Informatieblad van de huurdersvereniging Wij Wonen Jaargang 6 - nummer 15 - april 2015 huurderskrant Huurverhoging 2015 Harrie Kuypers, directeur-bestuurder Wonion Laatste renovatiewerkzaamheden Parkbuurt Ulft
Voorwoord Voor u ligt de nieuwe uitgave van de huurderskrant, het informatieblad van de Huurdersvereniging Wij Wonen. Minimaal drie keer per jaar wordt ons blad gratis verspreid onder alle leden van Wij Wonen. Dit april nummer ontvangt overigens iedereen die huurder is van Wonion. Eenmaal per jaar verschijnt het blad namelijk in een hogere oplage en wordt het bij alle huurders van Wonion gratis thuisbezorgd. De verspeiding wordt voor een deel gedaan door vrijwilligers, die we hierbij nog eens hartelijk willen bedanken voor hun inzet. Misschien bent u lid en heeft u nieuwe buren gekregen die Wij Wonen nog niet kennen. Of misschien kent u in uw familieof vriendenkring mensen die een woning huren en die best lid zouden willen worden. Laat het ons weten. Met een grote huurdersvereniging staan we nog sterker en dat is goed voor iedereen. In dit blad leest u onder anderen over de huurverhoging die dit jaar gelukkig beperkt blijft, mede dankzij de inspanningen van Wij Wonen. De Woonbond heeft ook weer enkele tips om geld te besparen in uw huurwoning. 2015 alweer een poosje op weg toch vonden we het aardig het interview te plaatsen dat eerder dit jaar plaatsvond met Harrie Kuypers directeur-bestuurder van Wonion. Harrie Kuypers vertelt onder meer over de plannen van Wonion die betrekking hebben op woonlasten, huurverhoging en energiezuinig wonen. Als huurdersvereniging blijven we ons zorgen maken over de betaalbaarheid van de huren waaraan een artikel is gewijd. Verder besteden we aandacht aan een aardig boek, is er een verslag van de huurderscommissarissen en zoals gebrukelijk informatie vanuit de ledenadministratie. Het bestuur van Wij Wonen en de redactie wensen alvast mooie zomerse dagen toe en veel leesplezier met dit Wij Wonen blad. Bestuur Wij Wonen Colofon De Huurderskrant is een uitgave van huurdersvereniging Wij Wonen Teksten in dit nummer Gerrie Jolink-Scheers, Ton Menke, Gertjan Prinsen, Ester Helming (Wonion) Ontwerp, tekstredactie en vormgeving Günter Giesen Communicatie www.guntergiesen.nl Fotografie Archief Wij Wonen en Wonion, Charles Keijser, Roel Kleinpenning, Jan van den Brink Bezoekadres - t Klooster Ulft F. B. Deurvorststraat 43 7071 BG Ulft T 0315-641123 I www.wijwonen.net Postadres secretariaat Fazantplein 9 7064 EE Silvolde E-mail adres secretariaat isabel.schweig@upcmail.nl Huurderslijn 0315-64 11 23 Inhoud Succesvolle cursusdag bewonerscommissies - 4 Thuisvoelen in de Oude IJsselstreek - 6 Laatste renovatiewerkzaamheden in de Parkbuurt gestart - 10 Beperkte huurverhoging 2015 3 Cursusdag bewonerscommissies 4 Leesvoer: Buurtverzet vroeger en nu 5 Er zit geld in je huurwoning 5 Harrie Kuypers: Thuis voelen in Oude IJsselstreek 6 Grote zorgen over betaalbaarheid huren 8 Verslag van de Huurderscommissarissen over 2014 9 Terug van weggeweest: de passenheidstoets 9 Laatste renovatiewerkzaamheden in De Parkbuurt 10 Verhuiskostenvergoeding omhoog 12 Nieuws van de ledenadminstratie 12 2
