ecologisch bouwen, economisch wonen 12 aantrekkelijke huurwoningen aan de Maalsteen in de Daalkampen in Borger

Transcriptie

1 ecologisch bouwen, economisch wonen 12 aantrekkelijke huurwoningen aan de Maalsteen in de Daalkampen in Borger

2 Wonen in een groene omgeving met veel ruimte? Dat kan in de Daalkampen, een nieuwe woonwijk in Borger, die nog volop in ontwikkeling is. In de jaren 90 werd het eerste deel van de wijk gebouwd en de komende jaren wordt de Daalkampen verder uitgebreid. Ruim opgezet met veel groen. Met de nadruk op duurzaamheid. In de wijk komen ruime vrijstaande en halfvrijstaande woningen, betaalbare rijtjeswoningen voor starters en appartementen voor senioren. Een gevarieerd aanbod, waarbij het accent vooral op de koopsector ligt. Maar ook als u een aantrekkelijke huurwoning zoekt, is nieuwbouwplan Daalkampen II een plek voor u. Het nieuwbouwplan aan de rand van Borger heeft als doelstelling energiezuinig bouwen en wonen. En dat in een aantrekkelijke omgeving met veel ruimte en groen. Vanuit de nieuwe wijk is het over de fietsbrug een paar minuten naar het centrum van Borger.

3 Het huis van de toekomst op een historische plek Recente opgravingen laten zien dat de eerste bewoners van Borger op de plek woonden waar woonwijk de Daalkampen wordt uitgebreid. Ruim 3000 jaar geleden. Op dezelfde historische grond beleeft Borger nu opnieuw een primeur. Het Ecocredo project van Lefier ZuidoostDrenthe. Een uniek plan waarbij we de huurwoning van de toekomst bouwen. Een huis dat leeft van de zon en zijn eigen energie opwekt, een woning die respect heeft voor het milieu, de wereld en de toekomst van morgen, voor onze kinderen en kleinkinderen. Lefier investeert in de toekomst Lefier is een wooncorporatie die werkt vanuit een drietal woonbedrijven in Emmen, Groningen en Hoogezand/Stadskanaal. Dagelijks zetten we ons in voor een woonomgeving waar u graag woont. Duurzaamheid en energiebesparingen spelen daarbij een belangrijke rol. We investeren in de toekomst en steeds maken we een afweging tussen mens, geld en milieu. Het Ecocredo project is daar een voorbeeld van. Uit ons woonlastenonderzoek uit 2008 blijkt dat veel huurders problemen hebben met de stijgende woonlasten, waarvan de energielasten onderdeel uitmaken. Ecocredo streeft er naar de betaalbaarheid nu en in de toekomst beter te beheersen. Comfortabel en betaalbaar wonen. Economisch en ecologisch voordeel dus.

4 Impressie achtergevel Impressie voorgevel

5 Duurzaam in de Daalkampen Medio 2011 leveren wij 12 zeer speciale huurwoningen op aan de Maalsteen in de Daalkampen. Uniek, want het gaat om sociale huurwoningen die hun eigen energie opwekken. Aantrekkelijke woningen voor gezinnen of kleine huishoudens, uitgerust met de modernste duurzame energietechnieken. Daardoor wordt er warmte en stroom opgewekt. De huur, prijspeil 1 juli 2011 voor de tussenwoningen bedraagt 620 per maand exclusief servicekosten. Voor de hoekwoningen zijn de maandlasten 650 per maand exclusief servicekosten. Daarvoor huurt u een moderne en comfortabele woning. Ecologisch bouwen De houtskeletbouwwoningen zijn gemaakt van hout uit duurzaam beheerde bossen en voorzien van het FSC keurmerk, met een gemetseld buitenspouwblad. Doordat de woningen grotendeels leven van de zon, wordt een minimale hoeveelheid CO 2 uitgestoten. Dát is weer goed voor het milieu en draagt bij aan een gezonde leefomgeving. Deze woningen zorgen voor een gezond binnenklimaat, waarbij comfort, gezondheid en energiezuinigheid kernbegrippen zijn. De achterpadverlichting werkt bijvoorbeeld ook op zonne-energie. Een huis dat energie geeft De Ecocredo woningen bieden u veel comfort. Ze zijn zeer goed geïsoleerd en hebben vloerverwarming in zowel de woonkamer als de badkamer. En wat uniek is: ze leveren hun eigen energie. Stroom die nodig is om er met een gezin te kunnen wonen, wordt voor een belangrijk deel door de woning zelf opgewekt. Dus niet alleen voor verwarming en warm water, maar ook de energie voor uw verlichting, uw televisie en uw wasmachine. Afhankelijk van de manier waarop u met energie om gaat heeft u in een Ecocredo woning voor uw normale dagelijkse energieverbruik geen extra stroom meer nodig. En dat is uniek, zeker voor een huurwoning.

