Kleine Broekstraat 8, Bergeijk

Transcriptie

1 Kleine Broekstraat 8, Bergeijk

2 Kleine Broekstraat 8, Bergeijk Royale, sfeervolle, luxueuze villa gebouwd in 2004 met aangesloten bijgebouw voorzien van eigen opgang te gebruiken als kantoorruimte ideaal voor de ondernemer of als aanleunwoning. Fraai aangelegde privacy biedende tuin met meerdere terrassen en carport. Charmante villa met hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau. Goed en snel bereikbaar via het autowegennet. ALGEMEEN: Bouwjaar: 2004 Perceel: m 2. Inhoud: m 3. Woonoppervlakte: 300 m 2. Gesitueerd aan de rand van de dorpskern van Bergeijk ligt een royale luxueuze villa met hoog afwerkingsniveau. De moderne villa kenmerkt zich door een speelse indeling en veel wooncomfort.

3 BEGANE GROND De gehele begane grond is voorzien van fraaie vloerbetegeling voorzien van vloerverwarming. Ruime ontvangtshal met fraaie vloerbetegeling en plafond sierlijsten. Afz. toilet met vloer en wandbetegeling, zwevend closet en fontein. Royale living toegankelijke vanuit ontvangsthal middels deur met fraai geslepen glas. Met keramische tegel met hoogglans afwerking. Zitkamer met open haard partij (gas). Eetkamer met openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Voorzien van airco, inbouwspots en plafond sierlijsten. Serre, fraaie tuinkamer met deur naar de voortuin. Met sunscreens. Sfeervolle woon/eetkeuken met lichte, landelijke keukenopstelling met luxe keukeninstallatie. Bereikbaar vanuit living met fraaie openslaande deuren. Diverse boven en onderkasten afgewerkt met een getrommeld hardstenen aanrechtblad. Met vloerbetegeling en plafond sierlijsten. Inbouwapparatuur: 4pits inductie kookplateau (Siemens), afzuigkap, combi oven magnetron (Bosch), inbouw koel/vriescombinatie (Miele), vaatwasmachine (Miele).

4

5

6

7 ZIJVLEUGEL Met separate entree, bereikbaar vanaf de voorzijde van de villa. Eveneens toegankelijk vanuit de woon/eetkeuken. Bijkeuken met inbouw voorraadkasten. Aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling WTW installatie. De bijkeuken biedt toegang tot privékantoor en achtertuin. Afz. toilet met vloer en wandbetegeling, zwevend closet en fontein. Privékantoor, momenteel in gebruik als privé kantoorruimte. Betreft een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamer op begane grond, hobbyruimte, speelkamer etc.. Voorzien van airco. Realisatie van extra badkamer mogelijk. Berging met linoleumvloer. Berging met openslaande deuren naar tuin en fraaie vloerbetegeling. Aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Opstelling beregeningsinstallatie voortuin.

8 EERSTE & TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels trap met fraaie loper. Bovenhal middels openslaande deuren toegang tot Frans balkon, zowel aan voor als achterzijde. Royale master bedroom bestaande uit: Slaapkamer 1, Walk in closet met op maat vervaardigde garderobekasten. Annex badkamer 1 met vloer en wandbetegeling, ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend closet. Slaapkamer 2 met inbouwkast. Slaapkamer 3 met inbouwkast. Afz. toilet met vloer en wandbetegeling, zwevend closet en fontein. Middels de vaste trap op de eerste verdieping is de royale zolderruimte te bereiken, de gehele verdieping beschikt over vloerbedekking. Hier treft u een dakraam, opstelling cvinstallatie met Nefit Ecomline HR Excellent (2005) en separate elektrische Nefit boiler en opstelling WTW installatie.

9

10 EXTERIEUR Fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin met de hoofdtuin gelegen op het westen, maar door de grootte van het perceel geniet men zowel van de ochtend, middag en avondzon. De tuin is aangelegd met gazon, zeer fraai bestraat terras, volwassen beplanting, buxus en taxushagen, beregeningsinstallatie, oprit met elektrische toegangspoort, looppoort, buitenverlichting, diverse elektra en wateraansluitingen,sierbestrating en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

11

12

13

14 BIJZONDERHEDEN & LIGGING Zeer royale, sfeervolle luxueuze villa met carport en zijvleugel met separte ingang Bouwjaar: Het betreft een charmant en bovenal sfeervol geheel met hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau. Realiseren van extra slaapkamer en badkamer op de begane grond mogelijk. De villa is volledig geïsoleerd (dubbel glas), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, WTW installatie, sunscreens, afsluitbare houten luiken en mechanische ventilatie. Alarminstallatie aangesloten op de meldkamer. Mogelijkheid tot traplift. Ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Op korte afstand van de dorpskern Bergeijk met alle gewenste voorzieningen. Nabij de sfeervolle dorpen Eersel en Valkenswaard. In de directe omgeving van bos heidegebieden en vennen. Goed en snel bereikbaar via het internationale autowegennet naar Eindhoven/ Venlo/ Antwerpen/ Brussel/ shertogenbosch/ Tilburg/ Rotterdam/ Amsterdam. Op 20 autominuten afstand van ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven.

15 Begane grond Eerste verdieping

16 Tweede verdieping Kadaster Kleine Broekstraat 8, Bergeijk

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: beregeningsinstallatie Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast/diepvries kookplaat vaatwasser oven afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: spotjes wandlampen (Losse) kasten, legplanken, te weten; inbouwkasten in bijkeuken inbouwkasten slaapkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

18 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: traplift, elektrisch met stoel op maat gemaakt voor bestaande trap Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected]

19 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) [email protected] Kijk voor ons complete woningaanbod op