Ton Menke, duovoorzitter Wij Wonen: Wij zijn erg blij dat Wonion niet de maximale huurverhoging doorvoert. Beperkte huurverhoging 2015 Wonion gaat per 1 juli een beperkte huurverhoging doorvoeren. Al veel langer maakt Huurdersvereniging Wij Wonen zich zorgen over de betaalbaarheid van het wonen in de toekomst. Dit geldt gelukkig nu ook voor Wonion. Daarom heeft Wonion de bewuste keuze gemaakt om niet de maximaal toegestane huurverhoging door te voeren. Voor alle groepen huurders wordt deze beperkt. Huurdersvereniging Wij Wonen heeft Wonion geadviseerd over de huurverhoging. Beide partijen staan achter het genomen besluit. Na keihard onderhandelen hebben we dit resultaat kunnen behalen ten gunste van alle huurders. Dit succes mag een klein beetje gevierd worden, aldus Ton Menke, duovoorzitter van huurdersvereniging Wij Wonen. Het is een trendbreuk. Wonion koos de afgelopen twee jaar namelijk steeds voor de maximaal toegestane huurverhogingen. Vooral op advies van de huurdersvereniging heeft Wonion nu de bewuste keuze gemaakt om niet de maximaal toegestane huurverhoging door te voeren. Voor alle groepen huurders wordt deze nu beperkt. Wij Wonen is in ieder geval erg blij met deze beleidswijziging. Huurdersvereniging Wij Wonen gaat bovendien op korte termijn de huurontwikkeling, dus de betaalbaarheid van het wonen, voor de komende jaren met Wonion bespreken en daar afspraken over te maken. Het voorstel Een inkomensafhankelijke huurverhoging van 1,5% voor huurders met een inkomen tot 34.229, 2,5% voor inkomens van 34.229 tot 43.786 en 3% voor huurders die meer dan 43.786 verdienen. Daarbij wordt niet langer rekening gehouden met de streefhuur. De bewoners van de geliberaliseerde woningen krijgen een verhoging gelijk aan de gemiddelde huurstijging (1,6%). Een uitzondering geldt voor de bewoners met een Huurvast contract. Deze huishoudens krijgen geen huurverhoging. Huurders van Wonion ontvangen eind april persoonlijk bericht over de huurverhoging die voor hen geldt. 3
Wooncomplex de Nije Borgh in Terborg Cursusdag bewonerscommissies Binnen onze Huurdersvereniging werken wij met 11 bewonerscommissies. Deze commissies bestaan uit een aantal huurders die in een appartementencomplex wonen. De commissies komen bij elkaar om te praten over o.a. servicekosten, een gezellige avond, een dagje uit of om een probleem in verband met de woning op te lossen mocht dit zich voordoen. Ook hebben ze zo nodig overleg met Wonion. Als de bewonerscommissies hulp nodig dan kunnen zij een beroep doen op het bestuur van Wij Wonen. 4 Het afgelopen jaar hebben de diverse bewonerscommissie met elkaar kunnen kennismaken onder het genot van een nieuwjaarborrel. Uit deze ontmoeting is een datum naar voren gekomen waarop we samen met de Nederlandse Woonbond een cursusdag hebben georganiseerd over servicekosten. Leerzame dag De cursusdag was heel erg leerzaam, zoals we hebben gehoord van diverse commissieleden en de opkomst groot. De commissies zijn met de opgedane kennis aan de slag gegaan in hun wooncomplex. Met kostenbesparende maatregelen of om enkele zaken over een andere boeg te gooien. Zij zijn tevreden met het resultaat dat hiermee is bereikt. Als bestuur van Wij Wonen zijn we zeker van plan dit nog eens te organiseren maar dan met een ander onderwerp. Informatie Wilt u graag wat meer weten over deze bewonerscommissies dan kunt u contact opnemen met het secretariaat van huurdersvereniging Wij Wonen. Het mailadres is isabel.schweig@upcmail.nl
Leesvoer Buurtverzet vroeger en nu Hoewel het boek Handel dapper over Deventer gaat, zijn er zoveel overeenkomsten met andere plaatsen dat er uit dit boek genoeg lessen te trekken zijn voor een ieder die een betaalbaar wonen nastreeft en die strijdt tegen verkrotten en het achteruit gaan van de leefbaarheid in wijken. In het boek blikken vier journalisten terug op de opvallende strijd tegen sloop van het Middeleeuwse Noorderbergkwartier. Dankzij het verzet van een flinke groep bewoners kwamen er in de wijk betaalbare woningen en bleef het karakter van de wijk