Molenbelt 71 Lochem. Vraagprijs ,- K.K. Nieuwstad 29, 7241 DM Lochem,

Transcriptie

1 Molenbelt 71 Lochem Vraagprijs ,- K.K. Nieuwstad 29, 7241 DM Lochem,

2 . Molenbelt 71 te Lochem In gewilde woonwijk, aan een rustig woonerf en bij de Paaschberg gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met schuur. Over de volledige achterzijde uitgebouwd met dakopbouw en moderne ruime keuken. Prachtig lichtinval door een bijzonder mooie lichtstraat in de keuken. Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, welke uniek is gelegen aan de bosrand van de Paaschberg. Centraal tussen het uitgestrekte bosgebied en het stadscentrum van Lochem. Begane grond: Hal met provisiekast. Toilet met fontein. Lichte, zonnige woonkamer met stookkanaal, houten vloerdelen, openslaande tuindeur naar het terras. Luxe open keuken met mooie tegelvloer, spoeleiland, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en koffieautomaat. 1 e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. Badkamer met douche, wastafel en toilet. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. 2 e Verdieping: Via vaste trap te bereiken slaapkamer en bergzolder. Bouwjaar: Perceelsgrootte: 225 m². Inhoud: ca. 360 m³. Woonoppervlakte: ca.115 m². Gedeeltelijk dak-, glas- en vloerisolatie. Verwarming en warm water via HR CV- combiketel. - Buitenschilderwerk (2012); - Voldoende parkeergelegenheid. Vraagprijs: ,- k.k.

3

4

5

6

7

8

9 Uitzicht vanuit de slaapkamer

10

11 Tekening Begane grond en verdieping Keuken eethoek woonkamer Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend!

12 Lijst roerende zaken Adres: Molenbelt 71 te Lochem blijft achter gaat mee Ter overname N.V.T. tuinaanleg/(sier-) bestrating/ beplanting X Buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging / speelhuisje kinderen gaat mee X broeikas X vlaggenmast X erfafscheiding X Tuinschermen X voet droogmolen X houthok X antenne/schotel X brievenbus X (voordeur) bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken X zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X Gordijnen ouderslaapkamer + voordeur 0 0 X 0 Vitrage X losse horren/ rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/tegelvloer X warmwatervoorziening, te weten: c.v. met toebehoren X (klok)thermostaat X (voorzet) openhaard met toebehoren, X isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) X keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X keuken (inbouw)apparatuur te weten: 6 pitsgaskookplaat, X afzuigkap, vaatwasser, oven, koffieautomaat en koelkast. inbouwverlichting/dimmers te weten: X opbouwverlichting: 0 X 0 0 kasten/spiegelwand X losse kasten 0 X 0 0 Badkamermeubel X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X * Losse accessoires gaan mee badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, X douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen: X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): X Plaats Datum : Verkopers: Kopers:

13 Ik vind de hypotheek die bij je past! Eenmaal het huis gevonden, ik vind de hypotheek die bij je past. Een Hypotheek is maatwerk, door goed te luisteren naar je wensen en de behoeftes weet je zeker dat je een passende hypotheek afsluit, die ook nog eens begrijpelijk en inzichtelijk is. Ik selecteer in het ruime aanbod van geldverstrekkers die voldoen aan jouw criteria. Doordat wij geen provisie van de geldverstrekkers ontvangen kan ik volledig transparant en objectief werken. Hierdoor krijg je de hypotheek die bij je past tegen laagst mogelijke maandelijkse kosten. Ik noem dat Excellent Advies. Mijn motto:,,goed advies, ook na het afsluiten van jouw hypotheek. Mensen maken plannen en daarbij wordt vaak vergeten financieel vooruit te kijken. Bovendien is hypothecaire planning géén eenmalig advies. Als adviseur blijf ik gedurende de looptijd van de hypohteek advies geven. Op basis van mijn jarenlange ervaring weet ik ook dat dit nodig is. Want niet alleen je situatie verandert (nieuw droomhuis, verbouwen, kinderen, trouwen of scheiden), maar ook de wetgeving wijzigt en niet te vergeten de fiscale regelgeving. Op basis van de inventarisatie en je profiel geef ik advies over wat je het beste kunt doen. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend advies. Erik Langermans HypotheekDesk Lochem Nieuwstad DM Lochem T. (0573)

14 Lochem Op 1 januari 2005 zijn de gemeente Lochem en Gorssel gefuseerd tot de nieuwe gemeente Lochem. Daarmee is een gemeente ontstaan die bij inwoners, bedrijven en toeristen geliefd is om haar gevarieerde, aantrekkelijke landschap. De hele gemeente Lochem telt inwoners verspreid over 19 kernen. Jong en oud kunnen genieten van de vele voorzieningen op recreatief, sportief, cultureel en maatschappelijk gebied. Er zijn vele mooie fiets en wandelroutes in Lochem en omgeving en je kan kanoën op de Berkel die door Lochem loopt. In de gemeente zijn uitstekende weg-, water- en railverbindingen met de rest van Nederland. Zo is er in Lochem een NS-station, zijn er verschillende busverbindingen naar o.a. Deventer en Zutphen, is er via het Twentekanaal een waterwegverbinding met de IJssel en via de provinciale weg N332 een uitstekende aansluiting op rijksweg A1. In de stad Lochem bevindt zich de schouwburg, waar elk seizoen vele bekende toneel-, cabaret-, muziek- en dansgezelschappen optreden. Voor wie liever zelf op het podium staat, zijn er verschillende muziek-, toneel- en zangverenigingen. In het natuurgebied de Paaschberg aan de zuidwestzijde van Lochem is tevens een uniek openluchttheater gevestigd. De stad Lochem is het winkelcentrum van de gemeente. Het aanbod is er zodanig groot en gevarieerd, dat er sprake is van een beperkte regioverzorgende functie. Naast de vele winkels telt Lochem tal van gezellige cafe's en restaurants met verschillende specialiteiten. In de gemeente Lochem bevinden zich o.a. een openbare bibliotheek, vier peuterspeelzalen, achttien basisscholen en een regionale scholengemeenschap voor vbo, mavo, havo, atheneum en gymnasium. Vrijwel elke sport kan beoefend worden. Er zijn ruim 120 sportverenigingen. Voor gezondheidszorg bevinden zich in de gemeente Lochem meerdere huisartsen, tandartsen, klinieken en verzorgingshuizen. Het GelreZiekenhuis in Zutphen is het dichtstbijzijnde ziekenhuis.