Barend Scherpbier gekozen tot wijkplanarchitect

Transcriptie

1 Nieuwsbrief De Koppel is een uitgave van Wooncorporatie ProWonen April 2009 Nummer 6 N i e u w s b r i e f dekoppel Planning en hoe nu verder Het beeldkwaliteitsplan moet in juni klaar zijn. We leggen het dan ter beoordeling voor aan de Welstand. Gaan zij akkoord, dan kan de architect echt aan de slag met het ontwerpen van de nieuwbouw. Dit kan Barend Scherpbier zijn. Maar misschien vraagt hij ook nog een andere architect voor het uitwerken van de diverse deelprojecten. Barend zorgt voor de coördinatie van het totaalplan. Barend Scherpbier gekozen tot wijkplanarchitect Op maandag 9 maart hebben we samen met de gemeente en een aantal leden van de klankbordgroep voor De Koppel en De Berg een architect gekozen. Barend Scherpbier van Beltman Architecten uit Enschede is gekozen als architect om het wijkplan De Koppel verder uit te werken. Het was een leuke en inspirerende avond! De komende maanden is Barend regelmatig in de wijk te zien, want de eerste klus is het opstellen van een beeldkwaliteitsplan voor de hele wijk. Wij wensen Barend veel succes met de klus en wanneer u hem ziet in de wijk, aarzel niet en maak een praatje! Hij stelt dat erg op prijs. Wat is een beeldkwaliteitsplan? Een beeldkwaliteitsplan is hèt uitgangspunt voor de verdere uitwerking van de architectuur van de groot onderhouds- en nieuwbouwprojecten. Het wijkplan en bestemmingsplan vormen de basis hiervoor. In het beeldkwaliteitsplan zijn bindende afspraken opgenomen voor de manier waarop de architect de nieuwbouw gaat ontwerpen. Maar ook voor de vormgeving van de woningen die groot onderhoud krijgen. Hierbij kunt u denken aan materiaalgebruik (soort en kleur steen, dakbedekking). Ook geeft hij alvast een aanzet voor de woonomgeving. En beschrijft hij de afspraken voor de inrichting van de wegen en het groen en de overgang van privé-gebied naar openbaar gebied. Groot onderhoud Voor de zomer moet de globale planning van de groot onderhouds- en nieuwbouwprojecten voor fase 1 gereed zijn. Dat betekent voor het groot onderhoud dat mensen weten in welke helft van welk jaar hun woning aan de beurt is. De energiescan die op 23 maart van de groot onderhoudwoningen is gemaakt, levert belangrijke informatie op. We weten dan of er isolatie aanwezig is en of er veel veranderd moet worden aan de gevel of kap voor ingrijpende energiemaatregelen. Ook wordt zichtbaar of er plaatselijk gebreken in het isolatiepakket zijn. Nieuwbouw Het uitgangspunt voor het totaal van alle nieuwbouwwoningen (152) is dat ongeveer 70% betaalbaar (onder de huurtoeslaggrens) en 30% wat duurder zal zijn. We werken nu aan het opstellen van deze verdeling over de nieuw te bouwen woningen. Dit is voor fase 1 in ieder geval voor de zomer van 2009 klaar. Wie verzint een leus voor de wijk? Wat maakt De Koppel zo fijn om te wonen. Kunt u dat in 1 zin omschrijven in een motto of leus voor de wijk? Bijvoorbeeld De Koppel, fijn om er te zijn! We nodigen u graag uit om uw ideeën voor 1 juni bij ons in te leveren. Dit kan in onze woonwinkel of via de mail naar ans.vanhinte@prowonen.nl.

