TE KOOP K.K. Waterloostraat 119 A, BI, BII en BIII 3062 Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Waterloostraat 119 A, BI, BII en BIII 3062 Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam info@rotterdamestate.com rotterdamestate.nl K.K. Beleggingspand in Rotterdam-Kralingen Oost met prima rendement!

2 INLEIDING PRACHTIG EN VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSPAND in de authentieke WATERLOOSTRAAT te Rotterdam- Kralingen. Het pand is hernummerd en bestaat uit VIER WOONEENHEDEN en beschikt tevens over een GEZELLIGE ACHTER TUIN. RENDEMENT Huuropbrengsten per maand Waterloostraat 119 A: 850,- p.m. (Huurder betaald zelf G,W,L en internet) Waterloostraat 119 BI: 730,- p.m ,- p.m. leveringen en diensten. (Waaronder G,W,L en internet) Waterloostraat 119 BII: 534,- p.m ,- p.m. leveringen en diensten. ( 75,- p.m. G,W,L.) Waterloostraat 119 BIII: 995,- p.m ,- p.m. servicekosten. (Hiervan wordt 82,50,- p.m. G,W,L.) Totale bruto jaarhuur: ,- Incl. G,W,L en internet Koopsom: ,- BAR: 6,25 % Kapitalisatiefactor:

3 LIGGING & INDELING KRALINGEN-OOST Kralingen-Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling. Het kent vele gezellige straatjes met authentieke winkeltjes, ateliers en bedrijvigheid. De Waterloostraat ligt hier middenin met tevens snelle uitvalswegen naar de A16, een zeer goed OV-netwerk en dichtbij de stad! Historie Kralingen-Oost Kralingen-Oost vormde vroeger de overgang van de stad naar het 'groene buiten'. Bekende voorbeelden hiervan zijn Rozenburg, Honingen en Woudestein. De oude structuur is nog altijd goed te herkennen. De vele bomen en groen bepalen de uitstraling van dit deel van Kralingen. Naast karakteristieke woonbuurten heeft de wijk ook een kantorengebied; Brainpark. 3

4 LIGGING & INDELING INDELING Waterloostraat 119 A (ca. 48m2): Begane grond. Voordeur met directe ingang tot woonkamer met open keuken inclusief inbouwapparatuur. Woonkamer verschaft toegang tot slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin (ca. 40 m2). Deze woning beschikt tevens over een eigen CVketel. Waterloostraat 119 BI: (ca. 50 m2): Gezamenlijke voordeur op de begane grond. Eerste verdieping. Voordeur met directe toegang tot woonkamer met open keuken inclusief inbouwapparatuur. Woonkamer verschaft toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer verschaft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze woning beschikt tevens over een eigen CV-ketel. Waterloostraat 119 BII: (ca. 50 m2): Gezamenlijke voordeur op de begane grond. Tweede verdieping. Voordeur met directe toegang tot woonkamer met open keuken inclusief inbouwapparatuur. Woonkamer verschaft toegang tot badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer verschaft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze woning deelt een CV-ketel met Waterloostraat 119 BIII. Waterloostraat 119 BIII: (ca. 48 m2): Gezamenlijke voordeur op de begane grond. Derde verdieping. Voordeur met directe toegang tot woonkamer met open keuken inclusief inbouwapparatuur. Woonkamer verschaft toegang tot een balkon aan de voorzijde en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer verschaft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze woning deelt een CV-ketel met Waterloostraat 119 BII. 4

5 LIGGING & INDELING Tuin Achtertuin NWW. Te bereiken via woning op de begane grond. Balkon 1ste etage: Balkon aan achterzijde, over gehele breedte. 2e etage: Balkon aan achterzijde, over gehele breedte. 3e etage: Balkon aan voorzijde en aan achterzijde, over gehele breedte. Bijzonderheden Interessant voor de belegger! Dubbelglas. Deels houten- deels kunstofkozijnen Huurcontracten aanwezig Erfpacht: eindigend op ; AFGEKOCHT tot Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen 5

6 KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning Bouwperiode 1935 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 95 m² Gebruiksoppervlakte wonen 196 m² Inhoud 741 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja 6

7 TE KOOP: Waterloostraat 119 A, BI, BII en BIII 7 GOOGLE KAARTEN

8 TEKENINGEN 8

9 TEKENINGEN 9

10 TEKENINGEN 10

11 TEKENINGEN 11

12 FOTO'S 12

13 FOTO'S 13

14 FOTO'S 14

15 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam info@rotterdamestate.com rotterdamestate.nl