ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Kempen-Maas Jaargang 11 Nummer 110 20 april 2018 Oplage 50.850 Volgende editie: 18 mei 2018 Gratis huis aan huis in: Maaseik, As, Bocholt, Bree, Dilsen-Stokkem, Kinrooi, Meeuwen-Gruitrode, Opglabbeek, Peer Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be Res. Keizersplein REEDS 20 APP. VERKOCHT! Rijksweg 235 3650 Dilsen-Stokkem T 089 86 18 88 F 089 86 58 88 info@n78vastgoed.be Woonpark Maasmechelen -OPOETEREN I ROTEM Emiel Dorlaan 53 Scholtisplein 27B - 3680 Neeroeteren Tel.: 089/86.32.37 www.suzannelouw.be I NEEROETEREN Steenweg naar Neeroeteren 41D Wonen aan het nieuwe centrumplein te Dilsen! 32 app. & 1 handelsruimte in het centrum van Dilsen. woonpark maasmechelen Puur wooncomfort, fraaie architectuur en de vrije natuur om je heen. Ons volledig aanbod op www.n78vastgoed.be Sint Dionysiuskerkstraat Residentie Aan de Bosbeel een nieuwbouwproject bestaande uit 10 woningen en 2 appartementen. Vraag verdere informatie! www.johantelen.be - 089 86 61 68 Zuid. georiënteerde HOB met inpand. garage en tuin. Perc.: 5a51. BJ: 1975. 2 à 3 slpks. Vaste trap zolder. Ruime keuken met eethoek. Bureau. Tuinberging. Voll. omheind met poort. Klein beschrijf voor rechth.! EPC: 376kWh/m² Vg-Wglk-Gdv Gvkr-Gvv. 210.000,- e.k. Verrassend ruime woning met inpand. gar. en prachtige tuin. Perc.: 19a65. BJ: 1998. 4 slpks en 2 badk. Living met inbouwh. Veranda. Omheinde tuin met achterlig. weide. Overdekt terras. Groot privacy gevoel! EPC: 356kWh/m² Vg-Wglk-Gdv-Vkr-Gvv. 315.000,- e.k ZIE PAGINA 3 GENK - RES. MAGRITTE www.vastgoedrijken.be zie pg. 4-5 IMMOKÉ bvba Maaseikerlaan 100/3 3680 Tel. 089/855.680 www.immoke.be 8 Nieuwbouw-appartementen Tel. 089-75.33.08 Internet: www.lumaro.be WONEN aan het WATER in BOCHOLT I NEEROETEREN Kleinbeekstraat 37 Prachtige vrijstaande woning met mooi aangelegde tuin. Perc.: 8a84. BJ: 1981. 3 slpks. Geren. badk. en keuken. Woonk. met Flam inbouwh. Voll. onderkelderd met inpand. gar. Zonnep. met gr.str. cert.! EPC: 298kWh/m² 290.000,- e.k. VASTGOED VERZEKERINGEN NIEUW NIEUW NEEROETEREN MAASBRUG BEL ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING VERKOOP - VERHUUR - VASTGOEDADVIES I NEEROETEREN Canadastraat 2 I ROTEM Rijksweg 653 I DILSEN-STOKKEM Heilderveld 52 Luxueuze villawoning met inpand. garage en verwarmd zwembad Perc.: 15a43ca. BJ: 1997. 3 à 4 slpks met eigen badkamer. Duurzaam afgewerkt. Rolstoeltoegankelijk. Alarmsysteem. Volledig omheind. Zuid georiënteerde tuin. Ideaal voor vrij beroep! EPC: 185kWh/m² 545.000,- e.k. I OPOETEREN Dorperberg 4 Ruim nieuwbouw duplexapp. in landelijke stijl Opp. app.: 142,65m² Opp. terras: 24,48m² Prachtig wijds uitzicht over de velden. Instapklare afwerking naar eigen smaak. Videofoon. Ondergrondse parking en kelderberging. 220.635,- e.k. I ELEN Rijksweg 869 Zeer goed onderhouden vrijstaande woning op ruim perceel Perc.: 15are84ca. BJ: 1978. Gelijkvloerse woning. 3 slaapkamers. Veel lichtinval. Zolderverdieping met vlizotrap. Perceel volledig omheind. Automatische toegangspoort. Kelderverdiep. met inpand. garage. EPC: 380kWh/m² Vg-Wglk-Gdv-Gvkr-Gvv 274.000,- e.k. I DILSEN-STOKKEM Hoek Schoolstraat en Spileind Diestersteenweg 461, Deels gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers op 1a95ca + naastliggende bouwgrond 1a93ca (meer info op kantoor). Vg-wg-gdv-gvkr-gvv. EPC: 471 199.500 Van Eycklaan 80 bus 5, Instapklaar, ruim appartement met 3 slaapkamers, overdekt terras(+ automatische zonneluifel) en garage, gelegen op wandelafstand van het centrum. Momenteel verhuurd. Ideaal als investeringspand! Vg-wg-gdv-gvkr-vv/EPC: 157 279.500 NIEUW Maaseikerlaan 71, Tijdloze villa op +/- 38a met praktijkruimte en voldoende parkeergelegenheid. Leent zich voor meerdere doeleinden: wonen/werken, vrije beroepen, praktijken, gezien de perfecte afscheiding van werk en privé. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 217 599.900 Landelijk gelegen bel-étage woning met panoramisch uitzicht Perc.: 6a84ca. BJ: 1997. Geren.: 2005 3 slpks. Open leefruimte, nieuwe keuken (2014). Aangelegd terras met zonnewering. Inpand. gar. en kelder. Klein beschrijf voor rechthebbenden! EPC: 240kWh/m² 275.000,- e.k. Vrijstaande ééngezinswoning gelegen op mooi perceel Perc.: 11a46ca. BJ: 1972. 