2 2 Nieuwsbrief De Koppel Activiteiten in de speeltuin Start nieuwe speelseizoen Het nieuwe speelseizoen begint weer op dinsdag 14 april. Op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag zijn we open van tot uur, op woensdag en zaterdag van tot uur. Nieuwe website Sinds eind vorig jaar heeft de speeltuin een nieuwe website Op de website staan onder andere de activiteitenkalender, adressen van de speeltuin en foto s. Neem eens een kijkje. Misschien heeft u zelf nog leuke foto s van activiteiten in speeltuin of andere aanvullingen, we willen ze graag hebben. Activiteitenkalender speeltuinvereniging De Koppel Zaterdag 11 april tot uur Paasmaaltijd Op de zaterdag voor Pasen is er weer de lekkere en gezellige paasmaaltijd. Je mag zoveel eten als je wilt, er is van alles. De paasactiviteit start om 12:00 uur en is tegen 14:00 uur afgelopen. Natuurlijk gaan we ook eieren zoeken. Opgave is noodzakelijk, zodat we weten hoeveel we van alles moeten inslaan. Wil je nog aan deze activiteit meedoen? Neem dan contact op met Désirée Havikhorst, telefoon Deze activiteit kost voor leden 1,00 en voor niet leden 2,00. Graag betalen bij opgave. Woensdag 6 mei uur knutselmiddag. Mogelijkheid om iets voor Moederdag te maken. Bijeenkomsten klankbordgroep De klankbordgroep is nog steeds een onmisbare schakel tussen de bewoners in de wijk en ProWonen en de gemeente. Sinds november vorig jaar hebben we maar liefst drie keer met elkaar overlegd. Onderwerpen van gesprek waren het aangepaste wijkplan, het sociaal plan en het participatie/communicatieplan. 17 november Op 17 november hebben we met de klankbordgroep het aangepaste wijkplan besproken. We hebben toen de aanpassingen aan het plan laten zien en uitgelegd en de groep gevraagd of we de eerder gemaakte opmerkingen goed hebben verwerkt. In grote lijnen kon de klankbordgroep zich goed vinden in de wijzigingen. Maar ze hadden ook nog wel een aantal kritische opmerkingen en vragen: De zichtbaarheid tot de school is verbeterd, maar de klankbordgroep vond het jammer dat de school niet aan de voorkant zichtbaarder gemaakt is. Ondanks de aanpassing van de bebouwing aan het cycloonpark is nogmaals aandacht gevraagd voor de beplanting en de inrichting van het park Wat we ook eerlijk hebben aangegeven is dat terugkeer op exact dezelfde plek niet voor iedereen mogelijk is. De klankbordgroep heeft ook nog eens nadrukkelijk gevraagd om zo snel mogelijk duidelijkheid te geven over welke woningtypes, waar tegen welke huurprijs worden gebouwd. 8 december Op verzoek van klankbordgroep De Koppel hebben we een aparte bijeenkomst gepland voor het bespreken van het sociaal plan. We hebben dit samen met de klankbordgroep van De Berg gedaan. De bijeenkomst werd ook bijgewoond door Samen1 (huurdersorganisatie) en de Woonbond. Het was een enorm lange avond met pittige discussies. Na deze avond hebben wij de opmerkingen

3 links op de foto Marjan Schoenmaker en rechts Caroline Evers. verwerkt in het sociaal plan. De klankbordgroep heeft hier nog een keer naar gekeken en op gereageerd. Uiteindelijk heeft ProWonen het plan vastgesteld en opgestuurd naar haar klanten. De meeste punten zijn in goed overleg aangepast. Over een aantal punten zijn we het niet eens geworden. 