RIJNVESTE 30 SOCIALE HUURAPPARTEMENTEN HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

Transcriptie

1 30 SOCIALE HUURAPPARTEMENTEN RIJNVESTE HAZERSWOUDE-RIJNDIJK

2 Inhoudsopgave Algemene informatie 3 De bouw is gestart 3 Levensloopbestendig, voor alle leeftijden 3 Een eigen berging 3 Parkeerplaatsen 3 Veiligheid 3 Keuzemogelijkheden keuken en badkamer 3 Toewijzing appartementen 3 Volgorde toewijzing 4 Inkomenseis 4 IB-60 formulier 4 Keuze woning 5 Woonduur 5 Huurtoeslag 5 Oplevering 5 Plattegronden 9 2

3 APPARTEMENTEN RIJNVESTE Algemene informatie De bouw is gestart! Op 7 februari heeft de feestelijke start van de bouw van nieuwbouwcomplex Rijnveste plaatsgevonden. In totaal worden er 30 sociale huurappartementen gebouwd. Met de start van deze bouw werkt Habeko wonen aan de droom van toekomstige huurders. Met de bouw van dit nieuwbouwcomplex realiseert Habeko wonen de eerste nieuwbouwwoningen in de nieuwe gemeente. De droom van dit gebouw bestond al veel langer. Door de goede samenwerking met de oude gemeente realiseert Habeko wonen deze droom nu snel. Ook de wensen van senioren en de woningzoekende starter gaan hiermee in vervulling. Levensloopbestendig, voor alle leeftijden De appartementen zijn levensloopbestendig. Wat betekent dit voor u? Dit betekent dat als uw fysieke omstandigheden veranderen u, in de woning kunt blijven wonen. Alle voorzieningen zijn op dezelfde verdieping aanwezig. In de appartementen zit geen trap. Zelfs als u wat zou mankeren in de toekomst blijft het appartement geschikt voor u. De appartementen zijn bedoeld voor jong en oud. Iedereen kan reageren op de appartementen. Een eigen berging Alle appartementen krijgen een eigen berging op de begane grond. De bergingen zijn ongeveer 6m² groot. Parkeerplaatsen In het appartementencomplex komt een parkeergarage. In de garage zijn18 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen mogen uitsluitend gebruikt worden voor motorvoertuigen. De parkeerplaatsen worden apart verhuurd aan bewoners van de appartementen. Heeft u interesse in een parkeerplaats? Dan kunt u dit aangeven tijdens het intakegesprek. Wij inventariseren alle reacties. Als er meer vraag voor is dan aanbod verloten wij de parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen kosten 50,- per maand. Veiligheid Wij plaatsen in elk appartement een videofooninstallatie. Vanuit de woning ziet u wie ervoor de deur staat. U kunt dan zelf beslissen of u open doet. Verder voldoen de appartementen aan de eisen van het keurmerk Veilig Wonen. Keuzemogelijkheden keuken en badkamer Doordat de appartementen nog gebouwd worden heeft u de mogelijkheid om bepaalde keuzes te maken. Na toewijzing van een appartement kiest u bij ons in de Woonwinkel zelf de tegels, de kleur van de keukenkastjes en het aanrechtblad uit. Tijdens het intakegesprek kunt u aangeven of u extra spullen wilt bestellen voor de keuken (extra spullen zijn voor eigen rekening). Toewijzing appartementen Vanaf 12 maart starten wij met de verhuur van de appartementen. U vindt de woningadvertenties in de Woonkrant van Stichting Woonmarkt Rijnstreek, die vanaf 12 3

4 maart op de bekende afhaalpunten liggen. Of kijk op de website van SWR Reageren kan tot 19 maart Voor de toewijzing van de appartementen gelden verschillende criteria. Iedereen kan reageren op de appartementen. Er geldt geen leeftijdsgrens. 1. De helft van de appartementen wijzen wij met voorrang toe aan huurders van Habeko wonen die zijn geregistreerd bij Stichting Woonmarkt Rijnstreek (SWR). Uw inschrijftijd bij SWR is niet van belang. Uw woonduur is wel van belang. 2. De andere helft wijzen wij toe aan reguliere woningzoekenden die staan ingeschreven bij SWR. Woont u in Hazerswoude-Rijndijk of Koudekerk aan den Rijn? Dan heeft u voorrang op de overige woningzoekenden. De volgorde wordt bepaald op basis van inschrijfduur bij SWR. 3. Van de dertig appartementen wijzen wij er vier toe aan woningzoekenden met een middeninkomen tussen ,- en ,-. 4. Eén appartement is zeer geschikt voor een minder valide. Deze wijzen wij met voorrang toe aan een minder valide persoon. In tabel 1 vindt u een schematische weergave van de verdeling van de appartementen. De rangorde die verschijnt op de website van SWR is niet de uiteindelijke rangorde. De uiteindelijke rangorde wordt bepaald door bovenstaande volgorde. De volgorde wordt vastgesteld door Habeko wonen. Belangrijk! Alleen als u geselecteerd bent voor een woning ontvangt u bericht. De uitnodigingen sturen wij in volgorde. Informatie over de uitslag publiceren wij op onze website Inkomenseis Voor de appartementen gelden verschillende inkomenseisen. Voor 26 appartementen geldt de reguliere inkomenseis. Uw verzamelinkomen (uw inkomen plus inkomen van een eventueel partner) mag niet meer zijn dan ,- (peildatum 2014). Voor de overige vier appartementen geldt een afwijkende inkomenseis. Deze appartementen hebben een hogere huurprijs. Uw inkomen voor de appartementen bedraagt tussen ,- en ,-. Uw inkomen toetsen wij aan de hand van het meest recente IB-60 formulier. De appartementen kunnen wij niet direct definitief toewijzen. Dit komt doordat op het moment van toetsing niet het meest actuele IB-60 formulier voor handen is. In de zomer zal opnieuw uw inkomen getoetst worden. Dit toetsen wij aan het IB-60 formulier van Zijn er wijzigingen geweest met betrekking tot uw inkomen in 2013? Het is van belang dat u dit aangeeft tijdens het intakegesprek. Dit kan namelijk gevolgen hebben voor de toewijzing. Let op! Staat u als woningzoekende geregistreerd bij Stichting Woonmarkt Rijnstreek? U kunt alleen reageren als u staat ingeschreven. U kunt dit doen door te reageren op de website. Of u kunt de woonbon uit de woonkrant invullen. IB-60 formulier Heeft u nog geen IB-60 formulier over 2012? Vraag deze dan direct aan bij de Belastingdienst. Het telefoonnummer is Als wij u uitnodigen en u heeft geen IB- 60 formulier? Dan kan het intakegesprek helaas niet doorgaan en gaan wij door naar de volgende kandidaat. Heeft u een partner? Dan vraagt u voor beiden een IB-60 formulier aan. Houdt u er rekening mee dat het vijf werkdagen kost voordat u het formulier in huis hebt. 4