6 Duurzame technologie De woningen in het project maken gebruik van verschillende soorten duurzame technologie. Computergestuurde energietechnieken die perfect op elkaar zijn afgestemd. Alle energie wordt geleverd door de zon. Zonnepanelen zorgen voor stroom, en collectoren voor warm water en warmte, maar zorgen er ook voor dat alle vrijgekomen warmte wordt opgevangen en opgeslagen. Indien nodig wordt er bijgesprongen door een warmtepompinstallatie die voor de verwarming en warm water zorgt. Naast vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wordt de woning aanvullend verwarmd, geventileerd en gekoeld door convectoren. Een CO 2 -snuffelaar zorgt ervoor dat de woning, indien nodig extra geventileerd wordt. Omdat de woningen verder zeer goed geïsoleerd zijn en uitgerust zijn met alle denkbare energiebesparende voorzieningen, zijn ze maximaal energiezuinig. De woning wordt op het elektranet aangesloten en dagelijks vindt er levering en teruglevering plaats met het energiebedrijf. Een gasaansluiting in de woning is niet meer nodig. WK-panelen PV-panelen Thermische panelen Tapwaterboiler 350 liter Jaga-panelen Kanalen voor afvoer: badkamer, keuken en toilet Convectoren voor verwarmen, koelen en ventileren Energie-opwekker Emotica Vloerverwarming op de begane grond

7 Monitoren We zoeken huurders die duurzaam denken en bewust omgaan met energiebesparing. Om de ervaring met het project goed in de gaten te houden, nemen we in het huurcontract op dat we gedurende 5 jaar uw energieverbruik gaan monitoren. Hiervoor maken we gebruik van een emotica-computer; via een internetverbinding loggen we in op de emotica-computer en worden de gegevens uitgelezen. Ook zullen we u regelmatig vragen naar uw mening over en ervaring met de voorzieningen in de woningen. Ecocredo is een uniek project waar we waarschijnlijk in de toekomst meer mee gaan doen. Daarom willen we zoveel mogelijk gegevens en ervaringen verzamelen van de eerste bewoners. Een Ecocredo huurwoning voor u? In het Ecocredo project gaat het om 12 duurzame woningen voor de sociale huur. Woningen die bedoeld zijn voor gezinnen of kleine huishoudens. De woningen worden toegewezen aan kandidaten met een gezinsinkomen van maximaal ,- per jaar (modaal inkomen). Tevens geldt dat het eigen vermogen wordt getoetst aan de vermogensgrenzen van de huurtoeslag. Woningtype Lefier levert 2 verschillende typen Ecocredo woningen op: 6 tussenwoningen en 6 hoekwoningen. Beide bestaan uit 2 woonlagen en een zolder. Op de begane grond vindt u de hal, het toilet en een verblijfsruimte. Die ruimte bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken, waar u elektrisch kunt koken. De woningen hebben aan de achterzijde een berging die aan de woonkamer grenst. Op de verdieping vindt u bij de tussenwoningen 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De hoekwoningen hebben drie slaapkamers. Beide typen hebben een zolder. Op de volgende pagina s van deze brochure vindt u de plattegronden van beide typen.

8 Tussenwoning Straatgevel Tuingevel Begane grond Verdieping

9 Rechter kopgevel Doorsnede A-A Linker kopgevel Zolder

10 Hoekwoning Straatgevel Tuingevel Begane grond Verdieping

11 Rechter kopgevel Doorsnede A-A Linker kopgevel Zolder

12 informatie verhuur ZuidoostDrenthe Achter de Brink 2-3 Borger Hooggoorns 16 Emmen t f Postbus PA Emmen emmen@lefier.nl Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.