20 januari In de bijeenkomst van 20 januari hebben we eerst teruggekeken naar de samenwerking van de afgelopen jaren. Wat ging er goed, wat kon beter. Waar hebben we van geleerd en hoe gaan we nu samen verder. Over het algemeen is iedereen wel positief. De leden hebben de excursie naar Ede als heel leerzaam ervaren. Ook gaven zij als duidelijk signaal af voor ProWonen dat zij niet duidelijk genoeg kan zijn. Vertel een boodschap regelmatig en in begrijpelijke taal. Bijvoorbeeld leg uit waarom sommige dingen zo lang duren. Alles goed uitleggen is belangrijk en vooral eenduidigheid van boodschappen! We hebben afgesproken dat de klankbordgroep de komende jaren vooral op hoofdlijnen betrokken blijft en regelmatig met ons overlegt. Andere punten op de agenda waren de architectenselectie, het participatie- en communicatieplan en de volgende nieuwsbrief. Het eerste aanspreekpunt voor de wijk! Nieuwe functie... nieuwe gezichten Caroline Evers en Marjan Schoenmaker gaan per 1 april als uw aanspreekpunt voor het wijkplan aan de slag. U kunt vanaf dat moment met al uw vragen bij hen terecht. Dit betekent dat zij de werkzaamheden van Bas van Solkema overnemen. Bewonerscontacten niet onbekend ProWonen krijgt een klantenteam dat bestaat uit klantadviseurs die bewoners begeleiden tijdens sloop, grootonderhoud, renovatie en nieuwbouwprojecten in ons totale werkgebeid. Caroline en Marjan zijn als klantadviseur ook verbonden aan dat team. Caroline heeft door haar functie als woonconsulent al negen jaar ervaring in het begeleiden van bewoners. Marjan werkt al meer dan zeven jaar bij ProWonen, maar heeft minder ervaring met klantcontacten. Daarom gaan Marjan en Caroline ook samen aan de slag in De Koppel. Als klantadviseurs zijn Caroline en Marjan voor het wijkplan het eerste aanspreekpunt en de vaste schakel tussen u en ProWonen. Achter de schermen krijgen de klantadviseurs ondersteuning van collega s van andere afdelingen. Waar vindt u de klantadviseurs? Het realiseren van een goed bereikbaar wijkinfopunt in de wijk staat hoog op de agenda. Dat moet straks de plek worden waar u Caroline en Marjan kunt vinden. Tot die tijd is Caroline in ieder geval elke woensdag van uur tot uur in de woonwinkel, Voorstad 4 voor vragen, een persoonlijk gesprek of zomaar een kop koffie. Telefonisch kunt u haar bereiken op telefoonnummer (0545) of per mail caroline.evers@prowonen.nl Caroline en Marjan kijken er naar uit om samen met u aan de slag te gaan voor het wijkplan.

4 4 Nieuwsbrief De Koppel Van de klankbordgroep Wij zijn als klankbordgroep twee jaar geleden bij elkaar gekomen om mee te denken over onze toekomstige wijk. Wij hebben geprobeerd zoveel mogelijk de wensen en opmerkingen die u destijds tijdens de Koppelmiddag bij de speeltuin op 14 oktober 2006 heeft opgeschreven mee te nemen en onder de aandacht te houden van ProWonen. Als klankbordgroeplid zitten we op persoonlijke titel in de klankbordgroep. Dat betekent dat wij geen vertegenwoordigende rol namens de wijk op ons nemen. Dat houdt in dat ProWonen verantwoordelijk is voor de brede terugkoppeling in de wijk. De klankbordgroep denkt mee en heeft een adviserende en toetsende rol. Als klankbordgroep kunnen wij geen beslissingen nemen voor bewoners. Alle besluiten en de eindverantwoording liggen bij ProWonen. Adviserende rol bij sociaal plan Wij zouden graag op dit moment meer duidelijkheid willen geven aan de betrokken huurders. Helaas is tot op dit moment nog niet tot in detail bekend hoe de nieuwe wijk De Koppel er na fase 3 uit zal zien. Het laatste nieuws is dat er een selectieprocedure is geweest om de voor ons beste architect te vinden die past bij de invulling van het nieuwe wijkplan. Wij hebben als klankbordgroep geprobeerd zoveel mogelijk uit het Sociaal plan te halen. Voor bepaalde dingen is dat ook wel gelukt, maar helaas niet alles. Onze rol was alleen adviserend. ProWonen