Brochure Parkzijde 8 Groningen

Transcriptie

1 Brochure Parkzijde 8 Groningen

2 Royaal & modern vormgegeven stadsvilla met hoog afwerkingsniveau en speelse indeling aan de rand van het kleinschalig nieuwbouwplan op voormalig FC Groningen-stadionterrein én aan de rand van een weids en groen park met uitgebreide wandelpaden, speelmogelijkheden etc. Gelegen op korte afstand van het UMCG en de binnenstad! De architectuur van dit huis is bijzonder. De woning beschikt over een basis plattegrond van 9 bij 9 meter waardoor een zeer royaal woonhuis is gerealiseerd. De eerste twee woonlagen zijn met elkaar verbonden door een grote vide met een centraal open trappenhuis. Daarnaast kenmerkt de woning zich door veel en grote raampartijen. Door deze elementen is een groot woon/werk/leef huis ontstaan met een speelse en verrassende indeling, een zeer ruimtelijke indruk en veel & prettige lichtinval. Kortom een woonhuis met hoge woonkwaliteiten, o.a; - luxe, moderne & uitgebreide keuken, twee badkamers - mogelijkheid voor gashaard op de woonverdieping - strakke marmoleumvloeren - supergroene stadstuin op het zuidwesten met wijnranken, fruitbomen en siergrassen, achterom, ruime tuinberging (15m2) en zonneterras - circa 200 m² perceeloppervlak - voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - circa 230m² woonoppervlak, inhoud circa 700m³ - optimaal geïsoleerd en energiezuinig door HR-combi-ketel en WarmteTerugWin-systeem - elektrisch bedienbare screens/zonneschermen vraagprijs ,- k.k.

3 Indeling begane grond: eigen parkeergelegenheid (voor de deur), entree met lichte en 'open' hal, uitgebreide meterkast, ruim toilet met wastafeltje, werkkamer (circa 12m²) aan de voorzijde (met eventueel eigen entree), bijkeuken (8m²) met achterdeur naar de tuin, grote open leefkeuken van ruim 26 m² met vide, open trappenhuis, moderne & luxe keuken met o.a. rvs-werkblad, vaatwasser, stoom oven, combi-oven, koelkast/vriezer, 4-pits gaskookplaat (gas op glas) met een dubbele (!) afzuig-unit. Ruimte voor een grote eettafel en de schuifpui naar de tuin op het zuidwesten. 1e verdieping: U- vormige living (rond aansluitend op de open vide) van circa 57m² met ruimte voor diverse invullingen: zithoek en speelhoek en tv-hoek en/of werkplek. De living beschikt over grote ramen aan de voorzijde waardoor een prachtig panoramisch zicht op het park ontstaat. 2e verdieping: twee slaapkamers, respectievelijk circa 9,6 en 14,4m², luxe en moderne badkamer met duoligbad, douchehoek met massage- en regendouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Het tweede toilet is separaat via de overloop bereikbaar. 3e verdieping: lichte overloop door dakvenster, twee werk-/slaapkamers resp. 10,8 m² en 11,3m², berg-/technische ruimte met cv-ketel HR-combi met WTW, tweede luxe badkamer met 3de vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en glazen inloopdouche. Vlizotrap naar het dakterras met alle privacy om te zonnen en fantastisch uitzicht over het park en de wijk! Door de werkkamer op de begane grond met eigen entree kan het pand ook zeer goed worden gebruikt voor de combinatie van wonen en werken.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ykd m 5 m 25 m Tjerk Bolhuisstraat Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 december 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel A Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.