huurderskrant Zorg bewoners Heuvelstraat Silvolde om sloop woningen Salderingsregeling verlengd Mantelzorgboete van tafel

Transcriptie

1 Informatieblad van de huurdersvereniging Wij Wonen Jaargang 8 - nummer 23 - november 2017 huurderskrant Zorg bewoners Heuvelstraat Silvolde om sloop woningen Salderingsregeling verlengd Mantelzorgboete van tafel

2 Voorwoord Voor u ligt de november uitgave van de huurderskrant, het informatieblad van de Huurdersvereniging Wij Wonen. Minimaal drie keer per jaar wordt ons blad gratis verspreid onder alle leden van Wij Wonen. Niet iedereen heeft het even gemakkelijk en misschien heeft u ook moeite om iedere maand weer rond te komen. In deze uitgave besteden we de nodige aandacht aan geldzaken en geven voorbeelden en informatie die wellicht helpt om de financiën op orde te krijgen. Daarnaast leest u over energiebesparende maatregelen en tips en tevens hoe de AGEM, de leverancier van groene Achterhoekse energie zorgboerderijen helpt om energie te besparen. Dat de meeste bewoners van de Heuvelstraat in Silvolde heel veel moeite hebben met het besluit van Wonion om hun huurhuizen te slopen, blijkt uit de bijdrage van Jurgen Terhorst. Emotionele betrokkenheid en gebrek aan goede communicatie en informatie blijken sleutelwoorden in zijn gloedvolle betoog. Het jaar loopt ten einde en het duurt niet lang meer of de feestdagen staan voor de deur. Te beginnen met Sinterklaas. Het bestuur van Wij Wonen en de redactie van het Wij Wonen blad wensen u alvast heel veel mooie dagen toe. Colofon De Huurderskrant is een uitgave van huurdersvereniging Wij Wonen Teksten Agem, Gerrie Jolink, Wonion, Jurgen Terhorst Vormgeving en tekstredactie Günter Giesen Communicatie Fotografie Archief Wij Wonen, Roel Kleinpenning Bezoekadres - t Klooster Ulft F. B. Deurvorststraat BG Ulft T Postadres secretariaat Fazantplein EE Silvolde adres secretariaat isabel@wijwonen.com Huurderslijn Website Inhoud Streven lagere energierekening - 4 Grote zorg om sloop woningen - 6 Geldzaken en tips - 7 Salderingsregeling verlengd 3 Voorkom schulden 3 Wonion streeft naar lagere energierekening 4 Afspraken over energie 5 Bewoners en buren 5 Jouw wereld op zijn kop (sloop Heuvelstraat) 6 Mantelzorgboete van tafel 7 Grip op je centen 7 Financieel advies 7 Energiebesparing zorgboerderijen met hulp AGEM 8

