Print datum: 03-07-2015 Startjaar rapport: 2015 Indexpercentage: 0.00 % Meerjarenonderhoudsplanning 1
Inhoudsopgave 1- Inleiding 2- Algemene gegevens, object en opdrachtgever 3- Opmerkingen 4- Reserverings- en afschrijvingsoverzicht 5- Elementenlijst, met conditie overzicht 6- Bevindingen, gebreken geconstateerd tijdens de inspectie 7- Jaarplan voor het gekozen startjaar 8- Vijfjaren begroting met detail informatie per element 9- Tienjaren begroting getotaliseerd per gebouwdeel/per element 10- Kapitalisatie, alle onderhoud voor de gekozen looptijd van het rapport. 2
1- Inleiding Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Te vaak wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt het exacte moment van uitvoering bepaald. et doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object. et object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede esthetische aspecten van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. Bouwkundige staat De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in een gebouwdeel gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. et oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor de betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. et betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering, liften e.d.). Rapport et rapport geeft weer wat er in de gekozen looptijd aan onderhoud en reservering gedaan moet worden. ierin worden tijdens de opname uitsluitend de algemene delen van een gebouw opgenomen, namelijk het dak, gevels, portiek, trappenhal (indien van toepassing, extra gebouw, terrein, parkeergarage). Bij een appartementencomplex wordt een individuele woning niet opgenomen en ook niet verwerkt in het rapport. Tijdens de inspectie wordt wel gevraagd om een woning op de bovenste verdieping in te kunnen om gevels en dak te kunnen inspecteren en een begane grond woning om de kelder en (achter)gevel te inspecteren. et rapport is de standaard rapportage van IGBS en is met de grootste zorg opgebouwd. De hoofdstukken geven niet alleen de korte termijn maar ook de langere termijn weer. et geeft zelfs inzicht in het saldo dat al op de bank zou moeten staan om het onderhoud te kunnen betalen. Indien er andere uitgangspunten voor het rapport noodzakelijk zijn, zoals ander startjaar, beginsaldo of indexering, kunt u een abonnement of tijdelijke licentie op IGBS aanvragen (http://www.igbs.nl). U kunt dan zelf nieuwe rapportages genereren. 3
2- Algemene gegevens object en opdrachtgever OBJECTGEGEVENS: Opdrachtnummer mjop 2015-4 Naam Adres Andreasplein, S. van Uijlenburgkade Postcode 1058 Plaats Telefoon Amsterdam Bouwjaar 2011 Inspecteur R.A.M.amers Inspectie 1/4/2015 Gereserveerd voor onderhoud Soort eenheden Wooneenheden Aantal eenheden 108 Aantal garage's 1 Aantal gebouwen 4 Aantal rapporten 1 Terrein oppervlak 0 Tekeningen Aanwezig OPDRACTGEVER: idnummer Naam VvE Andreas Ensemble Blok C Contactpersoon p/a Ir. A.M.G. Roelofs Adres Andreasplein 32 Postcode 1058 GD Plaats Amsterdam Telefoon 020-6152939 E-mail a.m.g.roelofs@xs4all.nl 4
3- Opmerkingen Dit rapport betreft de te verwachten kosten van C1 index 1 t/m 22 C2 index 23 t/m 88 C3 index 89 t/m 108 interieur zoals vastgelegd in de splitsingsakte onder art. 17 lid 1 sub C Onderhoudsjaarcontracten worden niet opgenomen. Er is geen rekening gehouden met het huidig aanwezige saldo in het reservefonds. Aan de hand van de kapitalisatie wordt geadviseerd jaarlijks 29.535,-- aan het reservefonds toe te voegen. Bijgevoegd is het inventarisatie gebreken rapport. 5
4- Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Toelichting reserverings- en afschrijvingsoverzicht In het volgende overzicht de afschrijving en het opgebouwde saldo getoond. Verklaring van termen Omschrijving: et element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), = laagtarief (6%). Totaal: Startjaar: Afschrijving-termijn: Restjaren: Afschrijving per jaar: Saldo: Dit is het eerst voorkomende bedrag dat aan de betreffende handeling wordt uitgegeven, gebaseerd op het startjaar, het bedrag is opgehoogd met de opgegeven index. Dit is het eerst voorkomende jaar dat de handeling wordt uitgevoerd. De frequentie in jaren waarmee de handeling wordt uitgevoerd. Dit zijn de jaren die nog resteren tot aan het jaar van uitvoering van de handeling. et bedrag dat jaarlijks moet worden gereserveerd, dit is het totaalbedrag gedeeld door de afschrijvings-termijn. Dit is het bedrag dat reeds gespaard had moeten zijn, de berekening is als volgt: de afschrijvings-termijn min de restjaren vermenigvuldigd met de afschrijving per jaar. Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2015 Voorbeeld: et totaalbedrag = 3.600,--, de afschrijvings-termijn = 18 jaar, de restjaren zijn 6 jaar en de afschrijving per jaar = 3.600 / 18 = 200,--. et saldo is dan 18-6 = 12, 12 x 200 = 2.400,-- Indexcijfer: 0.00 % Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen. Rapport horizon: 30 Jaar Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering. Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 6