moet zich houden aan gemaakte afspraken met de huurdersverenigingen en Wijkinfopunt tijdelijk in de woonwinkel Het wijkinfopunt moet de centrale ontmoetingsplek in de wijk worden! We willen graag een plek waar al ontmoeting plaatsvindt, die toegankelijk is, waar ruimte is voor vergaderingen en waar we ook kunnen werken. We zijn nu in overleg met de speeltuin om daar een wijkinfopunt te realiseren. Bijvoorbeeld door een wettelijke afspraken. Ze zijn ons echter in bepaalde zaken wel tegemoet gekomen, wat in het voordeel van de bewoners is. De vergoedingen die worden gegeven zitten al iets boven de wettelijke verplichting. Hieronder staat een aantal onderwerpen waarover we geen overeenstemming hebben bereikt. Toepassen van huurgewenning Vergoedingen bij groot onderhoud en sloop verhogen De hoogte van de verhuiskostenvergoeding Actief aanbieden vrijkomende woningen door ProWonen ProWonen elke week de huispagina toe laten sturen Ook onzekerheid voor klankbordgroep Wij willen ook even duidelijk maken dat wij als klankbordgroep net als u nog niet weten welke huizen er op welke plek in de Koppel terugkomen. Wij hadden ook naar jullie toe graag meer duidelijkheid willen hebben, vooral over de nieuwe huurprijzen en de te bouwen woningen. Want wij merken dat er nog veel onduidelijkheid en onzekerheid is. Dit geldt ook voor de mensen in de grootonderhoud woningen. Wij hadden liever ook meer duidelijkheid gehad, het liefst nog voor de huisbezoeken. Dit zou veel onrust kunnen voorkomen. tijdelijke unit te plaatsen waar we kunnen werken en een persoonlijk gesprek kunnen voeren. En daarnaast de ruimte van de speeltuin voor vergaderingen. Het bestuur van de speeltuin is gelukkig net zo enthousiast als wij zijn. We houden u natuurlijk op de hoogte van nieuwe informatie. Positieve instelling Wij willen als klankbordgroep kritisch, maar positief tegenover het nieuwe plan staan maar kunnen dat alleen samen met de inbreng van alle betrokkenen van onze wijk De Koppel. Wij hopen dat wij die positieve instelling naar u kunnen overbrengen. Want wie wil er nu niet wonen in een wijk met nieuwe betaalbare woningen en woningen die door groot onderhoud op een goede manier weer volgens de normen van deze tijd voor lange tijd mee kunnen. Een wijk met goede groenvoorzieningen en parkeerplaatsen. Een wijk die door de Heuvelschool en de speeltuin alles heeft om ook de komende jaren een goede rol te spelen in Borculo. Graag maken wij u er op attent dat u altijd bij één van de leden van de klankbordgroep kunt aankloppen als u vragen of opmerkingen heeft. We verwachten en hopen dat de drempel naar ons toe lager is dan die naar ProWonen. Samen staan we sterker. Bedankt Het afgelopen jaar is een aantal leden gestopt. Graag maken we van de gelegenheid gebruik om jullie hartelijk te bedanken voor de tijd en energie die jullie hebben besteed aan de klankbordgroep. De klankbordgroep bestaat nu nog uit de dames H. Schulenbarg, M. van Toorn, T. Matter, A. ten Veen, M. van Blokland (speeltuinvereniging) en de heren J. Waanders, H. Timmermans, E. Wolfs, W. Analbers (directeur H.W. Heuvelschool) en R. Smit (huurdersvereniging Borculo). Klantadviseur vanaf 8 april in de woonwinkel aanwezig Vooruitlopend op het wijkinfopunt is Caroline (klantadviseur) vanaf 8 april elke woensdag van uur in de woonwinkel aanwezig. U kunt vrij bij haar binnenlopen om uw vragen te stellen of zomaar even een praatje te maken. Wilt u graag een persoonlijk gesprek, dan kunt u dit beter even van te voren aangeven, dan maken Caroline of Marjan een afspraak met u.