3 Van de ledenadministratie Bij een aantal leden is de contributiebetaling het afgelopen jaar niet goed verlopen. Dit kan ermee te maken hebben dat er in uw situatie iets veranderd is. Mogelijke problemen contributiebetaling Het banknummer klopt niet meer op uw tenaamstelling. Uw contributie is betaald door iemand anders en hij of zij heeft verzuimd uw factuurnummer en lidcode te vermelden. U bent van bank veranderd en hebt u een nieuw banknummer gekregen. U bent in een andere woonplaats buiten de Gemeente Oude IJsselstreek gaan wonen. Geef daarom bij mutatie even een bericht door aan onze ledenadministratie. Wijzigingen doorgeven Per info@wijwonen.com Telefonisch (0315) (bij afwezigheid kunt u op het antwoordapparaat inspreken). Per post: Wij Wonen, Antwoordnummer 4024, 7070 ZX Ulft (postzegel niet nodig) Wij vragen onze leden om hier aandacht aan te schenken zodat wij niet eindeloos moeten zoeken van wie de contributie van welk lid is overgemaakt of dat u ten onrechte een herinnering krijgt dat u uw contributie nog niet hebt betaald. Bij voorbaat onze dank. Salderingsregeling verlengd Goed nieuws voor huurders met zonnepanelen. De salderingsregeling blijft in ieder geval tot 2023 bestaan. Saldering wil zeggen dat wat iemand aan stroom terug levert aan het net wordt afgetrokken van het totale verbruik. Dat is gunstig omdat de elektriciteitsrekening dan omlaag gaat. Omdat de regeling zo succes vol is, vind de overheid dat de kosten te hoog worden. Minister Kamp heeft een aantal varianten laten onderzoeken als opvolger van de salderingsregeling, zoals een teruglevering subsidie en een investeringssubsidie. Voor beide varianten hebben woningen een slimme meter nodig (in 2022 heeft naar schatting 80 procent zo n meter). Wat de Woonbond betreft blijft de huidige regeling ook na 2023 bestaan, omdat deze regeling huurders met zonnepanelen meer zekerheid biedt. Voorkom schulden Van alle woonlasten is de energie het meest in prijs gestegen. Die prijs gaat in de toekomst nog verder omhoog. Door energiebesparende maatregelen te nemen, wordt niet alleen de energierekening lager maar verbetert ook het wooncomfort. Zit je eenmaal stevig in de schulden, dan is het zeer moeilijk er weer uit te komen, vooral met een laag inkomen. Dit levert stress op die slecht is voor de gezondheid. Vandaar dat de Raad voor volksgezondheid en samenleving (RVS), een onafhankelijk adviesorgaan voor regering en parlement, zich met het onderwerp bemoeit. In het advies Eenvoud loont oplossingen om schulden te voor- komen pleit de raad onder meer voor het versimpelen van het systeem van toeslagen. Als bijvoorbeeld de huur- en zorgtoeslag direct wordt overgemaakt naar de zorgverzekeraar en de woningcorporatie, kan worden voorkomen dat mensen te veel geld krijgen dat achteraf weer moet worden terugbetaald terwijl het geld misschien al is uitgegeven. Daarnaast moeten gemeenten meer werk maken van toegankelijke financiële hulp en advies. Schuldeisers moeten meer doen om schulden te voorkomen. Communicatie in eenvoudige taal en tijdig hulp bieden door een regeling te treffen voorkomt een hoop ellende. In Zweden bestaat een landelijk incassobureau. Dit zou voor Nederland ook een goed idee kunnen zijn, meent de RVS. 3

4 Wonion streeft naar lagere energierekening voor huurders Wonion gaat voor goed en betaalbaar wonen. Een kwalitatief goede woning waar bewoners met een lage energierekening kunnen wonen. Dit is goed voor de portemonnee en voor het milieu. Daar heeft iedereen wat aan Bij nieuwbouw is een lage energierekening eenvoudig te realiseren doordat we zogenaamde Nul-Op-de-Meter woningen bouwen. De grootste uitdaging voor ons zit in het verlagen van het energieverbruik in onze bestaande woningen. De woningen zijn van verschillende bouwjaren én hebben allemaal verschillende bewoners. Dit maakt de aanpak ook divers. Om in de bestaande woningen samen met de bewoners energiebesparing te realiseren, zie ik als een mooie uitdaging. Aldus Ingrid Pierik, Beleidsadviseur Techniek van Wonion. Maatwerk In nagenoeg elke woning zijn er wel maatregelen mogelijk om de woning meer comfortabel en energiezuiniger te maken. Om op elektriciteit te besparen plaatste Wonion bijvoorbeeld al vele zonnepanelen. Ruim 12% van de woningen van de corporatie heeft zonnepanelen. Maar denk u ook aan spouwisolatie, dakisolatie of vloerisolatie. Zowel spouw- als vloerisolatie zijn in één dag aan te brengen, zonder dat u als bewoner in de rommel komt te zitten. Spouwisolatie wordt namelijk vanaf buiten in de spouw geblazen en vloerisolatie wordt via de kruipruimte onder de vloer aangebracht. Om te bepalen wat er gedaan kan worden om het energieverbruik in uw woning te verlagen, kunnen we een zogenaamd maatwerkrapport laten maken. In dit rapport staat precies welke maatregelen er mogelijk zijn en wat de daarbij behorende besparing is op uw (gas)rekening. Wij gaan er hierbij altijd vanuit dat de gevraagde huurverhoging lager is dan de besparing. Zo gaat u er als bewoner dubbel op vooruit; meer comfort én een besparing op uw energierekening! Persoonlijke aanbieding of advies? Heeft u interesse in maatregelen in uw woning? Neemt u dan voor een persoonlijke aanbieding contact op met Ingrid Pierik van Wonion: i.pierik@wonion.nl. Voor meer informatie over energiebesparing kunt u op de site van Wonion kijken: Heeft u behoefte aan persoonlijke tips om zelf energie te besparen in uw woning? Een energiecoach denkt hierin graag met u mee. Kijkt u hiervoor op product-categorie/energiecoach. Ingrid Pierik, Beleidsadviseur Techniek Wonion. In Ulft verrijzen 38 Nul-op-de-Meter woningen. Binnenkort ontvangen de eerste bewoners de sleutel van hun nieuwbouwwoning waarin zij (met bewust gebruik van energie) zonder kosten voor energieverbruik kunnen wonen. Om in de bestaande woningen, samen met de bewoners energiebesparing te realiseren zie ik als een mooie uitdaging 4

