Ùw huis onze Hoofdzaak

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Chopinstraat 38, Molenhoek

2 Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot uur en van uur tot uur. Telefoonnummer: Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies. Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website ww.beaufortmakelaars.nl.

3 Royaal bemeten tweekapper met aangebouwde garage gelegen aan een niet doorgaande straat met alleen bestemmingsverkeer en op korte afstand van winkelcentrum, basisschool, openbaar vervoer (bus/trein) en bossen. De woning is gebouwd in fraaie jaren 30 stijl waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. In 2009 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte 2m¹ uitgebouwd en voorzien van een luxe keuken en badkamer. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en eikenhouten vloer, nieuw toilet met fontein (2009), meterkast, ruime L woonkamer met grenenhouten vloer, erker aan de voorzijde, nieuwe moderne open keuken (2009) aan de achterzijde voorzien van 5pits gaskookplaat en alle benodigde Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vrieskast, afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, nieuwe badkamer (2009) met toilet, vaste wastafel en hoekbad, 3 royale slaapkamers. Tweede verdieping: Royale bergzolder met dakkapel, witgoedaansluitingen, CV opstelling, mechanische ventilatie, mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tuin: Voortuin op het westen en riante achtertuin met achterom op het oosten. Algemeen: volledig geïsoleerd gemoderniseerd in 2009 aanvaarding in overleg

4 Algemeen: Soort Eengezinswoning Type 2onder1kapwoning Kamers 7 Woonoppervlak 170 m² Perceeloppervlak 194 m² Inhoud 540 m³ Bouwjaar 1999 Tuin Achtertuin, voortuin Tuinoppervlakte 64 m² Garage Aangebouwd steen Schuur/berging Verwarming C.V.Ketel C.v.ketel type/bouwjaar Vaillant VHR 2000 Isolatie Volledig geïsoleerd Vraagprijs: , k.k. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop. Kadastrale gegevens: Gemeente: Mook en Middelaar Nummer: 6313 Sectie: A Perceelgrootte: 194 m² Ligging:

5

6 Lijst van zaken w w w. b e a u f o r t m a k e l a a r s. n l Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/ vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Siemensrecirculator.afzuigkap Siemens combimagnetron Siemens koelkast Siemens vriezer Siemens vaatwasser Verlichting, te weten: keukenspots (2x) (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kastenwand Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires alles Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

7 Ùw pand onze Hoofdzaak

8 U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u. U kunt bij ons terecht voor: Particulier Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties Zakelijk Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Bedrijfsobjecten Taxaties Beleggingen Koop, verkoop Huur, verhuur Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting Oranjesingel NM Nijmegen T (024) E info@beaufortmakelaars.nl I