5 Belronde voor persoonlijk gesprek Uit het overleg met de klankbordgroep en de signalen die wij krijgen, horen we dat er nog veel vragen zijn. Op sommige kunnen we antwoord geven, op een aantal ook nog niet. Caroline en Marjan komen graag bij u thuis op bezoek om uw vragen te bespreken. Of om samen met u het wijkplan nog eens door te nemen. In april starten zij met een belronde. De afspraken kunnen overdag of s avonds plaatsvinden. Afhankelijk van de behoefte, plannen we de gesprekken in april en mei. Wie gaan we bellen De bewoners uit fase 1 sloop hebben allemaal al een huisbezoek gehad. Daarom starten we met het bellen van alle klanten van ProWonen uit fase 1 groot onderhoud en huurders van een garagebox. Daarna gaan we verder met bellen van klanten van ProWonen uit fase 2 en 3 sloop en groot onderhoud. Bent u geen klant van ProWonen en wilt u ook graag een afspraak? Dat kan natuurlijk. Neemt u dan even contact op met Caroline of Marjan. Overzicht verhuizingen Op dit moment zijn al 26 huurders van de 72 te slopen woningen uit fase 1 verhuisd naar een andere woning. 25 bewoners zijn definitief verhuisd en 1 bewoner is op eigen verzoek tijdelijk (tot aan de oplevering nieuwbouw) bij haar kind ingetrokken. Van de 26 huurders blijft ongeveer 81% klant van ProWonen. Een groot deel blijft in Borculo, maar een aantal klanten is ook vertrokken naar Eibergen (2), Lichtenvoorde en Enschede (1) en Ruurlo (2). Ook hebben 2 bewoners de stap gezet naar een koopwoning (in Borculo en Groenlo). Vanuit het groot onderhoud fase 1 zijn inmiddels ook drie klanten verhuisd naar een andere huurwoning in Borculo, een vierde bewoner heeft inmiddels ook zijn huur opgezegd. Deze woningen zijn allemaal naar huurders gegaan uit sloop fase 1. Uit fase 2 groot onderhoud is één bewoner verhuisd, ook deze woning is geaccepteerd door iemand uit fase 1 sloop. De te slopen woningen die nu leegkomen uit fase 1 worden tijdelijk verhuurd. Opvallend is het dat er veel vraag is naar tijdelijke woningen. Missen we nog een buurtvereniging? In het participatieplan benoemen we de buurtverenigingen die in De Koppel actief zijn. Activiteiten die deze verenigingen organiseren kunnen heel goed bijdragen aan de leefbaarheid van de wijk. En niet onbelangrijk, de ontmoeting van bewoners stimuleren. ProWonen wil de verenigingen hierin actief ondersteunen. We hebben samen met de klankbordgroep een lijstje gemaakt, maar we hebben het idee dat dit lijstje niet compleet is. Dus.. mist u uw buurtvereniging in onderstaand overzichtje? Bel of mail dan even met Caroline. Buurtvereniging Pr. Hendrikstraat Buurtvereniging Kon. Emmastraat Buurtvereniging Kon. Julianastraat Buurtvereniging Hessenstraat Afscheid van een vertrouwd gezicht Zoals u heeft kunnen lezen, neemt de klantadviseur projecten de wijkplantaken van de woonconsulent over. Deze nieuwe manier van werken heeft tot gevolg dat we voor het wijkplan afscheid nemen van Bas van Solkema. Bas heeft zich de afgelopen jaren enthousiast en met veel plezier ingezet voor de wijk. Hier willen we hem dan ook heel erg voor bedanken. Misschien dat u hem als woonconsulent nog wel weer eens tegenkomt. Bas, bedankt! Huisbezoeken goed voorbereid Nu het sociaal plan definitief is en fase 1 op 1 januari is ingegaan, zijn we gestart met de huisbezoeken bij huurders van de woningen die vallen onder fase 1 (sloop). Hierbij gaat het over de woningen aan de Burg. Bloemersstraat, Pr. Hendrikstraat, Kronenburgerstraat, Pr. Beatrixstraat, Pr. Irenestraat en Kon. Wilhelminastraat. De huisbezoeken zijn allemaal afgerond. Het waren prettige gesprekken waarin al gauw duidelijk werd dat de bewoners zich goed hadden voorbereid. We hebben gesproken over zaken die u persoonlijk bezig houden in relatie tot het wijkplan. Wat heeft uw persoonlijke voorkeur? Wilt u graag terugkeren naar een nieuwbouwwoning in De Koppel? Moeten we nog met elkaar in gesprek over een vergoeding voor een garage of een aanbouw? Heeft u nog vragen over het sociaal plan? De huisbezoeken leverden bruikbare informatie op die we vastgelegd hebben in een verslag. Naast de zakelijke informatie geeft een huisbezoek ook een goed beeld van de sfeer in de buurt en de wijk. Ook nu bleek hoe verschillend sommige dingen worden beleefd. Natuurlijk beseffen wij ook dat niet iedereen blij is met de sloopplannen. Aan de andere kant hebben we ook gehoord dat er vertrouwen is. Een kleine 30% van de bewoners van de te slopen woningen uit fase 1 heeft aangegeven (eventueel) terug te willen keren naar de wijk. Nu al een keuze maken is erg lastig omdat nog niet duidelijk is hoe de nieuwbouw er uit komt te zien en hoeveel de huur bedraagt. Ook wil niet iedereen twee keer verhuizen. Een aantal bewoners wil graag verhuizen naar een groot onderhoud woning in De Koppel.

