Beheergroep van start. Toegang wijkgebouw/ wijkinformatiepunt. De Koppel, een buurt voor elkaar!

Transcriptie

1 Nieuwsbrief de Koppel is een uitgave van wooncorporatie ProWonen november 2012 Nummer 17 N i e u w s b r i e f dekoppel De Koppel, een buurt voor elkaar! Bijeenkomst Tijdens de eerste bijeenkomst van de beheergroep werden onder andere de volgende vragen gesteld: Wie zijn de vaste deelnemers? Hoe bereiken we dat er meer bewoners deelnemen aan de beheergroep? Hoe vullen we de ontstane lege plekken in bij sloop? Hoe bereiken wij dat zoveel mogelijk wijkbewoners, zowel kopers als huurders, meedoen aan het leefbaar houden? Beheergroep van start In oktober kwam de beheergroep voor De Koppel voor het eerst bij elkaar. Hiermee kreeg het beheerplan, dat al eerder was opgesteld, concreet vorm. De beheergroep wil in fase 2 en 3 van het wijkplan de kwaliteit van de leef- en woonomgeving in de gaten houden en zoveel mogelijk op peil houden. Beheergroep De beheergroep bestaat uit leden van de klankbordgroep/buurtbewoners, uitvoerenden van Gemeente Berkelland, de wijkagent en - van ProWonen - de toezichthouder, medewerker beheer en klantadviseur. Doel Doel van de beheergroep is om goede afspraken te maken over de woning, de woonomgeving, het openbaar groen, de tuinen en over het beheer van terreinen die door sloop braak komen te liggen. Hoe ga je een straat beheren waarvan het merendeel van de woningen leeg staat? Hoe zorgen wij er samen voor dat de buurt niet verloedert door zwerfvuil, slecht onderhouden groen of vandalisme? Hoe houden wij de buurt voldoende veilig en leefbaar? Deze vragen raken niet alleen bewoners uit huurwoningen van ProWonen, maar ook eigenaar-bewoners in de wijk. Ook bewoners van koopwoningen vragen wij mee te doen aan het veilig en leefbaar houden van de buurt. Het was een goede bijeenkomst waarin niet alleen problemen werden besproken, maar ook werd gekeken naar kansen en mogelijkheden om de wijk veilig en leefbaar te houden. Korte lijnen tussen buurt, bewoners en organisaties is een belangrijke voorwaarde voor het slagen van deze gezamenlijke aanpak. De beheergroep komt eens per twee maanden bij elkaar voor overleg. Het verslag van de bijeenkomst kunt u lezen op de site van De Koppel: Bijdragen? Hecht u ook waarde aan het behoud van de kwaliteit van uw leefomgeving en wilt u hieraan een steentje bijdragen? Geeft u zich dan op! Dat kan bij Sigrid Wassink. Op de achterzijde van deze nieuwsbrief vindt u haar telefoonnummer en adres. Toegang wijkgebouw/ wijkinformatiepunt De toegang tot wijkgebouw De Koppel is tijdelijk verplaatst. De gele toegangspoort van de speeltuin aan de Koningin Julianastraat wordt nu ook gebruikt voor de toegang tot het wijkgebouw. In de toekomst komt er een poort op de plaats waar nu het bouwhek staat (ook aan de Koningin Julianastraat). De vitrinekast en de postkast van ProWonen bevinden zich tot die tijd bij de gele toegangspoort.