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Interieur C1 (Art. 8 lid 2 sub c) Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 201 Wandafwerking sauswerk lifthallen (C1) entree (C1) traphallen (C1) 211 Vloerafwerking coating berging 358 m2 12.91 4622 2021 10 6 462.20 1849 58 m2 12.91 749 2021 10 6 74.90 300 598 m2 12.91 7721 2021 10 6 772.10 3088 Reservering overlagen coating beton (C1) 20 m2 33.60 672 2021 10 6 67.20 269 211 Vloerafwerking coating lifthallen (C1) Reservering overlagen coating beton lifthallen 211 Vloerafwerking droogloopmat 149 m2 33.60 5007 2021 10 6 500.70 2003 Reserveren vervangen vloerafwerking 3 m2 94.65 284 2017 6 2 47.33 189 211 Vloerafwerking tegels Reservering reparatie vloerafwerking entree/ lifthal BG Reservering reparatie vloerafwerking trap/ bordes tm 1e verd, 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang(en) 1 (B1) 221 Plafondafwerking sauswerk 69 m2 36.30 2059 48 44 0.00 7 m2 36.30 2059 48 44 0.00 43 m2 45.20 2045 34 30 0.00 Reservering sauswerk plafond traphal (C1) 16 m2 14.84 237 2021 10 6 23.70 95 Reservering sauswerk plafonds entree/lifthal 69 m2 14.84 1024 2021 10 6 102.40 410 BG (C1) Reservering sauswerk plafonds lifthallen (C1) 133 m2 14.84 1974 2021 10 6 197.40 790 Reservering sauswerk onderzijde trappen & bordessen (C1) 231 Binnendeuren met PVC toplaag Totaal 2st. reservering vervangen deur CVZ kast (C1) Totaal 1st. reservering vervangen deur watermeterkast (C1) Totaal 22st. reservering vervangen deur bergingbox (C1) Totaal 1st. reservering vervangen deur reserve ruimte (C1) Totaal 2 st. reservering vervangen tussendeur bergingen (C1) 76 m2 14.84 1128 2021 10 6 112.80 451 st 998.37 2059 48 44 0.00 st 998.37 2059 48 44 0.00 4 st 998.37 2059 48 44 0.00 1 st 998.37 2059 48 44 0.00 1 st 998.37 2059 48 44 0.00 7
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 231 Binnendeuren met PVC toplaag Totaal 24st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast (C1) 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 5 st 211.75 2059 48 44 0.00 Schilderwerk kastdeur hydrofoor/werkkast 1 st 63.48 63 2023 12 8 5.25 21 Schilderwerk tussendeuren trap/lift -hal 21x2 42 st 63.48 2666 2023 12 8 222.16 889 Schilderwerk voordeuren 19 st 63.48 1206 2023 12 8 100.50 402 Schilderwerk tussendeuren garage/hal 2x2 4 st 63.48 254 2023 12 8 21.16 85 231 Binnenkozijnen schilderwerk Reservering schilderwerk kozijn (C1) 226 m2 33.35 7539 2023 12 8 628.25 2513 231 Kastdeuren multiplex werkkast/hydrofoor (C1) Reservering vervangen binnendeuren multiplex 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen (C1) Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen (C1) Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas 231 Voordeuren multiplex (C1) Reservering vervangen binnendeuren multiplex 250 Postkasten 1 st 622.38 2059 48 44 0.00 1 st 998.25 2059 48 44 0.00 2 st 998.25 2059 48 44 0.00 2 st 743.38 2059 48 44 0.00 Reservering vervangen postkasten 1 pst 3176.25 2046 35 31 0.00 350 Meterkast/electra Reservering vervangen/aanpassen electra 1 pst 1179.75 1180 2035 24 20 49.16 197 351 Electra armaturen Reservering vervangen armaturen 1 pst 907.50 908 2036 25 21 36.32 145 352 Videofoon-installatie Reservering vervangen installatie 1 pst 11192.50 11192 2031 20 16 559.60 2238 360 Sanitair wasbak (werkkast) Reservering vervangen wasbak 1 st 323.65 2059 48 44 0.00 8
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 361 Boiler close-in 10 liter (werkkast) Reservering vervangen boiler close-in 10 liter 1 st 465.75 466 2029 18 14 25.88 104 370 Personenliften Reservering lift C1 stopplaatsdeuren 9 st 2208.85 19880 2035 24 20 828.33 3313 vervangen/reviseren Reservering lift cabine vervangen/renoveren 1 st 9578.20 9578 2041 30 26 319.26 1277 Reservering lift staalkabels/tractie vervangen 1 st 5388.15 5388 2026 15 11 359.20 1437 Reservering liftmachine vervangen/reviseren 1 st 17960.51 17961 2041 30 26 598.70 2395 Reservering lift besturingsapparatuur vervangen 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten Reservering vervangen noodverlichtings armaturen Reservering vervangen batterijen noodverlichting Interieur C2 (Art. 8 lid 2 sub d) 201 Wandafwerking sauswerk traphallen (C2a) lifthallen (C2b) entree's (C2a) traphallen (C2b) entree's (C2b) lifthallen (C2a) 211 Vloerafwerking coating lifthal kelder 1 st 16015.74 16016 2031 20 16 800.80 3203 1 pst 16770.60 16771 2036 25 21 670.84 2683 1 pst 2329.25 2329 2016 5 1 465.80 2329 381 m2 12.91 4919 2021 10 6 491.90 1968 676 m2 12.91 8728 2021 10 6 872.80 3491 54 m2 12.91 697 2021 10 6 69.70 279 381 m2 12.91 4919 2021 10 6 491.90 1968 54 m2 12.91 697 2021 10 6 69.70 279 676 m2 12.91 8728 2021 10 6 872.80 3491 Reservering overlagen coating beton (C2) 12 m2 33.60 403 2021 10 6 40.30 161 211 Vloerafwerking droogloopmat Reserveren vervangen vloerafwerking 6 m2 94.65 568 2017 6 2 94.66 379 211 Vloerafwerking tegels Reservering reparatie vloerafwerking trap/ bordes C2b Reservering reparatie vloerafwerking entree C2a Reservering reparatie vloerafwerking entree C2b 9 m2 36.30 2059 48 44 0.00 48 m2 36.30 2059 48 44 0.00 48 m2 36.30 2059 48 44 0.00 9
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 211 Vloerafwerking tegels Reservering reparatie vloerafwerking trap/ bordes C2a 211 Vloerafwerking vinyl lifthallen 9 m2 36.30 2059 48 44 0.00 Reserveren vervangen vloerafwerking C2a 284 m2 67.89 19282 2035 24 20 803.41 3214 Reserveren vervangen vloerafwerking C2b 284 m2 67.89 19282 2035 24 20 803.41 3214 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang(en) 221 Plafondafwerking sauswerk 74 m2 45.20 2045 34 30 0.00 Reservering sauswerk plafonds entreehallen 114 m2 14.84 1692 2021 10 6 169.20 677 BG (C2) Reservering sauswerk plafonds lifthallen (C2) 568 m2 14.84 8429 2021 10 6 842.90 3372 Reservering sauswerk onderzijde trappen & bordessen (C2) Reservering sauswerk plafond traphallen (C2) Reservering sauswerk plafond lift/trap- hallen kelder 231 Binnendeuren met PVC toplaag Totaal 16st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast kelder Totaal 2st. reservering vervangen deur CVZ kast (C2) Totaal 66st. reservering vervangen deur bergingbox (C2) Totaal 4 st. reservering vervangen tussendeur bergingen (C2) Totaal 1st. reservering vervangen deur watermeterkast (C2) Totaal 10st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast BG Totaal 88st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast verd. 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 234 m2 14.84 3473 2021 10 6 347.30 1389 32 m2 14.84 475 2021 10 6 47.50 190 12 m2 14.84 178 2021 10 6 17.80 71 4 st 211.75 2059 48 44 0.00 st 756.37 2059 48 44 0.00 12 st 998.37 2059 48 44 0.00 1 st 998.37 2059 48 44 0.00 st 998.37 2059 48 44 0.00 2 st 211.75 2059 48 44 0.00 17 st 211.75 2059 48 44 0.00 Schilderwerk tussendeuren trap/lift -hal 24x2 48 st 63.48 3047 2023 12 8 253.91 1016 Schilderwerk kastdeur hydrofoor/werkkast 2 st 63.48 127 2023 12 8 10.58 42 (BG) Schilderwerk tussendeuren garage/hal 13x2 26 st 63.48 1651 2023 12 8 137.58 550 Schilderwerk voordeuren 60 st 63.48 3809 2023 12 8 317.41 1270 Schilderwerk kastdeur schoonmaakkast (5e & 6e verd) Schilderwerk kastdeur werkkast (5e & 6e verd) 4 st 63.48 254 2023 12 8 21.16 85 4 st 63.48 254 2023 12 8 21.16 85 10
