VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
FOTO'S
7 TE HUUR KENMERKEN ALGEMEEN representatief en modern kantoorgebouw op een zichtlocatie aan de rijksweg A1 nabij knooppunt Hoevelaken. Het kantoorgebouw is de middelste van een drietal identieke kantoorgebouwen en is voorzien van een energielabel A. Het kantoorgebouw beschikt over grote vloervelden van circa 1.100 m 2 en een kleinere topverdieping van circa 590 m 2. Op de begane grond bevindt zich de voormalige lunchruimte met een aangrenzende opslagruimte met overheaddeur. De combinatie van een zichtlocatie aan de rijksweg A1 met circa 100.000 passanten per dag en de mogelijkheden tot naamsaanduiding op de gevel, biedt organisaties uitstekende mogelijkheden hun bedrijfsnaam te profileren. Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Horstbeek. In de nabijheid zijn diverse gerenommeerde (inter)nationale organisaties gevestigd, waaronder Bosch Security Projects, Euretco, GE Healthcare en Unica. BEREIKBAARHEID Eigen vervoer: de bereikbaarheid van het bedrijventerrein Horstbeek is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 14 Hoevelaken biedt in circa vijf autominuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van de rijkswegen A1, A27, A28 en A30 gewaarborgd. Openbaar vervoer: vanaf het kantoorgebouw is het treinstation Hoevelaken in circa 10 minuten bereikbaar. Vanaf dit treinstation vertrekken op regelmatige basis treinen in de richting van Amersfoort, Barneveld-Zuid en Ede-Wageningen. VLOEROPPERVLAK Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 2.821,92 m² v.v.o. verdeeld als volgt: De Wel 20 Begane grond 1.117,70 m² v.v.o. beschikbaar 1 e verdieping 1.112,10 m² v.v.o. beschikbaar 2 e verdieping 592,12 m² v.v.o. beschikbaar De Wel 18 (beschikbaar per 1 juni 2019) 1 e verdieping 502,79 m² v.v.o. beschikbaar 2 e verdieping 607,91 m² v.v.o. beschikbaar Inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw. Deelverhuur is bespreekbaar. Gemeten conform NEN 2580 door RPS, meetcertificaat Mc1802714B, d.d. 25 juli 2018 en meetcertificaat Mc1802714C_Hv1 d.d. 18 september 2018. PARKEERGELEGENHEID Het gebouw beschikt over 56 parkeerplaatsen. Parkeernorm 1:50. OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen: (medegebruik) entree voorzien van onbemande receptiebalie en tochtsluis; huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en inbouwspots; huidige vloerbedekking; mechanische ventilatie met topkoeling; huidige luchtbehandelingsinstallatie (per ruimte regelbaar); huidige kabelgoten voorzien van databekabeling (CAT5) en elektra; huidige radiatoren; garderobe; gescheiden sanitaire groepen; medegebruik personenlift (8 personen/630 kg); huidige aanwezige pantry s; opslagruimte met elektrische overheaddeur op de begane grond; huidige lamellen (waar aanwezig); elektronisch toegangscontrolesysteem per verdieping; alarminstallatie. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
8 ENERGIELABEL Het kantoorgebouw is voorzien van een Energielabel A. AANVAARDING In overleg. VOORWAARDEN EN CONDITIES HUURPRIJS Kantoorruimte: 100,00 per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 350,00 per plaats per jaar. Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting. SERVICEKOSTEN 30,00 per m² per jaar, op basis van voorschot en nacalculatie, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en/of periodieke controle van de personenlift inclusief telefoonkosten; schoonmaak algemene en gemeenschappelijke ruimten; periodieke glasbewassing buitenzijde; sanitaire benodigdheden; onderhoud groenvoorziening; onderhoud en/of periodieke controle brandbeveiliging; onderhoud en/of periodieke controle alarminstallatie; beveiliging; vuilafvoer; onderhoud en/of periodieke controle van de CV- en luchtbehandelingsinstallatie; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. BTW-HEFFING Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bovenstaande lijst is niet limitatief. verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. HUURBETALING De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. HUUROVEREENKOMST De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
9 VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V. Stadion Galgenwaard Herculesplein 353 3584 AA Utrecht Postbus 85379 3508 AJ Utrecht T 030-23 22 303 E bedrijven@ansdewijn.nl W www.ansdewijn.nl DISCLAIMER De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend.
10 PLATTEGRONDTEKENINGEN begane grond
11 1e verdieping
12 2e verdieping
13 LOCATIE