3 slaapkamers. Mooie leefruimte met eethoek. Veel lichtinval. Inpandige garage. Overdekt terras. Perceel volledig omheind met afsluitbare poortjes. Klein beschrijf voor rechthebbenden! EPC: 633kWh/m² 210.000,- e.k. Residentie Keizersplein 32 nieuwbouwappartementen en penthouses 1, 2 of 3 slaapkamers. Terrassen en binnentuin. Ondergr. parkeergar. Instapkl. afwerk. naar eigen smaak. Lift en videfoon. Tevens geschikt als investering! Contacteer ons voor een werfbezoek. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijzen va. 151.771,- e.k. Suzanne Louw Vastgoed - Erkend BIV vastgoedmakelaar 506901 Scholtisplein 27B - 3680 Neeroeteren - 089/86.32.37 - www.suzannelouw.be Venlosesteenweg 22, Charmante stadswoning, volledig gerenoveerd in 2014, bestaande uit 3 verdiepingen + ingerichte kelderverdieping(multifunctioneel), gelegen op wandelafstand van het prachtige Marktplein, afgewerkt met hoogwaardige, luxueuze materialen. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 90 385.000 Wurfelderbosschen LOT 10, Bouwgrond voor open bebouwing op 8a43ca gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Meer info: www.janssenv.be Gvg-wg-gdv-gvkr-vv(in behandeling) 119.000 Pelserstraat 28, Instapklare, energiezuinige, luxueuze stadswoning met 2 slpks en zuidelijk georiënteerde stadskoer. Afgewerkt met duurzame materialen. Ingebouwde led design spots/verlichting/domotica. Conforme elektrische keuring. TOP locatie in het centrum, nabij de Bosstraat en de Markt van Maaseik. Vg-wg-gdv-gvkr-gvv/EPC: 145 219.000 www.janssennv.be +32 (0) 477 46 10 25 Bleumerpoort 2, B-3680 Maaseik +32 (0) 89/56.06.91 info@janssennv.be -
2 Immobiliën Johan Telen Spilstraat 2 bus 2-3680 Maaseik-Neeroeteren Tel.: 089 86 61 68 - info@johantelen.be - www.johantelen.be KINROOI-MOLENBEERSEL - Weertersteenweg 425 Karaktervol, ruim en landhuis op 10a15ca. Met ruime woonkamer, leefkkn, 4 slpks, ruimte vr vrij beroep. Fraaie tuin met diverse terrassen. EPC: 266 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: 279 000 -OPOETEREN - Sint Dionysiuskerkstraat Residentie Aan de Bosbeel: een nieuwbouwproject bestaande uit 10 woningen en 2 appartementen. Vraag verdere informatie! -OPOETEREN -OPOETEREN Gerdingerpoort 4 bus 1: ruim duplex appartement met 3 slaapkamers, autostandplaats, 2 badkamers, complete keuken. EPC: 250 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: 255 000 Goudbloemstraat 20: degelijke gezinswoning op 9a04ca. Mooie ligging! Complete kkn en badkamer, 3 slpks + bureelruimte. Garage, fraaie tuin. EPC: 219 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,vv. Prijs: 299 000 Sint Dionysiuskerkstraat 3: zeer ruime en fraaie gezinswoning op 17a07ca. Met 4 slaapkamers, gezellige woonkamer, recente kkn. Mooie tuin! EPC: 248 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wg. Prijs: 330 000 Rietstraat 11: zeer degelijke gelijkvloerse woning op 8a. Uitzonderlijk mooie ligging! Nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers. EPC: 421 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: 250 000 -NEEROETEREN -NEEROETEREN -NEEROETEREN Elerweg 14: nieuwbouw BEN woning op 4a59ca. Rustige omgeving. Vg,gdv,gvkr,wglk,vv. Verdere informatie op ons kantoor. Kinrooiersteenweg 19: stijlvolle half-vrijstaande nieuwbouwwoning op perceel van 4a24ca. Wij staan u graag te woord voor verdere informatie! Ophovenstraat 21: handelspand van 90m² in dorpskern. Diverse mogelijkheden. Prijs: 180 000 Heppersteenweg 16: statige, ruime gezinswoning in centrum op 5a20ca. EPC: 278 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: 259 000 -NEEROETEREN NEEROETEREN - OPOETEREN Kanaalstraat 46: stijlvol gerenoveerde gezinswoning op 4a85ca. EPC: 404 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wglk,gvv. Prijs: 259 500 Bleumerstraat 14: autenthiek en charmant pand geschikt voor commerciele doeleinden. Vlakbij markt. EPC: 372 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: 