behouden. Een leuk boek om te lezen. Mede door de mooie zwart wit foto s. Bestellen Handel Dapper is uitgegeven door uitgeverij Oostenwind in Amsterdam, gespecialiseerd in jourmalistieke boeken. Het boek kost 25,00 en u kunt het bestellen via www.handeldapper.nl Er zit geld in je huurwoning Doe een energierondje en kijk op www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl De Woonbond heeft in januari de campagne Er zit geld in je huis gelanceerd als onderdeel van het project Bespaar energie met de Woonbond. Met de campagne wil de Woonbond een nieuwe doelgroep huurders bewust maken van het geld dat in hun huis zit. In een stopcontact, op het dak of via de ramen: huurders laten onnodig veel geld liggen. Gek eigenlijk. Als we geld op straat zien liggen pakken we het meteen op. Maar in ons huis laten we het liggen. En dat terwijl je jaarlijks honderden euro s kan besparen op je energierekening. Door een energierondje in het huis te doen kan een gemiddeld huishouden een flink bedrag per jaar besparen. Kijk op www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl en kijk wat een energierondje je oplevert. Via deze website van de woonbond zijn ook diverse communicatiemiddelen te downloaden. 5
Harrie Kuypers, directeur-bestuurder Wonion Thuis voelen in Oude IJsselstreek 6 De jaarwisseling is alweer even geleden, maar desondanks is het nooit verkeerd om vooruit te kijken. Vooruit kijken dat doen we allemaal, zo ook Harrie Kuypers, directeurbestuurder bij wooncorporatie Wonion. We hebben 2014 afgesloten en staan inmiddels met twee benen in 2015. Ik wens een ieder een mooi jaar toe met veel woonplezier. In 2015 blijven wij gaan voor betaalbaar wonen, daar werken dagelijks hard aan. Harrie Kuypers (58) is geen geboren Achterhoeker, maar heeft zijn hart verpand aan de volkshuisvesting. Na een aantal jaren te hebben gewerkt bij Woonzorg Nederland, geeft hij sinds januari 2004 richting aan het reilen en zeilen van voorheen Parés en nu Wonion. Ik vind het belangrijk dat iedereen goed kan wonen. Prettig wonen is belangrijk om het thuisgevoel te ervaren. Daarom zetten wij ons in voor goede en comfortabele woningen. We proberen huurders die door persoonlijke omstandigheden financieel in de knel komen te helpen en we gaan voor betaalbaar wonen, zodat de woonlasten van onze huurders nu én in de toekomst betaalbaar blijven. In 2015 onderneemt Wonion tal van activiteiten om dit te realiseren en mede daardoor huurders een thuis te bieden. Streven naar beperkte huurverhoging Wij spannen ons in voor mensen met een laag inkomen en daarom hebben wij in 2014 een lagere huurverhoging doorgevoerd, dan we mochten doorvoeren van het Rijk, vertelt Harrie Kuypers. Wij hebben bewust gekozen voor een gematigde huurverhoging, omdat veel huurders, in deze economisch moeilijke tijden, financieel lastig rond kunnen komen. 90 procent van de huurders van Wonion heeft in 2014 een lagere huurverhoging gekregen dan was toegestaan door het Rijk. De tien procent die wel de maximale huurverhoging heeft gekregen, heeft een relatief hoger inkomen, namelijk een inkomen boven de 43.000 euro. Harrie Kuypers geeft aan dat deze beperkte huurverhoging is bepaald na goed overleg met huurdersvereniging Wij Wonen. Wij zoeken naar mogelijkheden om dit jaar wederom een beperkte huurverhoging door te voeren. Hierover zijn we in gesprek met Wij Wonen. Hulp bij financiële problemen Harrie: Deze economisch moeilijke tijden, maakt het lastig rondkomen voor een deel van onze huurders. Daarom kunnen zij bij ons terecht wanneer zij financiële moeilijkheden hebben. De meeste huurders van Wonion betalen de huur op de eerste dag van de maand. Betaling op de eerste dag van de maand zorgt ervoor dat Wonion in een vroegtijdig stadium betalingsproblemen van huurders kan sig-