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 231 Binnenkozijnen schilderwerk Reservering schilderwerk kozijn (C2) 612 m2 33.35 20415 2023 12 8 1701.25 6805 231 Kastdeuren multiplex Totaal 2st. deur multiplex werkkast/hydrofoor (C2) Totaal 4st. deur multiplex schoonmaakkast 5/6e verd. (C2) Totaal 4st. deur multiplex werkkast 5/6e verd. (C2) 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen/bergingen (C2) Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen vanaf 1e verd. (C2) Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas 231 Voordeuren multiplex (C2) Reservering vervangen binnendeuren multiplex 250 Postkasten 1 st 622.38 2059 48 44 0.00 2 st 622.38 2059 48 44 0.00 2 st 622.38 2059 48 44 0.00 1 st 998.25 2059 48 44 0.00 2 st 998.25 2059 48 44 0.00 3 st 743.38 2059 48 44 0.00 Reservering vervangen postkasten 2 pst 4114.00 2046 35 31 0.00 311 Mechanische ventilatieunit bergingen Reservering vervangen mechanische ventilatieunit 350 Meterkast/electra 3 st 487.70 1463 2029 18 14 81.27 325 Reservering vervangen/aanpassen electra 2 pst 1179.75 2360 2035 24 20 98.33 393 351 Electra armaturen Reservering vervangen armaturen 2 pst 1391.50 2783 2036 25 21 111.32 445 352 Videofoon-installatie Reservering vervangen installatie 2 pst 15730.00 31460 2031 20 16 1573.00 6292 360 Sanitair wasbak (werkkast) Reservering vervangen wasbak 2 st 323.65 2059 48 44 0.00 370 Personenliften Reservering liftmachine vervangen/reviseren 2 st 17960.51 35921 2041 30 26 1197.36 4789 Reservering lift cabine vervangen/renoveren 2 st 9578.20 19156 2041 30 26 638.53 2554 11
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 370 Personenliften Reservering lift C2b stopplaatsdeuren 9 st 2208.85 19880 2035 24 20 828.33 3313 vervangen/reviseren Reservering lift staalkabels/tractie vervangen 2 st 5388.15 10776 2026 15 11 718.40 2874 Reservering lift besturingsapparatuur vervangen Reservering lift C2a stopplaatsdeuren vervangen/reviseren 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten Reservering vervangen batterijen noodverlichting Reservering vervangen noodverlichtings armaturen Interieur C3 (Art. 8 lid 2 sub e) 201 Wandafwerking sauswerk entree (C3) lifthallen (C3) traphal (C3) bergingen (C3) 201 Wandafwerking tegels entree (1m hoog) Reservering reparatie wandafwerking entree/ lifthal BG 211 Vloerafwerking droogloopmat 2 st 16015.74 32031 2031 20 16 1601.55 6406 9 st 2208.85 19880 2035 24 20 828.33 3313 2 pst 2329.25 4658 2016 5 1 931.60 4658 2 pst 16770.60 33541 2036 25 21 1341.64 5367 68 m2 12.91 878 2021 10 6 87.80 351 168 m2 12.91 2169 2021 10 6 216.90 868 346 m2 12.91 4467 2021 10 6 446.70 1787 60 m2 12.91 775 2021 10 6 77.50 310 35 m2 36.30 2045 34 30 0.00 Reserveren vervangen vloerafwerking 6 m2 94.65 521 2017 6 2 86.83 347 211 Vloerafwerking tapijt trap/lifthallen Reservering vervangen tapijt lifthallen 134 m2 69.09 9258 2026 15 11 617.20 2469 Reservering vervangen tapijt traphallen 81 m2 69.09 5596 2026 15 11 373.06 1492 211 Vloerafwerking tegels Reservering reparatie vloerafwerking entree/ lifthal BG 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging Reservering renovatie plafondafwerking bergingshoofdgang kelder Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang kelder Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang BG 76 m2 36.30 2059 48 44 0.00 15 m2 45.20 2045 34 30 0.00 6 m2 45.20 2045 34 30 0.00 17 m2 45.20 2045 34 30 0.00 12
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 221 Plafondafwerking sauswerk Reservering sauswerk plafond/bordessen 91 m2 14.84 1350 2021 10 6 135.00 540 traphal (C3) Reservering sauswerk plafonds entree/lifthal 76 m2 14.84 1128 2021 10 6 112.80 451 BG (C3) Reservering sauswerk plafonds lifthallen (C3) 134 m2 14.84 1989 2021 10 6 198.90 796 231 Binnendeuren met PVC toplaag Totaal 8st. reservering vervangen deur bergingbox (BG) Totaal 53st. reservering vervangen deur mk paneel Totaal 4st. reservering vervangen deur bergkast VvE Totaal 17st. reservering vervangen tussendeur trap/lift- hallen Totaal 1st. reservering vervangen deur hydrofoor Totaal 1st. reservering vervangen deur werkkast Totaal 1st. reservering vervangen deur invoer s.v. Totaal 12st. reservering vervangen deur bergingbox (KE) Totaal 1st. reservering vervangen tussendeur bergingen 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 1 st 998.37 2059 48 44 0.00 5 st 211.75 2059 48 44 0.00 1 st 998.37 2059 48 44 0.00 2 st 998.37 2059 48 44 0.00 st 998.37 2059 48 44 0.00 st 998.37 2059 48 44 0.00 st 998.37 2059 48 44 0.00 1 st 998.37 2059 48 44 0.00 st 998.37 2059 48 44 0.00 Schilderwerk kastdeuren multiplex 4 st 63.48 254 2023 12 8 21.16 85 Schilderwerk tussendeuren garages/hallen 4 st 63.48 254 2023 12 8 21.16 85 2x2 Schilderwerk voordeuren (C3) 16 st 63.48 1016 2023 12 8 84.66 339 231 Binnenkozijnen hout schilderwerk Reservering schilderwerk kozijn (C3) 255 m2 33.35 8506 2023 12 8 708.83 2835 231 Kastdeuren multiplex 2 st. deur flatverdeelkast garage (C3 laag -1) st 622.38 2059 48 44 0.00 2 st. deur technische ruimte/invoer nuts (C3 laag -1) 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen 1 st 622.38 2059 48 44 0.00 1 st. deur Tussendeur garage/lifthal (B4) 1 st 998.25 2059 48 44 0.00 1 st. deur Tussendeur garage/ bergingshoofdgang (B4) 231 Voordeuren multiplex (C3) Reservering vervangen binnendeuren multiplex st 998.25 2059 48 44 0.00 1 st 743.38 2059 48 44 0.00 13
Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 250 Postkasten Reservering vervangen postkasten 1 pst 2662.00 2046 35 31 0.00 311 Mechanische ventilatieunit berging C3 Reservering vervangen mechanische ventilatieunit 350 Meterkast/electra 1 st 487.70 488 2029 18 14 27.11 108 Reservering vervangen/aanpassen electra 1 pst 1179.75 1180 2035 24 20 49.16 197 351 Electra armaturen Reservering vervangen armaturen 1 pst 1331.00 1331 2036 25 21 53.24 213 352 Videofoon-installatie Reservering vervangen installatie 1 pst 9982.50 9982 2031 20 16 499.10 1996 370 Personenliften Reservering liftmachine vervangen/reviseren 1 st 17960.51 17961 2041 30 26 598.70 2395 Reservering lift cabine vervangen/renoveren 1 st 9578.20 9578 2041 30 26 319.26 1277 Reservering lift besturingsapparatuur 1 st 16015.74 16016 2031 20 16 800.80 3203 vervangen Reservering lift staalkabels/tractie vervangen 1 st 5388.15 5388 2026 15 11 359.20 1437 Reservering lift C3 stopplaatsdeuren vervangen/reviseren 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten Reservering vervangen noodverlichtings armaturen Reservering vervangen batterijen noodverlichting 8 st 2208.85 17671 2035 24 20 736.29 2945 1 pst 10587.50 10588 2036 25 21 423.52 1694 1 pst 1391.50 1392 2016 5 1 278.40 1392 Totaal 137012 14
5- Elementenlijst Toelichting elementenlijst et overzicht Elementenlijst met conditiescore geeft van bouwdelen weer wat de conditie is. Wanneer een element aan het pand als matig, slecht of zeer slecht beoordeeld is, dan zal dit in de meeste gevallen in het onderdeel "Bevindingen" ook terug te vinden zijn. De conditiemeting is opgezet volgens de NEN 2767 "Conditiemeting van gebouw en installatiedelen". Deze norm geeft een methode om de conditie van de bouw en installatie op objectieve en eenduidige wijze vast te leggen. Uit deze inspectiemethode volgt een waarde die de veroudering van een bouwdeel uitdrukt. Deze waarde is een combinatie van belang, omvang en intensiteit van een gebrek. Bij het inspecteren van een bouwdeel wordt gebruik gemaakt van een standaard gebrekenlijst. Aan elk gebrek is de norm van een bepaald belang toegekend. Daarnaast moet ook de omvang en de intensiteit in een categorie worden ingedeeld. Uit deze gegevens ontstaat de conditiescore. Verklaring van termen Omschrijving: et gebouwdeel of element met standaard codering. oeveelheid: Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Eenheid: De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Waarderingen: Conditie: Rapport parameters Objectnaam: De kolommen "uitstekend" tot "zeer slecht" geven grafisch de conditie van het elelement of bouwdeel aan. oe donkerder de kleur hoe verder de uitslag naar goed of slecht is. Groen = "goed" en Rood = "slecht". De nummerieke weergave van de conditiescore. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 15
Elementenlijst VvE Andreas Ensemble Blok C - Art. 17 lid 1 sub c (Interieur) Element vheid Enh uidige conditie Interieur C1 (Art. 8 lid 2 sub c) 201 Wandafwerking sauswerk 1014.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking coating berging 20.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking coating lifthallen (C1) 149.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking droogloopmat 3.00 m2 3 Redelijk 211 Vloerafwerking tegels 76.00 m2 2 Goed 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging 43.00 m2 2 Goed 221 Plafondafwerking sauswerk 294.00 m2 2 Goed 231 Binnendeuren met PVC toplaag 52.00 st 2 Goed 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 66.00 st 2 Goed 231 Binnenkozijnen schilderwerk 226.00 m2 2 Goed 231 Kastdeuren multiplex werkkast/hydrofoor (C1) 1.00 st 2 Goed 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen (C1) 2.00 st 2 Goed 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen (C1) 21.00 st 2 Goed 231 Voordeuren multiplex (C1) 19.00 st 2 Goed 250 Postkasten 1.00 pst 2 Goed 350 Meterkast/electra 1.00 st 2 Goed 351 Electra armaturen 1.00 pst 2 Goed 352 Videofoon-installatie 1.00 pst 2 Goed 360 Sanitair wasbak (werkkast) 1.00 st 2 Goed 361 Boiler close-in 10 liter (werkkast) 1.00 st 2 Goed 370 Personenliften 1.00 st 2 Goed 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 1.00 pst 2 Goed Interieur C2 (Art. 8 lid 2 sub d) 201 Wandafwerking sauswerk 2222.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking coating lifthal kelder 12.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking droogloopmat 6.00 m2 3 Redelijk 211 Vloerafwerking tegels 114.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking vinyl lifthallen 568.00 m2 3 Redelijk 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging 74.00 m2 2 Goed 221 Plafondafwerking sauswerk 960.00 m2 2 Goed 231 Binnendeuren met PVC toplaag 187.00 st 2 Goed 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 144.00 st 2 Goed 231 Binnenkozijnen schilderwerk 612.00 m2 2 Goed 16
Elementenlijst VvE Andreas Ensemble Blok C - Art. 17 lid 1 sub c (Interieur) Element vheid Enh uidige conditie 231 Kastdeuren multiplex 10.00 st 2 Goed 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen/bergingen (C2) 13.00 st 2 Goed 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen vanaf 1e verd. (C2) 24.00 st 2 Goed 231 Voordeuren multiplex (C2) 60.00 st 2 Goed 250 Postkasten 2.00 pst 2 Goed 311 Mechanische ventilatieunit bergingen 3.00 st 2 Goed 350 Meterkast/electra 2.00 pst 2 Goed 351 Electra armaturen 2.00 pst 2 Goed 352 Videofoon-installatie 2.00 pst 2 Goed 360 Sanitair wasbak (werkkast) 2.00 st 2 Goed 370 Personenliften 2.00 st 2 Goed 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 2.00 pst 2 Goed Interieur C3 (Art. 8 lid 2 sub e) 201 Wandafwerking sauswerk 642.00 m2 2 Goed 201 Wandafwerking tegels entree (1m hoog) 35.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking droogloopmat 5.50 m2 3 Redelijk 211 Vloerafwerking tapijt trap/lifthallen 215.00 m2 2 Goed 211 Vloerafwerking tegels 76.00 m2 2 Goed 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging 37.00 m2 2 Goed 221 Plafondafwerking sauswerk 301.00 m2 2 Goed 231 Binnendeuren met PVC toplaag 98.00 st 2 Goed 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 24.00 st 2 Goed 231 Binnenkozijnen hout schilderwerk 255.00 m2 2 Goed 231 Kastdeuren multiplex 4.00 st 2 Goed 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen 2.00 st 2 Goed 231 Voordeuren multiplex (C3) 16.00 st 2 Goed 250 Postkasten 1.00 pst 2 Goed 311 Mechanische ventilatieunit berging C3 1.00 st 2 Goed 350 Meterkast/electra 1.00 st 2 Goed 351 Electra armaturen 1.00 pst 2 Goed 352 Videofoon-installatie 1.00 pst 2 Goed 370 Personenliften 1.00 st 2 Goed 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 1.00 pst 2 Goed 17