2 2 Nieuwsbrief de Koppel Werk aan de weg Comfortwoning Blo Begin september informeerde de gemeente Berkelland de bewoners van De Koppel uitvoerig over de werkzaamheden in de wijk. In deze nieuwsbrief leest u nog even kort om welke werkzaamheden het gaat. Nutsbedrijven De firma Visser & Smit gaat in opdracht van verschillende nutsbedrijven kabels en leidingen vervangen en aanleggen. In enkele straten vervangt het bedrijf de hoofdwaterleidingen. Verder vervangt Visser & Smit de elektrakabels. In alle straten wordt glasvezelkabel aangelegd. U krijgt van elk afzonderlijk nutsbedrijf bericht wanneer er bij u in de straat aan kabels of leidingen wordt gewerkt. De gemeente verwacht dat deze werkzaamheden zo n twee tot drie maanden duren. Riool Na het werk van de nutsbedrijven begint de gemeente met de aanleg van het nieuwe gescheiden rioolstelsel. Zodra het riool is aangelegd, worden per straatdeel de definitieve rijbaan, parkeerplaatsen, voetpaden, verlichting en groen aangelegd. De gemeente verwacht per straat ongeveer twee maanden nodig te hebben voor dit werk. Gedurende de werkzaamheden blijven alle woningen via tijdelijke voetpaden bereikbaar. Van de precieze planning van het werk aan de openbare ruimte wordt u nog op de hoogte gebracht. Renovatie woningen Burgemeester Bloemersstraat Half oktober startte aannemer Friso met het renoveren van veertien woningen aan de Burgemeester Bloemersstraat. Alle bewoners nemen deel aan de totale renovatie en moeten tijdens de uitvoering tijdelijk uit hun woning. Zij verhuizen voor een periode naar een wisselwoning of woonunit in de wijk. De bewoners moeten tijdelijk hun woning verlaten, omdat alle buitenwanden en het dak van binnenuit geïsoleerd worden. De woning krijgt een nieuwe trap, omdat de buitenwand van de gang ook van binnenuit geïsoleerd wordt. Daarnaast krijgen de woningen nieuwe kozijnen voorzien van isolerende beglazing. Bij deze woningen pakken we ook de badkamer, het toilet en de keuken aan. Bij zes woningen in deze straat wordt de badkamer verplaatst van de begane grond naar de verdieping. We verwachten dat we voor de zomervakantie van 2013 klaar zijn. Aan de Burgemeester Bloemersstraat bouwen we drie levensloopgeschikte woningen. In deze woningen zijn alle belangrijke vertrekken, woon-, slaap-, badkamer en keuken op de begane grond. De woningen bieden veel comfort. Op deze mooie locatie zijn nog twee woningen te koop! Koopprijs vanaf ,- v.o.n. Heeft u interesse? Neemt u dan contact op met Thoma Makelaars, Marcel Bourgonje, telefoonnummer (0573) U kunt vrijblijvend contact met hem opnemen. U mag de woning altijd bezichtigen. Fase 2 van Wijkplan De Koppel

3 Nieuwsbrief de Koppel 3 emersstraat te koop! Tijdelijke klantadviseur Klantadviseur Caroline Evers is op 26 september bevallen van dochter Saar. Tijdens haar verlof worden de werkzaamheden overgenomen door Sigrid Wassink. Verderop in deze nieuwsbrief vindt u haar telefoonnummer en adres. We verwachten dat Caroline half januari volgend jaar weer aan het werk is. De sloop van lege woningen in onder andere de Prinses Margrietstraat wordt momenteel voorbereid. Naar verwachting kan een deel van de woningen in het voorjaar van 2013 worden gesloopt. De precieze planning hangt af van een aantal onderzoeken en ook wordt rekening gehouden met het broedseizoen. In de volgende nieuwsbrief leest u hier meer over. Nieuwbouw In de tweede fase willen we 24 tot 31 woningen bouwen. Dit zijn vooral gezinswoningen. Het gaat hier om nieuwbouwprojecten aan de Prinses Margrietstraat en de Prinses Irenestraat. We ontwerpen voor de nieuwbouw eerst standaard plattegronden. Deze plattegronden voldoen volgens ons aan de eisen voor een nieuwbouwwoning. Daarna selecteren we een of meerdere architecten om begin 2013 een ontwerp te maken. We stellen vervolgens een definitief ontwerp vast. Belangrijk is om te bekijken of het ontwerp aan alle eisen voldoet. We toetsen het plan aan het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Daarna bereiden we een vergunning voor en vragen die aan. Klant Voordat we daadwerkelijk kunnen beginnen met het bestellen van materialen voor de bouw en het inrichten van de bouwplaats, gaan we bewoners zoeken voor de nieuwbouw. En daarvoor stellen we onszelf de vraag: worden het koop- of huurwoningen? We vinden het belangrijk dat elke toekomstige bewoner voldoende tijd heeft om zijn/haar keuzes bij de nieuwbouw te maken. Dit nemen we dus ook nadrukkelijk mee in de planning. Ook de inrichting van de openbare ruimte en de planning van het groot onderhoud zijn van belang bij de planning van de nieuwbouw. Planning Afgelopen periode hebben we een eerste, zeer globale planning gemaakt die we steeds verder invullen (van hoofdlijnen naar details). We begrijpen dat veel bewoners in de wijk willen weten wanneer de nieuwbouw fase 2 kan starten. Op dit moment zijn er nog teveel onzekerheden waardoor we geen betrouwbare planning kunnen geven. In het voorjaar van 2013 is een volledige planning bekend, die we dan via de nieuwsbrief of een aparte brief aan u laten weten.

