Aalst, Beatrixstraat 14

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Aalst, Beatrixstraat 14"

Adriana Molenaar
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Aalst, Beatrixstraat 14 Royale 2/1 kapwoning met garage en carport Ruim en comfortabel wonen! In een rustige woonomgeving staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage en carport op 234 m² grond.

1 Aalst, Beatrixstraat 14 Royale 2/1 kapwoning met garage en carport Ruim en comfortabel wonen! In een rustige woonomgeving staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage en carport op 234 m² grond. Het huis is in 1977 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en vergroot met een bijkeuken en een brede dakkapel op de 2 de verdieping. De inhoud telt 400 m³ en het woonoppervlak bedraagt 110 m². In de heerlijke tuin vindt u een overdekt terras, een gazon, een tuinberging en een houten erfafscheiding. Door de hoge begroeiing langs de achter-erfgrens geniet u van verrassend veel privacy! Scholen en basiswinkelvoorzieningen liggen op korte afstand. Vraagprijs ,-- k.k.

Aalst Aalst is gelegen in de Bommelerwaard aan de afgedamde Maas ten zuidwesten van de regiostad Zaltbommel. Een prachtige natuurrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden.

In de middeleeuwen was Aalst één van de 7 heerlijkheden in de Bommelerwaard, behorende tot het Kwartier van Nijmegen in het Hertogdom Gelre.

2 Aalst Aalst is gelegen in de Bommelerwaard aan de afgedamde Maas ten zuidwesten van de regiostad Zaltbommel. Een prachtige natuurrijke omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Aalst behoort tot de 12 dorpen van de gemeente Zaltbommel. Het dorp telt circa inwoners. In de middeleeuwen was Aalst één van de 7 heerlijkheden in de Bommelerwaard, behorende tot het Kwartier van Nijmegen in het Hertogdom Gelre. Tegelijkertijd met de kastelen in Brakel en Poederoijen is ook het Kasteel Aalst gebouwd door Boudewijn de 2 de, de heer van Heusden. De laatste resten zijn in 1875 gesloopt en nu is slechts nog een stukje van de oorspronkelijke slotgracht zichtbaar nabij basisschool De Burcht. De geografische ligging van Aalst is uitstekend te noemen. Het dorp ligt op circa 15 autominuten van de oprit van snelweg A27 Breda-Utrecht en van snelweg A2 Eindhoven Amsterdam. Tussen Aalst en Veen (gemeente Aalburg, provincie Noord-Brabant) is er een kabelpont over de afgedamde Maas. Aalst heeft een christelijke basisschool School met de Bijbel De Burcht en een openbare basisschool OBS Den Boogerd. Daarnaast vindt u in Aalst basisvoorzieningen als een warme bakker, een MCD supermarkt en een snackbar. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Zaltbommel. Sporten kunt in Sporthal De Maayenbogerd, waarin de turnvereniging, volleybalvereniging, fitness en aerobics te vinden zijn. Aan de rand van het dorp liggen de sportvelden van voetbalvereniging Roda Boys. Ook voor watersporters heeft Aalst een aantrekkelijke ligging; er zijn twee jachthavens aanwezig Liesveld en WSV Het Esmeer. Meer informatie over Aalst en de gemeente Zaltbommel kunt u vinden op de website

Indeling Via de overdekte entree aan de voorzijde bereikt u de ontvangsthal.

Tegen de wanden en het plafond is glad stuukwerk aangebracht. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

De toiletruimte heeft een speelse betegeling en is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein.

Als gevolg van het grote raam in zowel de voor- als de achtergevel profiteert u van veel natuurlijke lichtinval en is er een

3 Indeling Via de overdekte entree aan de voorzijde bereikt u de ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de stijlvolle afwerking direct in het oog. Op de vloer liggen massief houten vloerdelen. Tegen de wanden en het plafond is glad stuukwerk aangebracht. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig. In de hal vindt u de up-to-date groepenkast, een opbergkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte heeft een speelse betegeling en is uitgevoerd met een wandcloset en een fontein. Vanuit de hal bereikt u via een deur met glaspanelen de sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Als gevolg van het grote raam in zowel de voor- als de achtergevel profiteert u van veel natuurlijke lichtinval en is er een prettige betrokkenheid met buiten. De hoge met steigerhout beklede kast is een stijlvol element in het geheel en herbergt veel opbergruimte. Deze kast staat los op de vloer, dus is eventueel te verwijderen. De slimme thermostaat is via een app op uw smartphone op afstand en zelfs vanaf elders te bedienen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

met vriesvak, vaatwasmachine en diverse kastruimten.

Op de vloer ligt vinyl in een houtmotief en langs de wand is een werkblad aanwezig met hieronder vaste kastruimten en

Tenslotte De twee ramen zorgen voor veel daglicht.

4 De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een spoelbak, gaskookplaat, heteluchtoven, RVS afzuigschouw, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en diverse kastruimten. Via een glaspui met een glazen deur bereikt u de praktisch ingerichte bijkeuken. Op de vloer ligt vinyl in een houtmotief en langs de wand is een werkblad aanwezig met hieronder vaste kastruimten en de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Boven het werkblad zijn nog een tweetal wandkasten aanwezig. Tenslotte De twee ramen zorgen voor veel daglicht. 1 ste verdieping De 1 ste verdieping is opvallend strak uitgevoerd in een moderne hedendaagse woonstijl. De slaapkamers zijn allen voorzien van dimbare inbouwspots in het gladde stucwerk plafond en de kozijnen zijn uitgevoerd met draai- /kiepvenster en een vast horsysteem. De ouderslaapkamer is royaal van afmeting en beschikt over een royale raampartij in de voorgevel.