6- Bevindingen Toelichting bevindingen In dit onderdeel worden alle gebreken ( bevindingen ) vastgelegd en toegelicht door middel van een foto en een werkomschrijving. Dit kan als ondersteuning dienen voor een VvE bijvoorbeeld bij het beoordelen van een offerte of het controleren van de werkwijze van een leverancier of aannemer. Verklaring van termen Omschrijving: oeveelheid: Geeft de hoofdgroep, het betreffende element, de omschrijving van de bevinding en de locatie waar de bevinding is waargenomen weer. Verder is een toelichting met uitleg of advies opgenomen. Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Eenheid: De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Conditie: De conditie is bepaald aan de hand van een berekening volgens NEN 2767. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht Rapport parameters Objectnaam: 18
7- Jaarplan Toelichting jaarplan In het volgende overzicht is het gekozen jaarplan per element opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: Element: Gebouwdeel of hoofdgroep met een beschrijving van de handelingen die moeten worden uitgevoerd. et element waar werkzaamheden aan moeten worden uitgevoerd. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), = laagtarief (6%). : Bedrag in jaar van uitvoering. De hoeveelheid waarop de handeling is gebaseerd en die in het betreffende startjaar is gepland om uit te voeren. Rapport parameters Objectnaam: Jaarplan over jaar: Indexcijfer: % Bedragen incl. BTW: Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 19
8- Vijfjaren begroting Toelichting vijfjaren begroting In het volgende overzicht is de 5 jaren begroting op elementgroep opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: et element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), = laagtarief (6%). Stjr: (Startjaar) Cy: (Cyclus) Jaren: Totaal: et eerste jaar dat de werkzaamheden worden uitgevoerd. De levensduur van een element of afwerking. Per jaar is aangegeven voor welk element/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn. Totaal van de kosten voor herstel/onderhoud per element/gebouwdeel. Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2015 Indexcijfer: 0.00 % Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 20
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal Interieur C1 (Art. 8 lid 2 sub c) 21 Vloeren 211 Vloerafwerking coating berging 20.00 m2 Reservering overlagen coating beton (C1) 20.00 m2 33.60 2021 10 Totaal 211 Vloerafwerking coating berging 211 Vloerafwerking coating lifthallen (C1) 149.00 m2 Reservering overlagen coating beton lifthallen Totaal 211 Vloerafwerking coating lifthallen (C1) 149.00 m2 33.60 2021 10 211 Vloerafwerking droogloopmat 3.00 m2 Reserveren vervangen vloerafwerking 3.00 m2 94.65 2017 6 284 284 Totaal 211 Vloerafwerking droogloopmat 284 284 211 Vloerafwerking tegels 76.00 m2 Reservering reparatie vloerafwerking entree/lifthal BG Reservering reparatie vloerafwerking trap/ bordes tm 1e verd, Totaal 211 Vloerafwerking tegels 69.00 m2 36.30 2059 48 7.00 m2 36.30 2059 48 Totaal 21 Vloeren 284 284 22 Plafonds 221 Plafondafwerking houtwolcement/ isolatieplaten berging Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang(en) 1 (B1) 43.00 m2 Totaal 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging 43.00 m2 45.20 2045 34 Totaal 22 Plafonds 23 Binnenkozijnen 231 Binnendeuren met PVC toplaag 52.00 st Totaal 2st. reservering vervangen deur CVZ kast (C1) Totaal 1st. reservering vervangen deur watermeterkast (C1) 0.00 st 998.37 2059 48 0.00 st 998.37 2059 48 21
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 231 Binnendeuren met PVC toplaag 52.00 st Totaal 22st. reservering vervangen deur bergingbox (C1) Totaal 1st. reservering vervangen deur reserve ruimte (C1) Totaal 2 st. reservering vervangen tussendeur bergingen (C1) Totaal 24st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast (C1) Totaal 231 Binnendeuren met PVC toplaag 4.00 st 998.37 2059 48 1.00 st 998.37 2059 48 1.00 st 998.37 2059 48 5.00 st 211.75 2059 48 231 Kastdeuren multiplex werkkast/hydrofoor (C1) Reservering vervangen binnendeuren multiplex 1.00 st Totaal 231 Kastdeuren multiplex werkkast/hydrofoor (C1) 1.00 st 622.38 2059 48 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen (C1) Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas Totaal 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen (C1) 2.00 st 1.00 st 998.25 2059 48 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen (C1) 21.00 st Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas Totaal 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen (C1) 2.00 st 998.25 2059 48 231 Voordeuren multiplex (C1) 19.00 st Reservering vervangen binnendeuren multiplex Totaal 231 Voordeuren multiplex (C1) 2.00 st 743.38 2059 48 Totaal 23 Binnenkozijnen 25 Overig 250 Postkasten 1.00 pst Reservering vervangen postkasten 1.00 pst 3176.25 2046 35 Totaal 250 Postkasten Totaal 25 Overig 22