4 4 Nieuwsbrief de Koppel Bouw van comfortwoningen (Schoolhof) en gezinswoningen (inzetfoto) Nieuwbouw Impressie Schoolhof Kronenburgerstraat Klaassen Groep is druk bezig met de bouw van de veertien comfortwoningen (Schoolhof) en vier gezinswoningen aan de Kronenburgerstraat. Bij een comfortwoning zijn, naast de woonkamer en keuken, ook de bad- en slaapkamer op de begane grond. We verwachten voor het eind van dit jaar de sleutels van zowel de gezins- als comfortwoningen uit te geven. Loon- en Grondverzetbedrijf Baks heeft, in opdracht van de gemeente Berkelland, de parkeerweg, parkeerplaatsen en openbare bestrating aangelegd. Ziut plaatste de openbare verlichting bij de comfortwoningen. Prins Hendrikstraat Bij het Cycloonpark bouwen we veertien appartementen. Daarnaast worden in de Prins Hendrikstraat zes gezinswoningen (twee-onder-een-kap) gebouwd. Klaassen Groep is ook in deze straat druk met de bouw. We verwachten de woningen en appartementen volgend jaar zomer op te leveren.

5 Nieuwsbrief de Koppel 5 Woonlastenwaarborg niet meer nodig Puzzel voor Prinses Beatrixstraat Duurzaamheid is een belangrijk vertrekpunt bij het onderhoud aan onze bestaande woningen. Energiebesparende maatregelen leveren onze klanten een comfortabele woning op en dragen bij aan een lager energieverbruik. Daarnaast draagt het bij aan een beter milieu, met een betere en gezondere leefomgeving. Bij de groot onderhoudsprojecten nemen wij daarom energiebesparende maatregelen. Dit varieert per project. U kunt hierbij denken aan dakisolatie, gevelisolatie, nieuwe kozijnen met kierdichting of isolerende beglazing. Voor deze maatregelen betalen de huurders een huurverhoging. Woonlastenwaarborg Bij de start van de eerste drie groot onderhoudsprojecten in het wijkplan is met bewoners en de huurdersvereniging afgesproken te werken met een woonlastenwaarborg. De woonlastenwaarborg is een garantie voor bewoners. Bewoners zijn extra geld kwijt aan de huur, maar ze besparen op de energierekening. De woonlastenwaarborg wordt ingezet als blijkt dat de besparing lager is dan de huurverhoging. Resultaten Inmiddels is de besparing op de energiekosten van de eerste drie uitgevoerde projecten in beeld gebracht. De uitkomst was in alle gevallen dat de besparing op de energierekening hoger was dan de toegepaste huurverhoging. De woonlastenwaarborg hoeft dus niet meer ingezet te worden. De bewoners uit de betreffende onderhoudsprojecten krijgen van ons informatie over de besparing. Dit verschilt nogal per onderhoudsproject; van 3,00 tot 15,00 per maand (dit is het verschil tussen de huurverhoging en de energiebesparing). De positieve resultaten laten zien dat de woonlastenwaarborg niet langer ingezet hoeft te worden. Daarom hebben wij besloten om in de volgende onderhoudsprojecten de woonlastenwaarborg niet meer te gebruiken. Het blijkt in ieder geval dat deelname aan de energiebesparende maatregelen niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee! Op 18 september leverden we de laatste woningen aan de Prinses Beatrixstraat op. Begin juni gaven we hier de eerste bewoners de sleutels van hun nieuwe woning. De 33 gezinswoningen zijn nu bijna allemaal bewoond. Mevrouw Snijder plaatst het puzzelstuk Puzzel Alle bewoners waren blij de sleutel in ontvangst te kunnen nemen. Zij keken lange tijd naar dit moment uit. Bij iedere sleuteluitgifte ontvingen de bewoners een puzzelstuk. Nu alle sleutels zijn uitgereikt, zijn ook alle puzzelstukken uitgegeven. De puzzel voor de bewoners van de Prinses Beatrixstraat is, op één stuk na, compleet. De puzzel vormt een waardebon voor een buurtbarbecue. ProWonen biedt de barbecue aan. Bewoners kunnen nu, in onderling overleg, het barbecuefeest organiseren. Te Woon! Op het bord ontbreekt nog een puzzelstuk. Eén woning is nog beschikbaar. Wij bieden de woning Prinses Beatrixstraat 7 Te Woon aan. U kiest zelf of u de woning koopt of huurt. Interesse? Neem dan contact op met klantadviseur Sigrid Wassink. U vindt haar telefoonnummer en adres op de achterzijde van deze nieuwsbrief.

