Luxueus wonen op unieke locatie

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Luxueus wonen op unieke locatie"

Esmée de Ridder
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Luxueus wonen op unieke locatie TE KOOP, in Venlo Karel van Egmondstraat 118a Als u

rust met de natuur om de hoek. Dan kiest u voor Hof van Egmond.

Heide: luxueus wonen op een unieke locatie Op de eerste verdieping ligt dit royale 3-kamer

raampartijen en schuifdeuren naar groot balkon, half open keuken, twee slaapkamers, een

In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en royale privéberging.

1 Luxueus wonen op unieke locatie TE KOOP, in Venlo Karel van Egmondstraat 118a Als u dichtbij de veelzijdige binnenstad van Venlo wilt wonen en tegelijkertijd wilt genieten van rust met de natuur om de hoek. Dan kiest u voor Hof van Egmond. Op een zeer gewilde locatie aan de rand van het centrum én van natuurgebied de Groote Heide: luxueus wonen op een unieke locatie Op de eerste verdieping ligt dit royale 3-kamer appartement met een prachtige en lichte woon-eetkamer welke voorzien is van grote raampartijen en schuifdeuren naar groot balkon, half open keuken, twee slaapkamers, een compleet ingerichte moderne badkamer en grote inpandige berging/wasruimte. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en royale privéberging. Vraagprijs: ,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 105 m² Verdieping: tweede verdieping Kijk op of maak een afspraak met ACM-InterMakelaars

Hof van Egmond Het project Hof van Egmond is gerealiseerd op een van de meest gewilde locaties in Venlo Oost en biedt plaats aan 35 luxe appartementen welke verdeeld zijn over 3 duurzame en

Het complex is gelegen op een aangename en rustige locatie op loop afstand (15 minuten) van het centrum en op eenzelfde wandelafstand van het beschermde natuurgebied De Groote Heide.

Onderling gescheiden door borders met groene beplanting en een prachtig aangelegde binnentuin.

Dit om ook op deze etage een extra gevoel van veiligheid te creëren.

Het befaamde Venlose architectenkantoor heeft zich qua interieur en exterieur laten leiden door vier onverbiddelijke randvoorwaarden: Luxe, privacy, comfort en veiligheid.

2 Hof van Egmond Het project Hof van Egmond is gerealiseerd op een van de meest gewilde locaties in Venlo Oost en biedt plaats aan 35 luxe appartementen welke verdeeld zijn over 3 duurzame en energiezuinige gebouwen. Het complex is gelegen op een aangename en rustige locatie op loop afstand (15 minuten) van het centrum en op eenzelfde wandelafstand van het beschermde natuurgebied De Groote Heide. De drie residenties, Ravelijn op het oosten, Citadel op het zuiden en Parados op het westen, zijn asymmetrisch in de vorm van een hof geplaatst. Onderling gescheiden door borders met groene beplanting en een prachtig aangelegde binnentuin. Luxe, privacy, comfort en veiligheid Elk van de residenties telt 5 verdiepingen, waarvan ook de begane grond verhoogd boven het maaiveld is geplaatst. Dit om ook op deze etage een extra gevoel van veiligheid te creëren. Bij het ontwerp van de drie moderne, statige residenties die samen het Hof van Egmond vormen, is Quant Architectuur niet over een nacht ijs gegaan. Het befaamde Venlose architectenkantoor heeft zich qua interieur en exterieur laten leiden door vier onverbiddelijke randvoorwaarden: Luxe, privacy, comfort en veiligheid. Parkeren Het gehele project is voorzien van een afgesloten, ondergrondse parkeergarage met 39 parkeerhavens en 3 optionele parkeerboxen. Ook bevinden zich hier de fietsenbergingen. Om uw gevoel van veiligheid te versterken komen alle trappenhuizen en liften uit in dit souterrain. Daardoor is elk appartement vanuit deze goed verlichte privé parking bereikbaar, zonder dat u naar buiten hoeft. Beveiligd toegangssysteem Het toegangssysteem biedt uitsluitend de bewoners een entree tot hun eigen trappenhuis en liftkolom. Op uw verdieping komt u, vanuit de lift, uit op een inpandig voorportaal dat u naar de voordeur van uw woning leidt. Begane grond (ca. 1,5 meter boven maaiveld) De entree van de complexen, met fraai aangelegde binnentuin, ligt 1,5 meter boven maaiveld en is via een trap of rolstoeltoegankelijke opgang vanaf de straat te bereiken. De algemene entree is voorzien van een bellentableau met videofoon en brievenbussen.