naleren en hen kan helpen wanneer ze financiële problemen hebben. Wij bespreken de situatie en kijken, vaak in samenwerking met andere instanties, hoe wij onze huurder kunnen ondersteunen met het voorkomen dat zijn of haar (financiële) problemen groter worden. Harrie Kuypers geeft aan dat Wonion hier in 2015 zeker mee door blijft gaan. Woonlasten inzichtelijk maken Streven naar een beperkte huurverhoging en hulp bieden bij financiële problemen is zeker niet het enige dat Wonion doet om betaalbaar wonen mogelijk te maken. In 2015 wil Wonion een woonlastenmonitor gaan gebruiken om voor nieuwe huurders inzichtelijk te maken welke woonlasten gepaard gaan bij het huren van een woning. Harrie vertelt: Niet alleen de huurprijs bepaalt de kosten voor een woning. Woonlasten worden ook bepaald door de kosten van elektriciteit, gas en water. Om huurders inzicht te geven in wat wonen kost, hebben wij de wens om bij onze te verhuren woningen aan te geven wat de woonlasten zijn bij deze woning. Dit is afhankelijk van onder andere het type woning, het energielabel van een woning, van de gezinsgrootte en de leeftijd van inwonende kinderen. Op dit moment onderzoeken wij de mogelijkheden om een woonlastenmonitor te integreren in www.thuisindeachterhoek.nl bij het adverteren van huurwoningen en wij verwachten deze in 2015 te kunnen implementeren. Betaalbaar wonen is ook energiezuinig wonen Betaalbaar wonen betekent energiezuinig wonen. Door lage en stabiele energielasten, blijven de woonlasten betaalbaar. Daarom investeert Wonion in energiezuinige en zelfs energieneutrale en energienotaloze woningen. In 2015 gaat Wonion een uniek woonproject in Ulft realiseren: energienotaloze woningen. Harrie Kuypers is trots op dit project. Dit zijn de eerste energienotaloze sociale huurwoningen in de Achterhoek met veel voordelen voor de toekomstige bewoners: voordelig wonen met stabiele woonlasten en uitmuntend wooncomfort in stoere, industriële woningen met een warm en huiselijk karakter op een bruisende en levendige locatie: wonen aan de DRU-laan, onderdeel van DRU Industriepark. In het eerste kwartaal van 2015 gaat de eerste schop de grond in aan de DRU-laan. We verwachten dat de 32 energienotaloze woningen eind 2015 klaar zijn. Huurders bepalen mede beleid van Wonion Harrie Kuypers vindt het belangrijk om keuzes te maken die aansluiten bij de wensen en behoeften van huurders. Onze huurders kunnen ons waardevolle informatie leveren over tal van onderwerpen waar wij mee bezig zijn. Daarom gaan wij in 2015 in samenwerking met huurdersvereniging Wij Wonen, starten met klantenpanels. Wij horen graag de mening van onze huurders zodat we mede op basis daarvan ons beleid kunnen bepalen. Thuis voelen in Oude IJsselstreek In 2015 blijft Wonion zich optimaal inzetten voor goed en betaalbaar wonen in Oude IJsselstreek. Harrie Kuypers hoopt daarbij op veel woonplezier voor alle huurders. Prettig wonen is voor ons allen belangrijk, daarom vind ik het een uitdaging om me iedere dag in te zetten voor de volkshuisvesting. 2015 mag wat mij betreft een jaar worden waarin al onze huurders zich helemaal thuis voelen in Oude IJsselstreek. 7