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 29 Binnenschilderwerk 201 Wandafwerking sauswerk 1014.00 m2 lifthallen (C1) entree (C1) traphallen (C1) Totaal 201 Wandafwerking sauswerk 358.00 m2 12.91 2021 10 58.00 m2 12.91 2021 10 598.00 m2 12.91 2021 10 221 Plafondafwerking sauswerk 294.00 m2 Reservering sauswerk plafond traphal (C1) 16.00 m2 14.84 2021 10 Reservering sauswerk plafonds entree/ lifthal BG (C1) Reservering sauswerk plafonds lifthallen (C1) Reservering sauswerk onderzijde trappen & bordessen (C1) Totaal 221 Plafondafwerking sauswerk 69.00 m2 14.84 2021 10 133.00 m2 14.84 2021 10 76.00 m2 14.84 2021 10 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 66.00 st Schilderwerk kastdeur hydrofoor/werkkast 1.00 st 63.48 2023 12 Schilderwerk tussendeuren trap/lift -hal 42.00 st 63.48 2023 12 21x2 Schilderwerk voordeuren 19.00 st 63.48 2023 12 Schilderwerk tussendeuren garage/hal 2x2 4.00 st 63.48 2023 12 Totaal 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 231 Binnenkozijnen schilderwerk 226.00 m2 Reservering schilderwerk kozijn (C1) 226.00 m2 33.35 2023 12 Totaal 231 Binnenkozijnen schilderwerk Totaal 29 Binnenschilderwerk 33 Water 361 Boiler close-in 10 liter (werkkast) 1.00 st Reservering vervangen boiler close-in 10 liter Totaal 361 Boiler close-in 10 liter (werkkast) 1.00 st 465.75 2029 18 23
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal Totaal 33 Water 35 Electra 350 Meterkast/electra 1.00 st Reservering vervangen/aanpassen electra 1.00 pst 1179.75 2035 24 Totaal 350 Meterkast/electra 351 Electra armaturen 1.00 pst Reservering vervangen armaturen 1.00 pst 907.50 2036 25 Totaal 351 Electra armaturen 352 Videofoon-installatie 1.00 pst Reservering vervangen installatie 1.00 pst 11192.50 2031 20 Totaal 352 Videofoon-installatie Totaal 35 Electra 36 Sanitair 360 Sanitair wasbak (werkkast) 1.00 st Reservering vervangen wasbak 1.00 st 323.65 2059 48 Totaal 360 Sanitair wasbak (werkkast) Totaal 36 Sanitair 37 iften 370 Personenliften 1.00 st Reservering lift C1 stopplaatsdeuren vervangen/reviseren Reservering lift cabine vervangen/ renoveren Reservering lift staalkabels/tractie vervangen Reservering liftmachine vervangen/ reviseren Reservering lift besturingsapparatuur vervangen Totaal 370 Personenliften 9.00 st 2208.85 2035 24 1.00 st 9578.20 2041 30 1.00 st 5388.15 2026 15 1.00 st 17960.51 2041 30 1.00 st 16015.74 2031 20 Totaal 37 iften 24
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 38 Beveiliging 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 1.00 pst Reservering vervangen noodverlichtings armaturen Reservering vervangen batterijen noodverlichting 1.00 pst 16770.60 2036 25 1.00 pst 2329.25 2016 5 2329 2329 Totaal 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 2329 2329 Totaal 38 Beveiliging Totaal Interieur C1 (Art. 8 lid 2 sub c) 2329 2329 2329 284 2613 Interieur C2 (Art. 8 lid 2 sub d) 21 Vloeren 211 Vloerafwerking coating lifthal kelder 12.00 m2 Reservering overlagen coating beton (C2) 12.00 m2 33.60 2021 10 Totaal 211 Vloerafwerking coating lifthal kelder 211 Vloerafwerking droogloopmat 6.00 m2 Reserveren vervangen vloerafwerking 6.00 m2 94.65 2017 6 568 568 Totaal 211 Vloerafwerking droogloopmat 568 568 211 Vloerafwerking tegels 114.00 m2 Reservering reparatie vloerafwerking trap/ bordes C2b Reservering reparatie vloerafwerking entree C2a Reservering reparatie vloerafwerking entree C2b Reservering reparatie vloerafwerking trap/ bordes C2a Totaal 211 Vloerafwerking tegels 9.00 m2 36.30 2059 48 48.00 m2 36.30 2059 48 48.00 m2 36.30 2059 48 9.00 m2 36.30 2059 48 211 Vloerafwerking vinyl lifthallen 568.00 m2 Reserveren vervangen vloerafwerking C2a 284.00 m2 67.89 2035 24 Reserveren vervangen vloerafwerking C2b 284.00 m2 67.89 2035 24 Totaal 211 Vloerafwerking vinyl lifthallen Totaal 21 Vloeren 568 568 25
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 22 Plafonds 221 Plafondafwerking houtwolcement/ isolatieplaten berging Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang(en) 74.00 m2 Totaal 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging 74.00 m2 45.20 2045 34 Totaal 22 Plafonds 23 Binnenkozijnen 231 Binnendeuren met PVC toplaag 187.00 st Totaal 16st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast kelder Totaal 2st. reservering vervangen deur CVZ kast (C2) Totaal 66st. reservering vervangen deur bergingbox (C2) Totaal 4 st. reservering vervangen tussendeur bergingen (C2) Totaal 1st. reservering vervangen deur watermeterkast (C2) Totaal 10st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast BG Totaal 88st. reservering vervangen paneel/ deur meterkast verd. Totaal 231 Binnendeuren met PVC toplaag 4.00 st 211.75 2059 48 0.00 st 756.37 2059 48 12.00 st 998.37 2059 48 1.00 st 998.37 2059 48 0.00 st 998.37 2059 48 2.00 st 211.75 2059 48 17.00 st 211.75 2059 48 231 Kastdeuren multiplex 10.00 st Totaal 2st. deur multiplex werkkast/ hydrofoor (C2) Totaal 4st. deur multiplex schoonmaakkast 5/6e verd. (C2) Totaal 4st. deur multiplex werkkast 5/6e verd. (C2) Totaal 231 Kastdeuren multiplex 1.00 st 622.38 2059 48 2.00 st 622.38 2059 48 2.00 st 622.38 2059 48 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen/ bergingen (C2) Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas 13.00 st Totaal 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen/bergingen (C2) 1.00 st 998.25 2059 48 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen vanaf 1e verd. (C2) Reservering vervangen binnendeuren hout/ glas 24.00 st 2.00 st 998.25 2059 48 26
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen vanaf 1e verd. (C2) 24.00 st Totaal 231 Tussendeuren hout/glas trap/lift- hallen vanaf 1e verd. (C2) 231 Voordeuren multiplex (C2) 60.00 st Reservering vervangen binnendeuren multiplex Totaal 231 Voordeuren multiplex (C2) 3.00 st 743.38 2059 48 Totaal 23 Binnenkozijnen 25 Overig 250 Postkasten 2.00 pst Reservering vervangen postkasten 2.00 pst 4114.00 2046 35 Totaal 250 Postkasten Totaal 25 Overig 29 Binnenschilderwerk 201 Wandafwerking sauswerk 2222.00 m2 traphallen (C2a) lifthallen (C2b) entree's (C2a) traphallen (C2b) entree's (C2b) lifthallen (C2a) Totaal 201 Wandafwerking sauswerk 381.00 m2 12.91 2021 10 676.00 m2 12.91 2021 10 54.00 m2 12.91 2021 10 381.00 m2 12.91 2021 10 54.00 m2 12.91 2021 10 676.00 m2 12.91 2021 10 221 Plafondafwerking sauswerk 960.00 m2 Reservering sauswerk plafonds entreehallen BG (C2) Reservering sauswerk plafonds lifthallen (C2) Reservering sauswerk onderzijde trappen & bordessen (C2) Reservering sauswerk plafond traphallen (C2) Reservering sauswerk plafond lift/traphallen kelder 114.00 m2 14.84 2021 10 568.00 m2 14.84 2021 10 234.00 m2 14.84 2021 10 32.00 m2 14.84 2021 10 12.00 m2 14.84 2021 10 27
