We moeten samen de buurt schoon, veilig en leefbaar houden. Bergopwaarts! Beheergroep: de ogen en oren van de buurt

Transcriptie

1 Nieuwsbrief de Berg is een uitgave van wooncorporatie ProWonen juli 2012 Nummer 16 N i e u w s b r i e f deberg Bergopwaarts! Leefkwaliteit De leefbaarheid in de wijk moet behouden blijven, zegt klantadviseur Hédwig Berkel. We moeten er samen voor zorgen dat de buurt schoon, veilig en leefbaar blijft. Dit kunnen we als ProWonen beslist niet alleen. Daar hebben we hulp bij nodig. Daarom willen we een Beheergroep vormen. Beheergroep Een beheergroep bestaat uit een groep buurtbewoners, leden van de klankbordgroep, een klantadviseur en een medewerker beheer van ProWonen, een wijkagent en een medewerker van de gemeente. Zij zijn als het ware de ogen en oren van de wijk. De Beheergroep bekijkt de wijk kritisch. Zien tuinen er schoon en netjes uit, ontstaan er geen onveilige situaties, wordt er op een bepaalde plek wel afval ingezameld, enzovoorts. Beheergroep: de ogen en oren van de buurt We moeten samen de buurt schoon, veilig en leefbaar houden Er gebeurt veel in de wijk. Woningen worden gesloopt, gebouwd en er vindt groot onderhoud plaats. Door de sloopaankondiging van fase 2 komen binnenkort veel woningen leeg te staan. We willen voorkomen dat sloopbuurten verpauperen. Bij de vorige fase sloop hebben woningen lang leeg gestaan en voelden bewoners zich niet meer veilig. Dat willen we nu voorkomen! Afspraken We willen met de Beheergroep samenwerken vanaf de sloopaankondiging tot aan het realiseren van de nieuwbouw. Daarbij is het belangrijk dat we afspraken maken over de woning en woonomgeving, het groen in de omgeving en de tuinen, maar ook over het invullen/ gebruiken van lege ruimten. Korte lijnen tussen buurt, bewoners en organisaties zijn daarbij heel belangrijk. Belangrijk is ook hoe we met elkaar de leefbaarheid en saamhorigheid kunnen behouden en stimuleren. Kortom: hoe zorgen we er samen voor dat de wijk schoon, veilig en leefbaar blijft. Oproep! De bedoeling is om na de vakantie volop aan de slag te gaan, zegt Hédwig. Wilt u ogen en oren zijn voor de Beheergroep? Wilt u dat uw buurt leefbaar blijft? Meldt u dan aan! Dat kan bij Hédwig Berkel. Haar gegevens vindt u op de achterkant van de nieuwsbrief.

2 2 Nieuwsbrief de Berg Helpt u mee? Dankzij zo n vijftien enthousiaste bewoners krijgt de betonnen bank steeds meer vorm. Meer vorm in die zin dat de mozaïektegeltjes al een fraai geheel vormen en de bank een mooie uitstraling geven. Groot onderhoud Wat gebeurt Cluster 1.4: Bergstraat Rutgerinkdijk Sinds het voorjaar is er hard gewerkt aan de 28 woningen aan de Bergstraat en Rutgerinkdijk. Het onderhoud bij deze woningen bestaat hoofdzakelijk uit het vervangen/herstellen van het voegwerk, vervangen van beglazing en het schilderen van de woning. In de woning verbeteren we de douche, het toilet en de keuken. In dit groot onderhoudsproject nemen we energiebesparende maatregelen. Zo wordt bij de woningen het dakbeschot aan de binnenzijde geïsoleerd. Aannemersbedrijf Kormelink uit Rietmolen voert de werkzaamheden uit. Rond de bouwvak hopen we de laatste woningen te kunnen opleveren. Cluster 1.4: Bergstraat/Rutgerinkdijk Resultaat Het plakken van de mozaïektegels is een hele klus. De tegels moeten gesneden en geknipt worden en op kleur in patroon op de bank worden geplakt. Er