189 500 Oude Kerkweg 15: te renoveren HOB gezinswoning op 4a62ca. Diverse mogelijkheden; Aangename ligging. EPC: 619 kwh/m². Gvg, gdv,gvkr,wglk,gvv. Prijs: 160 000 Kasteelstraat 4: Karaktervolle woning op 15a95. Mogelijkheid tot aankoop achterliggende gronden. EPC: 336 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,gvv,wglk. Prijs: 245 000 KINROOI-MOLENBEERSEL KINROOI KINROOI DILSEN Hogerstraat 1: recent landhuis op 4a30ca. Luxe keuken en badkamer, ruime woonkamer, kelder geschikt vr vrij beroep! EPC: 93 kwh/m². Vg, gdv,gvkr,wglk.vv. Prijs: 299 000 Natterveld 69: gelijkvloerse woning in een rustige omgeving op 6a80ca. EPC: 672 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: 228 000 Oude Kerkstraat 27: zeer ruim duplex appartement met gelijkvloerse handelsruimte van ca. 100m². Commerciele ligging. EPC: 256 kwh/m². Vgngdv,gvkr,wg,gvv. Prijs: 299 000 Hoefkamp 133: zeer functionele woning gelegen in rustige omgeving. 3 slaapkamers en inpandige garage. EPC: 466 kwh/m². Prijs:187 500 DILSEN NEERGLABBEEK MEEUWEN-GRUITRODE Rijksweg 430 bus 5: zeer ruim, comfortabel appartement met terras en garage. 3 slaapkamers, geinst. Keuken en badkamer. EPC: 190 kwh/m² Prijs: 235 000 Weg naar Opitter 99: te renoveren gezinswoning op 8a. Groene omgeving. EPC: 724 kwh/m². Prijs: 159 000 Nieuwstadpoort 29: te renoveren woning gelegen in centrum van Bree. Diverse mogelijkheden. EPC: 623 kwh/m². Prijs: 199 000 Breekiezel 147: charmant landhuis op 10a35ca. Ruime woonkamer, eetkeuken, zeer mooie tuin. EPC: 198 kwh/m². Vg,gdv,gvkr,wglk,gvv. Prijs: 299 000 IMMOBILIËN JOHAN TELEN VERKOOP ZONDER ZORGEN
3 Bel ons voor een Aanbiedingen Gratis en Vrijblijvende voor Waarde-bepaling zeer snelle beslissers! van uw woning! LUMARO VASTGOED www.lumaro.be - 089 75 33 08 Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! PRIJS VERLAAGD PRIJS VERLAAGD NEEROETEREN - Akkerstraat Lot 1 Perceel bouwgrond voor halfopen woning van 4a 04ca. tuin op het zuid-oosten. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 79.500 DILSEN-STOKKEM - Borreshoefstr. 123 Verder te renoveren vrijstaande woning op rustige locatie. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 627kWh/m 2 Prijs: 159.000 LANKLAAR - Modelstad 12 Goed georiënteerde bouwplaats van 12a 32ca. Net buiten de villaverkaveling. Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: 135.000 - Pieter Geunsstraat 21 Residentieel gelegen op te frissen woning op 12a 74ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 830kWh/m 2 Prijs: 210.000 MAASMECHELEN - Ringlaan 52 Verzorgd landhuis met zonnepanelen, alarm, luxe badk., ingerichte kelder. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 226kWh/m 2 Prijs: 450.000 NIEUW OPTIE VERKOCHT LEUT - Sint-Pietersstraat 43 3 B In het pittoreske Leut: app. met 2 slpks. Afgesl. gar.. Ideale invest.! Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 640kWh/m 2 Prijs: 129.000 NEEROETEREN - Weteringstraat 52 10 nieuwbouw woningen, naar keuze: volledig afgewerkt of afgewerkt tot chape. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv Prijs: 240.155 excl. btw NEEROETEREN - Ziepstraat 32 Grotendeels gerenov. woning in rustige woonomgeving. Vg/Wglk/Gdv/ Gvkr/Gvv. EPC: 605kWh/m 2 Prijs: 215.000 EISDEN - Pauwengraaf 30 Handelsruimte met woning, werkplaats, 4 parkeerpl. en achtertoegang. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv.EPC: 446kWh/m 2 OPTIE LANKLAAR - Heuvelsvenlaan 29 Gelijkvloerse woning met volledige kelderverdieping, op fraai perceel. