Zutphenseweg 88 Lochem. Vraagprijs ,- k.k. Nieuwstad 29, 7241 DM Lochem,

Transcriptie

1 Zutphenseweg 88 Lochem Vraagprijs ,- k.k. Nieuwstad 29, 7241 DM Lochem,

2 Zutphenseweg 88 te Lochem Modern gerenoveerd, sfeervol karakteristieke woonboerderij met ruime vrijstaande garage met werkplaats en elektrische deur. Ruime tuin en perfect op de zon gesitueerde achtertuin (west) met Koi-vijver, tuinhuis en zwembad. Gelegen nabij het centrum en alle voorzieningen op steenworpafstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de Lochemse Paaschberg, de Velhorst, het Grote Veld, Ampsen of Verwolde, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Onder verdieping: Provisiekelder (stahoogte). Begane grond: Entree, lichte ruime hal met garderobenis. Gezellige werkkamer. Riante woonkamer met uitgebouwde erker, voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een houtkachel. Royale woonkeuken met plavuizen, 5 pits gaskookplaat met kookeiland, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting. Achterentree voorzien van luxe toilet met fontein. 1 e Verdieping: Overloop voorzien van een apart toilet. Badkamer met ligbad/jacuzzi, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer voorzien is van een ruime inloopkast. 2 e Verdieping: Gedeeltelijk bevloerde vliering. Bouwjaar: Perceelsgrootte: m². Inhoud: ca. 630 m³. Woonoppervlakte: ca. 167 m². Nefit HR-combiketel met zonneboiler en zonnecollectoren. Dubbelglas en dak isolatie. Vraagprijs: ,- kosten koper

3

4

5

6

7

8

9

10 Uitzicht vanuit de slaapkamer

11

12

13

14

15

16

17 Lijst roerende zaken Adres: Zutphenseweg 88 te Lochem blijft achter gaat mee Ter overname N.V.T. tuinaanleg/(sier-) bestrating/ beplanting X Buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X vlaggenmast X erfafscheiding X tuinschermen X voet droogmolen X houthok X antenne/schotel X brievenbus X (voordeur) bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken X zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X Gordijnen X Vitrage X losse horren/ rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer / laminaat X warmwatervoorziening, te weten: X c.v. met toebehoren X (klok)thermostaat X (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: Houtkachel 0 0 X 0 isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X keuken (inbouw)apparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, X afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer. inbouwverlichting/dimmers te weten: X opbouwverlichting: 0 X 0 0 kasten/spiegelwand X losse kasten 0 X 0 0 Badkamermeubel X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, X douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen: X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, cv-ketels, boilers, geisers): X

18 Begane grond

19 Eerste verdieping

20 Ik vind de hypotheek die bij je past! Eenmaal het huis gevonden, ik vind de hypotheek die bij je past. Een Hypotheek is maatwerk, door goed te luisteren naar je wensen en de behoeftes weet je zeker dat je een passende hypotheek afsluit, die ook nog eens begrijpelijk en inzichtelijk is. Ik selecteer in het ruime aanbod van geldverstrekkers die voldoen aan jouw criteria. Doordat wij geen provisie van de geldverstrekkers ontvangen kan ik volledig transparant en objectief werken. Hierdoor krijg je de hypotheek die bij je past tegen laagst mogelijke maandelijkse kosten. Ik noem dat Excellent Advies. Mijn motto:,,goed advies, ook na het afsluiten van jouw hypotheek. Mensen maken plannen en daarbij wordt vaak vergeten financieel vooruit te kijken. Bovendien is hypothecaire planning géén eenmalig advies. Als adviseur blijf ik gedurende de looptijd van de hypohteek advies geven. Op basis van mijn jarenlange ervaring weet ik ook dat dit nodig is. Want niet alleen je situatie verandert (nieuw droomhuis, verbouwen, kinderen, trouwen of scheiden), maar ook de wetgeving wijzigt en niet te vergeten de fiscale regelgeving. Op basis van de inventarisatie en je profiel geef ik advies over wat je het beste kunt doen. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend advies. Erik Langermans HypotheekDesk Lochem Nieuwstad DM Lochem T. (0573)

21 Lochem Op 1 januari 2005 zijn de gemeente Lochem en Gorssel gefuseerd tot de nieuwe gemeente Lochem. Daarmee is een gemeente ontstaan die bij inwoners, bedrijven en toeristen geliefd is om haar gevarieerde, aantrekkelijke landschap. De hele gemeente Lochem telt inwoners verspreid over 19 kernen. Jong en oud kunnen genieten van de vele voorzieningen op recreatief, sportief, cultureel en maatschappelijk gebied. Er zijn vele mooie fiets en wandelroutes in Lochem en omgeving en je kan kanoën op de Berkel die door Lochem loopt. In de gemeente zijn uitstekende weg-, water- en railverbindingen met de rest van Nederland. Zo is er in Lochem een NS-station, zijn er verschillende busverbindingen naar o.a. Deventer en Zutphen, is er via het Twentekanaal een waterwegverbinding met de IJssel en via de provinciale weg N332 een uitstekende aansluiting op rijksweg A1. In de stad Lochem bevindt zich de schouwburg, waar elk seizoen vele bekende toneel-, cabaret-, muziek- en dansgezelschappen optreden. Voor wie liever zelf op het podium staat, zijn er verschillende muziek-, toneel- en zangverenigingen. In het natuurgebied de Paaschberg aan de zuidwestzijde van Lochem is tevens een uniek openluchttheater gevestigd. De stad Lochem is het winkelcentrum van de gemeente. Het aanbod is er zodanig groot en gevarieerd, dat er sprake is van een beperkte regioverzorgende functie. Naast de vele winkels telt Lochem tal van gezellige cafe's en restaurants met verschillende specialiteiten. In de gemeente Lochem bevinden zich o.a. een openbare bibliotheek, vier peuterspeelzalen, achttien basisscholen en een regionale scholengemeenschap voor vbo, mavo, havo, atheneum en gymnasium. Vrijwel elke sport kan beoefend worden. Er zijn ruim 120 sportverenigingen. Voor gezondheidszorg bevinden zich in de gemeente Lochem meerdere huisartsen, tandartsen, klinieken en verzorgingshuizen. Het GelreZiekenhuis in Zutphen is het dichtstbijzijnde ziekenhuis.