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 221 Plafondafwerking sauswerk 960.00 m2 Totaal 221 Plafondafwerking sauswerk 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 144.00 st Schilderwerk tussendeuren trap/lift -hal 48.00 st 63.48 2023 12 24x2 Schilderwerk kastdeur hydrofoor/werkkast 2.00 st 63.48 2023 12 (BG) Schilderwerk tussendeuren garage/hal 26.00 st 63.48 2023 12 13x2 Schilderwerk voordeuren 60.00 st 63.48 2023 12 Schilderwerk kastdeur schoonmaakkast (5e & 6e verd) Schilderwerk kastdeur werkkast (5e & 6e verd) Totaal 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 4.00 st 63.48 2023 12 4.00 st 63.48 2023 12 231 Binnenkozijnen schilderwerk 612.00 m2 Reservering schilderwerk kozijn (C2) 612.00 m2 33.35 2023 12 Totaal 231 Binnenkozijnen schilderwerk Totaal 29 Binnenschilderwerk 31 uchtbehandeling 311 Mechanische ventilatieunit bergingen 3.00 st Reservering vervangen mechanische ventilatieunit Totaal 311 Mechanische ventilatieunit bergingen 3.00 st 487.70 2029 18 Totaal 31 uchtbehandeling 35 Electra 350 Meterkast/electra 2.00 pst Reservering vervangen/aanpassen electra 2.00 pst 1179.75 2035 24 Totaal 350 Meterkast/electra 351 Electra armaturen 2.00 pst Reservering vervangen armaturen 2.00 pst 1391.50 2036 25 28
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 351 Electra armaturen 2.00 pst Totaal 351 Electra armaturen 352 Videofoon-installatie 2.00 pst Reservering vervangen installatie 2.00 pst 15730.00 2031 20 Totaal 352 Videofoon-installatie Totaal 35 Electra 36 Sanitair 360 Sanitair wasbak (werkkast) 2.00 st Reservering vervangen wasbak 2.00 st 323.65 2059 48 Totaal 360 Sanitair wasbak (werkkast) Totaal 36 Sanitair 37 iften 370 Personenliften 2.00 st Reservering liftmachine vervangen/ reviseren Reservering lift cabine vervangen/ renoveren Reservering lift C2b stopplaatsdeuren vervangen/reviseren Reservering lift staalkabels/tractie vervangen Reservering lift besturingsapparatuur vervangen Reservering lift C2a stopplaatsdeuren vervangen/reviseren Totaal 370 Personenliften 2.00 st 17960.51 2041 30 2.00 st 9578.20 2041 30 9.00 st 2208.85 2035 24 2.00 st 5388.15 2026 15 2.00 st 16015.74 2031 20 9.00 st 2208.85 2035 24 Totaal 37 iften 38 Beveiliging 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 2.00 pst Reservering vervangen batterijen noodverlichting Reservering vervangen noodverlichtings armaturen 2.00 pst 2329.25 2016 5 4658 4658 2.00 pst 16770.60 2036 25 29
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 2.00 pst Totaal 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 4658 4658 Totaal 38 Beveiliging Totaal Interieur C2 (Art. 8 lid 2 sub d) 4658 4658 4658 568 5226 Interieur C3 (Art. 8 lid 2 sub e) 20 Binnenwanden 201 Wandafwerking tegels entree (1m hoog) 35.00 m2 Reservering reparatie wandafwerking entree/lifthal BG Totaal 201 Wandafwerking tegels entree (1m hoog) 35.00 m2 36.30 2045 34 Totaal 20 Binnenwanden 21 Vloeren 211 Vloerafwerking droogloopmat 5.50 m2 Reserveren vervangen vloerafwerking 5.50 m2 94.65 2017 6 521 521 Totaal 211 Vloerafwerking droogloopmat 521 521 211 Vloerafwerking tapijt trap/lifthallen 215.00 m2 Reservering vervangen tapijt lifthallen 134.00 m2 69.09 2026 15 Reservering vervangen tapijt traphallen 81.00 m2 69.09 2026 15 Totaal 211 Vloerafwerking tapijt trap/lifthallen 211 Vloerafwerking tegels 76.00 m2 Reservering reparatie vloerafwerking entree/lifthal BG Totaal 211 Vloerafwerking tegels 76.00 m2 36.30 2059 48 Totaal 21 Vloeren 521 521 22 Plafonds 221 Plafondafwerking houtwolcement/ isolatieplaten berging Reservering renovatie plafondafwerking bergingshoofdgang kelder 37.00 m2 14.50 m2 45.20 2045 34 30
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 221 Plafondafwerking houtwolcement/ isolatieplaten berging Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang kelder Reservering renovatie plafondafwerking bergingsgang BG 37.00 m2 Totaal 221 Plafondafwerking houtwolcement/isolatieplaten berging 5.50 m2 45.20 2045 34 17.00 m2 45.20 2045 34 Totaal 22 Plafonds 23 Binnenkozijnen 231 Binnendeuren met PVC toplaag 98.00 st Totaal 8st. reservering vervangen deur bergingbox (BG) Totaal 53st. reservering vervangen deur mk paneel Totaal 4st. reservering vervangen deur bergkast VvE Totaal 17st. reservering vervangen tussendeur trap/lift- hallen Totaal 1st. reservering vervangen deur hydrofoor Totaal 1st. reservering vervangen deur werkkast Totaal 1st. reservering vervangen deur invoer s.v. Totaal 12st. reservering vervangen deur bergingbox (KE) Totaal 1st. reservering vervangen tussendeur bergingen Totaal 231 Binnendeuren met PVC toplaag 1.00 st 998.37 2059 48 5.00 st 211.75 2059 48 1.00 st 998.37 2059 48 2.00 st 998.37 2059 48 0.00 st 998.37 2059 48 0.00 st 998.37 2059 48 0.00 st 998.37 2059 48 1.00 st 998.37 2059 48 0.00 st 998.37 2059 48 231 Kastdeuren multiplex 4.00 st 2 st. deur flatverdeelkast garage (C3 laag -1) 2 st. deur technische ruimte/invoer nuts (C3 laag -1) Totaal 231 Kastdeuren multiplex 0.00 st 622.38 2059 48 1.00 st 622.38 2059 48 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen 2.00 st 1 st. deur Tussendeur garage/lifthal (B4) 1.00 st 998.25 2059 48 1 st. deur Tussendeur garage/ bergingshoofdgang (B4) Totaal 231 Tussendeuren hout/glas garages/hallen 0.00 st 998.25 2059 48 31