De 2 de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en kijkt uit over de tuin en de

De behangwand met automobiel-dessin geeft een verrassend effect aan de ruimte.

formaat. Op één wand is behang aangebracht in een trendy steigerhoutmotief.

U kunt heerlijk douchen in de halfronde glazen douchecabine (2016 geïnstalleerd)

Ook is er gelegenheid om te baden in het ruime ligbad.

5 De 2 de slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en kijkt uit over de tuin en de woonomgeving. De behangwand met automobiel-dessin geeft een verrassend effect aan de ruimte. De 3 de slaapkamer is eveneens gelegen aan de tuinzijde en is wat kleiner van formaat. Op één wand is behang aangebracht in een trendy steigerhoutmotief. De moderne badkamer (2011) blinkt uit in luxe en comfort. U kunt heerlijk douchen in de halfronde glazen douchecabine (2016 geïnstalleerd) met regendouche en thermostaatkraan. Ook is er gelegenheid om te baden in het ruime ligbad. Het moderne wastafelmeubel heeft een tweetal laden en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De designradiator zorgt samen met de vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig en in het gladde stuukwerk plafond prijken inbouwspots.

2 de verdieping Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder van de 2 de verdieping. Deze is uiterst praktisch ingericht met aan weerszijden een inloop bergkast.

Via een deur bereikt u de 4 de slaapkamer; een uiterst royaal slaapvertrek als gevolg van het royale dakkapel. Bovendien is in de zijgevel een groot draai-/kiepvenster aanwezig.

6 2 de verdieping Via een vaste trapopgang bereikt u de voorzolder van de 2 de verdieping. Deze is uiterst praktisch ingericht met aan weerszijden een inloop bergkast. Bovendien treft u hier de opstelling van de recent vervangen CV-installatie aan; de Nefit HR-combiketel van Via een deur bereikt u de 4 de slaapkamer; een uiterst royaal slaapvertrek als gevolg van het royale dakkapel. Bovendien is in de zijgevel een groot draai-/kiepvenster aanwezig. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de geïsoleerde dakvlakken zijn bekleed met houtwerk. In het plafond zijn diverse inbouwspots aanwezig. De schuine kanten zijn aan weerszijden praktisch ingericht met bergkasten, die bereikbaar zijn via schuifdeuren. De radiator is op een fraaie wijze aan het oog onttrokken door een ombouw. Buiten & Tuin De voortuin heeft een speelse aanleg van sierbestrating en plantenborders en geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. De oprit kan plaats bieden aan twee personenauto s, waarvan 1 auto altijd droog kan staan onder de carport. Prettig is de aanwezigheid van inbouwspots in het dakvlak van de carport. De in halfsteens gebouwde garage is toegankelijk via de openslaande garagedeuren, heeft een betonnen vloer en een deur aan de tuinzijde. Daarbij is deze garage uitgerust met praktische werkbank en een spoelbak met koud stromend water. Achter het huis ligt een royaal sierbestraat en overdekt terras. Zo kunt u vanuit het huis altijd droog de garage bereiken en heeft u hier een aangename en beschutte zitplek. Daarnaast vindt u in deze tuin een keurig grasgazon en een houten erfafscheiding. In de hoek van de tuin staat de tuinberging met veel extra bergruimte. De hoge begroeiing langs de achtererfgrens zorgt voor veel privacy.

De aanwezige water puls is in gezamenlijk eigendom met de buren en is zeer praktisch voor het wateren van de tuin.

Algemeen Het huis verkeert in een goed onderhouden staat. Voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas.

Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte Nefit HR-combiketel van 2016.

7 De aanwezige water puls is in gezamenlijk eigendom met de buren en is zeer praktisch voor het wateren van de tuin. Tegen de achtergevel van het huis en bij de entree van de garage is een gevellamp aanwezig. Algemeen Het huis verkeert in een goed onderhouden staat. Voorzien van dakisolatie en geheel dubbel glas. De 1 ste en 2 de verdiepingsvloer zijn van hout en geïsoleerd. Begane grond van beton. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte Nefit HR-combiketel van In 2007 is het huis grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai- /kiepvensters. In 2011 is de meterkast vernieuwd. Rolluiken aanwezig ter plaatse van het woonkamerraam aan de voorzijde, het bijkeukenraam aan de achterzijde en de dakkapel op de 2 de verdieping.

Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 17 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 20 m²

8 Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 17 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 20 m² De pluspunten - Rustige woonlocatie - Vriendelijke ruime straat - 4 slaapkamers - Grotendeels voorzien van glad stuukwerk - Moderne luxe badkamer - Nefit HR-combiketel van Carport en garage aanwezig - Heerlijke tuin met veel privacy - Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A27 Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten.

9 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Begane grond 3D

11 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

12 1 ste verdieping 3D

13 Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

14 2 de verdieping 3D

Vergelijkbare documenten

Vuren, Lindelaan 2. Ruime 2/1-kapwoning met garage en oprit. Aantrekkelijk wonen op een rustige locatie!

Vuren, Lindelaan 2. Ruime 2/1-kapwoning met garage en oprit. Aantrekkelijk wonen op een rustige locatie! Vuren, Lindelaan 2 Ruime 2/1-kapwoning met garage en oprit Aantrekkelijk wonen op een rustige locatie! In een rustige woonomgeving nabij de dorpskern staat deze royale 2/1- kapwoning met vrijstaande garage,