NOTARIËLE BLIKVANGERS

Transcriptie

1 NOTARIËLE BLIKVANGERS

2 Leuvense Notariële Geschriften Editors Alain Verbeke Gewoon Hoogleraar K.U.Leuven Universiteit Tilburg Advocaat Luc Weyts Buitengewoon Hoogleraar K.U.Leuven Erenotaris en Christoph Castelein F.W.O.-onderzoeker K.U.Leuven LNG 9 K.U.Leuven Faculteit Rechtsgeleerdheid Instituut voor Notarieel Recht

3 NOTARIËLE BLIKVANGERS Luc Weyts en Christoph Castelein (editors) Met bijdragen van Ken Andries Marc Boes Rik Deblauwe André Michielsens Patrick Senaeve Aloïs Van den Bossche Johan Verstraete Antwerpen Oxford

4 Notariële blikvangers Luc Weyts en Christoph Castelein (editors) 2007 Intersentia Antwerpen Oxford ISBN D/2007/7849/83 NUR 822 Alle rechten voorbehouden. Behoudens uitdrukkelijk bij wet bepaalde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt, op welke wijze ook, zonder de uitdrukkelijke voorafgaande toestemming van de uitgever. Ondanks alle aan de samenstelling van de tekst bestede zorg, kunnen noch de auteurs, noch de uitgever aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele schade, die zou kunnen voortvloeien uit enige fout, die in deze uitgave zou kunnen voorkomen.

5 INHOUD Hoofdstuk 1. De deontologische code André Michielsens Situering I. De plichten van een notaris II. Draagwijdte en noodzaak van een codificatie III. Relativiteit van interne reglementering IV. Centralisatie of decentralisatie? De inhoud van de code I. Indeling II. De notaris als openbaar ambtenaar III. De plichten tegenover de cliënt IV. De plichten tegenover confraters V. De plichten en de instellingen Het algemeen reglementair kader (ARK) I. De problematiek II. De wettelijke basis Hoofdstuk 2. Erelonen. Onbekend en toch bemind Aloïs Van den Bossche Erelonen Grondslag van het ereloon Ereloon per akte Verbintenissen onder opschortende voorwaarde Onbekende erelonen I. Afstand van goederen: artikel 17, II. Inbrengen van akten of stukken ter griffie (art. 17, 11) III. Huur en pachtcontracten (art. 17, 13) IV. Overdracht van schuldvordering (art. 17, 34) V. Opbod in de tussentijd der zittingen tot de toewijzing (art. 17, 41). 44 VI. Overeenkomst van onverdeeldheid (art. 17, 45) VII. Vennootschappen (art. 17, 74) Intersentia v

6 Inhoud a. De kapitaalvermindering b. De internationale zetelverplaatsing VIII. VZW en stichting (art. 17, 11bis) IX. Akte in twee of meer talen X. De clausules van ongelijke verdeling en de giften tussen echtgenoten in een huwelijkscontract XI. Tontine en aanwas XII. Omzetting van vruchtgebruik (art. 17, 21.3 ) en afstand van vruchtgebruik (art. 17,1. 3 ) XIII. Neerlegging onder de minuten van een onderhandse akte Besluit Hoofdstuk 3. Ruimtelijke ordening in het vizier Marc Boes Inleiding. Het verder naast elkaar bestaan van twee wetgevingen in het Vlaamse Gewest Plannen I. Ruimtelijke structuurplannen II. Ruimtelijke uitvoeringsplannen Vergunningen I. Het plannen- en vergunningenregister II. De stedenbouwkundige vergunning a. De voorwerpen van aanvragen voor een stedenbouwkundige vergunning b. Het wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed c. De verkavelingvergunning. Verval van de kleine verkavelingsvergunning Afzonderlijke akte wanneer er een herstelmaatregel op een onroerend goed rust Strafsancties en herstelmaatregelen I. Strafsancties a. Strafbaar in stand houden b. Overtredingen van gewestplannen c. De bevoegdheid van de rechter met betrekking tot de herstelmaatregel Bedingen vi Intersentia

7 Inhoud Hoofdstuk 4. Het bemiddelingsbeding nader bekeken Ken Andries Inleiding I. Voordelen van bemiddeling als Alternative Dispute Resolution (ADR) methode II. De notaris als bemiddelaar Bemiddelingsbeding I. Algemeen a. Onderscheid tussen conflictvoorkomende en conflictbeheersende clausules b. Begrip II. Mogelijke grenzen aan de geldigheid a. Geen specifieke bescherming zwakkere partijen in artikel 1725 Ger.W b. Consumentenbescherming en het recht op toegang tot de rechter III. Effect a. Relativiteit van de overeenkomst b. Autonoom karakter IV. Inhoud a. Verbintenissen om iets te doen b. Verbintenissen om iets niet te doen V. Aandachtspunten bij het opstellen van bemiddelingsbedingen a. Algemeen b. Uitwerken van de procedure VI. Afdwingbaarheid a. Impact van het bemiddelingsbeding b. Spanningsveld tussen vrijheid (vrijwilligheid vrijblijvendheid) en afdwingbaarheid c. Mogelijkheden om het engagement af te dwingen d. Regeling van artikel 1725 Ger.W Besluit Hoofdstuk 5. Fiscale blikvangers voor de notaris. Over directe belastingen, registratie- en successierechten Rik Deblauwe Inleiding Inkomstenbelastingen Intersentia vii

8 Inhoud I. De Rundschau II. De interne meerwaarden a. Eerste fase: geen rimpeling op het water b. Tweede fase: de BBI begint c. Derde fase: olie op de golven d. Vierde fase: de rulingcommissie e. Vijfde fase: de minister consolideert of probeert toch f. Zesde fase: het cassatiearrest en erna III. Terugblik en blik op de toekomst Indirecte belastingen I. Overzicht II. De vrijstelling van de gezinswoning a. Analyse b. Beoordeling III. Terugblik en blik op de toekomst Hoofdstuk 6. De hervorming van het afstammingsrecht door de wetten van 1 juli 2006 en 27 december 2006 Patrick Senaeve Inleiding De vaderlijke afstamming binnen het huwelijk I. Inkrimping van het toepassingsgebied van de vaderschapsregel II. Uitschakeling van de vaderschapsregel niet absoluut III. Erkenning door de echtgenoot en onderzoek naar het vaderschap tegen de echtgenoot mogelijk IV. Innovaties inzake de betwisting van het wettelijke vaderschap De erkenning I. Het vaststellen van de afstamming door erkenning a. Gemeenschappelijke regels aangaande moederlijke erkenning en vaderlijke erkenning b. Moederlijke erkenning c. Vaderlijke erkenning door een gehuwd man II. De betwisting van de erkenning a. Bezit van staat als grond van ontoelaatbaarheid b. Titularissen c. Termijn d. Bijkomende vereiste en bijzondere gevolgen van een betwisting op vordering van de man die het vaderschap opeist Het onderzoek naar het moederschap en naar het vaderschap viii Intersentia

9 Inhoud 5. Wijzigingen op het vlak van het versterferfrecht I. Situering II. Het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot in samenloop met een in overspel verwekt kind III. De uitsluiting van in overspel verwekte kinderen uit de verdeling in natura van de nalatenschap IV. Overgangsrecht Hoofdstuk 7. Een notariaat voor de 21ste eeuw Johan Verstraete Inleiding Kennisvereiste Deontologie, moraliteit en collegialiteit Bedrijfsleiderscapaciteiten De notaris, een sociaal wezen Reeds verschenen in de reeks Leuvense Notariële Geschriften Intersentia ix

10