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 231 Voordeuren multiplex (C3) 16.00 st Reservering vervangen binnendeuren multiplex Totaal 231 Voordeuren multiplex (C3) 1.00 st 743.38 2059 48 Totaal 23 Binnenkozijnen 25 Overig 250 Postkasten 1.00 pst Reservering vervangen postkasten 1.00 pst 2662.00 2046 35 Totaal 250 Postkasten Totaal 25 Overig 29 Binnenschilderwerk 201 Wandafwerking sauswerk 642.00 m2 entree (C3) lifthallen (C3) traphal (C3) bergingen (C3) Totaal 201 Wandafwerking sauswerk 68.00 m2 12.91 2021 10 168.00 m2 12.91 2021 10 346.00 m2 12.91 2021 10 60.00 m2 12.91 2021 10 221 Plafondafwerking sauswerk 301.00 m2 Reservering sauswerk plafond/bordessen traphal (C3) Reservering sauswerk plafonds entree/ lifthal BG (C3) Reservering sauswerk plafonds lifthallen (C3) Totaal 221 Plafondafwerking sauswerk 91.00 m2 14.84 2021 10 76.00 m2 14.84 2021 10 134.00 m2 14.84 2021 10 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 24.00 st Schilderwerk kastdeuren multiplex 4.00 st 63.48 2023 12 Schilderwerk tussendeuren garages/hallen 4.00 st 63.48 2023 12 2x2 Schilderwerk voordeuren (C3) 16.00 st 63.48 2023 12 Totaal 231 Binnendeuren schilderwerk per zijde 32
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 231 Binnenkozijnen hout schilderwerk 255.00 m2 Reservering schilderwerk kozijn (C3) 255.00 m2 33.35 2023 12 Totaal 231 Binnenkozijnen hout schilderwerk Totaal 29 Binnenschilderwerk 31 uchtbehandeling 311 Mechanische ventilatieunit berging C3 1.00 st Reservering vervangen mechanische ventilatieunit Totaal 311 Mechanische ventilatieunit berging C3 1.00 st 487.70 2029 18 Totaal 31 uchtbehandeling 35 Electra 350 Meterkast/electra 1.00 st Reservering vervangen/aanpassen electra 1.00 pst 1179.75 2035 24 Totaal 350 Meterkast/electra 351 Electra armaturen 1.00 pst Reservering vervangen armaturen 1.00 pst 1331.00 2036 25 Totaal 351 Electra armaturen 352 Videofoon-installatie 1.00 pst Reservering vervangen installatie 1.00 pst 9982.50 2031 20 Totaal 352 Videofoon-installatie Totaal 35 Electra 37 iften 370 Personenliften 1.00 st Reservering liftmachine vervangen/ reviseren Reservering lift cabine vervangen/ renoveren Reservering lift besturingsapparatuur vervangen 1.00 st 17960.51 2041 30 1.00 st 9578.20 2041 30 1.00 st 16015.74 2031 20 33
Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy 2015 2016 2017 2018 2019 Totaal 370 Personenliften 1.00 st Reservering lift staalkabels/tractie vervangen Reservering lift C3 stopplaatsdeuren vervangen/reviseren Totaal 370 Personenliften 1.00 st 5388.15 2026 15 8.00 st 2208.85 2035 24 Totaal 37 iften 38 Beveiliging 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 1.00 pst Reservering vervangen noodverlichtings armaturen Reservering vervangen batterijen noodverlichting 1.00 pst 10587.50 2036 25 1.00 pst 1391.50 2016 5 1392 1392 Totaal 380 Noodverlichtings installatie centrale ruimten 1392 1392 Totaal 38 Beveiliging Totaal Interieur C3 (Art. 8 lid 2 sub e) 1392 1392 1392 521 1913 Totaal 8379 1373 9752 34
9- Tienjaren begroting Toelichting 10 jaren begroting In de volgende overzichten zijn de 10 jaren begroting op elementgroep opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: et element of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. Jaren: Totaal: Per jaar is aangegeven voor welk elementengroep/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn. Totaal van de kosten over 10 jaar, voor herstel/onderhoud per elementengroep/ gebouwdeel. Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2015 Indexcijfer: 0.00 % Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 35
Tienjaren begroting Omschrijving 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Totaal Interieur C1 (Art. 8 lid 2 sub c) 211 Vloerafwerking 284 284 568 218 Vloer schilderwerk 5679 5679 221 Plafondafwerkingen 231 Binnendeuren 250 Overig interieur 330 Waterleiding na de meter 351 Verlichting 352 Deurmeldinstallatie 360 Sanitairtoestellen 370 Personenliften 380 Beveiliging installatie 2329 2329 4658 291 Binnenschilderwerk 17455 11728 29183 Totaal Interieur C1 (Art. 8 lid 2 sub c) 2329 284 25463 12012 40088 Interieur C2 (Art. 8 lid 2 sub d) 211 Vloerafwerking 568 568 1136 218 Vloer schilderwerk 403 403 221 Plafondafwerkingen 231 Binnendeuren 250 Overig interieur 311 Mechanische ventilatie 351 Verlichting 352 Deurmeldinstallatie 360 Sanitairtoestellen 370 Personenliften 380 Beveiliging installatie 4658 4658 9316 291 Binnenschilderwerk 42935 29557 72492 Totaal Interieur C2 (Art. 8 lid 2 sub d) 4658 568 47996 30125 83347 Interieur C3 (Art. 8 lid 2 sub e) 201 Binnenwandafwerking 36
Tienjaren begroting Omschrijving 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Totaal 211 Vloerafwerking 521 521 1042 221 Plafondafwerkingen 231 Binnendeuren 250 Overig interieur 311 Mechanische ventilatie 351 Verlichting 352 Deurmeldinstallatie 370 Personenliften 380 Beveiliging installatie 1392 1392 2784 291 Binnenschilderwerk 12756 10030 22786 Totaal Interieur C3 (Art. 8 lid 2 sub e) 1392 521 14148 10551 26612 Totaal VvE Andreas Ensemble Blok C - Art. 17 lid 1 sub c (Interieur) 8379 1373 87607 52688 150047 37
10- Kapitalisatie Toelichting kapitalisatie Dit onderdeel geeft aan wat het kapitaal moet zijn en hoe dit verdeeld is over de geplande periode. Indien het beginsaldo is opgegeven door de VvE wordt dit meegenomen in de berekening. De "rode" cijfers zijn de totale uitgaven per jaar. Deze bedragen worden gelijk verdeeld over de planningsjaren. ierdoor zijn de reserveringen per jaar gelijk. Verklaring van termen Begrotingsjaar: et betreffende jaar van de begroting. Uitgaven per jaar: Reservering: Saldo na uitgaven: De totale uitgaven voor het onderhoud in het betreffende jaar. De gemiddeld noodzakelijke reservering per jaar. et overgebleven saldo na uitgaven plus reservering Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2015 Indexcijfer: 0.00 % Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen. Rapport horizon: 30 Jaar Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering. Beginsaldo: 0.00 et opgegeven beginsaldo. Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 38