6 6 Nieuwsbrief De Koppel Wonen naar Wens Tijdens de huisbezoeken en persoonlijke gesprekken hoorden we dat er nog vragen en onduidelijkheden zijn over de zelf aangebrachte voorzieningen in de woning. Hoe gaat ProWonen hier nu mee om? Moet u nu wel of niet veranderingen in een te slopen woning weer terugbrengen in de oude staat? En wat als u nu nog wat wilt veranderen? Hoe gaat ProWonen daar dan mee om? We hebben deze informatie nog even op een rij gezet: Veranderde zaken in oude staat herstellen Als u in een te slopen woning woont, vragen we u alleen om de oorspronkelijke materialen in de woning achter te laten. U kunt de zelf aangebrachte spullen meenemen naar uw nieuwe huis. Bijvoorbeeld u heeft zelf deuren geplaatst in uw woning en wilt die meenemen naar uw nieuwe huis. Dat kan natuurlijk. U hoeft er dan alleen maar voor te zorgen dat de oorspronkelijke deuren in de woning aanwezig zijn. U hoeft ze niet terug te plaatsen. Wij zorgen dan dat de woning weer voor tijdelijke verhuring geschikt is. Geen vergoeding voor wijzigingen na sloopbesluit Ook nu bekend is welke woningen we willen slopen, kunt u nog wijzigingen in de woning aanbrengen. In ons Wonen naar Wensbeleid kunt u precies zien wat de mogelijkheden zijn. Deze wijzigingen worden echter niet meer vergoed door ons. We raden u dan ook aan om geen grote investeringen meer te doen. Schuren en bijgebouwen bij te slopen woningen Gaat u verhuizen en laat u een schuur of bijgebouw achter? Dan hoeft u deze niet af te breken. Dit wordt met de sloop meegenomen. Tuininrichting Heeft u geen vergoeding voor uw tuininrichting gekregen, dan kunt u uw eigen spullen uit de tuin meenemen. Gemeente start opstellen rioleringsplan Gemeente Berkelland gaat in de hele Koppel de openbare ruimte aanpakken. Ook wordt het riool vervangen. Een adviesbureau is op dit moment bezig met het opstellen van een nieuw rioleringsplan voor de wijk. In dit rioleringsplan wordt beschreven hoe we om kunnen gaan met regenwater en de afvoer van afvalwater. Bestaand rioolstelsel Het rioolstelsel in de wijk bestaat nu uit een gemengd stelsel. Dat wil zeggen dat vuilwater en regenwater in 1 buis wordt afgevoerd naar de rioolwater-zuiveringsinstallatie. Wanneer het hard en lang regent, vult het riool zich totdat het te vol raakt. Vanaf dat moment stroomt het vuile rioolwater via een nooduitlaat naar de Berkel. Nieuw rioolstelsel Het nieuwe rioolstelsel wordt een gescheiden rioolsysteem. Het regenwater wordt apart verzameld. Dit gebeurt om een aantal redenen. De belangrijkste redenen zijn: 1. het verminderen van vervuiling van oppervlaktewater; 2. het verlagen van de zuiveringskosten en verbeteren van het zuiveringsrendement; 3. het terugdringen van wateroverlast. Infiltratie onderzoek Er is onderzocht of de bodem in de wijk geschikt is voor infiltratie (bezinken) van regenwater. Zoals het er nu naar uitziet kan het regenwater niet in de bodem bezinken. De grondwaterstand is hiervoor te hoog. In overleg met het waterschap Rijn & IJssel gaan we bekijken hoe het regenwater het best kan worden afgevoerd. Wanneer hierover meer duidelijkheid is, komen we er in een volgende nieuwsbrief op terug. Bewonerscommissies Tijdens de laatste bijeenkomst met de klankbordgroep hebben we afgesproken dat ProWonen per deelproject een bewonerscommissie in het leven roept. Deze commissies kunnen zich bezighouden met de planvorming voor het betreffende deelproject, met de (tijdelijke) verhuizing van bewoners of bijvoorbeeld met de leefbaarheid in de directe omgeving tijdens de verhuizingen of ingrijpende onderhoudswerkzaamheden. De klankbordgroep houdt zich vooral bezig met het totale wijkplan. Zij houden in de gaten of alles verloopt zoals we dat met elkaar hebben afgesproken. Huurdersvereniging vertegenwoordigd De bewonerscommissie krijgt meestal versterking van een vertegenwoordiger van de lokale huurdersvereniging. Zij hebben meestal al ervaring met onderhouds- of nieuwbouwprojecten. De klankbordgroep wordt via de verslagen op de hoogte gehouden van de verschillende deelprojecten. Zij zijn natuurlijk altijd bereid om mee te denken of aan te schuiven als dat nodig is.

