NOTARIËLE FIGURANTEN. VLN-Congres 4 december 2010

Transcriptie

1 NOTARIËLE FIGURANTEN VLN-Congres 4 december 2010

2 Verantwoordelijke uitgever: Hans Suijkerbuijk Ragheno Business Park Motstraat 30, B-2800 Mechelen tel fax Wolters Kluwer Belgium NV Behoudens de uitdrukkelijk bij wet bepaalde uitzonderingen mag niets uit deze uitgave verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt worden, op welke wijze ook, zonder de uitdrukkelijke voorafgaande en schriftelijke toestemming van de uitgever. Wettelijk depot: D/2010/2664/129 ISBN: BP/VLN-BI10001

3 HOOFDSTUK 1 NOTARIAAT EN ADVOCATUUR. VEREFFENING EN VERDELING: DE MOGELIJKHEID VOOR DE BOEDELNOTARIS OM TIJDENS DE VEREFFENINGS- VERRICHTINGEN EEN BEROEP TE DOEN OP DE RECHTBANK Hilde VANBOCKRIJCK Advocaat Maxius 1. DE ROL VAN DE BOEDELNOTARIS 1 2. TUSSENGESCHILLEN 4 I. Principe 4 II. Toepassingen 7 a. De vereffeningsdatum 7 b. Vergoedingsrekeningen 19 c. Preferentiële toewijzing 24 d. Oud artikel 1463 B.W PROBLEMEN BIJ DE BOEDELBESCHRIJVING 27 I. Verplichting tot boedelbeschrijving 27 II. Moeilijkheden bij het opmaken van de boedelbeschrijving 28 HOOFDSTUK 2 NOTARIAAT EN HYPOTHEEKKANTOOR. AANDACHTSPUNTEN INZAKE KREDIET EN HYPOTHECAIRE PUBLICITEIT Maarten DE CLERCQ Notaris te Stekene-Kemzeke Praktijkassistent K.U.Leuven 1. BEPERKINGEN EN GEBREKEN VAN DE HYPOTHECAIRE PUBLICITEIT 33 I. Afwezigheid van hypothecaire publiciteit inzake erfovergang 33 II. Andere dan overdragende of aanwijzende akten 35 III. Het aanvullend getuigschrift : gevaar voor kantmeldingen! HET PROBLEEM VAN DE DODE HOEK 36 I. De eerste dode hoek : de houdbaarheidsdatum van het hypothecaire getuigschrift 37 a. In de eerste plaats het hypothecair getuigschrift 37 Kluwer VLN-Congres Notariële figuranten III

4 b. In de tweede plaats het voorafgaandelijk getuigschrift en de telefonische opzoeking 38 c. In de laatste plaats : de persoonlijke opzoeking door de notaris(-medewerker) 39 d. Arrest Brussel 20 januari 2009, T.B.O. 2009, II. De tweede dode hoek : handelingen gesteld door derden na het verlijden van de akte 41 III. Oplossing in doorgedreven informatisering DOEL EN NUT VAN DE AUTHENTIFICATIE VAN DE VERKOOP 42 I. De authentieke akte 42 II. Soms geen verplichting tot authentificatie, wel noodzakelijk voor tegenwerpelijkheid DE DUBBELE VERKOOP 44 I. Tegenwerpelijkheid van de eerste overeenkomst 45 II. Nietigheid van de tweede koopovereenkomst 46 III. Derde-medeplichtigheid aan andermans contractbreuk HET NOTARIEEL GETUIGSCHRIFT 51 I. Algemeen 51 II. De kwijtingsakte en het notarieel getuigschrift 52 III. Verzaking aan de wettelijke subrogatie 53 IV. Inzake collectieve schuldenregeling 54 V. Inzake verkoop uit de hand na faillissement DE AMBTHALVE INSCHRIJVING 55 I. Algemeen 55 II. Ontslag van ambtshalve inschrijving vorm 56 III. Gedeeltelijk ontslag van ambtshalve inschrijving 57 IV. Ontslag van ambtshalve inschrijving en rangafstand 57 V. Ontslag van ambtshalve inschrijving en beschermde personen STERKMAKING EN VOLMACHT 60 I. Sterkmaking (in het bijzonder bij aankopende echtgenoten) 60 II. Volmacht algemeen 62 III. Volmacht door de vaste vertegenwoordiger van een vennootschap om in zijn plaats de akte te tekenen 64 IV VLN-Congres Notariële figuranten Kluwer

5 8. DE PANDWISSEL 66 I. Pandwissel en grosse 66 II. Pandwissel en eerste rang DE NIET-BESLAGBAARHEID VAN DE GEZINSWONING VAN DE ZELFSTANDIGE 68 HOOFDSTUK 3 NOTARIAAT EN VERZEKERINGEN. DE VERZEKERINGEN VAN HET NOTARIAAT. EEN ZACHTE NOODLANDING Philippe VANLATUM Notaris te Oedelem Voorzitter van het Uitvoerend Comité van de cvba Verzekeringen van het notariaat Stéphane VANDER EECKEN Geassocieerd notaris te Gent Verslaggever van de cvba Verzekeringen van het notariaat 1. INLEIDING WERKING VAN DE VERZEKERINGEN VAN HET NOTARIAAT 72 I. Algemeen 72 II. Verplichting van de verzekering plafonds van de dekking 74 III. De dekking van de vennootschappen van notarissen 75 IV. De dekking van de notaris-plaatsvervanger 75 V. Berekening van de premie Franchise en Participatie 75 VI. Vrijstelling van Franchise en Participatie 76 VII. Notarissen op rust Notarissen plaatsvervangers ANDERE VERZEKERINGEN UITGAANDE VAN DE CVBA VERZEKERINGEN VAN HET NOTARIAAT 77 I. De verzekering Koopovereenkomst 77 II. Burgerlijke aansprakelijkheid voor ongevallen aan derden 78 III. De Verzekering van Notariële Instellingen 78 a. De Nationale Kamer 79 b. De Koninklijke Federatie van de Belgische Notarissen 79 c. De Benoemingscommissies 79 Kluwer VLN-Congres Notariële figuranten V

6 4. HET SCHADEGEVAL BEPERKING VAN DE VERZEKERING ENKELE AANDACHTPUNTEN 82 I. De solidariteit tussen de notarissen 82 II. Geen raadgevende functie voor de verzekeringen 83 III. De Notariële Zekerheid STATISTIEKEN 84 I. Algemeen 84 II. Statistieken specifiek verbonden aan de verzekeringen 84 a. Aantal openstaande schadedossiers 84 b. Aangegeven schadegevallen 85 c. Oorzaken van de schadegevallen 87 d. Afgehandelde schadedossiers GRASDUINEN TUSSEN DE SCHADEGEVALLEN VAN DE AFGELOPEN 2 JAAR 92 I. Fiscaal 92 II. Burgerlijk BESLUIT 100 VI VLN-Congres Notariële figuranten Kluwer