Luxueus wonen op het randje

Transcriptie

1 Luxueus wonen op het randje te koop / te huur Waterloostraat 204, Steyl Als u houdt van rustig wonen, in een landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl: luxueus wonen op het randje! Op de derde, vierde en vijfde verdieping ligt deze prachtige en unieke 5/6 kamer maisonnette welke helemaal naar eigen wens en smaak in te richten is. De woonkamer, eetkamer, werkkamer en keuken met balkon liggen op de derde verdieping. Via een houten trap is de overloop met toilet, badkamer, slaapkamer met balkon en prachtige slaapkamer/ multifunctionele ruimte van ca.42 m².op de vierde verdieping is de technische ruimte en 2e multifunctionele ruimte te vinden. Vraagprijs: v.o.n. Woonoppervlakte: ca. 283 m² Woonlaag: derde, vierde en vijfde verdieping Maak een afspraak met ACM-InterMakelaars

2 De entree tot het park Bij de ingang van het park is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort met videofoon voor het gehele landgoed. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park waarin de wo-ningen, appartementen, klooster en Villa Moubis met kapel liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorziet in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Er is een mooie afwisseling tussen dichte bebossing en open groene ruimtes. De landschaparchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de onder Limburgs Landschap behouden beekrand en historische bomenrand langs de uiterwaarden van de Maas. Entree Via de onder architectuur vervaardigde glazen hal welke in licht contrast staat tot het authentieke gebouw bevinden zich de postkasten, bellentableau met videofoon en doorgang naar het trappenhuis dat bereikbaar is middels een trap of een invalidelift. Eenmaal in het appartementencomplex zult u overweldigd worden door de behouden schoonheid en fraaie elementen waarbij de gemeenschappelijke ruimten ruim van opzet zijn. Elke verdieping is zowel via de lift als het trappenhuis te bereiken. INDELING APPARTEMENT Derde verdieping Entree Via de prachtige portiek met vloerbedekking, glas- in- lood- ramen, lift, trappenhuis en fraai, bewerkte houten pilaren bereikt u de het entree. De ruime t-vormige hal is voorzien van een meterkast, videofooninstallatie, garderobenis, gedeeltelijk betegelde toiletruimte naar eigen wens af te werken, diepe trapkast, berging met vloerverwarmingsunit en trapopgang naar derde verdieping.

3 Woonkamer Zo n unieke, ruime en sfeervolle woonkamer van ca. 45 m² komt u echt nergens tegen. De woonkamer heeft een vide en is voorzien van 3 prachtige raampartijen met de originele glas in lood ramen/ luiken. De buitenste ramen (luiken) van elke raampartij is open te zetten, waardoor er meer licht naar binnenkomt. Werkkamer/bibliotheek/slaapkamer De multifunctionele ruimte staat in half open verbinding met de woonkamer. Door er een dubbele deur in te plaatsen creëert u een extra slaapkamer maar de ruimte is ook ideaal te gebruiken als bibliotheek/ werk/ speel televisiekamer. Ook deze kamer heeft een hoog plafond, fraaie raampartij en 2 Velux dakramen. Eetkamer Aan de andere kant van de woonkamer is de eetkamer te bereiken met fraaie raampartij en 2 Velux dakramen. De kamer geeft een ruimtelijk gevoel door het hoge plafond en. Via openslaande deuren komt u in de woon-eetkeuken.

4 Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde en is naar eigen wens en smaak in te delen. Via openslaande deuren is het ruime overdekte balkon te bereiken en via houten openslaande deuren is de eetkamer te bereiken. Balkon Het ruime overdekte balkon van ca.7 m² is gelegen op het zuidoosten en heeft een prachtig uitzicht over het landgoed met parkachtige tuin. Vierde verdieping Via een houten trapopgang betreedt u de overloop op de vierde verdieping met vloerverwarmingsunit, gedeeltelijk betegelde toiletruimte en trapopgang naar de zolderverdieping (vijfde verdieping). Toegang tot 2 ruime kamers en badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 35 m²) Fantastisch mooie en riante multifunctionele slaap-/werk-/sportkamer, loungeruimte of bibliotheek met balustrade en prachtig zicht op de originele glas in lood ramen/luiken en fraai gestuukte koepel. Er zijn 2 zijramen met uitzicht op de multifunctionele ruimte en eetkamer een etage lager. De mogelijkheid bestaat om de kamer te splitsen, waardoor je een extra kamer creëert.

5 Badkamer Nagenoeg geheel betegelde badkamer, welke naar eigen smaak verder in te delen is, voorzien van een radiator en raampartij, uitkijkend op de galerij met prachtige glas in lood raampartijen. Alle nodige aan- en afvoeren zijn gerealiseerd voor een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 15 m2) Sfeervolle kamer met houten toog, het raamkozijn met deur naar groot balkon is in dezelfde stijl als de toog gemaakt. Vijfde verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken met berg/was/stookruimte voorzien van een warmte terugwinsysteem, cv-combiketel, vloerverwarmingsunit en aansluiting wasmachine en multifunctionele kamer. Het is mogelijk in deze kamer solar tubes te plaatsen, zodat er alsnog natuurlijk daglicht naar binnenkomt. Uiteraard kan deze ruimte ook als berg-, fitness-, bioscoopruimte of strijkkamer gebruikt worden.

