Te Koop: Aureliahof 53 penthouse gelegen op 3 e en 4 e etage

Transcriptie

1 Te Koop: Aureliahof 53 penthouse gelegen op 3 e en 4 e etage Bijzonder penthouse gelegen in de Kersentuin met terras op het zuiden, twee balkons op het westen en aparte slaapverdieping. Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in parkeergarage. Vraagprijs: ,-- k.k. In de unieke buurt de Kersentuin in Utrecht/Leidsche Rijn is een ruim en licht appartement over twee verdiepingen te koop. Het woonproject de Kersentuin is gelegen in de wijk Parkwijk Noord, nabij de snelwegen A2 en A12, het centrum van Utrecht, openbaar vervoeraansluitingen, sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen, gezondheidscentrum en winkelcentrum Parkwijk voor de dagelijkse boodschappen. De Kersentuin is ontstaan vanuit een visie op hoe mensen met elkaar kunnen samenwonen en samenleven; met aandacht voor elkaar en voor de natuur. In de Kersentuin zijn meerdere gezamenlijke tuinen gerealiseerd waardoor de buurt een groene en zeer kindvriendelijke omgeving biedt. Het gedeelte van de straat voor de ingang van het appartement is auto vrij. De woning is gesitueerd op het zuiden, met ook raampartijen op het oosten en westen. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijk entree op de begane grond met bellentableau, brievenbussen en videofoon intercomsysteem. Toegang tot prive berging (ca. 5m²). Middels het trappenhuis en de lift (3 e verdieping) is er toegang tot de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping (zie plattegrond): Meterkast. Entree, hal met verdeelkast voor vloerverwarming, ingebouwde garderobe en toegang tot betegelde wc ruimte. De gang met videofoon intercomsysteem geeft toegang tot een betegelde badkamer (9m 2 ), voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich verder twee royale slaapkamers (ca. 17 en 13m²), een werkkamer, grote bergruimte en een tweede werkkamer (ca. 8,5 m²) die bereikbaar is via de bergruimte en via de beide slaapkamers. Het inpandig balkon op het westen is zowel toegankelijk via een slaapkamer als via een werkkamer. Op de vloer ligt in elke kamer marmoleum. Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping. Vierde verdieping (zie plattegrond): De woonkamer met erker en open keuken (ca 50m²) heeft over de hele lengte van het appartement een glaswand (HR++) op het zuiden. Het plafond is 2,40 tot 5,10 m hoog, wat een ruimtelijk effect geeft. Twee paar openslaande deuren geven toegang naar het terras op het zuiden (ca 25m², met buitenkraan en stopcontact); het westelijke balkon (ca 7,5m²) is ook direct toegankelijk vanuit de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met leemstuc. Op de vloer ligt marmoleum dat is doorgelegd in de keuken en de hal. De maatwerk keuken van massief (elsen)hout bevat A-merk inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron/oven, afzuigkap). Tweede videofoon intercomsysteem. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet en de tweede voordeur die toegang geeft tot het trappenhuis.

2 Bijzonderheden: - bouwjaar 2003; - woonoppervlakte 131 m²; - de woning is gebouwd met GIW-garantie; - de grond is op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht; - schilderwerk rondom in 2009 uitgevoerd; - vloerverwarming en warmwater middels stadsverwarming; - elke kamer is voorzien van vloerverwarming bediend door een afzonderlijke thermostaat; - Vijf zonnepanelen (PV) leveren de opgewekte electriciteit direct via de meter terug aan het electriciteitsnet. Het vermogen van de zonnepanelen bedraagt ca. 508 W per jaar; - alle woningen in De Kersentuin vallen onder de (actieve) Vereniging van Eigenaren (VvE) De Kersentuin; - de service kosten (voor onderhoud en opbouw reserves groot onderhoud) bedragen 128 per maand inclusief opstalverzekering; - ieder huishouden is lid van de bewonersvereniging De Kersentuin, contributie in per maand voor o.a. het gemeenschappelijk projecthuis en onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen; - om een groene en autovrije buurt te realiseren, zijn er kosten verbonden aan het bezit van een auto binnen De Kersentuin. Het is mogelijk om een parkeerplaats in de parkeergarage te kopen of te huren; - aanvaarding november/december 2011, onder voorbehoud. Voor bezichtiging en overige informatie: Eigenaar Daniella Janssen Aureliahof daniella.janssen@kersentuin.net Bewonersvereniging De Kersentuin huizentekoop@kersentuin.nl Vereniging van Eigenaren De Kersentuin Vve.bestuur@kersentuin.nl

3

4

5