zijn al enkele workshops geweest. Samen met bewoners en kunstenaar Anda van Loenen wordt er hard gewerkt en het eerste resultaat mag er zijn! Waar? De bank staat in de loods van Olminkhof, Borculoseweg 159a in Neede. Daar is volop ruimte voor deze klus. Kom gerust eens een kijkje nemen. Of beter nog: doe mee met een workshop! De bank komt straks op het plein aan de Rutgerinkdijk te staan. Cluster 1.5: Dr. A.Th. Plantenstraat Wethouder H.J. ten Raestraat Na de zomer willen we beginnen met het uitvoeren van groot onderhoud aan de twaalf woningen aan Dr. A.Th. Plantenstraat 2 t/m 20 en Weth. H.J. ten Raestraat 2 en 4. We zijn intern gestart met de voorbereidingen voor het plan. We willen graag dat bewoners met ons meedenken. Daarom Doe mee! Heeft u zin om mee te doen? Geeft u zich dan op bij Hédwig Berkel. Op de achterkant van de nieuwsbrief vindt u haar telefoonnummer en adres. Op 14 september geven we de volgende workshop. Kom ook! Op de site van De Berg ( vindt u meer foto s over het mozaïeken van de bank. Cluster 1.4: Bergstraat/Rutgerinkdijk

3 Nieuwsbrief de Berg 3 waar? onderdelen, op eigen kosten, meedoen met het uitvoeren van groot onderhoud. Cluster 1.7: H. ten Broekestraat en Rutgerinkdijk Cluster 1.7 bestaat uit 22 woningen. De planning is om hier in de tweede helft van volgend jaar te beginnen met het uitvoeren van groot onderhoud. De bewoners zijn in april geïnformeerd over de planning. Dit cluster sluit de rij van de eerste fase groot onderhoud. Afgeronde projecten hebben we een oproep gedaan aan de buurtbewoners om deel te nemen aan een Buurtwerkgroep. Helaas heeft geen enkele bewoner hier gehoor aan gegeven. Dit betekent dat wij de plannen individueel met iedere bewoner gaan bespreken. Met dit onderhoudsproject willen we versleten onderdelen verbeteren en nemen we energiebesparende maatregelen. De planning is nu om in augustus een aannemer te selecteren en de vergunningen binnen te hebben. In september proberen we dan te starten. Maar voordat het zover is, houden we een informatiebijeenkomst voor alle buurtbewoners. Cluster 1.1 en 1.2: Dumasweg; 28 en 12 woningen Cluster 1.3: Wethouder H.J. ten Raestraat; 12 woningen Begin dit jaar leverden we cluster 1.3 op. We vroegen bewoners tijdens een persoonlijk interview hoe zij dachten over het uitvoeren van groot onderhoud. Bijna alle bewoners deden mee. Het interview werd gehouden door een medewerker van Aannemersbedrijf Kormelink en een klantadviseur van ProWonen. Over het algemeen zijn de bewoners erg tevreden met het eindresultaat. Veel gehoorde opmerking is dat het allemaal wel erg ingrijpend was en dat in de voorlichting hier nog beter aandacht aan gegeven moet worden. Wij nemen dit advies graag mee. In dit project hebben de klantadviseur en toezichthouder van ProWonen weer nadrukkelijker begeleiding proberen te geven. In voorgaande projecten bleek dit onvoldoende. Uit de reacties is gebleken dat deze aangepaste werkwijze goed is ontvangen. Meer informatie over de afgeronde projecten van de eerste fase leest u op onze site: Cluster 1.6: K.P. van der Veldestraat Dit najaar beginnen we intern met de voorbereidingen voor het onderhoud aan de elf woningen van cluster 1.6. Begin 2013 gaat het project in uitvoering. De bewoners zijn in april geïnformeerd over de planning. Particuliere eigenaren in deze straat bieden we een onderhoudspakket aan. Zo kunnen zij met bepaalde Cluster 1.5: Dr. A.Th. Plantenstraat Wethouder H.J. ten Raestraat

