Tuil, Wilhelminastraat 29

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Tuil, Wilhelminastraat 29"

Marcella van der Horst
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Tuil, Wilhelminastraat 29 Royale 2/1-kapwoning met garage Comfortabel wonen op vrij gelegen locatie! Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over grasland en fruitbomen staat deze royale 2/1-kapwoning met vrijstaande garage op 369 m² grond. De woning is gebouwd in 1972, heeft een inhoud van 405 m³ en het woonoppervlak telt 125 m². De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar kan vanzelfsprekend ook als siertuin ingericht worden. De geïsoleerde garage is ruim en tevens een ideale hobbyruimte. Vraagprijs : ,-- k.k.

2 Tuil Tuil is een klein markant dorp gelegen aan de rivier De Waal. Aangezien Tuil tot een van de oudste plaatsen van de Betuwe behoort, heeft het een levendig verleden. Toen Tuil nog de naam Thuli had, was het een plaats met adellijke huizen en herenboerderijen die nog steeds terug te vinden zijn in de markante bebouwing. Tuil was in het verleden ook een van de belangrijkste plaatsen voor de Noord-Zuid verbinding vanaf Tuil kon men worden overgezet naar Zaltbommel. Voor de aanleg van de spoorlijn over de Waal is de dijk landinwaarts verlegd, waardoor bijna de helft van het oorspronkelijke dorp verloren is gegaan. In de loop der jaren heeft Tuil aan betekenis verloren, maar daardoor is Tuil geworden tot een geliefde woonplaats voor mensen die rust zoeken. Tuil laat tegenwoordig een vooruitstrevende indruk achter en vormt een plezierige dorpsgemeenschap. Voor forenzen ligt dit dorp zeer centraal in Nederland. De op- en afrit van de snelweg A 2 bevindt zich slechts 1 kilometer vanaf Tuil. De gezellige regio stad Zaltbommel is gelegen op steenworp afstand van Tuil. Samengevat: Centraal wonen in Nederland en toch de ruimte en vrijheid om te genieten van het buitenleven. Meer info:

3 Indeling Een langgerekte oprit, geflankeerd door een aantal bolbuxus-stuiken, brengt u naar de garage en de overdekte entree van het woonhuis. De pui van de voordeur is voorzien van veel glas en biedt toegang tot de ruimte en lichte ontvangsthal. U vindt hier de meterkast, de massief houten wenteltrap en de toiletruimte met fonteintje en ontluchtingsraam. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan deze hal grenzen zowel de woonkeuken als de woonkamer, die beiden bereikbaar zijn via een paneeldeur met glasverdeling. De woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde en biedt de mogelijkheid een eethoek te plaatsen. Prettig zijn de twee grote raampartijen, die uitzicht bieden op uw achtertuin én een heerlijke vrije blik richting het grasland en de fruitbomen geven. De plavuizen zijn vanuit de hal doorgelegd in de woonkeuken. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een 4- pitsgaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, magnetron en diverse laden en kastruimten. De close-in-boiler zorgt ervoor dat u direct over warmwater kunt beschikken. De achterentree biedt toegang tot de tuin.

4 De L-vormige woonkamer kan omschreven worden als een sfeervol en dynamisch leefvertrek. De grote ramen in de voor-, achter- en zijgevel zorgen voor een grote betrokkenheid met buiten. De spachtelputz wanden, het strak gestucte plafond en de laminaatvloer in eikenhoutmotief vormen een stijlvol en harmonieus geheel. 1 ste verdieping Vanuit de hal brengt de massief houten wenteltrap u naar de overloop van de verdieping. Prettig is de aanwezigheid van een raam, zodat er veel licht is in de trapopgang en op de overloop. Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer.

5 De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De brede raampartij biedt een magnifiek uitzicht over het ruim opgezette straatbeeld van de Wilhelminastraat. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden ruim van afmeting en hebben een structuurverf wandafwerking. De badkamer heeft een lichte wanden vloerbetegeling. De sanitaire inrichting bestaat uit een douchegelegenheid met thermostaatkraan, een toilet en een wastafel met planchet en spiegel. Daarnaast treft u hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonder praktisch gegeven is, dat u vanuit de badkamer toegang heeft tot een ruim balkon met balustrade; een ideale plaats voor het drogen van uw was.

6 2 de verdieping Via de massiefhouten wenteltrap bereikt u de 2 de verdieping. Deze zolderverdieping is geïsoleerd en als een volwaardige slaapverdieping te typeren. Allereerst bereikt u hier de ruime voorzolder met raam in de zijgevel. Tevens vindt u hier de opstelling van CV-installatie. Op de gehele verdieping zijn bergruimten gecreëerd achter de knieschotten. Via een deur bereikt u de royale 4 de slaapkamer. Als gevolg van de brede dakkapel is hier veel extra licht en leefruimte gecreëerd. Tuin / buiten De voortuin is speels aangelegd met een halfronde buxushaag en een gevarieerde beplanting. Hiervoor ligt een groenstrook van de gemeente met hierin een drietal prachtige notenbomen. De langgerekte oprit van klinkerbestrating brengt u langs het woonhuis richting de garage en de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u met de auto vanaf de oprit door kunt rijden in de achtertuin en ook hier kunt parkeren. Vanzelfsprekend behoort het aanleggen van een siertuin ook tot de mogelijkheden. Er is een buitenkraan aanwezig.

7 De locatie is bijzonder mooi te noemen. U geniet enerzijds van de voordelen van het wonen in een woonwijk, maar anderzijds grenst dit perceel direct aan de vrijheid met een charmant uitzicht over grasland en fruitbomen. Kortom genieten! De garage is voorzien van wanden plafondisolatie en is bijzonder ruim te noemen. In de voorgevel bevindt zich een metalen kanteldeur en in de zijgevel een toegangsdeur. Prettig is de aanwezigheid van een tweetal ramen in de zijgevel. De garage is optimaal verlicht door tlbalken. Ook is er een grote gaskachel aanwezig, die regelbaar is door middel van de thermostaat naast de toegangsdeur. Tenslotte vindt u in deze garage een praktische werkbank en schapruimten langs de wand. Algemeen

8 Alarminstallatie aanwezig. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door een Remeha HR-combiketel (2014). De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Een woning met bijzonder veel woonkwaliteit en gemakken, die wij u graag laten ervaren middels een bezichtiging. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 125 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 32 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 8 m² De pluspunten - Mooie ligging met vrij uitzicht - Prettige indeling met royale leefruimtes met veel lichtinval - Maar liefst 4 ruime slaapkamers - Alarminstallatie aanwezig - Remeha HR-combiketel van Langgerekte oprit - Vrijstaande geïsoleerde garage voorzien van elektra en verwarming - Tuil is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15 Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten.

10 Begane grond 3D

12 1 ste verdieping 3D

14 2 de verdieping 3D

16 Garage 3D

Vergelijkbare documenten

Tuil, Wilhelminastraat 29

Tuil, Wilhelminastraat 29 Royale 2/1-kapwoning met garage Magnifiek wonen met veel vrijheid! Op een aantrekkelijk locatie met vrij uitzicht over grasland en fruitbomen staat deze royale 2/1-kapwoning met