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 205kWh/m 2 VERKOCHT IMMOKÉ bvba B-3680 (Neeroeteren) - Maaseikerlaan 100/3 Telnr. (0032) 089-855.680 Bezoek onze website www.immoke.be ROTEM NOG SLECHTS 1 WONING! Kluisstraat 20-22-22a Drie halfvrijstaande nieuwbouw-woningen in landelijke stijl met 4 slpks. Casco afwerking (ruwbouw-winddicht). Rustige ligging op wandelafstand van centrum. Werken gestart. Reeds 2 woningen verkocht. (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Prijzen vanaf 197.500,- (voor casco-afwerking) NEEROETEREN Stationsstraat 16/2 Energiezuinig, instapklaar appartement (99 m²) op 1e verd. met woonkamer met balkon, leefkkn, 2 slpks, garage en kelderberging. Lift aanwezig. Gelegen vlakbij centrum. (EPC 91 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: 179.000,- NEEROETEREN Klaverstraat 25/2 Rustig gelegen appartement met 2 slpk, woonkamer met open kkn, ruim zonneterras, aparte garage, privétuin en parking. (EPC 206 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: 189.000,- GRUITRODE Ziepstraat 5 Woon-handelspand op 12a 67ca bestaande uit een gerenoveerd handelsgelijkvloers (140 m²) met een bovenliggend appartement (134 m²) met 3 slpks en een aparte werkplaats. (EPC 403 kwh/m² - Vg-wglk-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: 299.000,- GENK Molenweg 6 Moderne, halfvrijstaande nieuwbouw-woning op 3 a 82 ca met woonkamer met open keuken en ruim terras, 3 ruime slpks en inpandige garage. Volledig omheinde tuin. Rustige ligging. (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: 270.000,- (volledig afgewerkt) GENK Ophovenstraat 199 Vrijstaande woning op 11a 93ca met ruime kkn, veranda, 4 slpks, 2 badk., 2 garages en volledig omheinde, ruime tuin. Laag schrijfgeld mogelijk. (EPC 347 kwh/m² - Vg-wglk-gmo-gvkr-gvv). Vraagprijs: 239.000,- BOUWGRONDEN NEEROETEREN - Molenweg 52A: OB met opp. 4 a 83 ca VP 79.500,- (Gg-wg-gmo-gvkr-vv) OPGLABBEEK - Kreemersstraat 53: OB met opp. 11 a 57 ca VP 119.000,- (Gv-wglk-gmo-gvkr-vv). IJzersteenweg 23 Ruime, instapklare woning op 13a 76ca met 4 slpk, leefkkn, 2 badk., inpandige garage, volledig onderkelderd met werkplaats en 2e garage. Omheinde tuin. Rustige ligging. (EPC 251 kwh/m² - Vg-wg-gmo-gvkr-vv). Vraagprijs: 340.000,- RESIDENTIE MAGRITTE - Grotestraat 196 Nieuwbouwproject bestaande uit 8 appartementen met oppervlaktes van 60 m² tot 101 m², ruime terrassen, lift, garage en kelderberging. Rustige ligging vlakbij centrum. (Vg-wg-gmo-gvkr-gvv). OPOETEREN - Bergstraat-Nullenstraat: OB met opp. 13 a 10 ca VP 149.000,- (Gv-wglk-gmo-gvkr-gvv) GENK - Ijzersteenweg 21: OB met opp. 12 a 78 ca VP 155.000,- (Gv-wg-gmo-gvkr-vv).
4 Vastgoed Rijken Kaulillerdorp 57 3950 Kaulille Dorpsstraat 4 3950 Bocholt Tel.: 011/60 55 11 Openingsuren kantoor Bocholt www.vastgoedrijken.be Erkend vastgoedmakelaar: BIVnr. 506 852 en BIVnr. 504 921 Bekijk ons volledige aanbod op www.vastgoedrijken.be SH-LILLE - NEERPELT VP: 327.000,00 Ruime OB op 1172m² mt inkm,wc,wnkr,ing.kkn,brgn 2 ing.badks, veranda,wspl inp.grage,3 spk,zoldr,tuin aparte garage,terras. Vg,wglk,gdv,gvkr,gvv EPC 275 kwh/m² UC: 1787078 - OPITTER VP: 185.000,00 Maaseikerbaan 2B1.2 Mooi app. op 1 ste verdiep mt inkm,wc,wspl,zithk,eet hk,ing.kkn,terras,2 slpk, ing.badk,keldrbrgng. EPC 137 kwh/m² E: 79 KAULILLE-CENTRUM VP: 319.000,00 OB mt goed draaiende kranten winkel op 833m² mt 11 prkings Inkm,2 wc s,wnkr,ing.kkn,wspl,2 garages,bureel,ing.badk,3 slpk, keldr,winkelruimte vn 42m². Gerenoveerd in 2014! EPC 657 kwh/m² UC: 1260927 VP: 295.000,00 Ruime OB op 31a mt inkm wc,bureel,wnkmr,ing.kkn veranda,3 slpk,ing.badk, vlldig ondrkeldert, deels ing zoldr,tuin,terras. EPC: 544 kwh/m² UC: 2033065 BOCHOLT - REPPEL VP: 269.000,00 Ruime OB op 854m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,wc,zitkm 6 keldrs,4 slpk,ing.badk, zoldr,tuin,garage,overdkt trrasjes. Vg,wglk,gdv,gvkr,vv EPC: 346 kwh/m² UC: 371884 ACHEL VP: 345.000,00 Ruime Villa op 1142m² mt inkm,wc,wnkr,ing.kkn, bureel,veranda,2 ing.badks, inp.garage, 4 slpk,zoldr, kelder,tuin met terras. Vg,wg, gdv,gvkr,vv EPC: 303 kwh/m² UC: 1976166 BOCHOLT - LOZEN VP: 359.000,00 Prachtige OB op 978m² mt inkm,wc,praktijk,wnkr,ing. kkn,bijkkn,veranda,3 slpk ing.badk,zolder,tuin, terras Volledig omheind perceel! Vg,wglk,gdv,gvkr,vv EPC: 196 kwh/m² UC: 1335386 BOCHOLT CENTRUM VP: 299.000,00 Handelspand met winkel kkn,snijkmr,werkplts, ing. Woning mt 3 slpk,keldr, zolder,binnentuin,garage 2 tuinbergingen. EPC 362 kwh/m² UC: 1760541 GROTE - BROGEL VP: 236.000,00 Eilandsweg 12 Prchtige woning mt inkm wc,wnkr,ing.kkn,carport 3 slpk,ing.badk.tuin met terras. Perceel vn 184m². E-peil: 70 BOCHOLT - LOZEN VP: 149.000,00 