4 4 Nieuwsbrief de Berg Nieuwbouw fase 1 In de eerste fase bouwt Bouwbedrijf Klomps uit Dinxperlo voor ons 43 nieuwe woningen op vier locaties. Een overzicht: gebouw. De poort is de nieuwe entree tot de speeltuin en Trefpunt De Berg. Nu het gebouw uit de steigers is, wordt het geheel goed zichtbaar. Bouw Dr. A.Th. Plantenstraat Het poortgebouw van de Rutgerinkdijk Bonkertskamp Zoals u verderop in deze nieuwsbrief kunt lezen, leverden we in april de woningen aan de Bonkertskamp op. Gemeente Berkelland pakte de openbare ruimte aan. In juli hopen we dit allereerste nieuwbouwproject feestelijk te openen. Rutgerinkdijk Op 5 juli hebben we de sleutels uitgereikt aan de bewoners van de zes twee-ondereen-kap comfortwoningen aan de Rutgerinkdijk. Eind september leveren we de zes royale gezinswoningen op. De gemeente begint na de bouwvak met de aanleg van het plein voor het poort- Dr. A.Th. Plantenstraat De Dr. A.Th. Plantenstraat is een rustige straat in De Berg. Hier komen zes comfortwoningen en vier twee-onder-een-kap gezinswoningen. Bij een comfortwoning is de slaapkamer en badkamer ook op de begane grond. Begin dit jaar is de bouw gestart en inmiddels is het hoogste punt bereikt. De verwachte opleverdatum voor de comfortwoningen is eind november. De gezinswoningen worden eind van het jaar opgeleverd. Höfteweg Sinds begin dit jaar bouwen we aan de Höfteweg drie comfortwoningen; één Fase 2 van Wijkplan De Berg We hebben afgesproken u voor de zomervakantie op de hoogte te brengen van onze nieuwbouwplannen voor de volgende fase. Dat doen we graag in deze nieuwsbrief. Het plan voor fase 2 wijkt nauwelijks af van het oorspronkelijke plan. Aantal woningen In de tweede fase willen we 20 tot 24 woningen bouwen. Het gaat hier om nieuwbouwprojecten aan de Rutgerinkdijk en Jhr. Mr. A.F. de Savornin Lohmanstraat. We willen hier vasthouden aan de gekozen stedenbouwkundige opzet. Type woning en prijzen In fase 2 bouwen we alleen gezinswoningen. We willen de woningen zo bouwen dat ze eenvoudig zijn aan te passen aan verschillende doelgroepen. We willen meer afwisseling in woningen, zowel in uitstraling als in prijzen. We denken aan prijzen tot de huurtoeslaggrens, maar ook aan vormen van koop. Voormalige locaties SKE Kinderopvang Het voormalige kinderdagverblijf van SKE Kinderopvang was aan de Mr. J.R. Thorbeckestraat. Aan Dr. H.J.A.M. Schaepmanplein had SKE een buitenschoolse opvang. SKE Kinderopvang maakt nu gebruik van een nieuw gebouw aan de Meijersweg. De vrijgekomen locaties in De Berg willen we in de

5 Nieuwsbrief de Berg 5 Wist u dat vrijstaande en twee twee-onder-eenkapwoningen. De woningen grenzen aan de wijk De Höfte en krijgen allemaal een parkeerplaats op eigen terrein. We verwachten deze woningen eind van dit jaar op te kunnen leveren. tweede fase van het wijkplan gaan herontwikkelen. Dat houdt in dat we op deze plekken iets anders willen bouwen. Eerst volgt hier een flora- en faunaonderzoek. Zodra er een sloopvergunning is, worden de plekken vrijgemaakt. We denken hier aan vrije kavels en/of koopwoningen. Vervolg sloop/nieuwbouw De komende maanden werken we de plannen voor fase 2 verder uit. We gaan aan de slag met de eerste ontwerpen en een voorlopige planning. Ook zijn we bezig met de voorbereiding van de sloop van een