Grote zorgen over betaalbaarheid huren Huurdersvereniging Wij Wonen blijft zich echter ernstig zorgen maken over de betaalbaarheid van de huren. Sinds 2013 zijn de huren gemiddeld met bijna 10% gestegen. Dat is ongeveer het dubbele van de gemiddelde prijsstijging (inflatie). Ook in 2015 mogen de huren weer fors omhoog. De huurverhogingen heeft veel huurders in de financiële problemen gebracht. Vooral eenoudergezinnen en bijstandsgerechtigden hebben het zwaar, maar ook huurders die nog maar kort geleden in hun woning zijn komen wonen hebben grote moeite om rond te komen. Bovendien is het aanbod voor starters en huurders die willen of moeten verhuizen naar een goedkopere woning niet toegenomen. 8 Voor Huurdersvereniging Wij Wonen is de betaalbaarheid van de huren al jaren een speerpunt. Door twee forse huurverhogingen en allerlei bezuinigingsmaatregelen staat de koopkracht voor een groot deel van de huurders sterk onder druk. Veel huurders hebben bovendien een onzekere inkomenspositie. Het aantal werklozen is de afgelopen tijd nog maar weinig afgenomen, veel werkenden hebben nog geen zekerheid over hun baan en ook zelfstandigen hebben nog steeds zwaar te lijden onder de economische recessie. Geen maximale verhoging Huurdersvereniging Wij Wonen benadrukt ook steeds dat Wonion niet verplicht is om de maximale huurverhoging te vragen. In 2015 houdt Wonion hiermee gelukkig rekening. Wonion heeft mede op basis van ons advies in 2014 gezocht naar mogelijkheden om de huurverhoging in 2015 zo laag mogelijk te houden. Gemiddeld is de huursomstijging nu 1,6%. Vergelijking met andere corporaties Huurdersvereniging Wij Wonen heeft uiteraard geïnformeerd naar het huurbeleid van andere, vergelijkbare corporaties en naar de percentages die zij hanteren. Een deel van de corporaties gaat per 1 juli eveneens een beperkte huurverhoging doorvoeren. Ook zij maken zich zorgen over de betaalbaarheid van het wonen in de toekomst. Soms gaat de beperking van de huurverhoging verder dan Wonion nu voorstelt en zijn de verhogingen nog lager. Wij zijn er echter van overtuigd dat Wonion binnen de (huidige) mogelijkheden een alleszins redelijk voorstel heeft gedaan. In vergelijking met andere corporaties is de staat van onderhoud van de meeste woningen die Wonion bezit namelijk goed tot zeer goed. Andere corporaties moeten daarin nog een inhaalslag maken en zullen dat op termijn hoe dan ook in hun huurbeleid moeten verwerken. Woonlastenmonitor Met Wonion is ook afgesproken samen met de huurdersvereniging een lokale woonlastenmonitor op te zetten. Wij Wonen en Wonion vinden dat de huidige bronnen en normen om de woonlasten te beoordelen, niet afdoende en betrouwbaar zijn om het huurbeleid op te kunnen baseren. Elders in het land zijn al goede ervaringen opgedaan met een dergelijk instrument. Beide partijen willen daarom een woonlastenmonitor op zetten. Als daaruit blijkt dat de koopkrachtontwikkeling van huurders achter blijft, zou dat consequenties moeten hebben voor het huur-beleid voor dit jaar, maar in ieder geval voor de komende jaren. Ook in de prestatieafspraken met de gemeente wordt deze lokale woonlastenmonitor meegenomen. De energielastenreductie versneld oppakken De ambitie op het gebied van energiebesparing en duurzaamheid is bij Wonion hoog. Toch vraagt Wij Wonen opnieuw om te onderzoeken of dit proces kan worden versneld en zo mogelijk de ambities en taakstellingen naar voren te halen. Ook in de prestatieafspraken met de gemeente en WijWonen moet een veel grotere inspanning worden afgesproken. Met toepassing van de Woonlasten-waarborg kunnen dan de totale woonlasten van huurders, ondanks de huurverhoging, zo mogelijk gelijk blijven. Wij Wonen zou de mogelijkheid om de huren in de toekomst te verhogen rechtstreeks en onlosmakelijk willen koppelen aan de inspanningen en investeringen die leiden tot verlaging van de energiekosten.