Prachtig bouwperceel. Geschikt voor een OB. Opp.: 12are 62 ca. Breedte: 18 meter Diepte: 67.90 meter. Vg,wglk,gdv,gvkr,vv NEERPELT VP: 315.000,00 Prchtige OB op 654m² mt inkm,wc,wnkr, tuinkamer Ing.kkn,wspl,inp.garage, 2 slpks,ing.badk,grote hobbyruimte/2 slpks. EPC: 362 kwh/m² UC: 1145691 BOCHOLT VP: 149.900,00 Te renoveren OB op 1135 m² mt inkm,wnkr,ing.kkn brgng/slpk,hal,ing.badk, wc,2 slpk,keldr,zoldr.tuin terras,garage. Vg,wglk,gdv,gvkr,gvv EPC: 513 kwh/m² UC: 1169781 VP: 189.000,00 Karakteristieke HOB op 2973m² mt inkm,wnkr, eetkmr,kkn,veranda,wc, wspl,ing.badk,keldr,hal 4 slpk,zoldr,tuin,garage.;. Vg,ag, gdv,gvkr,gvv EPC: 679 kwh/m² UC: 2005350 MOLENBEERSEL VP: 238.000,00 Ruime OB op 783m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,inp.gar tuinkmr,wspl,wc,4 slpk,ing badk,keldr,tuin, terras. Vg,wglk, gdv,gvkr,gvv EPC: 334 kwh/m² UC: 1908738 OVERPELT VP: 235.000,00 Moderne HOB op 609m² mt Inkm,wnkr,kkn,hal,brgng, Wc,2 slpk, badk,nachthal tuin mt terras, carport mogelijk. EPB in aanvraag. GRUITRODE VP: 649.000,00 Prachtige projectgrond van 12 are 36 ca. Diepte Vn +/-27m, en breedte +/-47m. OVERPELT VP: 185.000,00 Ruime OB op 1056m² mt inkm,wnkr,ing.kkn,keldr wspl,ing.badk,veranda,3 slpk,zoldr,tuin,garage, tuinbrgng. EPC: 527 kwh/m² UC: 1902790 VP: 365.000,00 Prachtige OB op 1302m² mt inkm,wc,wnkr,bureel, ing.kkn,wspl,3 slpk,ing. badk,hobbykamer,tuin terrassen, groot bijgebouw. Vg,wglk, gdv,gvkr,gvv EPC: 445 kwh/m² UC: 1894759 BOCHOLT - CENTRUM VP: 197.500,00 Mooi app.op 1 ste verdiep mt inkm,wc,wnkr,ing.kkn brgng/wspl, 3 ruime slpk ing.badk. Ondrgrndse brgn en autostandplaats EPC: 256 kwh/m² UC: 2036357 VP: 265.000,00 Handelspand ing. met een goeddraaiende frituur. Bovenliggende polyvalente ruimte en mooi ruim duplex app. overname handelsfonds: 75.000,00 Vg,wche, gdv,gvkr,gvv EPC: 196 kwh/m² UC: 1664758 BOCHOLT - REPPEL VP: 99.000,00 Mooi gelegen bouwperceel vr een halfopen bebouwing. Opp.: 09 are 43 ca. Breedte: 13,00m en diepte 71,64m. Vg,wglk,ng,gdv,gvkr,gvv VLIJTINGEN VP: 149.000,00 Te renoveren woning op 367m² mt inkm,wnkm,ing. kkn,brgng,wspl,ing.badk. Keldr,4 slpk,zoldr,tuin mt koer en garage. EPC: 865 kwh/m² UC: 2035058 OVERPELT VP: 429.000,00 Prchtige villa op 1047m² vlldig onderkeldrt.,inkm, wnkr ing.kkn,zithk,bureel, wc, 4 slp ing.badks,tuin,terras, tuinbrgng,alarm,tuinbespr. Stofzuigsysteem. EPC 233 kwh/m² UC: 2012523 BOCHOLT VP: 399.000,00 Kaulillerweg 130: Prchtige OB op 726m² mt inkm,wc wnkr,ing.kkn,wspl,hal,ing. badk,4 slpk, tuin, terras garage. Vg,wglk, gdv,gvkr,gvv EPC: 139,47 kwh/m² E: 78 BOCHOLT - CENTRUM VP: 219.000,00 Mooi duplex app. mt inkm wc,wnkr,ing.kkn,brgng/wsp terras,hal, 3 slpk,ing.badk Garage en kelderberging. EPC: 121 kwh/m² UC: 2027731 KAULILLE CENTRUM VP: 60.322,00 Prchtig bouwperceel van 428m² mt breedte vn 11,5m diepte vn 37,20m. Geschikt voor een halfopen bebouwing. Tuin gericht op het Zuiden. Gvg,wg,gdv,gvkr,vv KAULILLE VP: 265.000,00 Ruime OB op 1055m². inkm,wnkr,ing.kkn,wspl wc,5 slpk,ing.badk,kldr. 2 brgng,garage,carport. EPC: 318 kwh/m² UC: 373493 ACHEL VP: 299.000,00 Bedrijfsruimte vn 619m² op perceel vn 2581m². Opgedeeld in mrdere rmts hoogte vn +/- 4,5m. 1 unit ing als polyvalente ruimte mt sanitair. Vg,iab, gdv,gvkr,gvv OVERPELT VP: 356.000,00 2 opslagruimtes vn 210m² en 450m². Grote hal werd afgekleed mt geïsoleerde dak-wandplaten. OB met 4 slpk,zolder,garage. EPC: 314 kwh/m² UC: 1060046 Cooppalweg 47 - Kaulille VP: 289.000,00 Prchtige OB op 310m² mt inkm,wc,wnkr,ing.kkn,inp. grage,brgng,3 slpk,ing.badk waspl,2 zoldrkmrs,tuin, Terras. EPC: 124,7 kwh/m² E-peil: 78 BOCHOLT CENTRUM VP: 229.500,00 Prachtig duplex app. met inkm,wc, wnkr, eetkmr, Ing.kkn,wspl,nachthal, 3 slpk, dressing, nachttoilet ing.badk, ruim terras. Ruime kelder. KAULILLE CENTRUM VP vanaf: 55.750,00 Residentiële verkaveling nabij kaulille centrum mt vrijstaande,gesloten en halfvrijstaande bouwpercelen. Oppervlaktes van 360m² - 861m². BOCHOLT CENTRUM VP vanaf: 179.000,00 2 prachtige nieuwbouw woningen met inkm,wc, wnkr,kkn, 3 slpk, wspl zolder en tuin met terras. 1 wning vrzien van garage. Deze worden in casco verkocht! 1 verkocht! KAULILLE CENTRUM VP vanaf: 239.000,00 3 moooie nieuwbouwwng met inp.grage,inkm,2wc s wnkr,ing.kkn+badk,wspl 3 slpk en tuintje. Vg,wug,gdv,gvkr,vv EPB in aanvraag. 5 verkocht! HECHTEL VP : 209.000,00 Nog slechts 1 gelijkvloers app. beschikbaar mt inkm wc,wnkr,ing.kkn,brgng en Wspl, 2 slpk,drssng,ing. badk,terras en gmscnhp. Tuin. Ondrgrndse keldr + prking. In het BTW stelsel. Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!.