aantal bestaande woningen. Het gaat hier om woningen aan impressie Höfteweg Te koop Aan de Höfteweg zijn nog twee woningen te koop! Interesse? Kijk op onze site voor meer informatie of neem contact op met makelaar Scheers & Roes, telefoonnummer (0545) Dr. A. Th. Plantenstraat, Rutgerinkdijk, Mr. Groen van Prinstererstraat en A.F. de Savornin Lohmanstraat. Hier wordt nu flora- en faunaonderzoek gedaan. In het najaar geven we u meer informatie over de volgende stappen. Geen appartementen in fase 3 De bedoeling was om in fase 3 enkele appartementen te bouwen. Hier zien we van af. In Neede zijn namelijk voldoende appartementen. Welke invulling de parklocatie wel moet krijgen, willen we veel later in de tijd bepalen. Op die manier kunnen we inspelen op de ontwikkelingen op de woningmarkt van dat moment. Wij samen met de huurdersverenigingen de Spelregels voor Sloop, Nieuwbouw, Groot onderhoud en Renovatie hebben geëvalueerd? Er in die Spelregels de prijsindexering per maart 2012 is toegepast? U de aangepaste versie van de Spelregels kunt downloaden via de site Het Wijkinfopunt is verhuisd naar de Dumasweg, vlakbij de Rondweg? De foto s van de spectaculaire verhuizing te zien zijn op onze site De toezichthouder van Gemeente Berkelland, Bart van der Neut nu ook wekelijks te vinden is in het Wijkinfopunt? U bij Bart van der Neut terecht kunt voor vragen of informatie over de openbare ruimte? Hij te bereiken is op telefoonnummer (06) ? Aannemersbedrijf Kormelink van 23 juli tot 13 augustus vakantie heeft en Aannemersbedrijf Klomps van 23 juli tot 20 augustus? U tijdens de vakantieperiode voor calamiteiten ProWonen kunt bellen op telefoonnummer (0545) ? Het Wijkinfopunt gesloten is van 23 juli tot en met 17 augustus? Wij vanaf maandag 20 augustus s middags weer aanwezig zijn in het Wijkinfopunt? De klankbordgroep versterking nodig heeft? Het hier gaat om de vernieuwing van de wijk De Berg en het meepraten over allerlei onderwerpen die bewoners bezig houden? U zich kunt aanmelden bij Wim Staargaard van Betula, telefoonnummer (0545) ?

6 6 Nieuwsbrief de Berg Unieke samenwerking voor een uniek parkeerterrein Op vrijdag 1 juni onthulde de heer Hogenkamp het naambordje van het parkeerterrein achter de woningen aan de Rutgerinkdijk, Dr. A.Th. Plantenstraat, Weth. H.J. ten Raestraat en Bergstraat. De heer Hogenkamp bedacht de naam voor dit nieuwe parkeerterrein: De Tuinderij. Geschiedenis Bij het maken van het wijkplan bleek behoefte te zijn aan meer parkeerplaatsen. Maar bewoners willen al die auto s niet in de straat. We kregen van bewoners uit de Bergstraat en Rutgerinkdijk vaak te horen dat hun tuinen wel erg groot waren. Vroeger waren tuinen groter, zodat mensen hun eigen groenten konden verbouwen. Nu is daar geen behoefte meer aan en is er ruimte nodig om de auto neer te zetten, zegt Jan Lansink, projectleider bij ProWonen. Medewerking Eind 2009 hebben we onderzoek gedaan onder de bewoners van de Bergstraat en Rutgerinkdijk. Hieruit kwam naar voren dat zij bereid waren een stuk tuin af te staan voor de aanleg van een parkeerterrein, zegt Jan. Bewoners In de zomer van 2010 werd tijdens een bijeenkomst van bewoners een schetsontwerp getoond. Hierin werden schuttingen met toegangspoorten getekend, zodat de bewoners via de achtertuin het parkeerterrein kunnen bereiken, maar ook de auto in de eigen achtertuin kunnen