INDELING APPARTEMENT Eerste verdieping: Entree: Via de centrale hal bereikt u het portaal met toegang tot het appartement.

open verbinding staat met de half open keuken.

op de groene binnentuin. Via schuifdeuren is het overdekte, ruime balkon te bereiken.

3 INDELING APPARTEMENT Eerste verdieping: Entree: Via de centrale hal bereikt u het portaal met toegang tot het appartement. Het appartement beschikt over een hal met meterkast, garderobemogelijkheid, toegang tot de royale en lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de half open keuken. Woonkamer De ruime en lichte woon-/eetkamer van ruim 42 m² met videofooninstallatie en grote raampartijen heeft een vrij uitzicht op de groene binnentuin. Via schuifdeuren is het overdekte, ruime balkon te bereiken. Hal De slaapkamers, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en badkamer zijn via een hal, welke bereikbaar is vanuit de woonkamer, toegankelijk. Terras Balkon van ca. 10 m² met uitzicht op de Vinckenhofstraat. Er is elektra en buitenverlichting aanwezig.

Keuken De half open keuken ca. 7 m² staat in contact met de woonkamer.

een warmte pompinstallatie, mechanische ventilatie unit, vloerverwarmings- en koelingsunit en

Er is meer dan ruimte genoeg voor een tweepersoons-bed en een grote kledingkast.

Toilet Het (gasten)toilet is eveneens geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en

4 Keuken De half open keuken ca. 7 m² staat in contact met de woonkamer. De inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Berging/wasruimte/technische ruimte Vanuit de keuken is toegang tot de berging, deze is voorzien van een warmte pompinstallatie, mechanische ventilatie unit, vloerverwarmings- en koelingsunit en aansluiting wasmachine. Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer is ruim 15 m² groot. Er is meer dan ruimte genoeg voor een tweepersoons-bed en een grote kledingkast. Slaapkamer 2 Slaap-/werkkamer van ca. 8,5 m² voorzien van grote ramen gelegen aan het balkon. Toilet Het (gasten)toilet is eveneens geheel betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Badkamer De badkamer is compleet ingericht en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Er is een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en een 2e hangcloset aanwezig. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is ruim van opzet.

Energiezuinig Elk appartement is voorzien van een warmtepompinstallatie die op een duurzame en schone manier de appartementen voorziet van warmte en koeling in de vloer.

Omgeving De complexen liggen schuin tegenover een winkelgalerij waar een diversiteit aan winkels aanwezig zijn zoals bijvoorbeeld een supermarkt, patisserie, drogist en tandartsenpraktijk.

5 Energiezuinig Elk appartement is voorzien van een warmtepompinstallatie die op een duurzame en schone manier de appartementen voorziet van warmte en koeling in de vloer. Deze installatie functioneert op basis van water uit de bodem en kan per ruimte geregeld worden, energiezuinig en dus géén verwarmingsradiatoren aan de wanden. Omgeving De complexen liggen schuin tegenover een winkelgalerij waar een diversiteit aan winkels aanwezig zijn zoals bijvoorbeeld een supermarkt, patisserie, drogist en tandartsenpraktijk. Het openbaar vervoer in de vorm van een directe buslijn heeft een opstapplaats op korte afstand, tevens is het treinstation van Venlo op loopafstand gelegen. Strategisch gezien ligt vervoersstad Venlo, de Poort naar Europa, erg gunstig. Met goede aansluitingen en bestemmingen als Roermond, Eindhoven, Nijmegen, Mönchengladbach, Krefeld en Düsseldorf op ongeveer een half uur afstand.

- elk appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning. - optimale isolatie met o.a. hoogwaardige aluminium kozijnen; - het gehele complex is voorzien van een goed beveiligde entree.