5 Afspraken over energie 2012 Aedes tekent het Koepelconvenant Energiebesparing Gebouwde Omgeving: eind 2021 gemiddeld label B. Direct energie besparen Wonion kan maatregelen treffen om het energieverbruik van woningen te verlagen, maar ook u als bewoner kan veel doen om energie te besparen. Deze eenvoudige tips helpen u daarbij. Heeft u een CV-ketel met radiatoren? Zet uw thermostaat dan een uur voordat u naar bed gaat terug naar 15º C. En als u niet thuis bent, hoeft de verwarming natuurlijk ook niet aan te staan. Staan uw radiatoren tegen een koude muur? Met radiatorfolie houdt u de warmte beter binnen. Voelt het koud aan in uw woning door tocht? Plaats tochtstrippen en sluit s-avonds de gordijnen. En heeft u al een waterbesparende douchekop? Laat uw apparaten niet stand-by staan, maar zet de apparatuur echt uit. U kunt hiervoor bijvoorbeeld een stekkerdoos met schakelaar gebruiken. En gebruikt u al LED lampen? LED verlichting is vele malen zuiniger dan gloeilampen en zelfs zuiniger dan spaarlampen! Schaft u nieuwe apparaten aan? Let dan op het energielabel en kies waar mogelijk voor A+++ apparatuur. Meer tips? Kijk op energie-besparen/snel-besparen en vind nog veel meer tips om eenvoudig energie te besparen Aedes en 40 andere partijen sluiten het Energieakkoord voor duurzame groei: herbevestiging van afspraken in het convenant, mits in 2013 ingevoerde verhuurderheffing investeringen toelaat Energieagenda kabinet:co2- uitstoot moet in 2030 met 40 procent en in 2050 met 80 tot 90 procent zijn terug gedrongen Woonagenda Aedes: gemiddeld energielabel B op sectorniveau in 2021, alle corporatiewoningen CO2- neutraal in 2050 en elke corporatie moet daarvoor eind 2018 een plan hebben. Bewoners en buren Overlast van bewoners met problemen of een verslaving komt steeds vaker voor. Heel vaak komt deze overlast voor in een woning van een corporatie. De aanpak van overlast staat ter discussie, in veel gemeenten en bij verhuurders. Helaas komt het vaak voor dat de politie er aan te pas moet komen als de boel escaleert. Terwijl we met elkaar de bewoner en de buren veel eerder zouden kunnen helpen. Corporatie medewerkers zijn vaak de eersten die een telefoontje krijgen bij overlast. Zij zien de problemen, maar kennen vaak de achtergrond van deze problemen niet. Daarom zou het mogelijk moeten zijn dat zorg- en welzijnsorganisaties en de politie informatie delen met de politie. Daarmee kun je voorkomen dat de politie moet worden ingeschakeld. Aandacht voor leefbaarheid wijk Tegelijkertijd moet je kijken naar het systeem van passend toewijzen. Je ziet steeds vaker dat kwetsbare bewoners met allerlei problemen daardoor in de zelfde wijk met goedkope huurhuizen komen wonen. Die fijne plek waar veel mensen voor hebben gekozen en altijd met plezier hebben gewoond is er niet meer. Het zou heel verstandig zijn om niet alleen naar de portemonnee te kijken maar ook naar de sociale achtergrond van mensen.soms kan een wijk of een straat niet nog meer problemen aan. Dan blijven wijken voor iedereen leefbaar. 5