7 Inschrijving woningzoekende ook voor fase 2 en 3 In de spelregels hebben we afgesproken dat we bewoners uit een aangewezen sloopwoning gratis inschrijven als woningzoekende. Dit is nodig om te kunnen reageren op vrijkomende woningen. Voor de bewoners van de sloopwoningen uit fase 1 is dit per 1 januari 2009 geregeld. Op verzoek van de klankbordgroep willen we de bewoners uit de aangewezen sloopwoningen fase 2 en 3 ook de mogelijkheid bieden om zich alvast in te schrijven bij ProWonen. U kunt dan reageren op woningen met uw opgebouwde wachttijdpunten. Pas vanaf de start van uw fase geldt uw herstructureringsurgentie. Voor- en nadelen Het voordeel van deze inschrijving is dat u nu al kunt reageren met wachttijdpunten op leegkomende woningen of kunt mee doen met woningen in het lotingmodel. Wel moet u er rekening mee houden dat u maximaal 5 jaar wachttijdpunten kunt opbouwen. Een ander nadeel van eerder verhuizen is dat u geen recht heeft op de verhuiskostenvergoeding. Dat recht geldt pas vanaf de start van uw fase. Wilt u gebruik maken van deze mogelijkheid? U kunt in de woonwinkel in Borculo terecht voor een inschrijfformulier. Geeft u dan even aan dat u in een aangewezen sloopwoning in De Koppel woont. Dan hoeft u de inschrijfkosten van 12,50 niet te betalen. De huispagina voor vrijkomende woningen De vrijkomende woningen bieden we wekelijks aan in de huispagina. Deze ontvangt u automatisch met het Achterhoek Nieuws. U kunt de woningen ook bekijken via Op deze site vindt u het actuele vrijkomende aanbod van huur, koop en te woon woningen van vijf samenwerkende corporaties. Ontvangt u de huispagina niet? Neemt u dan even contact op met Caroline of Marjan. U kunt de krant ook in onze woonwinkel ophalen. Officiële sloopaankondiging Een van de afspraken in het sociaal plan De Koppel is dat we de sloop officieel in een brief aankondigen. Dit moeten we minimaal 18 maanden voor de geplande sloopdatum doen. Dit is de zogeheten sloopaankondigingsbrief. Hierin staan dan de datum van het officiële sloopbesluit en de uiteindelijke sloopdatum. Sloopdatum fase 1 De sloopdatum voor fase 1 hebben we voorlopig vastgesteld op 1 oktober We gaan er van uit dat op die datum alle woningen leeg zijn. Pas dan begint de sloop en het bouwrijp maken van het terrein. We vertellen in de loop van 2009 meer over de plannen. We hopen dan ook het werkelijke sloopmoment exacter te kunnen bepalen. Dit is ook het moment dat bewoners kunnen bekijken of ze wel of niet terug willen keren naar de nieuwbouw. Huuropzegging Naast deze sloopaankondiging volgt er twaalf maanden voor de werkelijke sloopdatum een aangetekende brief van ProWonen. Hierin moeten we de huur formeel opzeggen.

