Luxueus wonen op het randje

Transcriptie

1 Luxueus wonen op het randje te koop / te huur Waterloostraat 196, Steyl Als u houdt van rustig wonen, in een landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl: luxueus wonen op het randje! Op de tweede verdieping ligt dit sfeervolle 3-kamer appartement, waarbij de originele houten pilaren nog duidelijk te zien zijn. Kijkt u vanaf u balkon naar rechts, dan heeft u een prachtig uitzicht op de Maas. Het appartement is geschilderd, voorzien van spuitwerkplafonds, heeft een moderne keuken en een complete neutrale en moderne badkamer en is dus instapklaar. Vraagprijs: v.o.n. Woonoppervlakte: ca. 98 m² (ca. 116 m² totaal) Woonlaag: tweede verdieping Maak een afspraak met ACM-InterMakelaars

2 De entree tot het park Bij de ingang van het park is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort met videofoon voor het gehele landgoed. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park waarin de woningen, appartementen, klooster en kapel liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorzien in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Er is een mooie afwisseling tussen dichte bebossing en open groene ruimtes. De landschaparchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de onder Limburgs Landschap behouden beekrand en historische bomenrand langs de uiterwaarden van de Maas. Entree Via de onder architectuur vervaardigde glazen hal welke in licht contrast staat tot het authentieke gebouw bevinden zich de postkasten, bellentableau met videofoon en doorgang naar het trappenhuis dat bereikbaar is middels een trap of een invalidelift. Eenmaal in het appartementencomplex zult u overweldigd worden door de behouden schoonheid en fraaie elementen waarbij de gemeenschappelijke ruimten ruim van opzet zijn. Elke verdieping is zowel via de lift als het trappenhuis te bereiken. INDELING APPARTEMENT Tweede verdieping Entree De lange hal voorzien van een meterkast, videofooninstallatie, garderobemogelijkheid, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie en grote was-/ bergruimte voorzien van een warmte terugwinsysteem, cv-combiketel vloerverwarmingsunit en aansluiting wasmachine biedt toegang tot de woon-/ eetkamer met open, moderne keuken en groot overdekt balkon met aan de rechterzijde, uitzicht op de Maas. Meteen links bij binnenkomst heeft u toegang tot een ruime slaap-/werkkamer met een fraaie raampartij. Via de hal is de badkamer te bereiken met toegang tot slaapkamer 2, welke ook vanuit de woonkamer te bereiken is.

3 Woonkamer De ruime en sfeervolle woon-/ eetkamer kenmerkt zich door de fraaie originele houten pilaren waarvan er een in het midden van de kamer staat en de ander in de muur verwerkt is. Via openslaande deuren met kiepstand komt u op het overdekte balkon. Door de open keuken heeft u altijd contact met het woongedeelte. Naast de keuken is er een grote en praktische provisiekast. Toegang tot ouderslaapkamer/werkkamer/bibliotheek/eetkamer. Balkon HHet ruime overdekte balkon van ca.7 m² is gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht over het landgoed en als u naar rechts kijkt ziet u de Maas. Keuken De moderne keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van diverse onderkasten, afgewerkt met een werkblad met spoelbak en mengkraan en een 4 pits gaskookplateau met daarboven een rvs afzuigkap. De volgende apparatuur is aanwezig: een koelkast, vaatwasmachine en een combi-oven magnetron. De keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer.

4 Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) Sfeervolle slaap/werkkamer. De kamer is links van de ingang gelegen en dus ook ideaal als werkkamer te gebruiken. Slaapkamer 2 (ca.17 m²) De ruime slaapkamer is vanuit de woonkamer als badkamer te bereiken en heeft een plezierige lichtinval door de fraaie nis met raampartij. Ook hier zijn de houten pilaren mooi in de muren verwerkt. Badkamer De luxe en moderne, complete badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel met mengkraan, zwevend closet en radiator. Separaat toilet Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

