Ùw huis onze Hoofdzaak

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Graafseweg 132, Nijmegen

2 Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever voor de door u getoonde interesse in dit object. Wij zijn u als makelaar graag van dienst om u alles over dit object te vertellen. Ongetwijfeld zal deze brochure niet volledig zijn of antwoord geven op al uw vragen. Wij zijn u graag van dienst voor het beantwoorden van al uw vragen, telefonisch of in een persoonlijk onlijk gesprek. Ons kantoor is geopend op werkdagen van maandag t/m vrijdag van 9.00 uur tot uur en van uur tot uur. Telefoonnummer: Gratis deskundig hypotheekadvies Om te beoordelen of u het door ons aangeboden object kunt financieren is het verstandig dit te laten onderzoeken door een erkend en betrouwbare adviseur. Een belangrijke basis is een stevig en betrouwbaar financieel fundament. De adviseurs van MJFP (zie verder in deze brochure) bevelen wij u hierbij van harte aan. Ukunt gebruik maken van een kosteloos advies. Gratis en vrijblijvende waardebepaling Beaufort Makelaars biedt u deze waardebepaling aan van uw woning, zodat u inzicht kunt krijgen in uw financiële mogelijkheden. Bel ons of meld u aan via onze website

3 Luxe en stijlvol stadsappartement/benedenwoning in villa Braam met royale tuin, eigen parkeerplaats en berging, gelegen aan de parallelweg van een van de meest prominente straten van Nijmegen, volledig gerenoveerd met behoud van originele stijlelementen uit de beginjaren De woning beschikt over een berging in het souterrain en een aan de achterzijde van het pand gelegen eigen parkeerplaats.. Algemeen: Bouwjaar: ca 1926 Renovatie: 2007/2008 Woonoppervlakte ca. 92 m2 Hoogwaardige materialen en afwerking. Royale eigen tuin met zonneterras Bijzonderheden: De woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex en is in 2008 compleet nieuw opgeleverd. Er is een actieve gezonde VvE. De servicekosten bedragen 100,00 per maand Villa Braam, gebouwd omstreeks 1926 door de bekende Nijmeegse aannemersfamilie Braam, heeft naast woning voor de directeur jarenlang dienst gedaan als kantoorvilla voor het aannemersbedrijf. Met het verplaatsen van de onderneming is aan de kantoorvilla opnieuw een woonfunctie toegekend, in de vorm van 5 hoogwaardige stadswoningen en appartementen.

4 Algemeen: Open Portiek Nee Kamers 3 Woonoppervlak 92 m² Inhoud 275 m³ Bouwjaar 1926 Tuin Voortuin, zijtuin Tuinoppervlakte 143 m² Garage Parkeerplaats Schuur/berging inpandig Verwarming C.V.Ketel C.v.ketel type/bouwjaar HRketel 2008 Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Vraagprijs: , k.k. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom 10% van de koopsom binnen 4 weken na mondelinge koop. Kadastrale gegevens: Gemeente: Neerbosch Nummer: 277 Sectie: I Index: A3 Ligging:

5

6 Lijst van zaken w w w. b e a u f o r t m a k e l a a r s. n l Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Blijft achter Gaat mee overname mogelijk NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/ beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/ vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

7 Ùw pand onze Hoofdzaak

8 U BENT ONZE HOOFDZAAK Waarom bent u onze hoofdzaak? Het antwoord is simpel. Alleen door naar uw persoonlijke ambities en mogelijkheden te luisteren, kunnen wij ons werk goed doen. Wij bouwen geen luchtkastelen en maken realistische ambities waar. Pas als we uw wensen goed aanvoelen en helder kunnen verwoorden, zijn we in staat om onze kennis en ervaring optimaal te gebruiken. Wij geven ondernemers de ruimte om te ondernemen en particulieren een plek om thuis te komen. Onze nieuwsgierigheid en betrokkenheid zetten we om in resultaat voor u. U kunt bij ons terecht voor: Particulier Een woning kopen Een woning verkopen Deeldiensten Taxaties Zakelijk Ùw pand onze Hoofdzaak Winkels Kantoren Bedrijfsobjecten Taxaties Beleggingen Koop, verkoop Huur, verhuur Projectontwikkeling en Herontwikkeling Herhuisvesting Oranjesingel NM Nijmegen T (024) E info@beaufortmakelaars.nl I