Pater Veldmanlaan 28 - Ammerzoden

Pater Veldmanlaan 28 - Ammerzoden www.makelaarsoord.nl

Wij zijn Makelaarsoord. Wij zijn de makelaar nieuwe stijl. Met een jong, gepassioneerd team en kantoren in Rosmalen en Ammerzoden. Bij ons draait het om jou. Onze drive is ervoor te zorgen dat er voor jou nieuwe deuren opengaan. We willen je verrassen. Dan zijn wij ook gelukkig! Met onze jarenlange ervaring in de regio s-hertogenbosch, Rosmalen, Empel en Bommelerwaard weten wij wat er reilt en zeilt in de huizenbranche in deze omgeving. Deze kennis gecombineerd met onze unieke aanpak maakt ons Makelaarsoord! www.makelaarsoord.nl

Pater Veldmanlaan 28 Ammerzoden Dit is haast een majestueus herenhuis met inpandige garage en bijgebouw (400 m³), waarin sfeervolle accenten en luxueuze afwerking toonaangevend zijn. Gebouwd met alle details van vroeger maar met het comfort van nu. Zoals glas in loodramen uitgevoerd in dubbelglas, gefrijnde hardstenen dorpels en vensterbanken, bewerkt loodbeslag en diverse authentieke details in het metselwerk. De indeling is gemaakt met veel stijl en ruimtelijk inzicht. De vele raampartijen geven een prachtig zicht op de riante tuin met vrij uitzicht.

Algemene informatie SOORT WONING: BOUWVORM: AANTAL SLAAPKAMERS: AANVAARDING: BOUWJAAR: INHOUD: PERCEEL: GARAGE: TUINLIGGING: BIJZONDERHEDEN: herenhuis vrijstaande woning 6 in overleg 1998 775 m³ 1018 m² aangebouwd steen en een vrijstaand bijgebouw van 400 m³ rondom royaal, karakteristiek en zeer veel sfeervolle accenten. Een riante tuin met vrij uitzicht. De woning is subliem onderhouden. www.makelaarsoord.nl

Begane grond Bij binnenkomst verdeelt de statige hal de diverse vertrekken. De trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast, toiletruimte, kelder en de toegang tot de werkkamer en de open keuken. De landelijke open leefkeuken met aanrechtblad in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en een eiken vloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en aan de achterzijde een serre met openslaande tuindeuren. De vele raampartijen geven een prachtig zicht op de riante tuin met vrij uitzicht. Middels de bijkeuken is tevens de inpandige garage te bereiken met bergzolder. Aan de voorzijde is er tevens nog een werkkamer.

www.makelaarsoord.nl

Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers waarvan de master bedroom gesitueerd is aan de voorzijde met een balkon en vaste kasten wand. Verder is er nog een riante badkamer voorzien van ligbad, douche/ stoomcabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping Deze verdieping is opgesplitst in twee delen. Als eerste een bergzolder waar de cv-opstelling en mechanische ventilatie is geplaatst. Als tweede een zeer ruime kamer die nu gebruikt wordt als kantoorruimte maar ook zeker geschikt is als vijfde slaapkamer.

Bijgebouw Het bijgebouw is uitgerust met twee elektrische roldeuren, douche en toilet, eigen cv-opstelling en een vaste trap naar de zolder. Kortom; geheel zelfvoorzienend. Het bijgebouw leent zich uitstekend voor mantelzorg, atelier of gastenverblijf. Nu in gebruik als garage. Ca. 400 m³ groot en 90 m² vloeroppervlakte. www.makelaarsoord.nl

Exterieur De tuin rondom de woning is werkelijke schitterend ingedeeld en onderhouden. De gehele tuin is voorzien van buxus en beuken hagen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning afgewisseld met weelderige plantenborders. Ook is er een groot terras voorzien van sierbestrating aan de achterzijde van de woning, dat uitzicht biedt op het rustgevende gazon en vrij gelegen achterzijde. Verder beschikt de tuin nog over een prieel, jacuzzi en een beregeningsinstallatie. Zowel bij het woonhuis als bijgebouw heeft u nog de beschikking over meerdere opritten die plaats biedt aan meerdere auto's.

omgeving Ammerzoden ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van Den Bosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in Den Bosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum voor de boodschappen en diverse scholen. www.makelaarsoord.nl

Kadasterkaart www.makelaarsoord.nl

Begane grond

Eerste verdieping www.makelaarsoord.nl

Tweede verdieping

Bijgebouw www.makelaarsoord.nl

Heb je interesse? Een huis kopen doe je niet ieder jaar. Heb je nog vragen? Schroom niet om ons tekst en uitleg te vragen over deze woning en de te volgen (aankoop)procedure. Neem geheel vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We helpen je graag! Vestiging Rosmalen Spoorstraat 1 5241 EG Rosmalen T - 073 612 55 15 Vestiging Ammerzoden Voorstraat 7 5324 AT Ammerzoden T - 073 611 23 56 info@makelaarsoord.nl www.makelaarsoord.nl /makelaarsoord