rendement 2.80% 46,388
9 Looptijd 20 jaar vast; annuïteit UITGANGSPUNTEN 89,000 Koopprijs object 4.25% Hypotheekrente 0.840% Risicopremie 2 levens 43,279 Hypotheekbedrag 2.00% Inflatie per jaar 1.65% Marktstijging per jaar 240 Looptijd in maanden 450 Huur per maand 890 Operationele lasten Looptijd 10 jaar vast; annuïteit Vermogensbalans op datum einde looptijd OPBRENGSTEN KOSTEN Aanschafwaarde 89,000 Eigen inleg / investering 55,000 Stijging door inflatie 43,728 Risicopremie leven /AOV 7,271 Stijging door marktwerking 34,768 Rente 21,041 Huuropbrengsten 131,206 Aflossing 43,279 Operationele lasten 21,625 Gérance 23,325 Belasting op revenu foncier 13,043 298,702 Totaal 184,584 Resultaat: 114,118
10 Wat dat betekent voor het uitgavenpatroon. Rente eerste maand 153 Aflossing eerste maand 115 Totaal rente en aflossing 268 Netto maandlast = Bruto maandlast - Huuropbrengsten Negatieve uitgaven/lasten zijn inkomsten! (Régime du Vermogens- Vermogens- Vermogens Microfoncier) opbouw opbouw vermeerdering Netto Jaarlasten Aanslag Totale inbreng Rendement Looptijd jaar per 31-12 Door aflossing Door Inflatie Door marktwerking Totaal Maandlasten Ex. Aanslag RF Revenu Foncier Cumulatief ontwikkeling 0 45,721 45,721 55,000 9,279 1 47,125 1,796 1,480 50,401 31 30 348 55,377 4,976 2 48,589 3,629 2,984 55,202 28 41 374 55,710 507 3 50,117 5,499 4,513 60,129 24 114 401 55,997 4,132 4 51,712 7,406 6,068 65,186 20 188 429 56,238 8,947 5 53,375 9,352 7,648 70,375 16 263 458 56,433 13,942 6 55,110 11,337 9,255 75,703 12 340 488 56,581 19,122 7 56,921 13,362 10,889 81,172 8 418 519 56,681 24,491 8 58,810 15,429 12,549 86,788 4 498 550 56,733 30,055 9 60,781 17,536 14,238 92,555 0 580 583 56,736 35,819 10 62,838 19,687 15,954 98,479 4 663 617 56,690 41,789 11 64,983 21,881 17,699 104,563 8 748 651 56,593 47,970 12 67,222 24,119 19,473 110,813 12 834 687 56,446 54,367 13 69,557 26,402 21,276 117,236 17 923 724 56,248 60,988 14 71,994 28,731 23,110 123,835 21 1,013 763 55,997 67,838 15 74,537 31,107 24,974 130,618 25 1,105 802 55,695 74,923 16 77,189 33,532 26,868 137,589 30 1,198 843 55,340 82,250 17 79,957 36,005 28,795 144,756 34 1,294 885 54,931 89,826 18 82,844 38,528 30,753 152,125 39 1,391 928 54,468 97,658 19 85,857 41,102 32,744 159,703 43 1,491 973 53,950 105,753 20 89,000 43,728 34,768 167,496 48 1,592 1,020 53,378 114,118 14,665 13,043
11 TOELICHTING OP DE RENDEMENT ONTWIKKELING 20 JAAR LOOPTIJD Winst- en verliesrekening eerste jaar Vermogensbalans Revenuen ACTIVA PASSIVA Huuropbrengsten 5,400 Inbreng eigen middelen 377 Jaar 1 Startbalans Jaar 1 Startbalans 5,777 5,777 Materiële vaste activa 89,000 89,000 Eigen vermogen 45,820 45,721 Operationele lasten Stijging door inflatie 1,796 Toename 4,680 Bijdrage VvE (Syndic) 392 Stijging door marktwerking 1,480 Totaal eigen vermogen 50,500 Basisverzekering PBE 40 92,276 All-risk verzekering PBE 189 0 Hypotheekschuld 41,875 43,279 Gérance 960 Liquide middelen 99 Som der bedrijfskosten 1,581 1,581 92,375 89,000 92,375 89,000 Bedrijfsresultaat 4,196 Financiering Rente 1,812 Aflossing 1,404 Risicopremie twee levens 364 Som financiële lasten 3,580 3,580 Resultaat vóór belastingen 617 EVALUATIE Investering 9,279 Belastingen Taxe Foncière (OZB-eigen.) 170 Vermogenstoename 4,680 Revenu Foncier (verhuurbel.) 348 Inbreng / Opbrengsten 377 518 518 Resultaat 4,303 4,303 Resultaat na belastingen 99 Stand na 1 jaar 4,976 Reserving toekomstig onderhoud 99 Eindresultaat 0
