informatie BOEKERIJ E.O. SEPTEMBER 2018 Energiebesparende maatregelen Samen investeren in energiebesparing en duurzaamheid In 2019 wil Intermaris bij 77 huurwoningen aan de Boekerij, Galerij en Binnenplaats in Hoorn de vloer en het dak isoleren. Naast de isolerende maatregelen kunt u kiezen voor zonnepanelen. In juni en juli ging onze opzichter Willibrord Huisman bij diverse bewoners langs om de onderhoudsstaat te inspecteren van de woningen aan de Boekerij e.o. In deze folder doen wij u een aanbod. Voor de energiebesparende maatregelen geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten leggen wij u ook uit. Inloopbijeenkomst Heeft u vragen? Dan kunt u op woensdag 10 oktober vanaf 18:00 tot 20:00 uur uw vragen stellen aan het team Duurzaam Wonen. U ontvangt hierover nog een aparte uitnodiging. Kenmerken van project Boekerij e.o. Locatie Boekerij 1 t/m 23 Projectomvang Opdrachtgever en 38 t/m 45, Galerij 36 t/m 64, Binnenplaats 11 t/m 24 en 58 t/m 64 77 woningen Intermaris Start uitvoering uitvoering eind 2018 Oplevering zomer 2019 Informatie In deze folder leest u onze plannen voor de energiebesparende maatregelen waaruit u kunt kiezen. U kunt op het antwoordformulier uw keuze invullen. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Willibrord Huisman, opzichter Duurzaam wonen. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 088 25 20 100 of e-mail duurzaamwonen@intermaris.nl.
Bespaar energie door uw huis te isoleren Isolatie en zonnepanelen Lagere woonlasten Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en dat uw woonlasten verlagen. De woonlasten bestaan uit de huur en energiekosten. Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via het dak en de vloer verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening bij gemiddeld energieverbruik. We verwachten dat u door de energiebesparende maatregelen gemiddeld 40% kunt besparen op uw energiekosten (bij gemiddeld energieverbruik). Akkoord bewoners Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij alle bewoners of ze akkoord zijn met het aanbod van vloer- en dakisolatie en de huurverhoging. Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met het aanbod en de bijbehorende huurverhoging voeren we de werkzaamheden bij alle woningen uit. Definitieve goedkeuring Eind november weten wij of een ruime meerderheid van de bewoners instemt met ons aanbod. Hierna kunnen wij de plannen verder voorbereiden en maakt Intermaris een definitief plan. Het doel is om begin 2019 te starten met de uitvoering zodat we voor de zomervakantie klaar zijn. Om de betaalbaarheid van de woningen de komende 30 jaar te garanderen, voeren wij isolerende maatregelen uit. We brengen op het huidige dak extra isolatie aan. Verder isoleren we de vloer en gevel. Dit is het basispakket. Daarnaast kiest u zelf of u ook zonnepanelen aan wilt laten brengen. 2
Door slechte isolatie gaat veel kostbare warmte verloren. Hierdoor zijn uw stookkosten onnodig hoog. Door te isoleren bespaart u gemiddeld 40% op uw energiekosten. Wat kunt u besparen? pakket huurverhoging u bespaart op energiekosten uw voordeel basispakket 6 zonnepanelen 8 zonnepanelen 12,52 20,87 8,35 12,82 21,38 8,55 17,10 28,50 11,40 Prijspeil 2017 Basispakket: vloer en dakisolatie Vloerisolatie De vloerisolatie zorgt er voor dat er minder warmte van uit de woning naar de kruipruimte verdwijnt. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden. Hoe werkt vloerisolatie? Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig. Door een laag isolatie aan de onderkant van de vloer aan te brengen wordt de isolatiewaarde van de begane grondvloer verhoogd. Vloerisolatie brengen we aan in de kruipruimte, deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de hal. Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. Wanneer het vloerluik nog niet geïsoleerd is, vervangen we het luik voor een geïsoleerd exemplaar. Dakisolatie: voor besparing Via een niet of minimaal geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet of minimaal geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor warmteverlies. Daardoor moet de cv harder branden om het huis warm te houden. Dakisolatie is in verhouding tot bijvoorbeeld gevelisolatie een duurdere investering. Het comfort in uw woning verbetert wel aanzienlijk. Hoe werkt dakisolatie? Dakisolatie brengen we van buiten de woning aan. We halen de dakpannen en daklatten weg en brengen nieuwe isolerende dakplaten aan. Hierop plaatsen we nieuwe dakpannen. De bestaande dakramen met enkelglas vervangen we voor een Velux dakraam met HR++ glas. Bij de woningen die voorzien zijn van een eigen dakraam, plaatsen wij hetzelfde raam terug. Voordelen dakisolatie Er gaat tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak Meer comfort, minder tocht en geluidswerend Geen overlast aan de binnenzijde van de woning 3
Aanvullend pakket: zonnepanelen Zonnepanelen: gratis elektra door de zon Met zonnepanelen kan zonlicht direct in elektriciteit worden omgezet. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen. Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu. Hoe werkt het? Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal waartussen onder invloed van het zonlicht - een spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden. De opbrengst is afhankelijk van de hellingshoek van het dak, de plaatsing ten opzichte van het zuiden en het aantal zonuren. Wij doen een aanbod voor 6 of 8 zonnepanelen. aantal vermogen opbrengst 6 zonnepanelen 1500 Wattpiek 1350 KWH 8 zonnepanelen 2000 Wattpiek 1800 KWH Voordelen Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon Besparing ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs) Binnen 1 dag geplaatst. Kies ik voor 6 of 8 panelen? Controleer op de eindafrekening van uw energieleverancier hoeveel elektra u verbruikt. Wij adviseren maximaal 80% zelf op te wekken. Kijk voor meer informatie over zonnepanelen op www.intermaris.nl/zonnepanelen 4
Onderhoudswerkzaamheden Als een ruime meerderheid van de bewoners instemt met vloer- en dakisolatie voeren we ook de volgende werkzaamheden uit (zonder huurverhoging): Schilderwerk kozijnen Alle kozijnen van de woning, inclusief uw berging worden gecontroleerd en geschilderd. De kozijnen worden voorzien van een nieuwe kleur. Asbest vloerluiken vervangen Tijdens de bouw van de woning zijn er asbest vloerluiken gebruikt als bouw materiaal. In het verleden zijn er al veel asbest vloerluiken vervangen. Boven de cv-ketel bevindt zich een plaat. Deze wordt onderzocht op asbest en indien nodig vervangen. Wij informeren u later apart op welke manier dit gaat gebeuren en wat dit voor u betekent. Gevelisolatie De woningen zijn al voorzien van gevelisolatie. De spouw wordt volledig nagevuld. Schoorsteen Via de schoorstenen trekt er via het metselwerk kou naar binnen toe. Om dit te voorkomen verwijderen wij de schoorstenen zodat de dakisolatie door kan lopen. De mechanische ventilatie wordt aangepast. Dakpannen Na het aanbrengen van isolatiemateriaal plaatsen we nieuwe dakpannen op het dak. Mechanische ventilatie unit Bijna alle woningen zijn voorzien van een energiezuinige mechanische ventilatie unit. Bij een aantal woningen is dit nog niet het geval en vervangt Intermaris de ventilatie unit voor een energiezuinigere unit. Vervangen cv-ketels Intermaris vervangt de cv-ketels die ouder zijn dan 10 jaar door een hr-ketel. Een hr-ketel is energiezuiniger qua energieverbruik en biedt u voldoende comfort. Groepenkast Bij het aanbrengen van zonnepanelen passen we indien nodig de groepenkast aan. Vervangen glas Intermaris vervangt alle beglazing in de woning door HR++ glas. Dit glas heeft een hoger isolerend rendement waardoor u meer comfort ervaart. Kijk voor de veelgestelde vragen op www.intermaris.nl/duurzaamwonen 5
Boekerij en Binnenplaats contact Intermaris Vestiging Hoorn (hoofdkantoor) Maelsonstraat 12, 1624 NP Hoorn Postbus 554, 1620 AN Hoorn voorgevel straatbeeld Kleuren ramen klepraam achtergeven deuren panelen boven deuren Vestiging Purmerend Kometenstraat 6, 1443 BA Purmerend Postbus 554, 1620 AN Hoorn Telefoon 088 25 20 100 info@intermaris.nl www.intermaris.nl kozijnen, boeidelen, windveren achtergevel Galerij voorgevel straatbeeld Galerij ramen deuren en panelen kozijnen, boeidelen, windveren achtergevel Aan de inhoud van deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.