6 Tekst Jurgen Terhorst Jouw wereld op zijn kop Stel je eens voor. Je woont in een rustige buurt. Bijna iedereen die er woont ken je. Je woont er tenslotte al bijna je hele leven. Op de leeftijd van 7 jaar ben samen met je vader, moeder en broertjes op de straat komen wonen. De woning was speciaal voor jullie gebouwd. Tenminste dat dacht je. Nieuw was die zeker. Jullie waren de eerste bewoners die de woning betraden. Je hele jeugdtijd heb je doorgebracht op de straat. Er zijn altijd veel kinderen op straat. Het is erg gezellig. Je wordt ouder vind een vriendje die uiteindelijk je man wordt. Je gaat je eigen gezin stichten. Nu komt er een woning vrij een paar huizen verderop. Hoe mooi is dat. Kort bij het huiselijke nest en toch op jezelf. Hier trek je in samen met je man die toevallig ook al op dezelfde straat woont. De Bergstraat. Zoals de straat toen genoemd werd. Nu noemen ze het de Heuvelstraat. De Heuvelstraat in Silvolde. In het nieuwe huisje krijgt je gezin de uiteindelijke vorm. Drie gezonde zonen die allemaal binnen de bescherming van het gezin opgroeien. Veel op straat, zoals het toen nog gewoon was. Een gezellige buurt waar veel te doen was. Tuurlijk gebeuren er ook wel eens dingen die eigenlijk niet konden. Misschien was dat wel de mooiste combinatie. Iedereen op de straat had het naar zijn zin. Maar dan zie je de samenleving een beetje veranderen. Bewoners zijn meer op zichzelf. Zijn veelal aan het werk. Dit met het gevolg dat bijvoorbeeld onderhoud aan tuinen en het sociale gebeuren in de buurt iets minder wordt. Je ziet het overal. Geen probleem verder. Een buurtvereniging wordt opgericht. Je ziet dat men hier voor open staat en hier vrolijk in mee gaat. Er zijn altijd mensen die de kar moeten trekken. Volgers komen dan wel. Een gezellige boel. Een weerspiegeling van gemeenschap zou je zeggen. Hier moet een goede balans in zijn. Na de jaren die volgen zie een onbalans in deze weerspiegeling ontstaan. Steeds meer bewoners die aangaande inkomen aan de ondergrens van de maatschappij staan worden in de relatief goedkope woningen geplaats. Hiermee wordt een bepaalde structuur neergezet. Niets ten nadele van de straat. De bewoners wonen er met heel veel plezier totdat totdat er een brief op de deurmat valt van Wonion. Bewoners van de Heuvelstraat zijn niet blij met de sloopplannen van Wonion. Slopen Deze brief heeft de mededeling dat Wonion heeft besloten alle 36 huizen op de Heuvelstraat te slopen om in plaats van de huidige woningen er toekomstbestendige woningen te plaatsen. De reden van sloop is dat de huizen veel te slecht zijn. Naast deze brief zit er als bijlage een sociaal plan bij getekend door Wij wonen en een enquête formulier met wensen voor een nieuwe woning. Als afsluiting van de brief staat dat Wonion een afspraak maakt om uw wensen in kaart te brengen aangaande andere woonruimte. Bam dan staat je wereld helemaal op zijn kop. Er schieten allerlei gedachten door je heen. Wat moet ik nou? Waarom? En waarom al zo snel? De brief geeft aan dat het streven is om in september 2018 de huizen te gaan slopen. Een half jaar daarvoor zal de huur opgezegd worden. Ben je er na dat halve jaar niet uit, dan zal er een gerechtelijke procedure worden opgestart waardoor je er door de rechter wordt uitgezet. Daar moet je het dan mee doen. Onduidelijkheid Binnen een korte periode wordt er inderdaad een afspraak gemaakt en komen er 6