6 Joseph Staete Joseph Staete is een statig bouwwerk dat in 1901 in neogotische stijl werd opgetrokken en waarvan het exterieur onlangs geheel werd gerestaureerd. Het uitgangspunt bij de restauratie was om de oorspronkelijke en karakteristieke elementen te behouden zoals: sierlijke bogen, authentieke pilaren, mozaïekvloeren, ornamenten en fraaie glas-in-loodpartijen. De gehele restauratie is uitgevoerd onder toezicht van de Rijksmonumentenzorg. In deze voormalige kloosterkapel zijn 18 zeer luxe appartementen gerealiseerd met uitzicht op het park en deels op de Maas. Omgeving Joseph Staete is gelegen op het voormalige kloosterlandgoed Domein Moubis aan de Maas in Steyl. Het landgoed is in totaal circa 6.5 hectare groot. Op het landgoed zijn zowel luxe 2-onder-1- kap woningen als fraaie villa s en appartementen gerealiseerd. Ook zullen reeds aanwezige bebouwingen zoals Villa Moubis en de monumentale internaatkapel worden gerestaureerd. Al met al een unieke volledig omsloten locatie, aan de ene zijde door de Maas en de Aalsbeekvallei met prachtige bossen, aan de andere kant door een muur. Bij de residentie is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort voor het gehele landgoed. Ook voor de uitgang is een elektrisch bedienbare poort gerealiseerd. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park waarin de woningen, appartementen, klooster en Villa Moubis met kapel liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorzien in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Er is een mooie afwisseling tussen dichte bebossing en open groene ruimtes. De landschaparchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de onder Limburgs Landschap behouden beekrand en historische bomenrand langs de uiterwaarden van de Maas.

7 Bijzonderheden - in het souterrain bevindt zich een ruime privé berging; - de begane grond krijgt een ruimtelijke sfeer door de hoge plafonds (4 meter hoog); - bij dit appartement behoort één eigen buitenparkeerplaats; - mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage; - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, inclusief het souterrain; - de begane grond ligt 1,5 meter boven maaiveld; - als resident van Joseph Staete wordt u ook mede-eigenaar Park Waterloo ; - maandelijkse VvE bijdrage is ca. 337,52 ( incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud, parkbijdrage etc); - vanuit het gezamenlijk Knekelhuisje liggend op eigen terrein, grenzend aan de Maas, heeft u een prachtig uitzicht. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, een spelletje spelen, boekje lezen of BBQ-en; - supermarkt op loopafstand; - slechts 7 autominuten naar Venlo, binnen 3 minuten bent u op de snelweg A73; - in het complex worden meerdere appartement en van verschillende types aangeboden; - mogelijkheid bestaat om de woning te huren voor 2.295,00; - de servicekosten bij huur bedragen 232,00 Altijd al gedroomd om in een park te wonen, aan het water waar rust, veiligheid en privacy onderdeel van zijn...

8

9

10

11 Bouwbedrijf Van de Ven Het Brabantse Bouwbedrijf Van de Ven is eigenaar van de vrij beschikbare appartementen in Hof van Egmond te Venlo en Joseph Staete te Steyl. Dit bijna 90-jaar oude gerenommeerde familiebedrijf begeleidt u graag naar uw nieuwe woning. Wilt u een ruimte aanpassen? Heeft u ideeën over de aankleding, wilt u de inrichting van de keuken bespreken of wenst u hulp bij de verhuizing? De specialisten van Bouwbedrijf Van de Ven adviseren u en kunnen uw woonwensen realiseren. Als zij het van A tot en met Z voor u regelen, kunt u straks zorgeloos verhuizen. Bouwbedrijf Van de Ven bezoekadres: Erpseweg 3, Veghel poastadres: Postbus 184, 5460 AD Veghel ACM-Intermakelaars ACM InterMakelaars uit Venlo begeleidt u bij bezichtigingen, onderhandelingen en aankoop (of huur) van de appartementen bij Hof van Egmond en Joseph Staete. Uiteraard behoort eventuele verkoop of verkoopklaar maken van uw eigen woning ook tot het dienstenpakket. Een woning kopen is niet iets dat u dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het begeleiden van het uiteindelijke kooptraject. Een makelaar van InterMakelaars kan u hierbij helpen. Ze komen graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek en als u liever bij hun op kantoor langs komt, kan dat natuurlijk ook. Laat gerust uw gegevens en vragen achter via het contactformulier, dan wordt er op een door uw gewenst tijdstip contact met u opgenomen. ACM InterMakelaars Venlo Hogeschoorweg CH Venlo Tel: venlo@acm-intermakelaars.com Als u houdt van rustig wonen, in een landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl:

12