Verslag van de Huurderscommissarissen over 2014 In de Raad van Commissarissen zijn twee leden benoemd op voordracht van de Huurdersvereniging. Dit zijn de commissarissen Dick Tiemens en John Seegers. Beide commissarissen onderhouden namens de volledige Raad intensief contact met de Huurdersvereniging. Als commissaris hou je toezicht op het gehele beleid van Wonion en weeg je alle belangen mee. Het belang van de huurders staat steeds centraal in onze afwegingen, ook bij de commissarissen die niet op voordracht van de huurdersvereniging zijn benoemd. In het jaarverslag van Wonion leggen we verantwoording af over de wijze waarop we toezicht hebben gehouden en welke besluiten zijn goedgekeurd. In dit verslag gaan we dieper in op de relatie met de Huurdersvereniging Wij Wonen. In 2014 hebben wij een bestuursvergadering van Wij Wonen bijgewoond en gesproken over actuele zaken die binnen Wonion spelen, maar ook hebben we gesproken over de effecten van het overheidsbeleid voor de huurders. Concreet de effecten van de Verhuurdersheffing en de beperkingen die de overheid oplegt met betrekking tot maatschappelijke investeringen en uitgaven ten behoeve van de leefbaarheid. Tijdens de ledenvergadering in februari is er door het bestuur van Wij Wonen een presentatie gehouden over de mogelijkheden om te investeren in energiebesparing, zoals zonnepanelen e.d. Wonion is hier erg vooruitstrevend in. Samen met de voorzitter van Wij Wonen zijn twee commissarissen naar een landelijk congres geweest (onder ander georganiseerd door de Woonbond) over de relatie huurders en toezichthouders. Dit heeft weer nieuwe ideeën opgeleverd over de wijze waarop we als commissarissen het contact met de huurdersvertegenwoordigers kunnen verbeteren. Maar het gaf ook het inzicht dat we het bij Wonion en Wij Wonen eigenlijk best goed georganiseerd hebben. Halverwege het jaar hebben we samen met het management van Wonion, het bestuur van Wij Wonen en de Raad van Commissarissen een rondgang gemaakt langs verschillende projecten en specifiek bezit van Wonion. Hier hebben we beelden gedeeld over de mogelijkheden om complexen en de leefbaarheid van de directe omgeving daarvan te verbeteren. Tot zover ons verslag over 2014. Dick Tiemens - John Seegers Terug van weggeweest: de passenheidstoets Het Kabinet wil een norm invoeren voor het passend toewijzen van huurwoningen, waardoor minder mensen met lage inkomens in dure huurwoningen terechtkomen. Het voorkomt dat huurders snel in betalingsproblemen komen en dat het rijk steeds meer moet uitgeven aan huurtoeslag. De voorgestelde norm bepaalt dat woningbouwcorporaties aan minstens 95% van de woningzoekenden die recht hebben op huurtoeslag, een woning moeten toewijzen met een huur onder de aftoppingsgrens. Boven die grens wordt geen of weinig huurtoeslag verstrekt. Voor een tweepersoonshuishouden is de aftoppingsgrens dit jaar 575,87 voor grotere gezinnen 618,24. Corporaties die nog niet aan de norm voldoen krijgen tot 2018 de tijd om de achterstand in te lopen. Daarna kan de toezichthouder corporaties een boete opleggen. Toename te dure toewijzigingen Inmiddels is het aantal huishoudens met een huurtoeslag boven de aftoppingsgrens aanzienlijk toegenomen en dat maakt dat het huurtoeslagbudget fors stijgt. Het aantal te dure toewijzingen is de afgelopen jaren verdrievoudigd van 11 procent in 2009 naar 31 procent in 2013. 400.000 hurende huishoudens zitten in te dure woningen. 9
Nachtegaallaan Akkerstraat Kwartellaan Laatste renovatiewerkzaamheden in De Parkbuurt gestart De metamorfose van de wijk Vogelbuurt/Biezenakker is in volle gang. De wijkvernieuwing startte vijf jaar geleden met groot onderhoud aan de Kwartellaan en het Mezenpad. Inmiddels zijn de laatste renovatiewerkzaamheden gestart. Hiermee gaat de wijk de laatste vernieuwingsfase in. Na deze renovatiewerkzaamheden wordt er verder vorm gegeven aan de wijkvernieuwing door nieuwe woningen aan de wijk toe te voegen. Daarna is de wijk klaar voor de toekomst! 10
