Commissie Ruimte, 7 januari 2016

Transcriptie

1 MAASHAEGHE BOXMEER Commissie Ruimte, 7 januari 2016

2

3 Sprekers De heer Jan Joris Jan Joris Tuin Architectuur & Urban Landscape De heer Pieter Bedaux Bedaux de Brouwer Architecten Mevrouw Milena Pierey Bouwaccent namens Maashaeghe Properties CV

4 Agenda Welkom en introductie Landschapsvisie Stedenbouwkundig verkavelingsplan Beeldkwaliteit Vragen en afsluiting

5 Inleiding & aanleiding Transformatie voormalig ziekenhuisterrein Kwalitatief hoogwaardige woningbouwlocatie Integrale visie op landschap, stedenbouw en architectuur

6 Voormalig ziekenhuisterrein

7 Het gebied

8 Landschapsvisie Ecologische Hoofdstructuur (EHS) en dassenburcht Dijklichaam en groene enclave Waardevolle bomen (groenbeheerplan) Hoogteverschillen (dijklichaam en landtong)

9 Sprekers De heer Jan Joris Jan Joris Tuin Architectuur & Urban Landscape

10 Landschapsvisie Bestaande natuurlijke en locatiekenmerken als inspiratiebron Unieke landschappelijke verkaveling Brede, groene en meanderende route door het gebied Groene erfafscheidingen Openbare ruimte met grote variëteit aan inheemse bomen, struiken en lagere beplanting

11 Glooiende route door het landschap

12

13

14

15

16 Erfafscheidingen zijn onderdeel van het landschap

17

18

19

20 Sprekers De heer Pieter Bedaux Bedaux de Brouwer Architecten

21 Stedenbouwkundig verkavelingsplan Mix van grotere en kleinere kavels ( m²) Flexibiliteit van de grootte en het aantal kavels, afhankelijk van de marktvraag Maximaal 44 woningen

22 Stedenbouwkundig verkavelingsplan Variatie in types: Bouwkavels (zelfbouw) Vrijstaande woningen (projectmatig) Bij voldoende belangstelling ook: Twee onder één kap woningen (projectmatig) Appartementen (projectmatig)

23 Stedenbouwkundig verkavelingsplan

24

25 Stedenbouwkundig verkavelingsplan

26

27 Beeldkwaliteit Samenhang in architectuurtaal Variatie door positionering van de woningen Terughoudende, hoogwaardige architectuur, dienend aan het landschap en bijzondere aandacht voor detaillering en materialen Zicht vanuit openbare ruimtes in tact houden door realisatie van lagere bouwvolumes

28 Beeldkwaliteit Woningen begeleiden de route Smalle inritten Ambachtelijke detaillering Verankering in het landschap Gevelopeningen

29 Woningen begeleiden de route Smalle inritten Gevelopeningen

30 Verankering in het landschap

31 Beleving vanuit de woning

32 Ambachtelijke detaillering

33 Beeldkwaliteit Eigentijds landelijke uitstraling met een ingetogen modern karakter Kappenlandschap Duidelijk hoofdvolume Natuurlijke materialisering Verspringende rooilijnen

34 Kappenlandschap Duidelijk hoofdvolume Verspringende rooilijn

35 Natuurlijke materialisering

36 Referentiebeelden architectuur

37 Beeldkwaliteit Vanuit de Ecologische Hoofdstructuur, het glooiende landschap, de dorpsrand en de dijk onderscheid in 4 woonsferen met ieder een eigen beeldtaal: Wonen bij de dorpsrand Wonen in het glooiend middengebied Wonen bij de dijk Wonen aan de bosrand

38 Wonen bij de dorpsrand Kavels grenzend aan het bestaande dorp Bestaande bomerij als groene buffer tussen de kavels en de Molendijk Winter en zomer groene haag (taxus of hulst) richting Molendijk

39 Wonen bij de dorpsrand

40 Wonen in het glooiende middengebied Kavels in de kern van het plangebied, rondom de landtong Oplopend talud in de tuin

41 Wonen in het glooiende middengebied

42

43 Wonen bij de dijk Kavels gelegen bij de dijk Tuinen met weids uitzicht over het Maasheggenlandschap

44 Wonen bij de dijk

45

46 Wonen aan de bosrand Ruime kavels grenzend aan de Ecologische Hoofdstructuur Tuin loopt over in het bos

47 Wonen aan de bosrand

48

49 Sprekers Mevrouw Milena Pierey Bouwaccent namens Maashaeghe Properties CV

50 Bestemmingsplanprocedure Overleg in het kader van de bestemmingsplanprocedure: Omwonenden Stichting Landschapsbeheer Boxmeer Dassenwerkgroep Brabant Waterschap Aa en Maas

51 Planning (indicatief) Onderhoud bestaand groen: voor 1 maart 2016 Bouwrijp maken: maart t/m mei 2016 Start verkoop: mei/juni 2016 Woonrijp maken: afhankelijk van verkoop kavels

52 EINDE Hartelijk dank voor uw aandacht. Wij houden u graag op de hoogte. Website: Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Bouwaccent: / info@bouwaccent.nl

53

54 EINDE