P R O J E C T I N F O R M A T I E Burgemeester Raijmakerslaan 53, Grave
Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot 12.30 uur en van 13.00 uur tot 17.30 uur. Telefoonnummer: 024-3606900. Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies. Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website www.beaufortmakelaars.nl.
Hoekwoning (eindwoning) met uitbouw en berging in een uitstekende staat. Zelden treft u zo'n verzorgde woning aan. Gelegen aan een rustig woonerf met aan de voorzijde een park waar uw kinderen rustig kunnen spelen. Op loopafstand van de rivier de Maas en op fiets-/loopafstand van de fraaie kern van het vestingstadje Grave. De woning is compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van een stenen voor- en achtergevel en voorzien van kunstof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling: entree, hal, meterkast, gezellige woonkamer, trapkast, open keuken met moderne keukeninrichting met apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser, tochtportaal, toilet met fontein, trap naar verdieping, schuifpui aan de achterzijde, uiterst verzorgde achtertuin met mooi terras met grote tegels, stenen berging en achterom, gelegen op het Zuid-Oosten, dus volop zon. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer (luxe en moderne betegeling en sanitair) met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en hangend closet (alles nov. 2014). Zolderverdieping: bereikbaar middels vaste trap, zolderkamer met 4-pans dakraam, ketelopstelling (Nefit combi-ketel bouwjaar 2014), witgoed-opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1974 - inhoud ca 365 m3 - woonoppervlakte 120 m2
Algemeen: Soort Eengezinswoning Type Eindwoning Kamers 6 Woonoppervlak 120 m² Perceeloppervlak 173 m² Inhoud 365 m³ Tuin Achtertuin, voortuin Tuinoppervlakte 88 m² Garage Geen garage Schuur/berging vrijstaand steen Verwarming C.V.-Ketel C.v.-ketel type/bouwjaar Nefit HR 2014 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Energie klasse C Einddatum 6 juni 2025 Vraagprijs: 189.500,- k.k. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop. Kadastrale gegevens: Gemeente: Grave Nummer: 752 Sectie: C Perceelgrootte: 173 m² Ligging:
Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Lijst van zaken w w w. b e a u f o r t m a k e l a a r s. n l Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Parasol - Tuinmeubelen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/ vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Elektrisch kachelmeubel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Vaatwasser - Afzuiging - Koelkast (Amerikaans) - Combi-magnetron Keukenaccessoires - Espresso-apparaat Verlichting, te weten: - Spotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Alle accessoires (vaste) Badkameraccessoires - Alle accessoires (vaste) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen
Ùw pand onze Hoofdzaak
U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u. U kunt bij ons terecht voor: Particulier Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties Zakelijk Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Bedrijfsobjecten Taxaties Beleggingen Koop, verkoop Huur, verhuur Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting Oranjesingel 21 6511 NM Nijmegen T (024) 360 69 00 E info@beaufortmakelaars.nl I www.beaufortmakelaars.nl