WIJTHMENERPLAS INPASSINGSVISIE

Transcriptie

1 WIJTHMENERPLAS INPASSINGSVISIE MEI 2012

2 INLEIDING De Ontwikkelingsvisie met het toetsingskader voor het dagrecreatieterrein Wijthmenerplas biedt een kader voor de ontwikkeling van commerciële vrijetijdsvoorzieningen bij de Wijthmenerplas. Het gebied heeft een bijzonder karakter. Initiatieven kunnen dat karakter versterken. Om de ruimtelijke kwaliteit van het gebied te respecteren en te versterken, is het van belang dat bebouwing goed wordt ingepast en aansluit op de omgeving. Dit betekent dat de verschijningsvorm van de bebouwing afhangt van de locatie die gekozen wordt. Om een idee te krijgen van de beeldkwaliteit van de bebouwing op de verschillende locaties is deze Inpassingsvisie opgesteld. Deze Inpassingsvisie gaat uit van vier mogelijke locaties voor bebouwing. In de praktijk zullen wellicht andere locaties aan de orde komen. De verschijningsvorm van de bebouwing hangt af van de locatie in het gebied die gekozen wordt. De Inpassingsvisie verbeeldt hoe bebouwing afhankelijk van de locatie kan worden ingepast in het landschap. Daarbij wordt ook gebruik gemaakt van referentiebeelden. Deze visie wil inspirerend werken en is geen blauwdruk. Bij de uitwerking van een ontwikkeling zal er altijd een dialoog zijn tussen een ondernemer en de gemeente Zwolle. In de Inpassingsvisie staan voorbeelden van de hoofdbebouwing voor de vrijetijdsvoorziening en eventuele verblijfsaccommodatie. Op grond van het toetsingskader kan de verblijfsaccommodatie ook los van de hoofdaccommodatie gerealiseerd worden. Waar de hoofdaccommodatie georiënteerd moet zijn op de recreatieplas, geldt dat niet voor de verblijfsaccommodatie. 2

3 LOCATIE WIJTHMENERPLAS 3

4 LOCATIE ZONERING Zones rond de Wijthmenerplas 4

5 BEBOUWING TYPOLOGIEËN Ruimtelijk concept Inpassingstypologieën Landschap als architectuur Recreatie Overgangszone Natuur (Uitgesproken) zichtbare architectuur Architectuur inpassen in het landschap Onzichtbare architectuur 5

6 BEBOUWING INPASSING Potentiële locaties objecten. Zichtbare architectuur een max. footprint van 1000 m 2 en voor ingepaste of landschappelijke architectuur aanvullend een footprint van 1000 m 2. = 1000 m2 Landschap als architectuur Uitgesproken zichtbare architectuur Architectuur inpassen in het landschap Zichtbare architectuur Zoekgebied 6

7 BEBOUWING ORIËNTATIE ARCHITECTUUR Architectonische inpassing en oriëntatie van de bebouwing op de potentiële locaties. Architectuur inpassen in het landschap / Onzichtbare architectuur Landschap als architectuur Zichtbare architectuur op het water Uitgesproken zichtbare architectuur 7

8 BEBOUWING ORIËNTATIE ARCHITECTUUR Architectonische inpassing en oriëntatie van de bebouwing per locatie. 1. Architectuur inpassen in het landschap / Onzichtbare architectuur 2. Landschap als architectuur 8 3. Zichtbare architectuur op het water 4. Uitgesproken zichtbare architectuur

9 BEBOUWING INPASSING Architectonische inpassing van de bebouwing (met verblijfsmogelijkheden) op de potentiële locaties. Hoofdvolume met blokhutten Inpassing in het landschap Hoofdvolume en met verblijf op of aan het water Eenduidige (uitgesproken) architectuur met verblijf op eerste verdieping 9

10 BEBOUWING INPASSING Architectonische inpassing van de bebouwing (met verblijfsmogelijkheden) per locatie. 1. Hoofdvolume met blokhutten 2. Inpassing in het landschap Hoofdvolume en met verblijf op of aan het water 4. Eenduidige (uitgesproken) architectuur met verblijf op eerste verdieping

11 01 ARCHITECTUUR INPASSEN IN LANDSCHAP De achterzijde of losse bijgebouwtjes van het object worden verborgen op de binnenplaats tussen de bomen. 11

12 02 LANDSCHAP ALS ARCHITECTUUR Het gebouw gaat op in zijn omgeving doormiddel van landschappelijke architectonische inpassing. 12

13 02 LANDSCHAP ALS ARCHITECTUUR Het gebouw gaat op in zijn omgeving doormiddel van landschappelijke architectonische inpassing. Verblijf bijvoorbeeld in houte tenten op het water, zonder de natuur te verstoren. 13

14 03 ARCHITECTUUR INPASSEN IN LANDSCHAP BIJ HET WATER De architectuur van de verblijven past zich aan de omgeving aan. 14

15 04 ARCHITECTUUR UITGESPROKEN BIJ HET WATER De architectuur van het gebouw heeft een relatie met het water en spreek zich daarin uit. 15

16 04 ARCHITECTUUR UITGESPROKEN Het gebouw is alzijdig en richt zicht naar de plas. Overnachtingsplekken kunnen op de eerste verdieping van het gebouw geplaatst worden met uitzicht op de plas. 16

17 LANDSCHAPPELIJKE INPASSING ERFAFSCHEIDING / BEVEILIGING De erfafscheiding is natuurlijk en onderdeel van het landschap. De beveiliging is onderdeel van het ontwerp.* * * 17

18 KUNST ICOON Outdoor activiteiten kunnen in het landschap worden opgenomen als kunstobjecten. Bijvoorbeeld een boomkroonpad, uitzichtoren of klimwand. 18

19 ARCHITECTUUR IMPRESSIE 19