8 8 Nieuwsbrief De Koppel Een buurtsite alleen voor De Koppel! Speciaal voor De Koppel heeft ProWonen een buurtsite laten opzetten. Een internetsite die bedoeld is om buurtbewoners dichter bij elkaar te brengen en te ondersteunen in gezamenlijke activiteiten. De buurtsite is een besloten site alleen toegankelijk voor bewoners uit De Koppel. U hoeft alleen maar GRATIS lid te worden. Mensen buiten de wijk hebben geen toegang tot de site. De buurtsite is een landelijk initiatief van ShareCare uit Breda. Een bedrijf dat mensen stimuleert om meer dingen samen te doen. Wat staat er allemaal op de buurtsite? Op de site leest u het laatste nieuws uit de wijk, het weerbericht, kunt u meepraten over actuele onderwerpen en leest u de laatste buurtpraatjes. Maar u kunt ook mensen uitnodigen voor een activiteit en de agenda raadplegen voor een overleg met de buurtvereniging. Voorzieningen in de buurt, zoals de school, kunnen zich ook presenteren via de site op een eigen pagina. Iedere partij kan zijn eigen dingen doen op de site. Op deze manier kan een actieve en betrokken wijk elkaar vinden en helpen. Of gewoon samen leuke dingen doen. Beheer door vrijwilligers De Koppel is een wijk met een groot sociaal hart. Een buurtsite voor en door bewoners past daar heel goed bij. De site wordt beheerd door enthousiaste vrijwilligers uit de wijk. Een team van 3 á 4 mensen vormen het zogenaamde sitemanagement. Zij zorgen dat de mogelijkheden van de internetsite zo goed mogelijk worden benut en zijn verantwoordelijk voor de organisatie. Bovendien betrekken zij allerlei buurtpartijen bij de site. Zij zijn de aanjagers van en de vraagbaak voor het sitegebruik. De sitemanagers ontvangen een kleine vergoeding voor communicatiekosten (telefoon, vergaderkosten) Vrijwilligers voor de site gezocht! Werkt u graag met een computer? Weet u wat er speelt in de wijk en draagt u gezamenlijkheid en groepsgebeuren een warm hart toe? Dan zoeken we u als vrijwilliger voor de buurtsite! Natuurlijk verwachten we ook dat u enthousiast bent over dit initiatief en dit ook kunt overbrengen op bewoners in de wijk. Het is daarnaast altijd handig als u wat bestuurlijke ervaring heeft en kunt organiseren. Maar dit is niet verplicht. En heel belangrijk, u gaat uit van mogelijkheden en niet van problemen. Met andere woorden, u ziet prachtige kansen voor deze buurtsite voor De Koppel. Interesse? U heeft interesse of nog vragen? Neemt u dan contact op met Ans van Hinte, communicatieadviseur bij Prowonen. U kunt haar bereiken op telefoonnummer (0545) Een illustratie hoe de indeling van de website er uit gaat zien. Geschatte tijdsinvestering De sitemanagers krijgen van ShareCare een opleiding van 1 middag en 2 avonden. Daarnaast vergadert het team in de beginperiode ongeveer een keer per maand. Dat loopt af naar eens per twee maanden en na een of twee jaar ongeveer 1 keer per kwartaal. Tussendoor heeft u contacten met de vrijwilligers en ShareCare. Colofon Contactpersonen Caroline Evers, klantadviseur projecten ((0545) of caroline.evers@prowonen.nl Marjan Schoenmaker, klantadviseur projecten (0545) of marjan.schoenmaker@prowonen.nl Wijkinfopunt Woonwinkel Borculo, Voorstad 4 Inloopochtend voor het wijkplan op woensdagen van 8.30 tot uur. Deze nieuwsbrief is een uitgave van ProWonen. Aan de inhoud van deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst: ProWonen Fotografie: ProWonen en Hans Prinsen, Varsseveld Vormgeving: Rob van der Loos Ontwerper, Lichtenvoorde Druk: Drukkerij Maarse bv, Eibergen