5

6 Joseph Staete Joseph Staete is een statig bouwwerk dat in 1901 in neogotische stijl werd opgetrokken en waarvan het exterieur onlangs geheel werd gerestaureerd. Het uitgangspunt bij de restauratie was om de oorspronkelijke en karakteristieke elementen te behouden zoals: sierlijke bogen, authentieke pilaren, mozaïekvloeren, ornamenten en fraaie glas-in-loodpartijen. De gehele restauratie is uitgevoerd onder toezicht van de Rijksmonumentenzorg. In deze voormalige kloosterkapel zijn 18 zeer luxe appartementen gerealiseerd met uitzicht op het park en deels op de Maas. Omgeving Joseph Staete is gelegen op het voormalige kloosterlandgoed Domein Moubis aan de Maas in Steyl. Het landgoed is in totaal circa 6.5 hectare groot. Op het landgoed zijn zowel luxe 2-onder-1-kap woningen als fraaie villa s en appartementen gerealiseerd. Ook zullen reeds aanwezige bebouwingen zoals Villa Moubis en de monumentale internaatkapel worden gerestaureerd. Al met al een unieke volledig omsloten locatie, aan de ene zijde door de Maas en de Aalsbeekvallei met prachtige bossen, aan de andere kant door een muur. Bij de residentie is een stijlvolle elektrisch bedienbare toegangspoort voor het gehele landgoed. Ook voor de uitgang is een elektrisch bedienbare poort gerealiseerd. Zo blijft het domein exclusief voor de bewoners en hun gasten. Het park waarin de woningen, appartementen, klooster en Villa Moubis met kapel liggen met zijn vele historische bomen, is eigendom van de bewoners. De Vereniging van Eigenaren voorzien in het onderhoud van het landgoed. Het vele groen op Domein Moubis heet van oudsher Waterloopark. Er is een mooie afwisseling tussen dichte bebossing en open groene ruimtes. De landschaparchitect heeft het park in zijn oude glorie hersteld met behoud van de onder Limburgs Landschap behouden beekrand en historische bomenrand langs de uiterwaarden van de Maas.

7 Bijzonderheden - in het souterrain bevindt zich een ruime privé berging; - de begane grond krijgt een ruimtelijke sfeer door de hoge plafonds (4 meter hoog); - bij dit appartement behoort één eigen buitenparkeerplaats; - mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage; - het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, inclusief het souterrain; - de begane grond ligt 1,5 meter boven maaiveld; - als resident van Joseph Staete wordt u ook mede-eigenaar Park Waterloo ; - maandelijkse VvE bijdrage is ca. 146,59 ( incl. reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud, parkbijdrage etc); - vanuit het gezamenlijk Knekelhuisje liggend op eigen terrein, grenzend aan de Maas, heeft u een prachtig uitzicht. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, een spelletje spelen, boekje lezen of BBQ-en; - supermarkt op loopafstand; - slechts 7 autominuten naar Venlo, binnen 3 minuten bent u op de snelweg A73; - in het complex worden meerdere appartement en van verschillende types aangeboden; - mogelijkheid bestaat om de woning te huren voor 1.049,00; - de servicekosten bij huur bedragen ca. 103,00 Als u houdt van rustig wonen, in een landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl:

8

9 ACM-Intermakelaars ACM InterMakelaars uit Venlo begeleidt u bij bezichtigingen, onderhandelingen en aankoop (of huur) van de appartementen bij Hof van Egmond en Joseph Staete. Uiteraard behoort eventuele verkoop of verkoopklaar maken van uw eigen woning ook tot het dienstenpakket. Een woning kopen is niet iets dat u dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het begeleiden van het uiteindelijke kooptraject. Een makelaar van InterMakelaars kan u hierbij helpen. Ze komen graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek en als u liever bij hun op kantoor langs komt, kan dat natuurlijk ook. Laat gerust uw gegevens en vragen achter via het contactformulier, dan wordt er op een door uw gewenst tijdstip contact met u opgenomen. ACM InterMakelaars Venlo Hogeschoorweg CH Venlo Tel: venlo@acm-intermakelaars.com Altijd al gedroomd om in een park te wonen, aan het water waar rust, veiligheid en privacy onderdeel van zijn...

10 Bouwbedrijf Van de Ven Het Brabantse Bouwbedrijf Van de Ven is eigenaar van de vrij beschikbare appartementen in Hof van Egmond te Venlo en Joseph Staete te Steyl. Dit bijna 90-jaar oude gerenommeerde familiebedrijf begeleidt u graag naar uw nieuwe woning. Wilt u een ruimte aanpassen? Heeft u ideeën over de aankleding, wilt u de inrichting van de keuken bespreken of wenst u hulp bij de verhuizing? De specialisten van Bouwbedrijf Van de Ven adviseren u en kunnen uw woonwensen realiseren. Als zij het van A tot en met Z voor u regelen, kunt u straks zorgeloos verhuizen. Bouwbedrijf Van de Ven bezoekadres: Erpseweg 3, Veghel poastadres: Postbus 184, 5460 AD Veghel Als u houdt van rustig wonen, in een landelijke omgeving, na een hectische dag, én kunt genieten van gezellig recreëren zoals wandelen, fietsen, gezellig eten en drinken aan de Maas, dan wilt u wonen op de maasrand in Steyl:

11

12