parkeren. Tijdens de bijeenkomst werd ook een vaste groep bewoners gevraagd om de plannen verder samen uit te werken. De groep deed het voorstel om het terrein ook als ontmoetingsplek in te richten. Vertraging De plannen kregen steeds meer vorm. Dat betekende dat de werkzaamheden konden beginnen. Allereerst is er verkennend archeologisch onderzoek gedaan. Er bleek een vervolgonderzoek nodig te zijn: het gehele terrein moest worden afgegraven voor verder onderzoek. Tijdens de graafwerkzaamheden is er in de bodem op twee plaatsen een grote hoeveelheid asbest aangetroffen die in het verleden hier was begraven. Deze werkzaamheden hebben voor een behoorlijke vertraging gezorgd, geeft Jan aan. Meer dan parkeren alleen In januari was het eindelijk zover: leerlingen van de praktijkschool MaxX uit Neede staken de handen uit de mouwen bij het inplanten van de borders bij het parkeerterrein. Het mes snijdt hiermee aan twee kanten. Leerlingen doen ervaring op en de wijk krijgt er mooi groen voor terug. De leerlingen worden in de toekomst ook betrokken bij het onderhoud. Dankzij het initiatief van klankbordgroeplid, buurtbewoner en tuinontwerper Herbert Thuinte en in samenspraak met BeweegWijs werden er naast borders ook twee jeu de boules banen en een dambord aangelegd. Ook is er een door kunstenaar Laurens Morsink ontworpen picknickbank met balanceerbalk van Berkellands eiken geplaatst. Kortom: een unieke samenwerking voor een uniek parkeerterrein, zegt Jan Lansink.

7 Nieuwsbrief de Berg 7 BeweegWijs Kleurrijk bewegen Zes jaar geleden werkte Ron ten Broeke zijn idee uit. Simpelweg wilde hij kinderen spelenderwijs in beweging krijgen. BeweegWijs was geboren. Kleurrijk Je wordt als kind beoordeeld op bijvoorbeeld rekenen en schrijven, maar spelen en daarmee bewegen is minstens zo belangrijk. Toch is het niet altijd vanzelfsprekend om met plezier te kunnen spelen. Er ontbreekt bijvoorbeeld materiaal of begeleiding. BeweegWijs zorgt hiervoor. Wij maken gebruik van kleurrijk bewegen. Iedere kleur staat voor een andere vorm van spelen en dus bewegen, zegt Ron. Actief Zes jaar later bestaat BeweegWijs uit een team van 21 mannen en vrouwen. Jeanet van der Waal was als een van de eersten betrokken bij de organisatie. We begonnen in de gemeente Berkelland op vier scholen met een proefproject. Het ging om SBO Diekmaat (Neede), St. Jozef (Rietmolen), Kiezel en Kei (Borculo) en t Palet (Groenlo). We vroegen kinderen wat zij willen. Door kleurrijk te bewegen is er meer samenwerking op het speelplein en zijn er bijvoorbeeld minder ruzies. Inmiddels zijn we op veertien plekken in de gemeente Berkelland actief. En op elke plek gaat het daarbij om maatwerk, geeft Jeanet aan. Jong en oud BeweegWijs is er niet alleen voor scholen. Het team zet zich ook in voor het leefbaar maken en houden van een wijk. Zo ook in wijk De Berg. In De Berg hebben we ons ingezet bij de nieuwe parkeerplaats De Tuinderij. En we plaatsten paddenstoelen op het grasveldje aan de Dumasweg, zegt Ron. We proberen iets te zoeken om mensen uit huis te krijgen. We spreken als eerste kinderen aan met onze activiteiten. We hopen dat zij dan hun ouders of zelfs opa en oma aanspreken. Als iets goed is, is het leeftijdsloos. Het gaat om het samen ontmoeten, bewegen en leuke dingen doen. Dat is voor jong en oud. Verbinding We willen wijkbewoners betrekken bij de ontwikkeling