BROCHURE Oostumerweg 5 Garnwerd

Transcriptie

1 BROCHURE Oostumerweg 5 Garnwerd

2 Garnwerd "Schier op Wier" Op een prachtige plek in het Reitdiepdal tussen Garnwerd en het schilderachtige Oostum gelegen woonboerderij op een perceel van ruim 1,6 Ha. Het voorgelegen woonhuis is gebouwd in de jaren '30 en is in 2012 geheel onder architectuur verbouwd tot een stijlvol en harmonieus geheel met veel oog voor detail en duurzaamheid. het huis en het achtergelegen atelier zijn instapklaar! Garnwerd is een zeer fraai wierdedorp aan het Reitdiep en gelegen op een prettige afstand van de stad Groningen. Het hechte en actieve dorp biedt aansprekende horeca en recreatieve voorzieningen en is zeker in de zomermaanden een toeristische trekker voor wandelaars en fietsers. Kortom met recht "schier op wier" wonen, wij laten u tijdens een rondleiding graag de sfeer proeven. Vraagprijs: ,-- k.k.

3 Indeling woonhuis: Entree hal met garderobe, kelder, toilet en douche. De living (53 m2) heeft een open karakter en biedt een permanent vrij uitzicht over de landerijen, vanuit welke hoek u ook kijkt. De woonkamer is gesitueerd op de voorzijde en voorzien van een haard, de open moderne keuken met spoeleiland is van alle comfort voorzien en biedt middels een schuifpui toegang tot het terras op het zuid westen. De moderne gevlinderde betonvloer is op de gehele begane grond aanwezig en voorzien van vloerverwarming. Slaap werkkamer van 14 m2. Voorts is nog een saunaruimte en een bijkeuken aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de "deel" van circa 23 x 23 meter te bereiken met bovengelegen oude volledig beloopbare hooizolder. Indeling verdieping: Overloop met een aparte werk hobbyhoek van 14 m2 en toegang tot een balkon. Slaapkamer van 11 m2 met dakkapel op de voorzijde. Slaapkamer van 14 m2 met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. Doordat de kap volledig is opengewerkt (voorheen vliering) zijn zeer prettige en verrassende ruimten ontstaan op deze verdieping. Bijgebouw: Achter de boerderij is een zeer ruim bijgebouw gelegen die voor een gedeelte in gebruik is als atelier van circa 100 m2, volledig geïsoleerd, prachtige lichtinval en voorzien van verwarming. Het andere deel (eveneens 100 m2) is als expositie garageruimte in gebruik. Perceel: Het geheel ligt op ruim 1,6 ha met een eigen lange oprijlaan. Het grootste gedeelte is als weiland in gebruik, daarnaast is er een boomgaard aangeplant en zijn er diverse terrassen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ykd m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel EZINGE C 1035 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.