12 EVALUATIE OP EINDE LOOPTIJD 20 JAAR Opgebouwd marktkapitaal 167,496 Prognose bij verkoop: 167,496 Verkoopwaarde Frans onroerend goed: 167,496 Aftrek Taxe plus Value (winstbelasting) 2,801 Verkoopprijs netto: 164,695 Som der operationele kosten 1,622 Winst over de looptijd: 166,317 Ingelegd kapitaal: 55,000 Gemiddeld jaarrendement ingelegd kapitaal: 5.55% 166,463 Specificatie Taxe Plus Value (benadering) Specificatie vermogensvermeerdering marktwerking Aankoopprijs 89,000 Lineaire regressie Index 18-de arr Aankoopkosten forfaitair 7,5% 6,675 4-de kwartaal 2011 105.9 Inflatiecorrectie cumulatief 43,728 4-de kwartaal 2031 199 Verbouwingen forfaitair 15% 13,350 Vermenigvuldigfactor 1.879131256 Herrekende aankoopprijs 152,753 Marktwaarde verkoop 167,243 Verkoopprijs 167,496 Aankoop inflatiegecorr. 132,728 Verschil 14,743 Door marktwerking 34,514 Taxe plus Value 19% 2,801 Rendement 1.65% 34,768
13 Looptijd 25 jaar vast; annuïteit UITGANGSPUNTEN 89,000 Koopprijs object 4.35% Hypotheekrente 0.840% Risicopremie 2 levens 43,279 Hypotheekbedrag 2.00% Inflatie per jaar 1.34% Marktstijging per jaar 300 Looptijd in maanden 450 Huur per maand 890 Operationele lasten Looptijd 25 jaar vast; annuïteit Vermogensbalans op datum einde looptijd OPBRENGSTEN KOSTEN Aanschafwaarde 89,000 Eigen inleg / investering 55,000 Stijging door inflatie 57,675 Risicopremie leven /AOV 9,089 Stijging door marktwerking 35,393 Rente 27,788 Huuropbrengsten 172,964 Aflossing 43,279 Operationele lasten 28,507 Gérance 30,749 Belasting op revenu foncier 17,184 355,032 Totaal 211,596 Resultaat: 143,437
14 Wat dat betekent voor het uitgavenpatroon. Rente eerste maand 157 Aflossing eerste maand 80 Totaal rente en aflossing 237 Netto maandlast = Bruto maandlast - Huuropbrengsten Negatieve uitgaven/lasten zijn inkomsten! (Régime du Vermogens- Vermogens- Vermogens Microfoncier) opbouw opbouw vermeerdering Netto Jaarlasten Jaaraanslag Totale inbreng Rendement Looptijd jaar per 31-12 Door aflossing Door inflatie Door marktwerking Cumulatief Maandlasten Ex. Aanslag RF Revenu Foncier Cumulatief ontwikkeling 0 45,721 45,721 55,000 9,279 1 46,700 1,796 1,200 49,697 1 344 337 54,994 5,297 2 47,723 3,629 2,416 53,768 5 415 360 54,939 1,171 3 48,610 5,185 3,649 57,443 9 487 384 54,836 2,608 4 49,907 7,406 4,898 62,211 13 561 408 54,683 7,528 5 51,072 9,352 6,164 66,588 17 636 433 54,479 12,109 6 52,289 11,337 7,447 71,073 21 713 459 54,225 16,848 7 53,560 13,362 8,856 75,779 26 792 485 53,918 21,860 8 54,887 15,429 10,065 80,381 30 872 512 53,559 26,822 9 56,274 17,536 11,401 85,211 34 953 541 53,147 32,064 10 57,721 19,687 12,754 90,162 39 1,036 570 52,680 37,483 11 59,233 21,881 14,126 95,240 43 1,121 599 52,158 43,082 12 60,812 24,119 15,517 100,447 48 1,208 630 51,580 48,867 13 62,461 26,402 16,926 105,789 53 1,296 662 50,946 54,843 14 64,184 28,731 18,354 111,269 58 1,386 694 50,254 61,015 15 65,982 31,107 19,801 116,891 62 1,478 728 49,504 67,387 16 67,861 33,532 21,268 122,661 67 1,572 763 48,695 73,966 17 69,823 36,005 22,755 128,583 72 1,667 799 47,827 80,756 18 71,872 38,528 24,262 134,662 77 1,765 835 46,898 87,764 19 74,012 41,102 25,789 140,903 83 1,864 874 45,907 94,996 20 76,247 43,728 27,336 147,311 88 1,965 913 44,854 102,457 21 78,581 46,407 28,905 153,893 93 2,069 953 43,739 110,154 22 81,019 49,140 30,495 160,654 98 2,174 995 42,560 118,094 23 83,564 51,929 32,106 167,599 104 2,282 1,038 41,316 126,283 24 86,223 54,773 33,739 174,735 109 2,392 1,083 40,007 134,728 25 89,000 57,675 35,393 182,069 115 2,504 1,129 38,632 143,437 33,552 17,184