6 6 Nieuwsbrief de Koppel Sleuteluitgiftes De afgelopen periode gaven we niet alleen de bewoners aan de Prinses Beatrixstraat de sleutels van hun nieuwe woning. Ook de woningen aan de Prinses Irenestraat en Koningin Wilhelminastraat waren aan de beurt om opgeleverd te worden. Prinses Irenestraat Eind september ontvingen de bewoners van de zes gezinswoningen aan de Prinses Irenestraat de sleutels van hun nieuwe woning. De ruime twee-onder-een-kapwoningen van fase 1 in deze straat zijn nu allemaal opgeleverd. Bewoners keken uit naar het moment de sleutels van hun woning te ontvangen. Zij kregen als welkomstcadeautje een waardebon van een bouwmarkt. Koningin Wilhelminastraat De zes comfortwoningen aan de Koningin Wilhelminastraat werden begin oktober opgeleverd. Bewoners ontvingen de sleutels van hun nieuwe woning. Als welkomstcadeautje kregen ze een vogelhuisje. In een comfortwoning zijn, naast de woonkamer en keuken, ook de bad- en slaapkamer op de begane grond. De nieuwe bewoners van de De heer Bouwmeester opent de deur van zijn woning Koningin Wilhelminastraat komen allemaal uit een te slopen woning in de wijk. De toegangsweg naar en voor de zes woningen is net voor de oplevering voorzien van nieuwe nutsleidingen en riolering. Ook is dit straatje voorzien van definitieve klinkerbestrating. Volgend jaar wordt de rest van de openbare ruimte in de Koningin Wilhelminastraat vernieuwd. Colofon Contactpersoon Sigrid Wassink, klantadviseur projecten, (0545) of sigrid.wassink@prowonen.nl Fons Essink, servicemedewerker, (0545) Bennie Olthof, medewerker toezicht projecten, (0545) of bennie.olthof@prowonen.nl Wijkinfopunt Wijkgebouw, Koningin Julianastraat. Openingstijden: dinsdag van uur donderdag van uur Deze nieuwsbrief is een uitgave van ProWonen. Aan de inhoud van deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend. Tekst Fotografie Druk Website Twitter Volgt u ons al op Twitter? Vanaf nu kunt u al het nieuws over ProWonen én De Koppel volgen ProWonen ProWonen Drukkerij Maarse bv, Eibergen