Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354 fax: 0316-248146 info@woonderijen.nl www.woonderijen.nl Informatiebrochure s-heerenberg, Diekmansweide 69 Vraagprijs: 174.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg
Diekmansweide 69 te s-heerenberg ALGEMEEN: In kindvriendelijke en rustige woonwijk gelegen royale moderne tussenwoning met aangebouwde berging en besloten achtertuin op een kavel van 130 m 2. Deze woning, geheel voorzien van rolluiken, ligt aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid, nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, basisschool, openbaarvervoer en ontsluitingswegen. De besloten achtertuin is gelegen op het noorden en biedt u veel privacy. Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden, het geheel moet u gezien hebben om er een beeld van te krijgen of hier uw woonwensen gerealiseerd kunnen worden. Wij nodigen u hier graag voor uit.
Achtergevel Voorgevel / berging Vooraanzicht
De besloten tuin met berging en achterom
De kamer
De keuken
De badkamer en de ouderslaapkamer
Slaapkamers en hobbykamer
Een impressie van de woonomgeving
INDELING Entree, berging, meterkast, toilet met fontein, keuken met inbouwvoorraadkast en inbouwapparatuur, kamer met tuindeur en pvc vloer (2010), hal met vaste trap naar BEGANE GROND verdieping. Overloop met vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, vaste wastafel, douchecabine en 2 e 1 e VERDIEPING toilet. Bergzolder met cv-ketel, aansluiting wasmachine en 2 e VERDIEPING droger en 4 e slaapkamer. Type woning Tussenwoning met aangebouwde berging Bouwjaar 1975 Inhoud Ca. 350 m 3 Perceel grootte 130 m 2 Woonoppervlakte Ca. 115 m 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging woning Aan rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid Winkels/centrum Centraal gelegen, op korte afstand van diverse voorzieningen Eigen grond/ erfpacht Eigen grond Erfdienstbaarheden Geen Verontreiniging Niet bekend Verwarming / Warm water Combiketel Valliant bj. 2004 Kozijnen Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing Bijzonderheden Gehele woning is voorzien van rolluiken ALGEMENE INFORMATIE EN MAATVOERING Woonkamer Keuken Lichte kamer met tuindeur naar terras, pvc vloer gelegd in 2010 35 m 2 Open keuken, met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, magnetron en trapkast 8 m 2 Badkamer Badmeubel met wastafel en doucheruimte 5 m 2
ALGEMENE INFORMATIE EN MAATVOERING Slaapkamer 1 15 m 2 met laminaat vloer Slaapkamer 2 14 m 2 met laminaat vloer Slaapkamer 3 14 m 2 met laminaat vloer 4 e slaapkamer 30m 2 met laminaat vloer Tuin Besloten aan achterzijde van de woning BIJGEBOUWEN Aangebouwde berging 8 m 2 Berging in achtertuin 6 m 2
Lijst met roerende zaken: ZAKEN overname blijft achter - tuinaanleg/(sier)bestrating/ X beplanting/erfafscheiding - brievenbus X - bel (voor-/achterdeur) X - buitenverlichting X - buitenberging X - rolluiken X gaat mee Gordijnrails: - begane grond X - eerste etage X Gordijnen: - begane grond X - eerste etage X - rolgordijnen X Laminaat/PVC - begane grond X - eerste etage X - tweede etage X Warmwatervoorziening/CV: - combiketel X - thermostaat X (Inbouw)apparatuur: - magnetron X - gaskookplaat X - koelkast/vrieskast X - afzuigkap/schouw X Overige zaken - losse kasten 4x X
KOOPAKTE WAARBORGSOM ONDERZOEKPLICHT KOPER ALGEMENE INFORMATIE Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.