15 TOELICHTING OP DE RENDEMENT ONTWIKKELING 25 JAAR LOOPTIJD Winst- en verliesrekening eerste jaar Vermogensbalans Revenuen ACTIVA PASSIVA Huuropbrengsten 5,400 Inbreng eigen middelen 0 Jaar 1 Startbalans Jaar 1 Startbalans 5,400 5,400 Materiële vaste activa 89,000 89,000 Eigen vermogen 45,826 45,721 Operationele lasten Stijging door inflatie 1,796 Toename 3,976 Bijdrage VvE (Syndic) 392 Stijging door marktwerking 1,200 Totaal eigen vermogen 49,802 Basisverzekering PBE 40 91,996 All-risk verzekering PBE 189 0 Hypotheekschuld 42,300 43,279 Gérance 960 Liquide middelen 105 Som der bedrijfskosten 1,581 1,581 92,102 89,000 92,102 89,000 Bedrijfsresultaat 3,819 Financiering Rente 1,863 Aflossing 979 Risicopremie twee levens 364 Som financiële lasten 3,206 3,206 Resultaat vóór belastingen 613 EVALUATIE Investering 9,279 Belastingen Taxe Foncière (OZB-eigen.) 170 Vermogenstoename 3,976 Revenu Foncier (verhuurbel.) 337 Inbreng / Opbrengsten 6 507 507 Resultaat 3,982 3,982 Resultaat na belastingen 105 Stand na 1 jaar 5,297 Reserving toekomstig onderhoud 99 Eindresultaat 6
16 EVALUATIE OP EINDE LOOPTIJD 25 JAAR Opgebouwd marktkapitaal 182,069 Prognose bij verkoop: 182,069 Verkoopwaarde Frans onroerend goed: 182,069 Aftrek Taxe plus Value (winstbelasting) 2,920 Verkoopprijs netto: 179,149 Som der operationele kosten 16,368 Winst over de looptijd: 195,517 Ingelegd kapitaal: 55,000 Gemiddeld jaarrendement ingelegd kapitaal: 5.09% 195,809 Specificatie Taxe Plus Value (benadering) Specificatie vermogensvermeerdering marktwerking Aankoopprijs 89,000 Lineaire regressie Index 18-de arr Aankoopkosten forfaitair 7,5% 6,675 4-de kwartaal 2011 103.87 Inflatiecorrectie cumulatief 57,675 4-de kwartaal 2036 212.58 Verbouwingen forfaitair 15% 13,350 Vermenigvuldigfactor 2.046596707 Herrekende aankoopprijs 166,700 Marktwaarde verkoop 182,147 Verkoopprijs 182,069 Aankoop inflatiegecorr. 146,675 Verschil 15,368 Door marktwerking 35,472 Taxe plus Value 19% 2,920 Rendement 1.34% 35,393
Resultaatontwikkeling Resultaatontwikkeling Resultaatontwikkeling Resultaatontwikkeling 18 Looptijd 10 jaar Looptijd 15 jaar 80,000 70,000 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10,000 0 10,000 20,000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Jaren Return of investment 120,000 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 0 20,000 0 2 4 6 8 10 12 14 16 Jaren Return of investment Looptijd 20 jaar Looptijd 25 jaar 140,000 120,000 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 0 20,000 0 4 8 12 16 20 Jaren Return of Investment 160,000 140,000 120,000 100,000 80,000 60,000 40,000 20,000 0 20,000 0 5 10 15 20 25 Jaren Return of Investment
0 20 40 60 80 100 120 140 160 Index Index 0 20 40 60 80 100 120 0 20 40 60 80 100 120 140 Index Index 18 Trendanalyse looptijd 10 jaar y = 2.0003x - 42.015 R² = 0.932 250 Trendanalyse looptijd 15 jaar y = 1.7323x - 24.708 R² = 0.9502 250 200 150 100 18-de arrondissement vanaf 2001 Polynoom trend Parijs vanaf 1980 200 150 100 50 18-de arrondissement vanaf 1996 Polynoom trend Parijs vanaf 198 50 0 Linéaire (18-de arrondissement vanaf 2001) 0 Linéaire (18-de arrondissement vanaf 1996) Kwartalen Kwartalen Trendanalyse looptijd 20 jaar y = 1.1635x + 9.3651 R² = 0.804 350 Trendanalyse looptijd 25 jaar y = 1.0871x + 13.643 R² = 0.7732 300 250 200 150 100 50 0 18-de arrondissement vanaf 1991 Polynoom trend Parijs vanaf 1980 Linéaire (18-de arrondissement vanaf 1991) 300 250 200 150 100 50 0 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 18-de arrondissemen vanaf 1991 Polynoom tren Parijs vanaf 19 Linéaire (18-de arrondissemen vanaf 1991) Kwartalen Kwartalen