5 WONEN aan het WATER in BOCHOLT Reeds 12 verkocht! NIEUWBOUWPROJECT MET 22 LUXE APPARTEMENTEN Op zoek naar een stijlvol, luxueus en comfortabel appartement in een rustige omgeving aan het water en toch op wandelafstand van alle gemeentelijke voorzieningen en het dorpscentrum? Dit prachtige, exclusieve nieuwbouwproject Wonen aan het water gelegen aan de Passantenhaven met 22 luxe appartementen op een unieke ligging combineert het allemaal. Er werd bij de ontwikkeling van de energiezuinige appartementen rekening gehouden met de oriëntatie en het natuurlijke ruimtegevoel van grote glaspartijen, zodat U steeds in alle privacy kan genieten van de rust, de aangemeerde boten, het mooie zicht op het water en het centrum van Bocholt. STIJLVOL COMPLEX MET 4 BOVENGRONDSE VERDIEPINGEN Gelijkvloers: ruime taverne met zonneterras, 6 luxe appartementen met ruime overdekte en open terrassen aan voor- en achterzijde. Eerste verdieping: 8 luxe appartementen met ruime inpandige, overdekte en open terrassen aan voor- en achterzijde. Tweede verdieping: 6 luxe appartementen met ruime inpandige, overdekte en open terrassen aan voor en achterzijde. Derde verdieping: 2 luxe penthouses met grote zonneterrassen. RESIDENTIE PASTORIJ 1 ASSISTENTIEWONINGEN 50% VERKOCHT APPARTEMENTEN 100% VERKOCHT HANDELSPANDEN 25% VERKOCHT Welkom in centrumontwikkeling 'de winning rond het gloednieuwe gemeenteplein van Bocholt. Residentie Pastorij 1 biedt u hier alle comfort voor stijlvol en zorgeloos wonen op elke leeftijd. Centraal gelegen en toch in het groen. Een strakke architectuur staat garant voor energiezuinig wonen met veel licht en ruimte. Een unieke combinatie van uitzonderlijk wooncomfort aan betaalbare prijzen. Eindeloos winkelplezier dankzij in totaal 2510m² beschikbare winkeloppervlakte, mogelijkheid om altijd dichtbij te parkeren en alle gemeentelijke faciliteiten binnen wandelafstand. De nog beschikbare winkelruimten met grote glaspartijen zijn uitermate geschikt voor diverse handelsactiviteiten. Diverse types assistentiewoningen voor al uw zorgnoden Volledig rolstoeltoegankelijk, ergonomische inrichting. Gemakkelijk toegang tot aangename gemeenschapsruimte. Steeds kwalitatieve ouderenondersteuning beschikbaar door onze ervaren partners IN-Z en Wit-Gele Kruis. Drie types: enkele assistentiewoning met 1 of twee slaapkamers (57m² of 75m²) en een dubbel samengevoegde assistentiewoning (114 m²) Verschillende afmetingen en indelingen mogelijk! Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie! TEL.: 011/60.55.11 of 089/38.38.82 www.vastgoedrijken.be info@vastgoedrijken.be
BOUWBIJLAGE Waarom heb ik een notaris nodig? Plannen om een lap bouwgrond, een gezellig appartement, een knus huis of een fantastische villa aan te schaffen? Wellicht is dat geen beslissing waarvoor je over één nacht ijs gaat. Een notaris kan je op voorhand onpartijdig advies verlenen en uitleggen hoeveel kosten er bovenop de aankoopsom verschuldigd zijn. Zodra je een onroerend goed koopt of verkoopt, ben je verplicht om een notaris onder de arm te nemen. Daar zijn verschillende redenen voor. De belangrijkste? Zelfbescherming. Dankzij een notariële akte is alles immers officieel en kun je pijnlijke situaties voorkomen. Hij of zij is dus de sleutelfiguur vanaf de beslissing van de aankoop tot de ondertekening van de notariële akte. Heb je een krediet nodig om het onroerend goed te kunnen betalen? Dan heb je hem of haar eveneens nodig want voor het vestigen van een hypotheek is ook een notariële akte vereist. Kies zelf een notaris Bij een verkoop van een onroerend goed zijn er altijd twee betrokken partijen: de verkoper en de koper. Ze hebben allebei een notaris nodig. Elke partij kan vrij een eigen notaris kiezen. Eerste advies gratis Kandidaat-kopers kunnen voor het ondertekenen van de verkoopovereenkomst meestal kosteloos advies van een notaris inwinnen. Hij of zij kan je uitleg geven over een beding van aanwas, over de kosten bij een openbare verkoop of het tijdstip van betaling van de aktekosten. Vastgelegde tarieven De prijs zal in geen geval een doorslag kunnen bieden bij de keuze van je notaris. Een notaris mag de vergoeding voor zijn diensten immers niet zelf bepalen. De wetgever heeft voor de meeste gebeurtenissen tarieven vastgelegd. Wat doet de notaris? De notaris is de persoon die erop moet toezien dat alle nodige attesten en inlichtingen in orde zijn, zodat de aankoop van de woning succesvol kan verlopen. Hij zorgt ervoor dat de partijen 100% weten wat ze aankopen. Hij is gedurende het hele proces aanwezig. Voor de ondertekening van de akte Na het ondertekenen van het compromis (de voorlopige verkoopovereenkomst) heeft de notaris maximum vier maanden de tijd om allerlei opzoekingen te doen en de vereiste attesten aan te vragen. Pas wanneer van alle aangeschreven instanties, zoals het kadaster, een antwoord is ontvangen, kan de akte voor de woning officieel worden ondertekend. De notaris en zijn medewerkers vragen volgende attesten aan: EPC: deze energiescore op het certificaat geeft de energiezuinigheid van de woning weer Attest elektrische installatie: enkel bij een woning gebouwd voor 1981 Attest van de eventuele mazouttank Postinterventiedossier: dit bevat technische gegevens over de structuren van het gebouw, verplicht wanneer er na 1 mei 2001 aan de woning bepaalde werken werden uitgevoerd door één of meer aannemers. Bodemattest: een formulier dat aangeeft of OVAM over informatie over het perceel beschikt. En zo ja, wat de toestand is van bodem. Daarnaast moet de notaris ook meldingen doen: Overdracht aan de fiscus melden: zo kan deze nagaan of de verkoper, of de koper die een hypotheek is aangegaan, nog schulden heeft. Hypothecair getuigschrift: dit geeft de toestand van de woning weer. Is het belast met een hypotheek of een beslag? Kadastrale opzoekingen: om zo te bepalen of de woning in aanmerking komt voor een klein beschrijf (vermindering van registratierechten) Stedenbouwkundige informatie: is er een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt, is er een verkavelingsvergunning van toepassing of is de woning met een bouwovertreding belast? Informatie van de syndicus: bij de verkoop van een appartement moet de koper op de hoogte zijn over de gemeenschappelijke kosten, geplande werken of geschillen van het appartementsgebouw. Na de ondertekening van de akte Na de ondertekening van de akte bij de notaris mag je jezelf eigenaar van je eigen huis noemen. Fantastisch! Maar ook na de ondertekening is het werk van de notaris niet gedaan. Zo moet hij of zij nog de registratierechten van de aankoopakte -die jij betaald hebt- doorstorten aan het registratiekantoor. Tot slot moet de notaris de overschrijving van de aankoopakte en de inschrijving van de kredietakte bij het bevoegde hypotheekkantoor afronden. In sommige gevallen moeten ook instanties zoals het Agentschap Onroerend Erfgoed (indien een goed beschermd is), de gemeente (indien het om een leegstaande of verkrotte woning gaat) of het Agentschap Natuur en Bos (indien de woning in een bos ligt) op de hoogte worden gebracht. Kosten aan de notaris De notaris doet dus heel wat voor je tijdens de aankoop van je woning, maar op welke manier betaal jij er nu precies voor? We kunnen het opsplitsen in drie grote pijlers. Registratierechten De registratierechten maken het grootste deel uit van de kosten en worden door de notaris doorgestort aan de fiscus. Als koper van een bestaande woning betaal je op de aankoopsom registratierechten die 10% bedragen in Vlaanderen en 12,50% in Wallonië en Brussel. Heb je recht op een klein beschrijf, dan heb je recht op respectievelijk 5 en 6%. Aktekosten Bij elke akte komen heel wat kosten kijken. Zoals