Villa van Wanrooij - Geffen Ontwerpboek December 2010

Villa van Wanrooij - Geffen Ontwerpboek December 2010

02 Geffen

Villa van Wanrooij ontwerpboek december 2010 BvB/ag/BOE7444-002-Geffen Villa van Wanrooij_BRO.indd Dit boekwerk is een samenvatting van het voorlopig ontwerp voor de Villa van de familie Van Wanrooij in Geffen. In dit document vindt u meer informatie over de nabije omgeving van het kavel aan de Oude Baan te Geffen. Verder wordt de eerste vertaling van het programma van eisen verbeeld in plattegronden, impressies en gevelbeelden. De ideeën voor de materialisatie van deze villa worden ondersteund door referenties. inhoud Situatie Nabije omgeving Vertaling programma van eisen Beeldkwaliteit Sfeerimpressie

Oude Baan crossbaan locatie fietspad fietspad Geffen Waterlaat A59 04 Geffen

Situatie Oude Baan, Geffen De familie van Wanrooij wil in de komende periode een nieuw woonhuis realiseren. Hiervoor is een perceel buiten Geffen beschikbaar. Het perceel ligt ingeklemd tussen de Oude Baan, een doorgaand fietspad, een crossbaan en een bebouwd perceel met woonbestemming. Alle randen van het perceel zijn rijkelijk voorzien van groen in de vorm van volwassen bomen en bossages. Tussen de bossages en bomenrijen liggen weilanden. De bebouwing in de omgeving is voornamelijk traditionele bouw in metselwerk opgetrokken. De woningen hebben een laag aangezette kap. Rondom de woningen ligt een tuin. Belangrijk is dat alle woningen terug liggen ten opzichte van de Oude Baan. Voor de nieuwe locatie is het een groot pluspunt dat het plangebied in een landschappelijk buitengebied ligt. In de direct omgeving is een grote afwisseling in het landschap van bebouwing, bossages, lanen met daartussen agrarische percelen. Deze afwisseling in het omgevingsbeeld bepaalt de waarde van de omgeving. Het perceel wordt voor een groot deel vormgegeven als een omzoomde kamer en sluit daarmee aan op de landschappelijke kwaliteit van de agrarische omgeving. Naast de vele landschappelijke ingrediënten is er ook een recreatieplas en in de toekomst een golfbaan in de nabije omgeving te vinden. een ruime kamer in het landschap 05 Geffen

06 Geffen Oude Baan Recreatieve fietsroutes in de directe omgeving van het perceel

Zicht op het perceel vanaf het zuiden Toekomstig uitzicht vanaf perceel naar het aanliggende fietspad 07 Geffen Recreatieve fietsroute kruist de Oude Baan Zicht op het perceel vanaf het zuiden

08 Geffen

09 Geffen Erfafscheidingen in de directe omgeving behouden hun blad het hele jaar door Bebouwing in de directe omgeving met laag aangezette kap

10 Geffen

Nabije omgeving Oude Baan, Geffen Het perceel voor de nieuwe villa ligt in deelgebied 6 (Kraaijenven en omstreken) van de visie tussengebied Geffen-Oss. Dit perceel is verdeeld in twee kavels. Op het grootste van deze kavels wordt de nieuwe villa (met een inhoud van ca. 3.150 m2) gerealiseerd. De omvang van deze woning past bij de omvang van het kavel (19.571 m2). Om aan te sluiten op het afwisselende beeld in de omgeving zijn een aantal randvoorwaarden voor het kavel vastgesteld. Zo zal de indeling van het kavel in drie gelijke delen worden verdeeld. Elk met een andere uitstraling en functie. Er is één deel met bosbeplanting, één deel wordt uitgevoerd als weide en één deel als bouwkavel. Naast het hoofdgebouw is er op het kavel ruimte voor bijgebouwen. Uit de Ruimtelijke onderbouwing van twee woningen aan de Oude Baan te Geffen van BRO: Door de woning nagenoeg midden op het perceel te plaatsen en te situeren tegen de achtergrond van de manifeste bosaanplant wordt het bouwvolume ingebed in het omringende landschap. Vanaf de Oude Baan wordt het zicht op de woning gefilterd, de woning ligt verscholen achter de beplanting. De afstand naar de woning vanaf het fietspad is zodanig groot dat men vanaf deze zijde de woning ervaart in de totale setting, op afstand door het aanwezige weiland en opgenomen in de omringende tuin. Het te bebouwen perceel wordt ontsloten vanaf de Oude Baan, de nieuwe woning wordt met de voorzijde op de Oude Baan georiënteerd. één derde van het perceel zal ingevuld worden door weide + één derde van het perceel zal ingevuld worden door bouwkavel + De oostzijde van het perceel wordt beplant met een 30 meter brede bosstrook. Het zicht op de nieuwe woning, vanaf de Oude Baan wordt gefilterd door deze bosaanplant. De bestaande woningen van de overburen aan de Oude Baan kijken op dit nieuwe bos. De ligging van de oprit, in het grotere geheel bekeken is afgestemd op de plaats van de woning van de overburen. totale kavel 29.132 m 2 grote kavel 19.571 m 2 weide 6.518 m 2 bouwkavel 6.437 m 2 bos 6.610 m 2 kleine kavel 9.561 m 2 weide 2.869 m 2 bouwkavel 3.552 m 2 bos 3.137 m 2 11 Geffen Situatietekening één derde van het perceel zal ingevuld worden door bos