7 medewerkers van Wonion bij je langs om samen het formulier in te vullen. Voor velen van ons voelt dit als een doodvonnis. Je wilt helemaal niet weg. Als je om je heen kijkt zie je mensen er gewoon ziek van zijn. Wat gebeurt ons nu. Zo slecht zijn de huizen helemaal niet. Wonion is duidelijk een andere mening toegedaan. De huizen zijn niet te renoveren. En we hebben ook een ander soort huizen nodig. Veel opmerkingen hebben de revue gepasseerd. Opmerkelijk is dat geen enkele huishouden dezelfde argumenten heeft gehoord. Erg veel onduidelijk en ruis op de lijn. Niemand kan ons vertellen wat de bedoeling is. Ja, je mag aangeven of je terug wilt komen op de straat. Ze kunnen alleen niet aangeven wat er terug komt of hoe het wordt. Die plannen zijn namelijk nog niet gemaakt. Alleen het slopen, dat staat vast en kan niet meer teruggedraaid worden! Zoeken naar juiste oplossing Dit proces gaat ons veel te snel. Dus we besluiten om samen een vuist te maken en tegen het besluit in te gaan van Wonion. Huurdersvereniging Wij Wonen ondersteunt ons hierbij. Het getekende sociaal plan was een algemeen plan, niet op maat gemaakt voor de Heuvelstraat. Ook Silvolds belang en Old Zillewold ondersteunen ons met raad en daad. Ons doel is de sloop stop te zetten en samen te kijken naar mogelijkheden om te renoveren. We zijn hierover in gesprek met Wonion. Een gesprek wat moeizaam gaat. Hopelijk kunnen we een goede balans vinden in een samenwerking waarbij huurders en verhuurder beiden een resultaat kunnen behalen. Hiervoor is communicatie en vooral informatie een belangrijk onderdeel. Er zal een bewonersavond gepland worden zodat elke bewoner zijn vragen kan stellen. Hiermee hopen we gezamenlijk tot een juiste oplossing te komen. Het zijn namelijk niet gewoon maar huizen die aan de grond gegooid worden. We praten hier over een thuis van vele gezinnen. Daarom hopen we op begrip vanuit Wonion, zodat een ieder weer rustig kan slapen zonder die onzekerheid over wat de toekomst zal brengen. Met andere woorden. De wereld weer terugzetten zoals die stond. Geldzaken Mantelzorgboete van tafel Ouderen die bij een van hun kinderen inwonen worden definitief niet gekort op hun AOW uitkering. Dat zou gebeuren vanaf 2019, maar het demissionaire kabinet trok het plan, bekent onder de naam 'mantelzorgboete' in. Critici zeggen dat de korting op gespannen voet staat met het streven om mensen voor hun ouders te laten zorgen. Heel veel ouderen zouden door dit plan in de knel zijn gekomen. Gelukkig is het plan nu definitief van tafel. Grip op je centen Uit onderzoek blijkt steeds weer dat planmatig omgaan met je geld en zicht houden op inkomsten en uitgaven de beste garanties zijn voor financiële gezondheid. Maar hoe houd je grip op je geldzaken? Het NIBUD biedt gratis coaching aan voor iedereen die zijn geldzaken op orde wil krijgen of houden. in twaalf weken tijd maak je je drie vuistregels van het Nibud eigen: - Check wekelijks je saldo en je uitgaven. - Plan jaarlijks je inkomsten en uitgaven. - Spaar maandelijks tien procent van je inkomen. Nibud helpt met sms'jes, praktische tips en geheugensteuntjes: Financieel advies Heb je een laag inkomen of een uitkering? En moeite om rond te komen? Of ben je chronisch ziek of gehandicapt en kun je de zorg niet meer betalen? Heb je schulden en kun je financieel advies gebruiken? De overheid en gemeenten hebben financiële regelingen die je misschien kunnen helpen. Bent u lid van een vakbond dan kunt u ook bij hen terecht. Ze helpen met gemeentelijke regelingen, hulp bij het financiële gedeelte en kunnen u wijzen op belasting voordelen. Kijk bijvoorbeeld op of 7

8 Klanten van AGEM helpen zorgboerderijen energie besparen Zorgboerderijen in de Achterhoek dragen bij aan de kwaliteit van leven van mensen die hulp nodig hebben bij hun dagelijkse activiteiten. Ouderen en mensen met een beperking maken gebruik van het aanbod van dagbesteding, dat door de zorgboerderijen wordt aangeboden. Zorgboerderijen vervullen een belangrijke taak en zorgen voor dat kleine beetje extra geluk dat ieder mens verdient. Zorgen voor mensen is een aangelegenheid waar veel geld voor nodig is. Iedere euro moet worden omgedraaid om een zo goed mogelijk aanbod te kunnen doen. Daarom is een steuntje in de rug van klanten van AGEM van harte welkom! Word jij dit najaar klant van AGEM en stap jij ook over op écht groene energie uit de Achterhoek? Dan help je direct de zorgboerderijen in de Achterhoek besparen op energiekosten! Ieder jaar dat jij gas en groene stroom via AGEM afneemt, spaar jij 48 euro die een zorgboerderij uit de Achterhoek mag besteden aan energiebesparende LED-verlichting. Zo help jij als klant van AGEM de zorgboerderijen op twee manieren: bij de aanschaf van de LED lampen én bij het verlagen van hun energierekening. Doe het voor de zorgboerderijen. Doe het voor de verduurzaming van de Achterhoek. Doe het voor jezelf en jouw (toekomstige) kleinkinderen. Stap dit najaar over op Achterhoekse energie van AGEM! Zie ook 8