Vivian van Trienen, wijkconsulente Wonion, in gesprek met een buurtbewoner Het consortium EnergiePositiefWonen start deze maand de werkzaamheden aan de laatste 33 woningen die in De Parkbuurt opgeknapt worden. In de periode april tot en met juli brengt het consortium alle 33 woningen naar energielabel A. Door het aanbrengen van dak- en vloerisolatie en mechanische ventilatie en eventueel de cv-ketel te vervangen, worden de woningen energiezuinig gemaakt. Daarnaast worden de eengezinswoningen voorzien van zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen komt ten goede van de bewoners en dit kan aanzienlijk schelen in de maandlasten. Naar verwachting kunnen bewoners deze zomer nog hun intrek nemen in de vernieuwde woningen. Wonen in compleet vernieuwde buurt? De verhuur van 23 eengezinswoningen en 10 seniorenwoningen in De Parkbuurt is inmiddels gestart. Wilt u wonen in een bestaande woning, met alle faciliteiten van het centrum van Ulft binnen handbereik en dát in een compleet vernieuwde buurt? Houdt u dan de website van Thuis in de Achterhoek in de gaten. Metamorfose van de wijk In de afgelopen vijf jaar is er veel veranderd in de wijk Vogelbuurt/Biezenakker, vertelt Vivian van Trienen, wijkconsulente van Wonion. De woonwijk is uitgebreid met de energieneutrale buurt Bomenbuurt en veel woningen in de buurten De Parkbuurt, De Gaarden en Het Bosveld zijn gerenoveerd. Verder zijn er ook in De Parkbuurt en Het Bosveld energieneutrale nieuwbouwwoningen gerealiseerd. De vernieuwing van de wijk is duidelijk zichtbaar en inmiddels ook voelbaar. Buurtbewoners voelen zich weer verantwoordelijk voor de woning en voor hun buurt. Dit zie je bijvoorbeeld terug in de verzorging van de voortuin. Over het algemeen zien de voortuintjes er heel goed uit. aldus Vivian van Trienen. Meer informatie Wilt u meer weten over de vernieuwde woningen? Neem dan via (0315) 69 60 41 geheel vrijblijvend contact op met Roy Wassink, verhuur makelaar Wonion. Wilt u meer informatie over de renovatiewerkzaamheden of heeft u andere vragen over de wijkvernieuwing in Ulft? Neem dan contact op met Vivian van Trienen, wijkconsulente van Wonion. Vivian van Trienen is te bereiken via telefoonnummer (0315) 69 60 45. Of kijk op www.vogelbuurtbiezenakker.nl voor meer informatie over de verschillende buurten. 11
Verhuiskostenvergoeding omhoog De minimale verhuiskostenvergoeding is met ingang van 1 maart 2015 verhoogd van 5.799 in 2014 naar 5.857. Huurders krijgen deze vergoeding als ze moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie. Verhuurders zijn verplicht om deze verhuiskostenvergoeding te betalen aan huurders van zelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen. Deze regeling geldt zowel bij renovatie waarbij het huurcontract doorloopt als bij renovatie of sloop waarbij het huurcontract eindigt. De minister van BZK. Past jaarlijks het minimum bedrag aan. Nieuws van de ledenadminstratie In de maand april worden weer de incasso s gedaan voor de contributie 2015. Wij vragen onze leden die nog geen gebruik maken van een incasso, dit te willen overwegen voor 2016. Aanvraag machtigingsformulier incasso Voor een incasso kunt u een machtigingsformulier aanvragen. U kunt bellen naar (0315) 684413 of (06) 40 60 05 82. Mocht er niemand aanwezig zijn spreek dan even uw naam en telefoonnummer in, dan bellen wij u terug. U kunt ook mailen naar info@wijwonen.net. Tevens kunt u via onze website www.wijwonen.net een machtigingsformulier downloaden en dit voorzien van uw handtekening kosteloos naar ons toezenden. U stuurt het formulier naar Wij Wonen, antwoordnummer 4024-7070 ZX Ulft. Leden die per acceptgiro wilden betalen hebben een acceptgiro toegestuurd gekregen. Het is nog niet zover, maar houdt er rekening mee dat de acceptgiro in 2019 definitief gaat verdwijnen. Controleer uw gegevens Uw contactgegevens dus uw naam, adres, woonplaats, e- mailadres, telefoonnummer en uw IBAN rekeningnummer gebruiken wij om u te informeren over uw persoonlijke situatie en lidmaatschap. Zo ontvangt u direct allle berichten die belangrijk voor u zijn. Zijn er na april 2015 nog wijzigingen gekomen in uw persoongegevens of bent u van bank veranderd, geef dit svp per telefoon of mail door. Alvast dank voor uw medewerking. Gertjan Prinsen, ledenadministratie Wij Wonen Ons nieuwe IBAN rekeningnummer is NL46 RABO 0116 331 9 09 t.n.v. Wij Wonen Ulft 12