55 m. tot hart fietspad 45 m. tot erfgrens 12 Geffen

250 kelderverdieping 1000 5000 schaal 1:200 500 2000 13 Geffen

zwembad sport garage 600-600- kantoor entree terras tv-kamer overdekt terras keuken living vijver begane grond 250 1000 5000 schaal 1:200 500 2000 14 Geffen

slaapkamer badkamer kledingkast slaapkamer slaapkamer balkon balkon was slaapkamer 3000+ 250 1 e verdieping 1000 5000 schaal 1:200 500 2000 15 Geffen

Beeld gevels 16 Geffen

17 Geffen

18 Geffen

19 Geffen

Beeld doorsnede living entree 20 Geffen

slaapkamer kelder zwembad 21 Geffen

22 Geffen Om de lange lijnen te onderbreken is de woning geleed in verschillende volumes

Beeldkwaliteit spelregels Situering van de woning De woning is vormgegeven als een buiten en staat centraal op het perceel op voldoende afstand van de Oude Baan en op ruime afstand van het fietspad. De formele toegang naar het perceel is vanaf de Oude Baan. De oprijlaan is opgenomen in het aan te planten bos. Het zicht op de nieuwe woning wordt daardoor vanaf de Oude Baan gefilterd door de bosaanplant. De bestaande woning van de overburen aan de Oude Baan kijkt in de koudere seizoenen door het nieuwe bos heen naar de woning. De ligging van de oprit, in het grotere geheel bekeken ligt noordelijk verschoven ten opzichte van de woning van de overburen. Zo hebben ze via de oprijlaan niet een direct zicht op de woning. De oprijlaan zal met een beperkte verharding worden vormgegeven. Zo sluit de oprijlaan goed aan bij het te realiseren boskarakter. Om dit te versterken wordt op deze plek ook een stevige, brede bosrand aangeplant. Het geheel toont zich als een buiten. Nadrukkelijk is gezocht naar aansluiting op elmenten van omliggende bebouwing. Karakteristieken als traditionele bouw in metselwerk, laag aangezette kapppen, bosaanplant en natuurlijke positionering op de kavel komen terug. De uitstraling van de bebouwing Een buiten op een kavel van deze afmeting stelt ook eisen aan de geleding van het volume. Het huis bestaat uit twee onderdelen, de feitelijke woonvertrekken en het slaap/ sport/kantoorgedeelte. Het woongedeelte is vormgegeven in een éénlaags volume. Het slaap/sport/kantoorgedeelte is vormgegeven in een tweelaags volume. De volumes liggen ten opzichte van elkaar verschoven. Deze verschuiving geeft ruimte aan omringende terrassen maakt optimaal gebruik van de locatie. Tuinmuren met plantenbakken en vijvers vormen de overgang van tuin naar terrassen en verankeren het huis op zijn plek. De gevels kennen een gebalanceerde compositie met een aantal terugkerende elementen. Toepassing van verdiepingshoge erkers, overstekken, expressieve balkons ondersteund door metwelwerk kolommen en hardsteen banden resulteren in een harmonieus spel van horizontaliteit en verticaliteit. 23 Geffen Horizontale belijning komt terug in alle elementen in de buitengevel. Onderzijde van het dak als wit vlak zichtlijnen zijn van groot belang

24 Geffen

25 Geffen

inbo Eindhoven Scherpakkerweg 15 Postbus 764 5600 AT Eindhoven T +31 (0)40 243 40 45 eindhoven@inbo.com www.inbo.com