GROENELAAN 29 VEENENDAAL
INTRO Deze sfeervolle op- en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is geheel gemoderniseerd met behoud van originele details. De woning beschikt over een diepe en privacy-rijke achtertuin met een achterom! De karakteristieke erker en de prachtige glas in lood suitedeuren in de woonkamer zijn slechts enkele highlights die bijdragen in de enerzijds moderne, maar anderzijds ook authentieke sfeer. De woning voldoet aan al uw hedendaagse woonwensen door de moderne woonkeuken, de luxe badkamer met vloerverwarming en de zonnepanelen. De woning beschikt over 5 slaapkamers en is uitermate geschikt voor een (jong) stel of gezin! Kortom, een ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning die u een prettige woonbeleving en een hoog wooncomfort biedt! Het woonhuis gebouwd in de jaren 30, is gelegen aan een kindvriendelijke, ruim opgezette straat met prachtige tuinen en fraaie volwassen bomen. Door de centrale ligging in de rustige buurt Boslaan en omgeving bent u met slechts enkele minuten lopen al bij diverse onderwijsvoorzieningen, sportclubs, een bakkerij en het station Veenendaal Centrum. Met de fiets bent u snel in het levendige centrum van Veenendaal, bij een aantal supermarkten en het prachtige buitengebied waar u fantastische wandelingen en fietstochten kunt maken. De goede bereikbaarheid van de A12 zorgt tevens voor een snelle verbinding met steden zoals Arnhem en Utrecht!
BEGANE GROND Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. Als u de stijlvolle woonkamer in loopt, valt uw oog direct op de karakteristieke erker die een prachtige authentieke uitstraling heeft. De woonkamer is voorzien van aangename vloerbedekking, keurige strakke wanden en een ingebouwde boekenkast. Via de fraaie glas in lood suitedeuren bereikt u de riante, moderne woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt veel ruimte voor een comfortabel eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkeuken heeft u toegang tot de luxe badkamer en het toilet.
KEUKEN De moderne en complete woonkeuken is voorzien van een strakke hoogglans hoekopstelling met een prachtig composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. Bovendien is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van uw servies en keukengerei. SANITAIR De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van fraaie beplanting, wat mede zorgt voor het prettige aanzicht van de woning. De keurig verzorgde, diepe achtertuin is bijzonder smaakvol en gevarieerd ingericht en voorzien van sierbestrating, twee terrassen, een gazon, prachtige beplanting en een hoge, dichte haag.
1 e VERDIEPING Vanuit de overloop bereikt u 4 slaapkamers en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en zijn keurig afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en een handige ingebouwde garderobekast.
1 e VERDIEPING Bovendien kunt u eenvoudig in één van de andere slaapkamers een andere indeling realiseren, zoals bijvoorbeeld een werkruimte of studeerkamer!
2 e VERDIEPING Via de trap bereikt u een studeerkamer en een bijzonder knusse slaapkamer. De fraaie open doorgang tussen de twee kamers zorgt voor een zeer ruimtelijke beleving. De slaapkamer is smaakvol ingericht, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dakraam en vloerbedekking.
TUIN De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van fraaie beplanting, wat mede zorgt voor het prettige aanzicht van de woning. De keurig verzorgde, diepe achtertuin is bijzonder smaakvol en gevarieerd ingericht en voorzien van sierbestrating, twee terrassen, een gazon, prachtige beplanting en een hoge, dichte haag. De achtertuin biedt u een fantastische plek om heerlijk te ontspannen. Tevens is er een ruime berging aanwezig waar u eenvoudig uw fiets kunt stallen en uw spullen kunt opbergen.
BEGANE GROND KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud ca. 512 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m 2 Overige inpandige ruimte ca. 16 m 2 Perceeloppervlakte ca. 254 m 2
44 46 50 1 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Groenelaan 29 22 2289 26 24 Groenelaan 19 17 3778 3777 28 1870 3141 21-23 1871 30 3140 32 25 34 36 27 1010 Kadastrale informatie 38 29 31 1139 Kadastrale gemeente Sectie Veenendaal C 1062 37 35 33 1140 1100 1101 Nummer 1140 1013 1102 1248 39 42 41 1494 43 48 45 1495 0 m 5 m 25 m
ALGEMENE GEGEVENS Type woning: karakteristieke, gemoderniseerde en op- en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met aanpandige berging. Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 1940 Verbouwjaar: 2009, 2011, 2018 Parkeerruimte: Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving aanwezig. Hier kan kosteloos gebruik van gemaakt worden. TECHNISCHE GEGEVENS Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, AWB, bouwjaar 2003 Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, AWB, bouwjaar 2003 Mechanische ventilatie: aanwezig Isolatie: gedeeltelijk geisoleerd Dubbel glas: geheel Aardlekschakelaar: aanwezig Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig Kozijnen: hout Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of Frederik van de Paltshof 12 herpublicering van gegevens daaruit is verboden. 3911 LB Rhenen T: 0317-228018 rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl www.zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk 108 3904 JG Veenendaal Tel 0318-559600 info@zonnenbergmakelaardij.nl