6 Bijzonderheden - geheel v.v. een laminaat vloer; - het plafond in de woonkamer is voorzien van stucwerk; - de v-naden in het plafond van de overige ruimten zijn dichtgezet en afgewerkt met structuur spui werk. - elk appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning. - optimale isolatie met o.a. hoogwaardige aluminium kozijnen; - het gehele complex is voorzien van een goed beveiligde entree. - zowel het complex als de appartementen zijn rolstoel toegankelijk. - bij het appartement behoort één parkeerplaats en een royale privéberging, in de afgesloten parkeer garage. - Er is ruime, gratis parkeergelegenheid in de straten om het complex zodat u naar hartenlust uw bezoek kunt ontvangen. - de buitenzijde van alle gebouwen zijn vervaardigd van duurzame materialen die weinig tot geen onderhoud vragen behoudens de standaard wasbeurt op zijn tijd; - de maandelijkse vve bijdrage (voor appartement incl. 1 parkeerplaats) bedraagt ca. 183 per maand (incl. serviceabonnement warmtepompinstallatie, reservering onderhoud, opstalverzekering, alle gemeenschappelijke kosten waaronder schoonmaak- en energiekosten, gemeenschappelijke ruimtes, tuinonderhoud etc.) Projectnotaris: De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden. De navolgende projectnotaris zal de akte van levering afhandelen: Rivierdael Notarissen te Venlo. luxe privacy comfort & veiligheid

ACM-Intermakelaars InterMakelaars uit Venlo begeleidt u bij bezichtigingen, onderhandelingen en aankoop (of huur) van de appartementen bij Hof van Egmond en Joseph Staete.

Het is daarom prettig als iemand goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het begeleiden van het uiteindelijke

8 ACM-Intermakelaars InterMakelaars uit Venlo begeleidt u bij bezichtigingen, onderhandelingen en aankoop (of huur) van de appartementen bij Hof van Egmond en Joseph Staete. Uiteraard behoort eventuele verkoop of verkoopklaar maken van uw eigen woning ook tot het dienstenpakket. Een woning kopen is niet iets dat u dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het begeleiden van het uiteindelijke kooptraject. Een makelaar van InterMakelaars kan u hierbij helpen. Ze komen graag bij u langs voor een vrijblijvend gesprek en als u liever bij hun op kantoor langs komt, kan dat natuurlijk ook. Laat gerust uw gegevens en vragen achter via het contactformulier op dan wordt er op een door uw gewenst tijdstip contact met u opgenomen. InterMakelaars Venlo Hogeschoorweg CH Venlo Tel: venlo@acm-intermakelaars.com Altijd al gedroomd om aan de rand van de stad echte luxe, privacy en comfort & veiligheid qua interieur en exterieur te ervaren in uw woning?

Bouwbedrijf Van de Ven Het Brabantse Bouwbedrijf Van de Ven is eigenaar van de vrij beschikbare appartementen in Hof van Egmond te Venlo en Joseph Staete te Steyl.

9 Bouwbedrijf Van de Ven Het Brabantse Bouwbedrijf Van de Ven is eigenaar van de vrij beschikbare appartementen in Hof van Egmond te Venlo en Joseph Staete te Steyl. Dit bijna 90-jaar oude gerenommeerde familiebedrijf begeleidt u graag naar uw nieuwe woning. Wilt u een ruimte aanpassen? Heeft u ideeën over de aankleding, wilt u de inrichting van de keuken bespreken of wenst u hulp bij de verhuizing? De specialisten van Bouwbedrijf Van de Ven adviseren u en kunnen uw woonwensen realiseren. Als zij het van A tot en met Z voor u regelen, kunt u straks zorgeloos verhuizen. Bouwbedrijf Van de Ven bezoekadres: Erpseweg 3, Veghel poastadres: Postbus 184, 5460 AD Veghel Als u dichtbij de veelzijdige binnenstad van Venlo wilt wonen en tegelijkertijd wilt genieten van rust met de natuur om de hoek. Dan kiest u voor Hof van Egmond. Op een zeer gewilde locatie aan de rand van het centrum én van natuurgebied de Groote Heide:

Vergelijkbare documenten

Luxueus wonen op het randje

Luxueus wonen op het randje In Venlo, te koop Karel van Egmondstraat 124 Als u dichtbij de veelzijdige binnenstad van Venlo wilt wonen en tegelijkertijd wilt genieten van rust met de natuur om de hoek.