HET LEEG - RIETBEEMDEN 13 september 2012

Transcriptie

1 HET LEEG - RIETBEEMDEN 13 september 2012

2 Verloop project mei 2010 start project ontwikkeling Het Leeg t.g.v. taakstelling Decreet grond- en panden aanstelling ontwerper BUUR door VMSW juni 2010 wandeling door de wijk vóór uitwerking voorontwerp BUUR (inspraak wijk!) begin 2011 eerste inrichtingsplan BUUR maart 2011 gemeente in kennis gesteld van Het Leeg als signaalgebied mei 2011 aanstelling van ARCADIS door gemeente en Rio-Link voor hydraulische studie eind 2011 hydraulische studie ARCADIS afgerond begin 2012 opstart initiatief provincie voor stuurgroep signaalgebied ism met Brasschaat en Schoten juni 2012 opdracht aan BUUR voor aanpassing inrichtingsplan

3 Hydraulische studie (Arcadis) watergevoeligheid

4 Hydraulische studie (Arcadis) voorstel afbakening bebouwbare zones Van de bebouwbare zones wordt: zone 104a gedeeltelijk ontwikkeld zone 102a, 102b, 5a niet bebouwd

5 Hydraulische studie (Arcadis) hemelwaterverordening opvang en recuperatie regenwater infiltratie aanleg verharde oppervlakte in waterdoorlatende materialen buffering met vertraagde afvoer beperken schade tgv overstromingen advies Provant, dienst waterbeleid minimaal dorpelpeil 11,23m (realiseren door ophoging terrein, bouwen op kolommen / overstroombare (kruip)kelder) buffervolume 330m³/ha lozingsdebiet 10l/s/ha bereikbaarheid tijdens overstroming wegen, opritten en parkeerplaatsen gemiddelde hoogte maaiveld in m TAW

6 Opmaak provinciaal RUP Toetsing signaalgebieden Benedenscheldebekken (voorjaar 2011) inkleuring signaalgebied (13,5 ha) in BPA Het Leeg - Rietbeemden hydraulische studie door Arcadis i.o.v. gemeente en Rio-Link Vraag voor opmaak PRUP door provincie: juridisch verankeren van niet te ontwikkelen gebieden Werkgroep provincie, Brasschaat & Schoten (begin 2012) uitwerken pilootproject inrichting deel Het Leeg - Rietbeemden als openruimtegebied

7 Sociale woningen historiek gemeente Brasschaat gerealiseerd tussen 1951 en 2012 na 20 jaar verliest een koopwoning haar sociaal karakter bv. woonwijken Kleine Landeigendom van de 1005 koopwoningen werden slechts 49 gebouwd na 1992 (Hoogbos, wijk Driehoek) Bethanie 2 huurwoningen Maria-ter-Heide 118 koopwoningen 69 huurwoningen Kaart 476 koopwoningen 4 huurwoningen Driehoek 276 koopwoningen Mariaburg 10 huurwoningen Centrum 44 huurwoningen Vriesdonk Het Leeg-Rietbeemden 138 koopwoningen 122 huurwoningen

8 Projecten sociale woningen 228 sociale huurwoningen 44 sociale koopwoningen verspreid over de gemeente Het Leeg-Rietbeemden gewestplan uitsluitend koopwoningen Boskapellei 18 huur Kortestraat 8 koop + 8 huur Rozenhof 13 huur Peter Benoitlei 3 koop Prins Kavelhof 60 huur RUP Militaire woonwijk aantal? Officierenwijk zone F 18 koop + 5 voor militairen Eikendreef 32 huur Martouginlei 10 huur De Aard 21 huur Pidpa-site 15 koop + 8 huur Pauwelslei 52 huur Bredabaan 6 huur Het Leeg-Rietbeemden koop sociale woningbouw mogelijk:

9 Project sociale woningen Het Leeg - Rietbeemden Inrichtingsplan

10 Mobiliteit Ontsluiting van de wijk via Valeriaan Beemdenstraat (enkelrichting) nieuwe ontsluitingsweg naast kerkhof Geen bijkomende verbinding tussen Miksebaan en Elshoutbaan vermijden sluipverkeer

11 Mobiliteit Doorstroming Miksebaan Ontlasting Miksebaan door ring rond Brecht minder doorgaand verkeer Betere verkeersafwikkeling kruispunt Miksebaan Elshoutbaan door - aanpassing lichtenregeling (op basis van tellingen) - eventueel ontdubbelen fietspad - eventueel verlengen afslagstroken Externe mobiliteitsstudie voor - ontsluiting woonwijk op Miksebaan - optimalisatie kruispunt Elshoutbaan - Miksebaan

12 Ruimtelijke ontwikkeling Nieuwe ontwikkeling als impuls voor uitvoeren rioleringswerken

13 Ruimtelijke ontwikkeling Nieuwe ontwikkeling als impuls voor opwaarderen publieke ruimte Project Scheldehelden: Zoemende rietbeemden bufferzone (zone 13) wandelroute langsheen Laarsebeek Speelplein De Driehoekjes blijft behouden Voor BMX-parcours Pillboxtrails wordt een andere locatie voorzien

14 Ruimtelijke ontwikkeling Gemeente investeert in publieke ruimte Schuilhuisje (gemaakt door leerlingen KTA)

15 Ruimtelijke ontwikkeling Gemeente investeert in publieke ruimte Bloemperken Het Leeg en Morgenster

16 Ruimtelijke ontwikkeling Waar mogelijk behoud van groene ruimte Creëren van wandel- en fietsverbindingen