hierboven opgelijst zitten daar bijvoorbeeld hypothecaire of stedenbouwkundige getuigschriften in. Elke opzoeking of attest wordt doorgerekend naar de particulier. Ereloon Je hoeft niet van de ene naar de andere notaris te springen voor een beter tarief. Notariële erelonen liggen namelijk door de overheid vastgelegd. Hoeveel kost dat? Het ereloon van een notaris is proportioneel en degressief. Dat betekent dat het percentage opgesplitst is in verschillende schijven en daalt naargelang de verkoopprijs stijgt. De tarieven zijn vastgelegd bij Koninklijk Besluit. bron: foto: www.wall-street.com Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
7 214,12 * /mnd VAST per 100.000 GENK Prachtig nieuwbouw app., op wandelafstand van het commercieel centrum. 2 ruime slpks met parket en mooie grote ramen. Badkamer met moderne dubbele wastafel en luxe inloop douche. MAASMECHELEN GENK Prachtig Rustig gelegen nieuwbouw ruim app., i.h.centrum op wandelafstand (achter kerk). van Het het app. commercieel heeft een centrum. grote living 2 ruime met aansluitend slpks met parket volledig en mooie ingerichte grote keuken ramen. en Badkamer berging. met moderne De 3 slaapkamers dubbele wastafel liggen aan en de luxe achterzijde inloop douche. van het appartement. Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 20/04/18 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be MAASMECHELEN Stijlvolle villa van 270 m² gelegen in een residentiële en bosrijke omgeving, perceel v. 2477m². Luxueus afgewerkt met 4 slpks. Het achterliggende bijgebouw is ideaal voor gastenverblijf of bijberoep. Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be Wilt u hier een pand adverteren? U kan ons contacteren via erik@immokrant.be of 0475/ 65 33 53 BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM Kramerslaan 13 b 0.2-3500 Hasselt Tel 011/222 401 - www.lwc.be JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HEt aan JE makelaar!
8 Rijksweg 235 3650 Dilsen-Stokkem T 089 86 18 88 F 089 86 58 88 info@n78vastgoed.be Residentie Keizersplein: Wonen aan het nieuwe centrumplein te Dilsen REEDS 20 APP. VERKOCHT! 32 PRACHTIGE APPARTEMENTEN & 1 HANDELSRUIMTE IN HET CENTRUM VAN DILSEN. Met veel plezier stellen wij het project Residentie Keizersplein aan u voor. De ligging van dit prachtige project kan niet beter: pal in het centrum van Dilsen én aan het nieuwe stadsplein. Het project is in opbouw op de hoek van de Schoolstraat en Spileind. U kan hier genieten van het unieke zicht op het nieuwe, autovrije & groene centrumplein én op de binnentuin van het project zelf. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met het openbaar vervoer zelfs voor de deur! Residentie Keizersplein kenmerkt zich door een diversiteit aan indeling, bewoonbare oppervlaktes van 72m² tot maar liefst 238m² en keuze uit 1, 2 of 3 slaapkamers. Parkeren kan in de ondergrondse garage, waar zich tevens de bergingen bevinden. Prijzen: - 1 slaapkamer v.a. 151.909 (*) - 2 slaapkamers v.a. 191.547 (*) - 3 slaapkamers v.a. 241.238 (*) (*) excl. BTW, verkooprechten, aktekosten, ereloon notaris, aandeel basisakte, kosten nutsvoorzieningen. WONEN OP EEN TOP LOCATIE IN MAASMECHELEN Een woonomgeving waar je elke dag weer iets nieuws ontdekt. Citerra, is gelegen aan de groene noordrand van Maasmechelen.Volg je eigen weg in woonpark Citerra. Of je nu kiest voor een van de ruime appartementen, voor een van de gezinswoningen met een eigen tuin, of een riant penthouse met dakterras. Jouw woning geeft je alle ruimte om precies zo te leven als jij wil. In het woonpark worden 19 woningen en 29 appartementen gerealiseerd van verschillende types en omvang, met één, twee of drie slaapkamers. Zie je jezelf al wonen in zo n comfortabele, eigentijdse woning, omringd door bijzondere natuurgebieden? Zet de eerste stap op weg naar het waarmaken van je woondroom en neem contact op met makelaar N78 Vastgoed via +32 (0)89 86 18 88. Zij vertellen je alles over het project. Bezoek ook de website voor meer informatie: Volg ook het laatste nieuws op /CiterraMaasmechelen Ons volledig aanbod op www.n78vastgoed.be