5 Keuze woning In de woonkrant en op de website van SWR verschijnen twee advertenties. Eén advertentie is voor huurders met een inkomen tot ,-. De andere advertentie is voor woningzoekenden met een middeninkomen tussen ,- en ,-. Appartement type C is voor huurders met een middeninkomen. Het minder valide appartement is toegewezen. Op alle andere types kunnen huurders reageren met een inkomen tot ,-. U kunt slechts op één advertentie reageren. Het is van belang om uw verzamelinkomen van te voren te bepalen. Weet u uw verzamelinkomen niet? Vraag dan een IB-60 formulier aan bij de belastingdienst ( ). Tel het inkomen van u en een eventuele partner bij elkaar op. Het opgetelde inkomen is uw verzamelinkomen. Uw verzamelinkomen mag niet meer zijn dan ,- (IB-60 formulier 2012). Uw verzamelinkomen wordt namelijk geïndexeerd naar het verzamelinkomen van Verdient u meer dan ,-? Dan komt u niet voor de appartementen in aanmerking. Uw inkomen Appartement type Tot ,- Alles behalve type C Tussen ,- en ,- Alleen type C Hoger dan ,- U kunt niet reageren De appartementen worden verhuurd vanaf tekening. U mag zelf bepalen welk appartement u wilt, zolang deze beschikbaar is. Om de appartementen eerlijk te verdelen nodigen wij reguliere woningzoekenden en huurders van Habeko wonen om en om uit voor een intakegesprek. Woonduur De volgorde voor huurders van Habeko wonen wordt bepaald op basis van de woonduur in de huidige woning. De woonduur controleren wij aan de hand van het huurcontract en de inschrijving bij het bevolkingsregister. Huurtoeslag Wilt u informatie over huurtoeslag? Hiervoor kunt u kijken op de website van de Belastingdienst Voor de appartementen die aangeboden worden aan huurders met een middeninkomen kan geen huurtoeslag aangevraagd worden. Oplevering De oplevering van de appartementen is gepland in het eerste kwartaal van Houdt u er rekening mee dat de eerste huurbetaling betaald moet worden bij de definitieve toewijzing. De eerste huurbetaling is een maand huur plus administratiekosten. 5

6 Tabel 1 Verdeling woningen

7 Tabel2 Verdeling woningtype Woningtype Verdieping Aantal appartementen A1-5sterren 1 1 (al toegewezen) A1 2, 3 en 4 6 A2 1, 2, 3 en 4 7 A3 5 en 6 4 B1 2, 3 en 4 6 B2 5 2 C 5 en 6 4 Tabel 3 Oppervlakte en huurprijzen (prijspeil per 1 juli 2014) Woningtype Oppervlakte in m² Huurprijzen in Servicekosten in (geschat) A1-5sterren 78, A1 77, A A3 78, B1 78, B2 90, C 107,

8 Tabel 4 Huisnummers Appartement Woningtype Verdieping Huisnummer 1 A1-5 sterren A2 1 2A 3 A1 2 2B 4 A2 2 2C 5 B1 2 2D 6 B1 2 2E 7 A2 2 2F 8 A1 2 2G 9 A A2 3 4A 11 B1 3 4B 12 B1 3 4C 13 A2 3 4D 14 A1 3 4E 15 A1 4 4F 16 A2 4 4G 17 B1 4 4H 18 B1 4 4I 19 A2 4 4J 20 A1 4 4K 21 C A3 5 6A 23 B2 5 6B 24 A3 5 6C 25 C 5 6D 26 C 6 6E 27 A3 6 6F 28 B2 6 6G 29 A3 6 6H 30 C 6 6I 8

9 Plattegronden A1-5 sterren 9

10 A1 10

11 A2 11

12 A3 12

13 B1 13

14 B2 14

15 C 15

16 Overzicht verdieping 1 (de ingang is aan de zijde van de Potgieterlaan) 16

17 Overzicht verdieping 2 t/m4 (de balkons zijn geschakeld) 17

18 Overzicht verdieping 5 en 6 (de balkons zijn geschakeld) 18

19 19

20 20