van de wijk en meer welzijn creëren. We schuiven graag aan bij mensen en proberen de drempel laag te houden, zegt Ron. Vorig jaar juni begonnen we in wijk De Berg met het organiseren van activiteiten. Dat deden we samen met een groep bewoners. Zo hielden we een Halloweentocht, waar zo n vijftig buurtbewoners aan meededen, van jong tot oud. Ook hebben we een Lichtjestocht gehouden. Ook hier deed jong en oud mee, de jongste was vier jaar, de oudste 64. Om verbinding te zoeken met de wijkbewoners, organiseren we dit jaar vier activiteiten in De Berg, geeft Jeanet aan. Het gaat dan om activiteiten op openbare plekken die voor alle buurtbewoners toegankelijk zijn. Bij elke activiteit kunnen bewoners vooraf een flyer in de brievenbus verwachten, zodat zij weten waar ze aan kunnen deelnemen. Talent gezocht! We zijn nog op zoek naar talenten in de wijk, geeft Ron aan. Wilt u meedenken of meedoen met BeweegWijs? Geef uzelf op! Aanmelden kan bij BeweegWijs of bij Hédwig Berkel. BeweegWijs kan uw talent goed gebruiken. Meer informatie vindt u op

8 8 Nieuwsbrief de Berg Terug naar de Bonkertskamp Haag De gemeente plantte ook de perken in en voorzag de straatzijde van een haagje. Om een gelijke uitstraling van deze mooie woningen te krijgen, stelden wij de bewoners voor bij de eigen voortuintjes een ligusterhaagje te planten. De bewoners houden het onderhoud van de haag zelf bij. Alle bewoners deden mee. Hartstikke mooi! Nog 3 woningen te koop! Aan de Bonkertskamp zijn nog drie leuke hofwoningen te koop. De koopprijs is vanaf ,- v.o.n. En weet u wat zo mooi is? U koopt de woning met terugkoopgarantie! Interesse? Kijk op onze site voor meer informatie of neem contact op met makelaar Scheers & Roes, telefoonnummer (0545) Volgt u ons al op Twitter? Vanaf nu kunt u al het nieuws over ProWonen én De Berg volgen Aan de Bonkertskamp bouwden we achttien comfortwoningen in een hofje. Begin april gaven we de bewoners de sleutels van hun nieuwe woning. Terug Onder het genot van een kop koffie of thee tekenden de bewoners eerst de huurovereenkomst en werd er nog aanvullende informatie in de woning gegeven. De bewoners keken erg naar dit moment uit. Een mooi gezicht, want de meesten hadden al tuinstoelen en koffie meebracht om gelijk na ontvangst van de sleutel te gaan klussen. Intussen zijn alle bewoners verhuisd. De meeste bewoners komen uit De Berg. Zij keren dus terug in de wijk. Appelbomen Gemeente Berkelland nam de inrichting van de straten en het groen aan de Bonkertskamp voor haar rekening. Na enig zoekwerk is het gelukt om bomen te kopen die helemaal in het plaatje passen. Begin april zijn de appelbomen geplant. Er is gekozen voor twee soorten appelbomen: De Rode Boskoop (Goudreinet) en de Delcorf. Half mei groeide de eerste appel al aan de boom! Bekijk de foto maar eens goed... bewoner Corrie ter Huurne haalde een grapje uit! Colofon Contactpersonen Hédwig Berkel, klantadviseur projecten, (0545) of hedwig.berkel@prowonen.nl Bennie Olthof, medewerker toezicht projecten, (0545) of bennie.olthof@prowonen.nl Fons Essink, servicemedewerker, (0545) Wijkinfopunt Dumasweg (bij de Rondweg) Openingstijden: maandag van uur woensdag van uur Deze nieuwsbrief is een uitgave van ProWonen. Aan de inhoud van deze nieuwsbrief kunt u geen rechten ontlenen. Tekst ProWonen Fotografie ProWonen Druk Drukkerij Maarse bv, Eibergen Website Twitter