Langendijk. Verkensstraat. Boonmark. schaal 1:5.000

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Langendijk. Verkensstraat. Boonmark. schaal 1:5.000"

Stijn Peters
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 2. Masterplan

2 n laa at ht es tra Re c ten reg e Av schaal 1:5.000 ge L. Ca rrés traa t n St pw eg re e lei re la re Do Boonmark t La n laa dijk ar nd la og Ho Bo gen ela m on Lan Ke rs Langendijk Verkensstraat ar kt

3 VOORBEELDINVULLING Een ambitieus eindbeeld Dit overzichtsplan is geen bindend eindplan. Het is een illustratieve invulling van wat er binnen de krijtlijnen van het masterplan, die in de rest van dit document zullen worden uitgezet, mogelijk is. Het toont een mogelijk eindbeeld op lange termijn. De krijtlijnen van het masterplan zijn echter voldoende flexibel om invullingen op maat toe te laten, zonder daarbij de samenhang en de algemene kwaliteit van de site te verliezen. We maken dit overzichtsplan vooral op om onze visie zo concreet en tastbaar mogelijk te maken. Het overzichtsplan kan toekomstige ontwerpers inspireren. In de volgende hoofdstukken zal duidelijk worden welke onderdelen van het plan harde randvoorwaarden zijn, die de basiskwaliteit van de ontwikkeling op lange termijn moeten garanderen, en welke onderdelen eerder flexibele invullingen zijn waarmee gespeeld en geschoven kan worden tijdens de geleidelijke implementatie van het plan. Krachtlijnen De schema s van de krachtlijnen, op de volgende pagina s, illustreren de dragende concepten van het masterplan. Ze illustreren de visie voor het bouwblok als geheel. Deze krachtlijnen blijven abstract, maar zijn wel gegroeid uit concreet ruimtelijk ontwerpend onderzoek en overleg met verschillende actoren. We willen zo verzekeren dat de krachtlijnen die we uitzetten ook kunnen leiden tot haalbare deelprojecten die rekening houden met de verschillende belangen van de actoren en de specifieke eigendomsstructuur van het bouwblok. Nieuwe ontwikkelingen zullen moeten aantonen dat ze voldoen aan deze ruimtelijke ambities. BRUT architecture and urban design i.s.m. LAND landschapsarchitecten p. 25

4 KRACHTLIJNEN 1. Creëren van een ruimtelijke mogelijkheid tot uitwisseling en een gemeenschappelijke identiteit Nood aan een ruimtelijke verbinding die uitwisseling mogelijk maakt Verleent een gemeenschappelijke identiteit aan de site Zorgt voor sociale controle Verbindt en doorbreekt de grenzen of afscheidingen Draait de structuur van de Boonmarkt om, de verschillende stakeholders kijken naar elkaar p. 26 Optimalisatie ruimtegebruik BOONMARKT HEIST-OP-DEN-BERG

5 2. Voortbouwen op een zacht netwerk Twee hoofdassen op grote schaal: verbinding Hallaar Averegten en verbinding Itegem Langendijk Kruisen elkaar in een T-vorm op de site Moeten zo veilig en comfortabel mogelijk worden ingericht 3. Gemeenschappelijke ontsluiting voor auto en openbaar vervoer Centrale gemeenschappelijke parkeeroplossing die aantakt op het zacht netwerk Goed georganiseerd met een vlotte mogelijkheid van kiss and ride De bushaltes takken aan op het zacht netwerk BRUT architecture and urban design i.s.m. LAND landschapsarchitecten p. 27

6 Legende 1. Nieuwbouw Speelpleinwerking en buitenschoolse kinderopvang (BKO) 2. Speelterrein Speelplein en BKO Centrale parking, met kiss & ride strook en nieuwe toegang voor Speelplein en BKO Nieuwe tennishal 4 5. Speel- en kampterrein Chiro Hallaar, met grasweide en speelbos Nieuwbouw Chiro Hallaar 7. Publieke speelweide 8. Skatepark 9. BMX-parcours Publieke speelweide met bv. sportveldjes 11. Centraal pad, met aandacht voor goede toegankelijkheid Fiets- en wandelverbinding via Langendijk naar Itegem Fiets- en wandelverbinding naar Hallaar en centrum 14. Halte voor de belbus 15. Voorplein Ten Kerselaere 16. Nieuw onthaalcentrum De Averegten (Provincie) Nieuwe parking De Averegten (Provincie) 18. Uitbreiding met assistentiewoningen bij Ten Kerselaere (masterplan) Uitbreiding parking Ten Kerselaere (masterplan) 20. Speelplein Hoogland Voorbeeldinvulling p. 28 Optimalisatie ruimtegebruik BOONMARKT HEIST-OP-DEN-BERG

HET VOORBEELDPLAN ONTLEED Landschap Opeenvolging van landschappen:

meer bebouwde velden, zoals campus Ten Kerselaere en de site van de

geborgen karakter, omgeven door bomen Eenvoudige bouwstenen: open

Gras Gras met bomen Bomen Referentiebeeld van een landschapskamer

7 HET VOORBEELDPLAN ONTLEED Landschap Opeenvolging van landschappen: grasvlakte - grasvlakte met bomen(groepen) - bomen Sequentie van meer bebouwde velden, zoals campus Ten Kerselaere en de site van de tennis en Chiro, en groenruimtes Landschapskamers met besloten of geborgen karakter, omgeven door bomen Eenvoudige bouwstenen: open weides, grasweides met losse bomen en meer beboste delen. Gras Gras met bomen Bomen Referentiebeeld van een landschapskamer in Averegten BRUT architecture and urban design i.s.m. LAND landschapsarchitecten p. 29

8 Water Paden Een grachtenstructuur begeleidt de paden en zorgt voor een natuurlijke afscheiding van terreinen met een eerder privaat karakter (Speelplein en Chiro). Een duidelijke padenstructuur ontsluit en verbindt de verschillende functies en parkings. Deze grachtenstructuur kan ingezet worden voor de waterhuishouding (parkeerterreinen, bebouwing, paden,...). Tegelijkertijd bakenen de paden zones af voor de verschillende functies. Een gedetailleerde waterstudie is nodig in het vervolgproces. Er bestaat een waterproblematiek binnen het gebied aan de achterkant van de kavels aan de Boonmarkt. De toekomstige herinrichting moet hiermee rekening houden. Kleine nloop gte Avere p. 30 Optimalisatie ruimtegebruik BOONMARKT HEIST-OP-DEN-BERG

Vergelijkbare documenten

Masterplan (versie april 2017) BRUT architecture and urban design i.s.m. LAND landschapsarchitecten

Masterplan (versie april 2017) BRUT architecture and urban design i.s.m. LAND landschapsarchitecten COLOFON INHOUD Ontwerpteam BRUT ARCHITECTURE AND URBAN DESIGN C.V.B.A. ANTOINE DANSAERTSTRAAT 92 1000